Հինգ հարկանի շենքերի քանդում Մոսկվայում. հատակագիծ, ժամանակացույց. Հինգ հարկանի շենքերի քանդում 2015թ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Մի քանի տասնամյակ առաջ հինգհարկանի շենքերը համարվում էին հարմարավետ բնակարաններ՝ բոլոր հարմարություններով, որոնք կարող էին իրենց թույլ տալ խորհրդային տարիներին: Դրանք սկսել են կառուցվել 20-րդ դարի 50-ական թվականներին՝ ըստ այն ժամանակաշրջանի մարդու կարիքները լիովին բավարարող չափանիշների։ Բայց ժամանակակից պայմաններում որակյալ բնակարանաշինության չափանիշները բոլորովին այլ են։

Առաջին անգամ խարխուլ (հիմնականում հինգ հարկանի) բնակարանների քանդման հնարավորությունը սկսեց քննարկվել 90-ականների վերջին։ Այնուհետեւ որոշում է կայացվել մինչեւ 2010 թվականը դրանք ժամանակակից բնակելի համալիրներով փոխարինելու անհրաժեշտության մասին։ Մոսկվայի հինգհարկանի շենքերի քանդման ծրագրի իրականացումը վստահվել է քաղաքաշինական քաղաքականության վարչությանը։ Այս կազմակերպության կայքում տեղադրված է Մոսկվայի քարտեզը, որի վրա նշված են քանդման ենթակա հինգհարկանի շենքերը։ Քարտեզը համակարգված թարմացվում է, ինչը հնարավորություն է տալիս տեսնել, թե որ շենքերն են արդեն քանդվել, որոնք՝ ոչ։

Ինչու՞ է արդիական դառնում հին տները քանդելու գաղափարը:

Նախ, մարդիկ ավելի մեծ են դարձել, քան այն ժամանակ: Իսկ այժմ փոքրիկ խոհանոցներ և միջանցքներ, փոքր համակցված լոգարաններկարող է անհարմարություն ստեղծել, առաջացնել անհարմարություն և դժգոհության զգացում։ Երկրորդ՝ փոխվել է մարդկանց պատկերացումները համապատասխան բնակարանների մասին։ Երրորդ՝ ժամանակակից շենքերի ֆոնին նախկին հինգհարկանի շենքերը հնացած տեսք ունեն։ Եվ որ ամենակարեւորն է, այդ շենքերի մեծ մասի շահագործման ժամկետը վաղուց անցել է: Այն նախագծվել է ընդամենը 25 տարվա համար, իսկ նրանցից շատերի իրական տարիքն արդեն 60-ն անց է։ Ուստի դրանց փոխարինելու հարցը վաղուց է բարձրացված։

Որո՞նք են քանդման հիմքերը

• Ցանցերի քայքայումը, դրանց ցածր արդյունավետությունը. Ցանցերը չեն համապատասխանում էներգաարդյունավետության ժամանակակից պահանջներին և, առավել եւս, լրջորեն ծերացել են։ Սա վերաբերում է ոչ միայն էլեկտրական, սանտեխնիկական և կոյուղու համակարգերին, այլև կրող կառույցներին, կրող տարրերին: Դրանց մաշվածությունը վթարների մեծ ռիսկ է ստեղծում։
• Կապիտալ վերանորոգման բարձր արժեքը: Նյութական ծախսերի առումով այն համարժեք է բազմաթիվ հարմարություններով նոր տան կառուցմանը։ Եթե նպատակահարմար համարվի, ապա կիսավեր շենքերի կյանքը կարող է ավելացվել մինչև 150 տարի։
• Փոքր բնակարաններ և հարմարությունների բացակայություն, ներառյալ բարձր ձայնաթափանցելիություն: Հարմարավետության գործոնը կարող է այդքան էլ կարևոր չէ տարեց բնակիչների համար, բայց այն շատ կարևոր է երիտասարդ ընտանիքների համար: Նորակառույց շենքերում բնակարաններն ավելի հարմարավետ են ապրելու համար։
• Աննկատ արտաքին. Հին հինգհարկանի շենքերը վաղուց դուրս են եկել նորաձևությունից և բավականին ձանձրալի ու ձանձրալի տեսք ունեն, հատկապես ժամանակակից շենքերի ֆոնին։
• Հին տներն ունեն նեղ պատշգամբներ ևպատուհաններ, բարակ պատեր և այլ ընդհանուր թերություններ, որոնք չունեն ժամանակակից շենքերը։
• Խրուշչովի քանդումը կարդիականացնի տրանսպորտային ցանցը, կդարձնի այն ավելի հարմարավետ.

Ինչու բոլորը չեն ողջունում հինգհարկանի շենքերի քանդումը

Չնայած մեծամասնությունը պաշտպանում է նոր թաղամասեր տեղափոխվելու գաղափարը, կան մարդիկ, ովքեր ցանկանում են մնալ նույն բնակարանում: Բնակության փոփոխությունը շատերի համար կարող է նշանակել ճանապարհածախսի ավելացում, հին սովորությունները փոխելու անհրաժեշտություն և գուցե նույնիսկ աշխատանքի վայր: Տեղափոխվելու հետ կապված շատ բացասական բաներ կան, և տարեց մարդիկ հատկապես զգայուն են դրա նկատմամբ: Բացի այդ, բնապահպանները մտավախություն ունեն, որ տների քանդմանը զուգահեռ կկտրվեն նաև այնտեղ աճող ծառերը, ինչը կվատթարացնի քաղաքի էկոլոգիական վիճակը։

Մոսկվայի հինգհարկանի շենքերի քանդման ծրագիր. կողմ և դեմ

Ծրագիրը մշակվել է Մոսկվա քաղաքի կառավարության կողմից։ Այն ենթադրում է ավելի քան հարյուր ամենաքայքայված Խրուշչովների քանդում: Քանդված շենքերի տեղում կկառուցվեն կամ կստեղծվեն ժամանակակից բնակելի համալիրներ, մանկական հաստատություններ, սպորտային օբյեկտներ, կանաչ տարածքներ։ Այնուամենայնիվ, քաղաքացիները դժգոհություն են հայտնում այս ծրագրից՝ ձեռնարկված միջոցառումների անբավարարության պատճառով։ Բարոյապես և ֆիզիկապես հնացած շենքերի իրական թիվը զգալիորեն ավելի մեծ է, քան նշված է որպես քանդման օբյեկտներ։

5-հարկանի քանդման ծրագիր 2015-2020

Ծրագրի ավելի թարմացված տարբերակը, որը նախատեսված է մինչև 2020 թվականը, ներառում է բոլոր հին բարձրահարկ շենքերի փոխարինումը, որոնք գտնվում են վատ տեխնիկական վիճակում: Նա էկոչվում է «Տների քանդում Մոսկվայում 2015-2020 թթ.»: Հինգ հարկանի շենքերի քանդման ծրագրի համաձայն՝ բոլոր հնացած բարձրահարկ շենքերը բաժանվում են 2 հիմնական կատեգորիայի՝

• Բազմահարկ շենքերը կքանդվեն.
• Բազմահարկ շենքերը կպահպանվեն.

Առաջին կարգի շենքերի բնակիչները նախատեսվում է տեղափոխել նոր կառուցվող շենքեր, որոնց բնակելի տարածքը համապատասխանում է մոսկովյան չափանիշներին։ Նոր բնակարանի չափը քմ-ով համապատասխանում է հնի չափերին։ Նույնը վերաբերում է սենյակների քանակին։ Ընդ որում, նոր բնակարանի գինը հաճախ ավելի բարձր է, քան հինը։ Դա ձեռք է բերվում քաղաքային միջոցների ներգրավմամբ։

Հինգ հարկանի շենքերի քանդման ծրագիրը ենթադրում է Մոսկվա քաղաքի բնակարանային ֆոնդի մեկ քառորդի փոխարինում։

Ո՞ր տները չեն ընդգրկվում վերաբնակեցման ծրագրով:

Ամենակարևոր շենքերը չեն քանդվելու. Դրանք, առաջին հերթին, երկաթբետոնե պանելներից, ինչպես նաև աղյուսներից և բլոկներից պատրաստված կառույցներ են: Նրանք ունեն ավելի երկար ծառայության ժամկետ, ամուր պատեր, լավ ջերմամեկուսացում։ Դրանց մեծ մասը կառուցվել է XX դարի 60-70-ական թվականներին։ 40 տարի օգտագործելուց հետո դրանք մաշվել են ընդամենը 20 տոկոսով։

Անտանելի շինությունների հինգհարկանի շենքերի քանդումը կարող է վերաբերվել միայն վատթարագույն տեխնիկական վիճակում գտնվողներին. Այս կատեգորիաներից մնացած տները կվերանորոգվեն։ Որոշ տներ առաջարկվում է ավարտին հասցնել։

