Հանգստի կենտրոնի բիզնես պլան. շինարարության ծախսերի հաշվարկ, մարման ժամկետներ, ակնարկներ
Հանգստի կենտրոնի բիզնես պլան. շինարարության ծախսերի հաշվարկ, մարման ժամկետներ, ակնարկներ

Video: Հանգստի կենտրոնի բիզնես պլան. շինարարության ծախսերի հաշվարկ, մարման ժամկետներ, ակնարկներ

Video: Հանգստի կենտրոնի բիզնես պլան. շինարարության ծախսերի հաշվարկ, մարման ժամկետներ, ակնարկներ
Video: Alltag und Beruf - Deutsch lernen mit Dialogen - B2 2024, Երթ
Anonim

Արձակուրդը շատ սպասված ժամանակ է բոլոր մարդկանց համար: Երկրում տնտեսական իրավիճակի սրման պատճառով ավելի ու ավելի շատ ռուսներ սկսեցին այցելել հայրենական հանգստի կենտրոններ։ Եվ այս միտումը մոտ ապագայում միայն կուժեղանա։ Այս առումով գնալով ավելի արդիական է դառնում հանգստի կենտրոնի կառուցման բիզնես ծրագիրը։

Ընդհանուր տվյալներ

Ձեր սեփական հանգստի կենտրոնը հիանալի հնարավորություն է շահութաբեր բիզնեսի համար։ Հանգստի կենտրոնի բիզնես պլանը միշտ ներառում է զգալի ներդրումներ: Բայց նման դեպքը մեծ հեռանկարներ ունի։ Ամբողջ տարին աշխատելիս, ինչպես այս դեպքում, վերադարձը լավ կլինի։ Բացի այդ, հանգստի կենտրոնը ենթադրում է անսահմանափակ զարգացում։ Հաշվարկներով հանգստի կենտրոնի բիզնես պլան կազմելիս արժե կենտրոնանալ հիմնականում միջին եկամուտ ունեցող մարդկանց վրա։

Բազային նախագիծ
Բազային նախագիծ

Հաջողության հիմնական գործոնները

Հարկ է հաշվի առնել, որ մի շարք գործոններ ուժեղ ազդեցություն ունեն այս ոլորտում նախագծի հաջողության վրա: Այսպիսով, հանգստի կենտրոնի համար բիզնես պլան կազմելիս կարևոր է ուշադրություն դարձնել շրջակա տարածքի գեղատեսիլ գեղեցկությանը, սպասարկման որակին: Դեռ պետք է հաշվի առնելծառայությունների ընտրության լայնություն, գների ընդունելիություն, պահանջարկի զարգացում։

Հանգստի կենտրոնի ցանկացած բիզնես պլանում նախատեսված բյուջեն առնվազն տասնյակ միլիոնավոր ռուբլի է: Այս դեպքում դիտարկվում է 33,700,000 ռուբլի բյուջե: Բիզնեսը սկսում է վնասներից վերականգնվել հիմնարկի գործունեության 4-րդ ամսից։ Վճարումը կլինի 30 ամսից: Զուտ շահույթ - ամսական 962,000 ռուբլի: Վաճառքի եկամտաբերությունը կկազմի 30%.

Բիզնեսի նկարագրություն

Այս հանգստի կենտրոնի բիզնես պլանը նախատեսում է մի քանի շենքեր: Նրանք կունենան հանգստի, ժամանցի, գործնական հանդիպումների և մարզումների տեղ։ Դրանք կտեղադրվեն գեղեցիկ տարածքում՝ ջրային մարմինների մոտ։ Քանի որ անտառում հանգստի կենտրոնները հայտնի են, իմաստ ունի բիզնես պլանում ներառել ջրամբարի մոտ գտնվող տարածքը։

Նախատեսվում է, որ ձեռնարկությունը կգործի ողջ տարին։ Թիրախային լսարանը բազմազան է լինելու: Ընդհանուր առմամբ նախատեսվում է երեք խոշոր շենք։ Կենտրոնական գրասենյակում կտեղակայվեն վարչակազմը և կենցաղային կարիքների համար նախատեսված տարածքները, ճաշասենյակ, բար կոնֆերանս սենյակով, բժշկական կենտրոն, 20 սենյակ։

Երկու շենքերը կներառեն միայն բնակության համար նախատեսված սենյակներ։ Ընդհանուր առմամբ այստեղ մոտ 100 մարդ է ապրելու։ Յուրաքանչյուր սենյակ 20-30 քմ.

