Մոսկվայի անշարժ գույքի գործակալությունների նկարագրությունը և վարկանիշը

2025 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18

Անշարժ գույքի ժամանակակից շուկան ամբողջական չէ առանց անշարժ գույքի գործակալությունների, որոնք միջնորդի դեր են կատարում բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների վաճառողի և գնորդի միջև: Հենց ռիելթորը կօգնի կնքել իրավաբանորեն ճիշտ պայմանագիր, տրամադրել բնակարանային տարբերակներ, որոնք կհամապատասխանեն գնորդի անհատական չափանիշներին կամ վաճառողին հնարավորություն կտա կարճ ժամանակում վաճառել իրենց քառակուսի մետրերը՝ առանց դրանց հայտարարագրված արժեքը նվազեցնելու::

Ինչպես շատ ոլորտներում, անշարժ գույքի հետ կապված ծառայությունները նույնպես ենթարկվում են տարբեր խարդախությունների, որոնց պատճառով մարդիկ կորցնում են իրենց տները, բազմամիլիոնանոց գումարներ կամ տուն են գնում գործող վարձակալներով։ Խաբեբաների խայծին չընկնելու համար հարկավոր է ընտրել անշարժ գույքի գործակալություններ, որոնց վարկանիշը Մոսկվայում պահպանվում է բարձր մակարդակի վրա: Մենք որպես հիմք կընդունենք DomGo պորտալի ru-ի տրամադրած տվյալները:

3-րդ տեղ – CYAN

Տեղեկությունների մեծ մասն այժմ հոսում է առցանց, ուստի զարմանալի չէ, որ որոշ անշարժ գույքի գործակալություններ աշխատում են բացառապես վիրտուալ լսարանի հետ՝ ստուգված բովանդակությունը ցուցադրելով հանրային ցուցադրության: Անշարժ գույքի Կենտրոնական Տեղեկատվական գործակալությունը («CIAN») խոշորագույն տվյալների բազաներից մեկն է, որն արտացոլում է գույքի ընթացիկ հայտարարությունները:անշարժ գույքի առք, վաճառք և վարձակալություն. Կայքը, որն ընդգրկված է Մոսկվայի անշարժ գույքի գործակալությունների վարկանիշում, հնարավորություն է տալիս ինտերնետից օգտվողներին գնահատել սեփական բնակարանը՝ ընթացիկ և ընդունելի շուկայական գինը սահմանելու համար։

CYAN-ի էական առավելություններն են՝ հաճախորդների անվճար սպասարկումը և ծածկույթը ոչ միայն Մոսկվայի, այլև ողջ Ռուսաստանի տարածքում։

2-րդ տեղ - «Miel»

Մոսկվայի լավագույն անշարժ գույքի գործակալություններից մեկը, որի վարկանիշը հասել է երկրորդ գծի, Miel-ն է։ Կազմակերպության աշխատանքի սկիզբը չի սկսվել անշարժ գույքի գործարքների ոլորտում։ Բառացիորեն ընկերության անվանումը նշանակում է «Մոսկվայի տեղեկատվական էլեկտրոնային լաբորատորիա»: 1990-ին կազմակերպությունն առաջին անգամ հայտարարեց իրեն որպես արտադրության բարդ ալգորիթմների համակարգ մշակող, այնուհետև սկսվեց աշխատանքը Ռուսաստանում, ներառյալ Սպիտակ տանը, միջազգային ավտոմատ հեռախոսային հաղորդակցությունների կազմակերպման ուղղությամբ: Միայն 1993 թվականին Miel-ը դարձավ անշարժ գույքի լիարժեք գործակալություն:

Մոսկվայում կա 54 գրասենյակ, հիմնականները գտնվում են՝ հասցեում.

• փ. Prospekt Mira, 103;
• Լենինգրադսկոյե շ., 13;
• փ. Դոմոդեդովսկայա, 20.

