«Նովո-Մոլոկովո», բնակելի համալիր՝ նկարագրություն, ակնարկներ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Միկրոշրջանը գտնվում է Մոսկվայի մարզի Լենինսկի շրջանի Մոլոկովո բնակավայրի տարածքում, մայրաքաղաքից հարավ-արևելք։ Մշակողը RDI-ն է: Նովո-Մոլոկովո բնակելի համալիրում ողջունվում են երեխաներով ընտանիքները, հաջողակ և կայացած մարդիկ: Համալիրը պատկանում է բիզնես դասի կատեգորիային։

Overview

Միկրոշրջանում գլխավոր հատակագծի համաձայն կկառուցվի տասներեք բազմահարկ շենք. Աստիճանաբար կառուցապատողը շահագործման կհանձնի սոցիալական նշանակության օբյեկտները։ Այսօր արդեն գործում է մանկապարտեզ, ապագայում կհայտնվի ևս մեկ նախադպրոցական հաստատություն։ Միջնակարգ դպրոցի շինարարության մեկնարկի ժամկետները դեռ որոշված չեն, երեխաները սովորում են հարեւան Մոլոկովո գյուղում։

«Նովո-Մոլոկովո» բնակելի համալիրի ինը շենք գրեթե պատրաստ կամ շահագործման են հանձնվել. Վաճառվող բնակարանները բաց են ոչ միայն կառուցվող օբյեկտներում, այլև հանձնաժողովի կողմից ընդունված տներում։ Նախագիծը նախատեսվում է ավարտին հասցնել 2018 թվականի վերջին։

Օգուտներ

Հիմնական արժանիքՄիկրոշրջանն իր մոտ է Մոսկվային: Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի մուտքի ճանապարհը տևում է ոչ ավելի, քան տասը րոպե: Քաղաքի բոլոր հարմարությունները բնակարանների սեփականատերերի տրամադրության տակ են։ Մաքոքային տաքսիները անցնում են Նովո-Մոլոկովո բնակելի համալիրի մոտով և գնում դեպի Դոմոդեդովսկայա և Զյաբլիկովսկայա մետրոյի կայարաններ։

Միկրոշրջանների շենքերի համեմատաբար ցածր հարկերը բնակելի համալիրի մեկ այլ առավելություն է: Մակարդակների առավելագույն քանակը 12 է: Նախագիծը ստեղծելիս ծրագրավորողը հրաժարվել է խիտ զարգացումից: Կան բազմաթիվ ծաղկանոցներ, հրապարակներ և զբոսանքի համար նախատեսված տարածքներ։ Շուտով կլինեն մանկական և սպորտային հրապարակներ, մեքենաների կայանատեղեր։

«Նովո-Մոլոկովո» բնակելի համալիրի բնակարանների սեփականատերերի մշակութային կենտրոնի աշխատակիցներն անցկացնում են ժամանցային միջոցառումներ, ընտանեկան տոներ և հարևանների հանդիպումներ։ Ուսուցիչները կազմակերպում են նկարչության և մոդելավորման սեմինարներ երեխաների և նրանց ծնողների համար։

Ներդրումներ

Բնակելի համալիրներում բնակարանների ձեռքբերման ներդրումների իրացվելիությունը, ըստ մասնագետների, բարձր է. Քառակուսի մետրի սկզբնական արժեքը ցածր է, ժամանակի ընթացքում գները կբարձրանան։ Այժմ նրանց հետ են պահում լիարժեք ենթակառուցվածքի բացակայությունը և շինարարական աշխատանքների առկայությունը։

2018 թվականի վերջում, բոլոր նախատեսված օբյեկտների ավարտից հետո, բնակարանների արժեքը կբարձրանա 30%-ով։ Քանի որ Նովո-Մոլոկովո բնակելի համալիրում գներն ավելի ցածր են, քան հարևան միկրոշրջաններում, այս բնակելի համալիրում անշարժ գույքը հետաքրքիր է նաև նրանց համար, ովքեր պատրաստվում են վարձակալել բնակարաններ։