Յուրաքանչյուր սենյակ կունենա առանձին մահճակալ, զգեստապահարան, հայելիներ, անկողնային սեղաններ, հեռախոս, հեռուստացույց, լամպ, աթոռ, լոգարան ցնցուղով: Ինտերիերը խորհուրդ է տրվում կատարել ջերմ տոնով։ Ավելի լավ է նախապատվությունը տալ շագանակագույն, կաթնագույն, կանաչ երանգներին։

Բացի այդ, լավագույնն է հանգստի կենտրոնի բիզնես պլան կազմելիս,նախատեսել մարզահրապարակի, ամառային բեմի, ամառանոցների, խաղահրապարակի, լողավազանի կառուցում։ Այս բոլոր հավելումները կբարձրացնեն հանգստի կենտրոնի ժողովրդականությունը: Բացի այդ, իմաստ ունի ձկնորսության հնարավորություններ ընձեռել՝ արձակուրդում բազայի բիզնես պլանը լրացնելով նավակների և ձկնորսական տեխնիկայի ձեռքբերմամբ։

Զարգացնելով հանգստավայրը՝ սեփականատերը կկարողանա ավելացնել շենքերի թիվը և ավելի շատ զբոսաշրջիկներ գրավել։ Առավելագույն շահույթ ստանալու համար արժե ավանդական սեզոնային ծառայությունները ներառել մատուցվող ծառայությունների ցանկում։ Այսպիսով, լճի վրա գտնվող հանգստի կենտրոնի բիզնես պլանում անհրաժեշտ է ներառել ձկնորսության հետ կապված ծառայություններ, սահադաշտ։

Սա ձկնորսություն է
Սա ձկնորսություն է

Լրացուցիչ ծառայություններ

Ծառայությունների ցանկի շատ սիրված լրացումներից են Ամանորի գիշերը հանգստի կենտրոնում անցկացնելը, երեխաների և մեծահասակների արձակուրդների կազմակերպման հնարավորությունը, կորպորատիվ միջոցառումները, ուսումնական ծրագրերը, թրեյնինգները, էքսկուրսիաները, տրանսֆերները:

Վաճառքի շուկայի մասին

Անհրաժեշտ է հաշվի առնել այն փաստը, որ նման հիմքերի թիվն անընդհատ աճում է։ Օրինակ՝ ընդամենը մեկ տարում 2016-2017 թվականներին նրանց թիվը կրկնապատկվել է։ Այս տեսակի հանգստի պահանջարկը զգալիորեն աճել է։ Եվ այն շարունակում է երկրաչափական աճ: Տեղեկությունը վերցված է Ռոսստատի պաշտոնական կայքից։

Թիրախային լսարանի մասին

Թիրախային լսարանը ներառելու է ինչպես երեխաներ՝ դպրոցականներ և նախադպրոցականներ, այնպես էլ ցանկացած տարիքային կատեգորիայի մարդիկ: Նման հանգստի վայրերը հայտնի են ձեռնարկատերերի և երիտասարդների շրջանում։ Այցելուների մեծ մասի բարեկեցության մակարդակը կլինի միջին մակարդակի վրա։

Մարքեթինգի մասին

Դա պարտադիր է բիզնես պլան կազմելիսբացելով հանգստի կենտրոն, նախօրոք մտածեք մարքեթինգային ռազմավարության մասին, որին հավատարիմ կմնա հաստատության սեփականատերը: Այս ոլորտում առաջխաղացման ամենաարդյունավետ մեթոդներից նրանք առաջին հերթին նշում են սոցիալական ցանցերում ճանաչելի ապրանքանիշի ստեղծումը։ ցանցեր։

Ավարտված հիմք
Ավարտված հիմք

Սովորաբար թիրախային լսարանը խնամքով ընտրում է հանգստի վայրը։ Եվ նա պետք է նախապես համապարփակ տվյալներ ստանա, թե ինչ պայմաններ են սպասվում։ Նրանք հիմնականում փնտրում են համապատասխան լուսանկարներ: Իմաստ ունի գովազդել ֆորումներում։

Հաճախորդներ գրավելու ամենաարդյունավետ միջոցը բանավոր խոսքն է: Դրա համար պետք է հոգալ ծառայության, մատուցվող ծառայությունների որակի մասին։