Նոր շենքերի դրական կողմերը

Բնակարանները նորակառույցներում բնութագրվում են բարեկարգվածությամբդասավորություն և ունենալ ավելի շատ հարմարություններ: Նրանք ունեն մեծ դահլիճներ, երեք վերելակ, այդ թվում երկուսը ուժեղացված կատարողականությամբ: Սենյակները լավ հարդարված են և քառակուսի ձևով։ Առաջին հարկը հարմարեցված է հաշմանդամների համար։ Տասնութերորդ հարկն ունի ընդարձակ բնակարաններ՝ հարմարեցված բազմազավակ ընտանիքների համար։

Էներգաարդյունավետության ցուցիչները նույնպես արդիական են՝ պատուհանների կրկնակի ապակիներ, լավ ջերմամեկուսացում, LED լամպեր, մարտկոցների ջերմաստիճանը կարգավորելու հնարավորություն։

Տների պաշտպանությունն ապահովված է ահազանգման համակարգով. Տան մուտքի մոտ հատուկ վարձված աշխատակիցն է։

Ի՞նչ կստանան նորաբնակները իրենց հին բնակարանների դիմաց:

Երկու սենյականոց բնակարանների բնակիչները կդառնան նորակառույց շենքում համանման բնակարանների սեփականատերեր. Միաժամանակ նոր բնակարանների դասավորությունը բնակիչների համար առավել հարմար կլինի։ Ընտանիքի չափը կարևոր չէ. կարևոր է միայն բնօրինակ բնակելի տարածքը: Այնուամենայնիվ, եթե գույքը հերթագրվել է վերակառուցման համար, ապա նոր բնակարանի չափը հաշվարկվելու է մեկ անձի համար 18 քմ մակերեսով։

Եթե քաղաքացին ապրել է կոմունալ բնակարանում, ապա նոր տանը նրան կտրվի առանձին բնակարան. Հիմնական կանոնը մարդկանց վերաբնակեցումն է կառուցվող նոր համալիրներում։ Բայց եթե դիմում գրեք, կարող եք երկրորդական բնակարանի սեփականատեր դառնալ։

Ավթար շենքերի քանդման մասին օրենքը չի նախատեսում ֆինանսական ոչ մի մանիպուլյացիա, օրինակ՝ ավելի լավ բնակարանների համար հավելավճար։ Այն համարվում է անօրինական։

Աշխատանքի առաջընթաց

Քանդումը սկսված էհինգ հարկանի շենքեր Մոսկվայում 2015 թ. Աշխատանքներ են տարվել միաժամանակ 40 շենքերի վրա։ առաջին եռամսյակի ընթացքում քանդվել է 16 շենք։ Տարվա ընթացքում 2648 ընտանիք տեղափոխվել է նոր բնակարաններ։ 2016-ին աշխատանքը սկսեց շատ հետ մնալ ժամանակացույցից: Նախատեսվում էր վերաբնակեցնել 8019 ընտանիք։ Մինչև 2016 թվականի մայիսի 1-ը 671 ընտանիք պետք է նոր բնակարան ստանա։ Այնուամենայնիվ, ZAO-ում հինգ հարկանի շենքերի քանդումն ազդել է քանդման համար առաջարկված 35 տներից միայն 9-ի վրա: Հյուսիսարևմտյան թաղամասում քանդվել է նախատեսված 12 շենքերից 8-ը, հյուսիսային թաղամասում 24-ից 9-ի վրա աշխատանքներ են տարվել։ Մայրաքաղաքի հարավային և արևելյան հատվածներում բացն ամենամեծն էր։

Քանդման ժամանակացույցի պատճառներ

Ավարտված տների քանդման գործընթացն ամբողջությամբ չի իրականացվում, ինչը պայմանավորված է այնպիսի պատճառներով, ինչպիսիք են՝.

• Իշխանափոխություն մայրաքաղաքում.
• Երկրի տնտեսական վիճակի վատթարացում..
• Թոշակառուների բողոքի ցույցեր.
• Մեծ թվով դժգոհ վարձակալներ.
• Քանդման դժվարություն և բարձր ծախսեր խիտ կառուցապատ տարածքներում:
• Տների մի մասը պիտանի է գտնվել հետագա օգտագործման համար։

Այսպիսով, հինգ հարկանի շենքերի քանդման ժամանակացույցն ամբողջությամբ չի ավարտվել։