Թաղամասում ստեղծվել են օպտիմալ պայմաններ հարմարավետ և անվտանգ ապրելու համար։ Մոսկովյան օղակաձև ճանապարհին և մայրաքաղաքին հարևանությունապահովում է տարածքում գտնվող բնակարանների մշտական բարձր պահանջարկ: Բարձրահարկ շենքերի բացակայությունը, հարկերի թիվը գերազանցում է տասներեք մակարդակը, գյուղում անշարժ գույքը գրավիչ է դարձնում փոքր երեխաներ ունեցող ընտանիքների աչքում։

Շրջակա միջավայր

Սոցիալական օբյեկտների առյուծի բաժինը գտնվում է բնակելի շենքերի առաջին հարկերում. Ներկայումս շահագործման հանձնված տներում գործում են մթերային խանութներ, վարսավիրանոցներ, բարեր և ճաշարաններ։ Բացվում են օտարալեզու դպրոցներ մեծերի և երեխաների համար, ատամնաբուժական և բժշկական կենտրոններ, տուրիստական գործակալություններ, հագուստի վերանորոգման և մաքրման խանութներ։

Նովո-Մոլոկովո բնակելի համալիրի մասին ակնարկները ասում են, որ միկրոշրջանի տարածքում գործում են բանկի մասնաճյուղեր, մանկապարտեզ և փոստային բաժանմունք։ Նախագիծը նախատեսում է ժամանակակից բիզնես կենտրոնի կառուցում։ Միկրոշրջանի բնակիչները բարձր են գնահատում սոցիալական միջավայրը, բնակելի համալիրում ապրում են միջինից բարձր եկամուտ ունեցող ընտանիքներ։ Հարևանների միջև հարաբերությունները հավասար են, բողոքներ չկան գիշերային աղմուկի կամ բնակիչների կողմից բարբարոսական վերաբերմունքի մասին։

Գեղեցկացում

Նովո-Մոլոկովո բնակելի համալիրի կառուցապատողը բակային տարածքը նախագծում է բնական լանդշաֆտի առանձնահատկություններին համապատասխան։ Շինարարական ընկերությունը հագեցած է հեծանվային և անվաչմուշկների համար նախատեսված արահետներով։ Շահագործվող տների կողքին բացված են հետիոտնային պուրակներ, կան հանգստի գոտիներ՝ ստվերային հովանոցներով և նստարաններով։

Խաղահրապարակները հագեցած են փափուկ մակերեսով, որըբացառում է լուրջ վնասվածքը. Խաղի կառույցներն ու սպորտային սարքավորումները ներկված են վառ գույներով և համապատասխանում են անվտանգության չափանիշներին։ Կան ստորգետնյա ավտոկայանատեղեր։ Մշակույթի կենտրոնի թիմը պատասխանատու է միկրոշրջանի բնակիչների ժամանցի համար։

Գները «Նովո-Մոլոկովո» բնակելի համալիրում

Մեկ սենյականոց բնակարանի 31,2 մ² մակերեսով նուրբ հարդարման արժեքը կազմում է 2,600,000 ռուբլի:

Երկսենյականոց բնակարանի համար, որը զբաղեցնում է 47,5 մ², կառուցապատողը խնդրում է 3,810,000 ռուբլի։

75,6 մ² մակերեսով երեք սենյականոց բնակարանը կարժենա 5,050,000։

Չորս սենյականոց բնակարանի համար, որը զբաղեցնում է 90,4 մ², նուրբ հարդարանքով, դուք պետք է վճարեք 6,040,000 ռուբլի:

ներսում

Նովո-Մոլոկովո բնակելի համալիրի ակնարկներում բնակարանատերերը բարձր են գնահատում վերանորոգումը: Հատակի, առաստաղի և պատերի մակերեսները հարթ են։ Տեղադրված բարձրորակ պատուհանների համակարգեր, որոնք փոխարինման կարիք չունեն։ Արդյունահանողը նորմալ է աշխատում։ Բնակելի շենքերի արտաքին ձևավորումը ստացել է բարձր գնահատականներ։ Եթե համեմատենք միկրոշրջանի բակային տարածքի բարեկարգումը հարևանությամբ գտնվող նմանատիպ բնակելի համալիրներում, ապա Նովո-Մոլոկովոն մրցակցությունից դուրս է։