Այս ոլորտի շուկան բնութագրվում է դինամիկ զարգացմամբ։ Այդ իսկ պատճառով կարևոր է հետևել դրա փոփոխություններին: Սա ձեզ մրցակցային առավելություն կտա: Լավագույնն այն է, որ ապահովվեն այնպիսի պայմաններ, որոնց դեպքում հաճախորդները շատ ակտիվ կլինեն հետադարձ կապ թողնելով բազայի վրա՝ հրապարակելով լուսանկարներ և տեսանյութեր սոցիալական ցանցերում: ցանցեր։

Կարևոր է նախօրոք մտածել սովորական հաճախորդների համար հավատարմության ծրագրերի մասին: Եթե դուք հիանալի տպավորություն ստեղծեք վայրի մասին, նրանք կհայտնվեն:

Բացի այդ, իմաստ ունի դառնալ գործընկեր ընկերությունների հետ, որոնք կազմակերպում են դասընթացներ, կորպորատիվ միջոցառումներ, բացօթյա միջոցառումներ: Սա շահավետ կլինի երկու կողմերի համար:

Գործողությունների ծրագիր

Հանգստի կենտրոնի պատրաստի բիզնես պլանի իրականացման կարևորագույն փուլը լինելու է վայրի որոնումը։ Ավելի լավ է նախապատվությունը տալ լճակով գեղատեսիլ բնությանը։ Ողջունելի է անտառների մոտիկությունը։ Կարևոր է, որ վայրը հեռու լինի քաղաքային միջավայրից՝ առնվազն 1-2ժամեր ճանապարհորդություն հիմնական բնակչության կենտրոնից: Տարածքը պետք է լինի մոտ հինգից վեց հեկտար։ Բացի այդ, կացարան է սպասվում արգելոցին չպատկանող տարածքում։ Հակառակ դեպքում ուղղակի շինթույլտվություն չի լինի։

Կարևորը հողատարածքի մանրակրկիտ ուսումնասիրությունն է, ճարտարապետական առանձնահատկությունների ընտրությունը։ Դուք պետք է շինարարության թույլտվություն ստանաք քաղաքապետարանից: Դրա համար կպահանջվեն փաստաթղթեր, ներառյալ տարածքի տեղագրությունը, տեխնիկական պայմանների վերաբերյալ եզրակացություն: Բացի այդ, դուք պետք է կատարեք կադաստրային գրանցում:

Տեղադրության ընտրություն
Տեղադրության ընտրություն

Փաստաթղթեր

Բի պլան հանգստի կենտրոնի բիզնես պլանը ենթադրում է, որ իրավաբանական անձը կգրանցվի որպես ՍՊԸ։ Դուք նաև պետք է ընտրեք USN-ի հարկման համակարգ: Դուք պետք է գրանցեք ՀԴՄ-ն հարկային մարմիններում: Ձեզ անհրաժեշտ կլինի վարձակալության պայմանագիր կնքել: Անհրաժեշտ է նաև հաստատել սանիտարական, տեխնիկական, հրդեհային և բնապահպանական անվտանգության պահանջներին համապատասխանությունը: Բացի այդ, մեզ անհրաժեշտ է հավաքածու, դրանք. ծառայություն։

Շինարարությունն ընթացքի մեջ է

Բի պլանի հանգստի կենտրոնի բիզնես պլանի արդյունավետությունը շատ առումներով որոշվելու է շինարարական թիմի ընտրությամբ: Շենքերի որակն ուղղակիորեն կախված կլինի դրանցից։ Այս փուլն է, որը կկազմի բոլոր ծախսերի մեծ մասը, այդ իսկ պատճառով նրան պետք է տրամադրվի առավելագույն ժամանակ: Նախ պետք է ծանոթանաք աշխատանքային թիմի փորձին, տեսեք հաջողված աշխատանքի ակնարկները: Այս փուլում խնայողությունները չեն թույլատրվում:

ԱռաջԸնդհանուր առմամբ, անհրաժեշտ կլինի ապահովել գազ, էլեկտրաէներգիա և ջրամատակարարում։ Ամենից հաճախ նման դեպքերում հորատվում են արտեզյան հորեր։ Հանգստի կենտրոն բացելու այս բիզնես պլանը նախատեսում է առանձին կաթսայատան կառուցում։

Օպտիմալ է կառուցել երկհարկանի շրջանակային տներ, որոնք ունեն առանձին նկուղներ և ձեղնահարկեր: Տարածքի մակերեսը կկազմի 2000 քմ։ Մոտ 1200 քմ կուղղվի սենյակներին, իսկ 800-ը՝ կենցաղային և վարչական կարիքների համար, ճաշասենյակ, կոնֆերանս սենյակ։

Հանգստի կենտրոն
Հանգստի կենտրոն

Կահույքի և տեխնիկայի տեղադրում

Զբոսաշրջային հանգստի կենտրոնի բիզնես պլանը կյանքի կոչելու համար կարևոր է բարձրորակ և հուսալի կահույքի տեղադրումը տեխնիկայով։ Կարևոր է ողջամիտ խնայողությունները համատեղել ծրագրի երկարաժամկետ հեռանկարի հետ:

Կազմակերպչական կառուցվածք

Բազայի լիարժեք գործարկման համար անհրաժեշտ է ներգրավել 22 աշխատակից. Առաջին քայլը երկու ադմինիստրատոր ստանալն է: Նրանց կվստահվեն այցելուներին հանդիպելու, տեղավորելու և ուղեկցելու խնդիրները։

Դուք պետք է 2 բուժքույր վարձեք արտակարգ իրավիճակների համար: Ամենադժվար իրավիճակները կլուծվեն բուժհաստատություններում, սակայն անձնակազմի բուժքույրերը կանեն ամեն ինչ, որպեսզի մարդիկ կարողանան հասնել հիվանդանոցներ։

Բացի այդ, պետք է աշխատանքի ընդունվեն վեց մատուցողներ։ Նրանց կվստահվեն ճաշասենյակում մաքրությունն ու կարգուկանոն ապահովելու գործառույթները։

Հարկավոր է վարձել 2 խոհարար։ Կարևոր է ուշադիր հետևել խոհարարի ընտրությանը։

Բարում հաճախորդներին պատշաճ կերպով սպասարկելու համար ձեզ հարկավոր է առնվազն 1 բարմեն:

Արժե վարձել 3 սպասուհի, քանի որ հանգստի կենտրոնում մեծ դեր է խաղում բարենպաստ միջավայրն ու տարածքի մաքրությունը։

Անվտանգությունն ապահովելու համար ձեզ անհրաժեշտ է 4 պահակ։ Սա առանցքային ցուցանիշ է տուրիստական վայրում։

Հարմար աշխատողներին, ովքեր կկատարեն փոքր կենցաղային վերանորոգումներ, անհրաժեշտ կլինի 2:

Այս դեպքում լրացուցիչ մասնագետների ցանկը սահմանափակ չէ։ Ամեն ինչ կախված կլինի նրանից, թե բիզնեսի սեփականատերը ինչ ծառայություններ կորոշի ներառել հանգստի կենտրոնում իր տեսականու մեջ։ Կարող են լինել անիմատորներ, նարգիլեներ, սպորտային մարզիչներ և երաժիշտներ։

Կադրեր ընդունելիս կարևոր է հաշվի առնել մասնագետների փորձը, նրանց մասնագիտական կարողությունները, ակտիվության աստիճանը, կարգապահության առկայությունը։ Կարևոր են նաև անձնական հատկությունները, ինչպիսիք են պատասխանատվությունը, ազնվությունը, սթրեսի դիմադրությունը: Անհրաժեշտ է, որ յուրաքանչյուր աշխատող ստանա բժշկական գրքույկ։

Ֆինանսական պլանի մասին

Այս բիզնես պլանի ընդհանուր ծախսերը կկազմեն 33 միլիոն 700 հազար ռուբլի: Շինարարությունն ամենաշատը կարժենա՝ այստեղ կգնա մոտ 24 մլն ռուբլի։ Երկրորդ կարևոր կետը՝ կահույք և տեխնիկա, կպահանջվի 6,5 մլն ռուբլի։ Անհրաժեշտ են պահուստներ 500 հազար ռուբլու չափով, ինչպես նաև կայքի վարձակալություն՝ 1,8 միլիոն ռուբլի։ Ձեզ անհրաժեշտ կլինի նաև 150 հազար ռուբլի հատկացնել մարքեթինգի համար, գնել գույքագրում 500 հազարի չափով։

Այցելություն բաղնիք
Այցելություն բաղնիք

Մոտ ինը միլիոն ռուբլի կծախսվի հիմնական շենքի կառուցման վրա, տասներկու միլիոն ռուբլի՝ մյուս երկու շենքերի, մոտ մեկ միլիոն ռուբլի՝ ամառանոցների վրա և մոտավորապես.ութ հարյուր հազար ռուբլի, խաղահրապարակի համար՝ մեկ միլիոն երկու հարյուր հազար ռուբլի։

Սենյակների կահույքի համար կպահանջվի մոտ 3 միլիոն ռուբլի, ճաշասենյակի համար՝ 1 միլիոն 300 հազար, խորհրդակցությունների սենյակի համար՝ 900 հազար, բարի համար՝ 800 հազար, վարչական շենքի համար՝ 200 հազար, իսկ վարչական շենքի համար՝ 100 հազար ռուբլի: կոմունալ սենյակ հազար, բժշկական կենտրոն՝ 200 հազ.