Գործակալական ծառայությունների հիմնական խմբերը բաժանված են հետևյալ կատեգորիաների՝

1. Գոյություն ունեցող բնակարանային շուկա. Ներառում է միջքաղաքային գործարքների գրանցում, անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի փոխանցման գրանցում, հրատապ գործարքների կազմակերպում, գնումների աջակցություն ևվաճառք, փոխանակում, գործընկերների ակնարկ և ավելին:
2. Գործառնություններ նորակառույցներով, ներառյալ հիփոթեքը, տարբեր հարմարավետության բնակարանների գնում:
3. Գործարքներ ծայրամասային անշարժ գույքի հետ: Այս կատեգորիայում հնարավոր է գնահատել և ուսումնասիրել բնակելի տարածքները և մշակել գործարքները:
4. Վարձակալություն տարատեսակ անշարժ գույքի չափով, արժեքով և հարմարավետությամբ:
5. Օգնեք հիփոթեք ձեռք բերելու հարցում:
6. Աշխատանք օտարերկրյա անշարժ գույքի հետ, ներառյալ Բուլղարիայում, Թուրքիայում, Գերմանիայում և այլ երկրներում:

1-ին տեղ – INCOM-Անշարժ գույք

Մոսկվայի անշարժ գույքի գործակալությունների վարկանիշում առաջատար դիրքը զբաղեցնում է INCOM-Nedvizhimost-ը, որը Ռուսաստանում գործում է 1991 թվականից։ Հանրային ճանաչումն արտացոլված է գործակալության մրցանակներում.

• Ռուսաստանի պատկերակի կարգավիճակը՝ որպես Ռուսաստանի ամենաճանաչելի խորհրդանիշներից մեկը;
• Համաձայն Synovate Comcon համաշխարհային վերլուծական գործակալության կազմած վարկանիշի՝ INCOM-Nedvizhimost-ը Ռուսաստանում վստահելի կորպորատիվ համբավ ունեցող ընկերություն է.
• 271 տեղ Ռուսաստանի խոշորագույն ընկերությունների ցանկում «Ֆինանս-500» և շատ ուրիշներ։

Հիմնական աշխատանքն ուղղված է քաղաքային, ծայրամասային և կոմերցիոն անշարժ գույքով շրջանառության կազմակերպմանը։

Բացի ավանդական ծառայություններից (վարձույթ, գնում, անշարժ գույքի վաճառք), ծառայությունների կատալոգը ներառում է աջակցության այնպիսի հատուկ ձևեր, ինչպիսիք են՝

1. Օգնում ենք ծրագրավորողներին կառավարել նոր գույքի վաճառքը:
2. Զարգացման խորհրդատվություն.
3. Վերակառուցման և առանձին մուտքի համակարգում.
4. Լիզինգծառայություններ և այլն։

Գլխավոր գրասենյակի հասցեներ՝

• փ. Նովի Արբատ, 11, թղմ. 1;
• Կաշիրսկոե շ., 94, թղմ. 1;
• փ. Prospekt Mira, 36, շենք 1.

Ընկերություններ TOP-10

Մոսկվայի անշարժ գույքի գործակալությունների վարկանիշը և շուկայում առաջարկների մասնաբաժինը անքակտելիորեն կապված են: Որքան ավելի շատ ընկերությունը ստուգի գովազդը և ծառայություններ մատուցի, այնքան ավելի հուսալի է այն: Օրինակ, Azbuka Zhilya ընկերությունը, որն առաջարկում է ավելի քան 3220 գովազդ, զբաղեցնում է 7-րդ տեղը Մոսկվայի անշարժ գույքի գործակալությունների վարկանիշում, մինչդեռ Arsenal Holding-ը (687 առաջարկ) զբաղեցնում է 9-րդ տեղը:

Թվարկված կազմակերպություններից բացի լավագույն գործակալությունները ներառում են՝

• ԼԱՎԱԳՈՒՅՆ անշարժ գույք;
• «Նոր որակ»;
• DOMOSTROY-Անշարժ գույք;
• NVD-Անշարժ գույք;
• GLAVMOSSTROY-Անշարժ գույք.

Այսպիսով, Մոսկվայի անշարժ գույքի գործակալությունների վարկանիշը ներկայացված է ինչպես տեղեկատվական բազաներով, այնպես էլ ծառայությունների հսկայական տեսականի մատուցող լիարժեք կազմակերպություններով։ Այս բոլոր ընկերությունները փորձարկվել են տարիների ընթացքում և իրենց կարգավիճակը ձեռք են բերել բավարարված հաճախորդների և անշարժ գույքի շուկայում օրինականորեն ճիշտ գործողությունների շնորհիվ: