Հողի հարկ. հաշվարկի օրինակ, դրույքաչափեր, վճարման պայմաններ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Հարկային դրույքաչափը նշանակում է վճարման ենթակա գումար, որը հողամասի սեփականատերը պարտավոր է կատարել հօգուտ քաղաքապետարանի։ Որոշելիս հաշվի են առնվում տեղանքի բնութագրերը, ինչպես նաև դրա կադաստրային արժեքը: Հոդվածում քննարկվում է, թե ինչ է հողի հարկը: Տրված է հաշվարկի օրինակ ֆիզիկական և իրավաբանական անձանց համար։

Ընդհանուր դրույթներ

Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի Գլուխ 31-ը սահմանում է հողի հարկ, որը նշված է բյուջեում: Այն պետք է վճարեն հարկման օբյեկտի հետ կապված անշարժ գույք ունեցող անձինք։

Օրենքի համաձայն այդպիսին են համարվում համայնքների տարածքում գտնվող բոլոր հողատարածքները։

Հետևյալ օբյեկտները չեն հարկվում՝

• Բնակարանային ֆոնդի հետ կապված տարածք։
• Անտառային հատկացումներ.
• Հատկացումներ, որոնք հանվում են շրջանառությունից՝ համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության։
• Տարածքներ՝ արգելոցներով, մշակութային հուշարձաններով և դրանց վրա գտնվող նմանատիպ օբյեկտներով։

վճարումների վրա ազդող գործոններ

Վճարի չափը կախված չէ հողամասի սեփականատիրոջ ֆինանսական եկամուտից կամ հողի բերրիությունից։ Հողի հարկի հաշվարկի ցանկացած օրինակ ցույց կտա, որ ամենակարևոր պարամետրերը, որոնք հաշվի են առնվում, հողամասի չափերն են, դրա տեսակը, գտնվելու վայրը և նմանատիպ բնութագրերը: Հարկային բազան միշտ հիմնված է միասնական գրանցամատյանում գրանցված հողի կադաստրային արժեքի վրա: Վերջնական գումարի վրա ազդում է նաև նպաստների առկայությունը։

Խաղադրույքի որոշում

«Ռուսաստանի Դաշնությունում տեղական ինքնակառավարման ընդհանուր սկզբունքների մասին» թիվ 131 օրենքը ցույց է տալիս, որ ինչպես ներմուծումը, այնպես էլ փոփոխությունը, ինչպես նաև հարկերի հավաքագրման վերացումը գտնվում են ՀՀ իրավասության ներքո. տարածաշրջանային իշխանությունները։ Հետեւաբար, տեղական վարչակազմում դուք կարող եք պարզել բոլոր տեղեկությունները ընթացիկ դրույքաչափի մասին: Նրանք էլ ձեզ կասեն, թե ինչի համար է սահմանված հողի հարկը։ Հաշվարկի օրինակ ավելի հեշտ է գտնել երրորդ կողմի ռեսուրսների վրա:

Հատկություններ տոկոսադրույքը որոշելիս

Հաճախ են լինում դեպքեր, երբ հողամասը գտնվում է սահմանամերձ գոտում. Հետո դրա վրա կիրառվում են միանգամից 2 մարզերի նորմերը, որոնցում սահմանվում է սեփական հողի հարկ։ Բյուջետային կազմակերպությունների համար հաշվարկման օրինակ է իրականացվում յուրաքանչյուր տարածաշրջանի համար առանձին (նույնը, ինչ ֆիզիկական անձանց համար): Այնուհետեւ հաշվի է առնվում օբյեկտի կադաստրային գնի չափը։

Կադաստրային արժեքը վերագնահատելիս կարող եք փոխել հարկային բազան հետևյալ կանոնների հիման վրա.

• Եթե հաշվարկներում սխալ է թույլ տրվել, ապա վերահաշվարկը կատարվում է բոլոր հաշվարկված տարիների համարսխալ։
• Եթե ճշգրտումը կատարվում է հանձնաժողովի կամ դատարանի որոշմամբ, ապա փոփոխություններն ուժի մեջ են մտնում այն պահից, երբ քաղաքացին դիմի համապատասխան մարմին՝ գինը վերանայելու համար։
• Մյուս իրավիճակներում ընթացիկ տարվա փոփոխությունը չի կատարվում, և կադաստրային նոր գինը սկսում է հաշվի առնել հաջորդ հարկային ժամանակաշրջանից։

Եթե հողամասը ընդհանուր սեփականություն է, ապա հարկը բաշխվում է հավասար մասերով կամ հողամասի համասեփականատերերից յուրաքանչյուրի բաժնեմասին համապատասխան։։

Երբ վճարել

Վճարման ժամկետը նախատեսված է ինչպես դաշնային, այնպես էլ տարածաշրջանային օրենսդրություններում: Ֆիզիկական անձինք պետք է միջոցներ դնեն մինչև հարկային ժամանակաշրջանից հետո հաջորդ տարվա հոկտեմբերի 1-ը: Քաղաքացիները կցանկանային իմանալ, թե ինչպես է հաշվարկվում հողի հարկը։ Նրանք կարող են օգտագործել օրինակը և բանաձևը՝ անհրաժեշտ հաշվարկները կատարելու համար։ Սա կարող է անհրաժեշտ լինել հարկային մարմինների կողմից կատարված հաշվարկները ստուգելու համար, քանի որ գումարներով պատրաստի ծանուցումները վճարողներին ուղարկվում են փոստով: Իհարկե, յուրաքանչյուր գրագետ մարդ պետք է հասկանա, թե ինչի համար է փող վճարում։

Իրավաբանական անձինք, որպես կանոն, ինքնուրույն են զբաղվում հաշվարկով։ Բացի այդ, նրանք առանձին-առանձին կանխավճար են վճարում, ինչպես նաև լրացված հայտարարագիր են ներկայացնում Դաշնային հարկային ծառայության տարածքային գրասենյակ: Հարկային տուրքի վճարումն իրականացվում է հետևյալ կերպ..

• 1-ին եռամսյակի ավարտից հետո վճարվում է ավանդ և հայտարարագիր։
• 2-րդ և 3-րդ եռամսյակների ավարտից հետո կատարվում են նաև պահումներ ևտրամադրված հաշվետվություն։
• Տարվա ավարտից հետո (ոչ ուշ, քան փետրվարի 1-ը) իրավաբանական անձինք վճարում են մնացած գումարը և հայտարարագիր ներկայացնում հարկային մարմին։

Ծանուցում

Ֆիզիկական անձինք հողի հարկի համար գումար են փոխանցում ծանուցման հիման վրա, որը պարունակում է տեղեկատվություն օբյեկտի, հաշվարկված գումարի և վճարման ժամկետի մասին: Ծանուցումն ուղարկվում է հողի սեփականատիրոջ հասցեին վճարման ժամկետի ավարտից ոչ ուշ, քան մեկ ամիս առաջ: Եթե նամակը չի ստացվել, ապա ծանուցում ստանալու համար խորհուրդ է տրվում անձամբ դիմել հարկային մարմնին: Հակառակ դեպքում կարող են կիրառվել տույժեր։

Եթե այս փաստաթղթում սխալներ են հայտնաբերվել, ապա քաղաքացին պետք է դիմի կազմակերպությանը՝ օգտագործելով ծանուցման մեջ նշված կոնտակտները։ Հարմար է ստուգել տվյալները, ինչպես նաև կատարել վճարումներ՝ գրանցվելով հարկային ծառայության պաշտոնական կայքում։ Անձնական հաշիվ մուտք գործելով՝ քաղաքացին միշտ կկարողանա տեղյակ լինել, թե որքան պետք է վճարի և ինչ ժամկետներ պահպանի։

Դրույքաչափ ֆիզիկական և իրավաբանական անձանց համար

Բոլոր հողատերերի համար հաշվարկվում է նույն հողի հարկը։ Ստորև բերված հաշվարկի օրինակը դա է ապացուցում: Վճարի չափը հիմնված է Հարկային օրենսգրքի 394-րդ հոդվածի դրույթների վրա։.