Նախնական պլանների համաձայն՝ առաջին վեց ամիսներին հաճախումները կավելանան, ամռանը այն կհասնի գագաթնակետին։

Չպետք է մոռանալ եկամտի հավելյալ աղբյուրի մասին՝ խորհրդակցությունների սենյակ վարձակալելու մասին։ Այստեղ գինը կարող է հասնել օրական 50 հազար ռուբլու: Քանի որ նրա ժողովրդականությունը աճում է, նրա արժեքը միայն կբարձրանա: Բանկետի նախնական արժեքը մեկ անձի համար 2 հազար ռուբլի է: Բանկետները կարող են կազմակերպվել 60-ից 120 հոգու համար։

Կորպորատիվ երեկույթի ժամանակ
Կորպորատիվ երեկույթի ժամանակ

Անպայման հաշվի առեք ամսական ծախսերը.

  1. Եթե կայքը վարձակալված է, ապա միջին հաշվով այս կետը կգնա 600 հազար ռուբլի:
  2. Գովազդի վրա պետք է ծախսեք մոտ 100 հազար ռուբլի։
  3. Աշխատավարձի վրա՝ 600 հազար ռուբլի։
  4. Կոմունալ ծախսեր՝ 100 հազար ռուբլի։
  5. 90 հազար ռուբլի կծախսվի սպառվող նյութերի վրա։
  6. Գույքագրումը համալրելու համար՝ 70 հազար ռուբլի։
  7. Սննդի համար՝ 652 հազար ռուբլի։
  8. Բանկետների համար՝ 255 հազար ռուբլի։
  9. Պահպանումը կարժենա ամսական 20 հազար ռուբլի։

Երբեք մի մոռացեք չնախատեսված ծախսերի մասին՝ առնվազն 50 հազար ռուբլի։ Այսպիսով, հանգստի կենտրոնի պատրաստի բիզնես պլանը հուշում է, որ ամսական ծախսերը կվերցնեն 2 մլն 537.հազար ռուբլի: Եկամուտը ուղղակիորեն կախված կլինի հանգստի կենտրոն հաճախելուց, և արժե մեծ ուշադրություն դարձնել այս ապրանքին։

Խորհուրդ ենք տալիս:

Խմբագրի ընտրությունը

Ե՞րբ և ինչպե՞ս փոխպատվաստել ելակը:

Մեղուներին ձմռանը կերակրելը շաքարի օշարակով. Սնուցման ժամանակը և քանակը

DIY մեղուների սնուցող (լուսանկար)

Ձմեռող մեղուները փողոցում Ռուսաստանի տարբեր շրջաններում. Մեղուների պատրաստում ձմռանը բացօթյա

Ճիճուներ հավի մեջ. ախտանիշներ, նշաններ և բուժման առանձնահատկություններ

Բրահմա հավ. աճեցում և խնամք

440 պողպատ - չժանգոտվող պողպատ: Պողպատ 440. բնութագրերը

ԱՄՆ կործանիչ Դոնալդ Քուք (լուսանկար)

Կենցաղային ինկուբատոր «Ածող հավ». Ինկուբատոր «Ածող հավ». նկարագրություն, հրահանգ, ակնարկներ. Ինկուբատորի համեմատություն «Ածած հավը» անալոգների հետ

Գործարար Անդրեյ Գուրև. կենսագրություն, լուսանկար

SU-34 ինքնաթիռ՝ բնութագրեր, լուսանկարներ, մարտական օգտագործում

Դանակի ստերիլիզատոր՝ առանձնահատկություններ, գործողության սկզբունք, բնութագրեր

Եռակցման լարերը միացման տուփում. քայլ առ քայլ հրահանգներ, կանոններ, խորհուրդներ և հնարքներ

Էներգիայի մատակարարում - ինչ է դա:

Քիմիական նիկելապատում - առանձնահատկություններ, տեխնոլոգիա և առաջարկություններ