Սոցիալական հիփոթեք Կազանում. Սոցիալական հիփոթեք երիտասարդ ընտանիքների համար

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Հիփոթեքը վարկի տեսակ է, որի շրջանակներում հաճախորդը գնում է անշարժ գույք և պարտավորվում մարել պարտքը սահմանված ժամկետում: Որպես պարտավորության կատարման երաշխիք՝ գույքը գրավադրված է բանկում։ Գնորդը կարող է նաև գրավադրել այլ գույք: Ռուսաստանում այս տեսակի վարկավորման պայմանները բավականին խիստ են։ Ուստի կառավարությունը բանկերի հետ միասին առաջարկում է իր սպասարկման ծրագրերը քաղաքացիների որոշակի կատեգորիայի։ Թե ինչ է Կազանում սոցիալական հիփոթեքը, այն ձեռք բերելու պայմանները, ավելին կիմանաք այս հոդվածից։

Հատկություններ

Սոցիալական հիփոթեքային բնակարանները տրամադրվում են խոցելի կատեգորիայի քաղաքացիներին, ովքեր ի վիճակի չեն ինքնուրույն ձեռք բերել բնակարան կոմերցիոն ծրագրով։ Հիմնական տարբերությունը 1 քառակուսի էժանության մեջ է: մ բնակելի տարածք: Բնակարան գնելու համար վարկառուները երկար տարիներ գումար խնայելու կարիք չունեն. Նրանք կարող են անմիջապես տեղափոխվելվարկի համար դիմելուց հետո և այնտեղ գրանցել ընտանիքի անդամներին։ Մյուս առավելությունը բանկի և կառավարության կողմից տրամադրվող լրացուցիչ երաշխիքներն են։ Վարկային կազմակերպությունը մանրակրկիտ ստուգում է բոլոր փաստաթղթերը, ապահովագրում է վարկառուների կյանքը և գույքը, ծառայության դիմաց տոկոսադրույքը մինչև պայմանագրի ավարտը չի փոխվում։

Սոցիալական հիփոթեքը պետական աշխատողների համար (Կազան) տրամադրվում է հետևյալ պայմաններով.

• մասնակիցները կարող են լինել պետական ձեռնարկությունների աշխատակիցներ, ինչպես նաև այն մասամբ ֆինանսավորողները;
• բնակարանում ապրող մեկ անձի համար պետք է լինի առնվազն 18 քմ. մ;
• վարկի առավելագույն ժամկետը 28 տարի է;
• վարկը տրամադրվում է 7% տոկոսադրույքով;
• հնարավոր է վարկ ստանալ առանց կանխավճարի։

Պահանջների ցանկը թելադրում են ոչ միայն առևտրային բանկերը, այլև իշխանությունները։ Առաջինը կարող է սահմանափակումներ մտցնել քաղաքացիության, կացության թույլտվության և աշխատանքային փորձի վրա և այլն: Իշխանությունների պահանջները վերաբերում են ավելի շատ անշարժ գույքին և դրանց գտնվելու վայրին:

Հիփոթեքի հիմնական թերությունը զգալի գերավճարն է, որը կարող է գերազանցել 100%-ը կամ ավելի: Այն ներառում է բանկի սպասարկման, ծառայության մատուցման միջնորդավճար, ամսական ապահովագրական վճարումներ և այլն:

Մանրամասներ

Սոցիալական հիփոթեքը Կազանում տրամադրվում է Salavat Kupere նախագծի շրջանակներում։ Կիրովսկի թաղամասի բնակելի համալիրի տարածքում հատկացվել է 400 հեկտար, որի վրա կկառուցվի 1,4 մլն քմ։ մկենսատարածք. Այստեղ արդեն ապրում է ավելի քան 50 հազար մարդ, ովքեր կարող են օգտվել զարգացած ենթակառուցվածքից՝ 22 մանկապարտեզ, 7 դպրոց և մի քանի կլինիկա։ Ընդհանուր առմամբ, 2014 թվականին շահագործման է հանձնվել ավելի քան 380 հազար քառակուսի մետր ընդհանուր մակերեսով 6,5 հազար բնակարան։ մ. 2015 թվականի պլան - 5649 բնակարան ավելի քան 345 հազար քառակուսի մետր մակերեսով: մետր։

Բնակարանային դաշնային ծրագիրը տրամադրում է հետևյալ ծառայությունները՝

• սոցիալական հիփոթեք երիտասարդ ընտանիքների համար;
• հողամասերի տրամադրում;
• բնակարանային ապահովում գյուղում մասնագետների համար;
• Որոշ կատեգորիաների քաղաքացիների անշարժ գույքով ապահովելու պետական պարտավորությունների կատարում.

Ո՞վ կարող է հիփոթեք ստանալ:

Քաղաքացիներին բնակարանով ապահովելու հարցը սուր է Կազանում և Թաթարստանում. Բայց այս մարզերում ծառայությունների մատուցման որոշ նրբերանգներ կան։ Օրենքով սահմանված կարգով պետական աջակցությունից կարող են օգտվել կենսապայմանների բարելավման կարիք ունեցող անձինք, ովքեր գրանցված են, ինչպես նաև դրամական ներարկումներ կատարած կազմակերպություններում աշխատող անձինք։ Կազանում կա ևս մեկ խնդիր՝ քաղաքային հողերը գրեթե ամբողջությամբ օգտագործվում են, շինարարություն է իրականացվում տների քանդման վայրում կամ արդյունաբերական գոտում։

Դիտումներ

Կազանի և Թաթարստանի բնակիչների համար կան «Սոցիալական հիփոթեք» ծրագրի այսպիսի ենթատեսակներ.

• «Բնակարան երիտասարդ ուսուցիչների համար».
• «Հիփոթեք երիտասարդ ընտանիքների համար».
• «Բնակարան երիտասարդների համար».

Եկեք ավելի սերտ նայենք դրանցից յուրաքանչյուրին:

Բնակարան ուսուցիչների համար

Մինչև 35 տարեկան սկսնակ ուսուցիչներին աջակցելու համար մշակվել է փոխհատուցման հատուկ ընթացակարգ։ Մասնակիցները կարող են ստանալ բնակարանի արժեքի մինչև 10% սուբսիդիա՝ կանխավճարը վճարելու համար: Այս գումարը տրամադրվում է, եթե աշխատողը մեկ տարուց ավելի աշխատել է այդ պաշտոնում և պարտավորվում է ևս 5 տարի աշխատել նույն տեղում։

Սոցիալական հիփոթեք երիտասարդ ընտանիքների համար

35 տարին չլրացած ամուսիններն իրավունք ունեն սուբսիդավորման համար դիմել բնակարանի արժեքի 35%-ի չափով, իսկ առնվազն մեկ երեխա ունեցող ընտանիքը՝ 40%-ի: Բնակարանը պետք է համապատասխանի ստանդարտին` 18 քառ. մ մեկ ընտանիքի անդամի համար: Երկու ամուսինների առավելագույն տարիքը 34 տարեկան է։ Ընտանիքը պետք է գրանցված լինի բնակարանային ռեգիստրում և ձեռքի տակ ունենա Սոցիալական հիփոթեքային ծրագրով նախատեսված սուբսիդիայի չափը գերազանցող գումար:

Որտե՞ղ պետք է դիմեմ գրանցամատյանում սուբսիդավորման համար: տեղական գործադիր իշխանությանը։ Եթե որոշումը դրական է, ապա մասնակիցը ստանում է հատուկ վկայական, իսկ սուբսիդիան ինքնին փոխանցվում է գործընկեր բանկի հաշվին։

Հիփոթեք երիտասարդների համար

Ուսանողական շինարարական խմբերի զինծառայողները, ովքեր աշխատել են 150 հերթափոխով, կարող են դիմել հիփոթեքի համար բնակարանի արժեքով։ Սա շուկայականից երեք անգամ էժան է։ Լրացուցիչ տեղեկություններ կարելի է գտնել կայքում«Ռուս ուսանողական թիմեր» հասարակական կազմակերպություն.

Սոցիալական հիփոթեք Կազանում երեխայի ծննդյան ժամանակ

Ընտանիքի ֆինանսական բեռը նվազեցնելու նպատակով պետական ծրագրով նախատեսվում է ապառիկ վճարումներ. Դա կախված է տան սկզբնական արժեքից, կուտակված վճարի չափից և ամսական եկամուտից։ Ծրագրի պայմանների համաձայն՝ եթե վարկը տրամադրելուց հետո երեխան հայտնվում է ընտանիքում, ապա ստանում է նյութական փոխհատուցում 18քմ-ի արժեքին համարժեք չափով։ մ գնված բնակարան. Բայց այս գումարը չպետք է գերազանցի պարտքի չվճարված մասը։

Ինչպես ստանալ սոցիալական հիփոթեք

Վարկի համար դիմելու համար պետք է բանկ ներկայացնեք դիմում և հետևյալ փաստաթղթերի պատճենները.

• անձնագրեր;
• SNILS;
• TIN;
• զինվորական ID;
• երեխայի ծննդյան վկայական;
• կրթության փաստաթուղթ;
• ամուսնության/ամուսնալուծության վկայական;
• աշխատանքային գիրք (գործատուի կողմից վավերացված);
• եկամուտի վկայագրեր։

Լրացուցիչ կարող է պահանջվել՝

• Գրանցման վկայական.
• հարազատների անձնագրերի պատճենները.
• Ծնողների կենսաթոշակային վկայականներ.
• հարազատների մահվան վկայականներ.
• Փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են այլ գույքի առկայությունը (դաշա, ավտոմեքենա, հողատարածք, արժեթղթեր և այլն):
• Շարժումներ բանկային հաշիվների վրա վերջին վեց ամսվա ընթացքում։
• Դրական վարկային պատմությունը հաստատող փաստաթղթեր. կոմունալ վճարումների պատճեններվերջին 6-12 ամիսների ծառայություններ; վարկային պայմանագրեր.

Բնօրինակները պետք է ներկայացվեն ներկայացման պահին պատճենների հետ միասին:

Եթե ապագա վարկառուն բիզնեսի սեփականատեր է, ապա անհրաժեշտ է բանկին տրամադրել զարգացման կայունությունն ու դինամիկան հաստատող փաստաթղթեր։ Անհատ ձեռնարկատերերից կպահանջվի ունենալ գրանցման վկայական, գործունեություն իրականացնելու լիցենզիա, վճարների վճարումը հաստատող փաստաթղթեր, հաշվի քաղվածքներ, վարձակալության պայմանագրերի պատճեններ և այլն:

Ոչ ռեզիդենտները, ովքեր աշխատում են Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում, պետք է տրամադրեն կացության թույլտվության և աշխատանքի թույլտվության պատճենը:

Փաստաթղթերը ուսումնասիրելուց հետո բանկը կայացնում է նախնական որոշում. Եթե դա դրական է, ապա հաճախորդը կարող է անցնել որոշակի գույքի ընտրությանը: Այն պետք է համապատասխանի ծրագրի պայմաններին: Ընտրվելուց հետո վարկառուն պետք է հավաքի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր բնակարանի գնահատման համար:

Հետագա ընթացակարգ

Բնակարանի գնահատված գումարի հիման վրա ձևավորվում է վարկային սահմանաչափ։ Դա այս ցուցանիշի 80-100%-ից ոչ ավելին է։ Քանի որ Կազանում սոցիալական հիփոթեքը երկարաժամկետ վարկավորման տեսակ է, բանկը պահանջում է երաշխիքների տրամադրում աշխատունակության կորստի, գույքային իրավունքների կամ գույքի վնասման ռիսկերից ապահովագրության տեսքով: Այնուհետև հաճախորդը պետք է պայմանագիր կնքի բանկի հետ: Վարկառուն կարող է նախապես ծանոթանալ դրա ձևին փաստաթղթերի հավաքագրման փուլում: Որոշ դեպքերում անհրաժեշտ է կնքել առուվաճառքի պայմանագիր, որից օրենքով բխում է հիփոթեքը։ Բացի այդ, անհրաժեշտ է նաև հիփոթեքային վարկ տրամադրել՝ արժեթուղթ, որը տալիս է իրավունքպարտատերը պարտավորության կատարումն ապահովելու համար: Ավարտվում է փաստաթղթերի պետական գրանցման գրանցման գործընթացը. Ահա թե ինչպես ստանալ սոցիալական հիփոթեք:

Եզրակացություն

Պետությունը հատուկ ծրագրերի շրջանակներում թույլ է տալիս բնակչության առանձին կատեգորիաների ապառիկով բնակարան ձեռք բերել։ Վարկը տրամադրվում է 28 տարի ժամկետով՝ տարեկան 7%-ով, պայմանով, որ անձը կարող է վճարել կանխավճարը։ Ծրագրին մասնակցելու համար անհրաժեշտ է գրանցվել շրջանի պետական վարչությունում և հավաքել փաստաթղթերի փաթեթ։