Առավելությունների մասին խոսելիս վարձակալները նշում են նաև թերությունները. Օրինակ, տասներորդ տանը չկան մանկասայլակների և հեծանիվների իջեցման հատուկ թեքահարթակներ, իսկ բնակելի համալիրի 8Ա շենքում.«Նովո-Մոլոկովո» այն տրամադրվում է։ Այս բնակելի համալիրում բնակարան ընտրելիս անհրաժեշտ է անձամբ զննել բոլոր շենքերը։ Արտաքնապես շենքերը նման են, բայց յուրաքանչյուրն ունի իր նրբությունները։

Բացասական

Միկրոշրջանի բնակիչների մեծ մասը դժգոհում է խցանումից, որն առաջանում է առավոտյան՝ բնակելի համալիրի հենց ելքի մոտ։ Կաշիրսկոյե մայրուղին, որը Մոլոկովոն կապում է Մոսկվայի հետ, կանգուն է արդեն ժամը 06:40-ին։ Մայրաքաղաք տանող ճանապարհը տեւում է առնվազն մեկ ժամ, ֆիքսված երթուղային տաքսիները մարդաշատ են վեր բարձրանում: Եթե մայրուղու վրա դժբախտ պատահար տեղի ունենա, ուրեմն դուք երկու ժամով կուշանաք աշխատանքից։

Կարծիքները ասում են, որ նախատեսվում է կառուցել նոր մայրուղի, որը կշրջանցի Միսայլովո գյուղը, սակայն դրա նախագծումը կսկսվի միայն 2019 թվականին։ Դժգոհ բնակիչները պնդում են, որ վերջերս շահագործման հանձնված նոր մանկապարտեզում տեղ չկա։ Հերթը բաղկացած է նրանցից, ովքեր նպաստ ունեն. Սովորական ընտանիքների երեխաները չեն կարողանա մտնել դրա մեջ։

Միկրոշրջանում սեփական դպրոց չկա, և հավանաբար երբեք էլ չի լինի: Տղաները հաճախում են Մոլոկովոյում գտնվող գյուղական ուսումնական հաստատություն, բայց այն նույնպես գերբնակեցված է։ Գյուղական դպրոցը նախատեսված չէ այդքան մեծ թվով աշակերտների համար։ 2017 թվականի սեպտեմբերի դրությամբ Նովո-Մոլոկովոյում անշարժ գույքը չի վաճառվում այնպես, ինչպես ծրագրել էր կառուցապատողը, ուստի նոր շենքերի կառուցումն այժմ հարցականի տակ է: Սա նշանակում է, որ միկրոշրջանում նույնպես նոր դպրոց չի առաջանա։

Կան բավարար տեղեր չկան։ Բազմաստիճան ավտոկայանատեղեր չեն կառուցվի. Կաթսայատան տարածքում գործում է բաց հսկվող վճարովի տարածք։ Ստանդարտ դրույքաչափ - 3000 ռուբլի մեկամիս մեկ մարդատար մեքենայի համար տեղ։

Հղման համար

Միկրոշրջանում սեփական կլինիկա չկա, և ոչ ոք չի պատրաստվում այն կառուցել. Նովո-Մոլոկովո բնակելի համալիրի բնակիչները կցված են Վիդնոե գյուղում գտնվող պոլիկլինիկային: Բուն LCD-ում կա բժշկի գրասենյակ: Այն հյուրընկալվում է մանկաբույժի և թերապևտի կողմից, ովքեր Մոլոկովո են գալիս Վիդնոյեից:

Խոսակցություններ կան, որ շատ շուտով շահագործման կհանձնվի ևս մեկ բնակելի համալիր. Այն գտնվում է Միսայլովոյում։ Հենց դրանում գտնվող բնակարանները վաճառվեն, Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի ելքը կվերածվի մեկ շարունակական խցանման։