Հետևյալ հողերի համար դրույքաչափը կազմում է 0,3%:

• Farmland.
• Հողատարածքներ՝ դրանց վրա տեղակայված բնակելի շենքերով և կոմունալ ենթակառուցվածքներով։
• Հատուկ նշանակության հողատարածք սահմանափակված էշրջանառություն.
• Հատկացումներ՝ նախատեսված այգեգործության և այգեգործության համար։

Մնացած հողամասերի նկատմամբ հարկը կազմում է 1,5%։ Տարբեր շրջաններ կարող են սահմանել իրենց դրույքաչափերը (դրա արժեքի նվազմամբ մինչև 0,1% կամ օգտագործելով տարբերակված մոտեցում): Օրինակ, Յարոսլավլի մարզում ցուցանիշը կազմում է 1%-ից մինչև 1,5%: Տարբերությունը կապված է հողի կատեգորիայի հետ։ Այս մասին տեղեկատվություն կարելի է ստանալ՝ դիմելով քաղաքային իշխանություններին: Եթե տեղական իշխանությունները չեն սահմանել դրույքաչափեր, ապա հարկային վճարը հաշվարկվում է դաշնային մակարդակում որոշված արժեքների հիման վրա:

Հաշվարկի օրինակ ֆիզիկական անձանց համար

Յուրաքանչյուր հողատեր կարող է ինքնուրույն հաշվարկել հողի հարկը. Հաշվարկի օրինակը հիմնված է հետևյալ բանաձևի վրա՝

Դրույքաչափ=կադաստրային արժեքբաժնետոմստարածաշրջանային հարկի դրույքաչափսեփականության հարաբերակցություն (եթե բաշխումը ամբողջ տարին չի պատկանել):

Պատկերացնենք, որ Մոսկվայի մարզում հողամասի կադաստրային արժեքը 2,5 միլիոն ռուբլի է։ Այս հողամասի համար հարկային դրույքաչափը կիրառվում է 0.3% դրույքաչափով: Այնուհետև ֆիզիկական անձանց համար հողի հարկի հաշվարկման օրինակը ընդհանուր դեպքում կլինի հետևյալը. 2,5 միլիոն0,3/100=7500 ռուբլի:

Եթե հողամասը 4 ամսով է պատկանել, ապա գործակիցը հավասար կլինի 0, 33 (կամ 4/12): Այս դեպքում բանաձևը կունենա հետևյալ ձևը՝ 2,5 միլիոն0. 3/1000. 33=2475 ռուբլի։

Եթե հողամասը բաժնային սեփականություն է (3/4), ապա հողի հարկի օրինակելի դրույքաչափը կլինի.այսպես՝ 2,5 միլիոն0,3/100¾=5625 ռուբլի:

Եթե քաղաքացին ունի նպաստի իրավունք, ապա դրա գումարը հանվում է ստացված արժեքից։

Օգուտներ

Հարկային օրենսգրքի Հոդված 395 սահմանում է, որ առանձին ֆիզիկական և իրավաբանական անձինք ունեն արտոնություններից օգտվելու իրավունք։ Իրավաբանական անձինք ներառում են հետևյալը՝

• Կրոնական տիպի հաստատություններ.
• բանտեր.
• Avtodory.
• Անհատական հասարակական կազմակերպություններ.
• Այլ անձինք։

Անհատներից առանձնանում են հետևյալ շահառուները.

• Հաշմանդամներ.
• Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի վետերաններ.
• Հատուկ ռիսկի ենթարկված անձինք.
• Նրանք, ովքեր ունեցել են ճառագայթային հիվանդություն կամ ստացել են հաշմանդամություն ճառագայթման պատճառով:
• Այլ անձինք։

Անկախ տարածաշրջանից՝ այդ անձինք ստանում են նպաստ, որի չափը կազմում է 10 հազար ռուբլի։ Այսպիսով, վերջնական գումարից հանվում է 10 հազար ռուբլի: Բացի այդ, մարզերը կարող են ունենալ իրենց ծրագրերը, որոնք տարբերվում են չափերով, ինչպես նաև դիմորդների ցանկով։ Ձեր տարածաշրջանի շահառուների մասին իմանալու համար դուք պետք է դիմեք բնակության վայրի հարկային գրասենյակ:

Կան դեպքեր, երբ նպաստը սկսվում կամ դադարում է տարվա կեսից: Այնուհետև հարկերի հավաքագրումը հաշվարկվում է՝ բաժանելով այն ամբողջ ամիսների թիվը, որոնցում զեղչ չի եղել մեկ տարվա ամիսների թվի վրա։

ՀՏՀ

Շատերը մի շարք հարցեր ունեն հարկեր վճարելու վերաբերյալդեպի գետնին. Ամենատարածվածներն են՝

• Կարո՞ղ եմ ժամանակից շուտ վճարել հողի հարկը: Այո հնարավոր է։ Դա անելու համար դիմեք հարկային գրասենյակ հողամասի գտնվելու վայրում:
• Կարո՞ղ են տեսուչները պահանջել կայքի կադաստրային գնի վկայագիր: Չէ, չեն կարող։ Վճարողի նկատմամբ լրացուցիչ պահանջներ հարկային ծառայության կողմից չեն դրվում։
• Ե՞րբ է ավարտվում հողի հարկի վճարման պարտավորությունը. Այս մասին տեղեկություն է պարունակվում Հարկային օրենսգրքի 388-րդ հոդվածում։ Համաձայն դրա դրույթների՝ այս տուրքը պետք է վճարեն այն անձինք, ովքեր ունեն սեփականության, անժամկետ օգտագործման կամ ցմահ ժառանգաբար տիրապետող հողամաս։ Հետևաբար, հողի օտարումից անմիջապես հետո դադարում է հողի հարկ վճարելու պարտավորությունը։ Օրինակ, պայմանները սկսում են հաշվարկվել Միասնական գրանցամատյանում փոփոխություններ կատարելու պահից:
• Ի՞նչ փաստաթղթեր են սեփականության իրավունքի փաստաթղթերը անձին հարկ վճարող ճանաչելու համար: Այս իրավունքը հաստատվում է Պետական գրանցման վկայականով: Եթե կայքը գնվել է մինչև 1998 թվականի հունվարի 31-ը, ապա հիմնարար են այն փաստաթղթերը, որոնք այդ պահին շրջանառության մեջ են եղել։ Նոր փաստաթղթեր ձեռք բերելու համար վերագրանցում չի պահանջվում:
• Կա՞ն սահմանափակումներ հարկերի հավաքագրման վերահաշվարկի ժամանակաշրջանների վերաբերյալ: Այո այնտեղ է. Վերահաշվարկը հնարավոր է մինչև երեք տարի (ոչ ավելի) մինչև ուղղիչ ծանուցում ուղարկելը։
• Ինչպե՞ս է հաշվարկվում տույժը: Այս ընթացակարգը կախված է նրանից, թե երբ է ստացվել ծանուցումը: Եթե հարկային մարմնի կողմից խախտում չի եղել, ապա տույժը սկսում է գոյանալ հաջորդ օրվանիցհարկի վճարման համար սահմանված ժամկետից հետո։ Եթե այն ուշ է ստացվել, ապա քաղաքացին իրավունք ունի վճարել հարկը ծանուցումը փաստացի ստանալուց հետո 30 օրվա ընթացքում։
• Ի՞նչ կլինի, եթե հողի հարկ չվճարեք: Կազմակերպությունների համար անհրաժեշտ է օրինակ հաշվարկ, քանի որ նրանք պետք է ինքնուրույն կատարեն այս գործողությունը: Անհատները ստանում են ծանուցում: Անկախ նրանից՝ սեփականատերը ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձ է, նա պատասխանատվություն է կրում հարկ վճարողի պարտավորությունները չկատարելու համար։ Հողի հարկի չվճարման (ինչպես նաև թերի վճարման) համար՝ համաձայն Արվեստի. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 122-րդ հոդվածով սահմանված է տուգանք, որի չափը կազմում է ապառքների 20%-ը։

Եզրակացություն

Իրավաբանական անձինք պետք է կատարեն իրենց հաշվարկները։ Համոզվելու համար, որ գերավճարը չկատարված է, ֆիզիկական անձանց համար նույնպես չի խանգարում հողի հարկը հաշվարկել։ Հոդվածում տրված հաշվարկով վճարման օրինակը կօգնի դրան: Ցանկացած նրբերանգ կարելի է ճշտել բնակության վայրի հարկային բաժնում, քանի որ այդ վճարը սահմանվում է մարզային մակարդակով։