Գրավատու՝ պահանջներ, իրավունքներ և պարտականություններ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Ապահովված վարկատուն ընկերություն կամ մասնավոր վարկատու է, որը որոշակի գույք է ապահովել վարկառուից: Սովորաբար որպես գրավ հանդես են գալիս տարբեր անշարժ գույքի օբյեկտներ կամ մեքենաներ։ Գրավը երաշխիք է, որ միջոցների ստացողը ամբողջ գումարը կվերադարձնի վարկատուին` հաշվեգրված տոկոսներով: Հակառակ դեպքում նա կկորցնի իր ունեցվածքը, որը կվաճառվի աճուրդով։ Եթե անգամ վարկառուն իրեն սնանկ ճանաչի, նա չի ազատվում տարբեր վարկատուների պահանջներից։ Պարտատիրոջ պահանջները, որոնց հետ կնքվել է հիփոթեքը, ապահովված են գրավով:

Ապահովված վարկատուի կարգավիճակ

Նա փոխատու է, որն ունի որոշակի իրավունքներ վարկառուին պատկանող գույքի նկատմամբ: Միայն պատշաճ ձևակերպված և գրանցված հիփոթեքի առկայության դեպքում է հնարավոր նյութական արժեքի վաճառքի միջոցով պարտք հավաքել։

Հենց գրավառուն պետք է ապացուցի, որ պարտապանը իր գույքում ունի որոշակի առարկա։ Եթե այլ վարկատուներ ունեն առարկություններ, ապաԱպացույցների որոնումն իրականացնում է նշանակված ղեկավարը։

Գրավառուն իրավունք ունի ստանալ իր դրամական միջոցները կոնկրետ գույքի վաճառքից հետո, որի վրա դրվել է ծանրաբեռնվածություն: Նման պարտատերերը ներառված են հայտատուների երրորդ շարքում: Բայց երաշխիքների շնորհիվ նման պարտատերը կարող է հույս դնել պարտքի վաղաժամկետ մարման վրա։

Ի՞նչ դեր է այն խաղում:

Ապահովված վարկատուի դերն այն է, որ նա է որոշում, թե ինչ գործողություններ են կատարվելու որոշակի գրավով: Գործընթացն իրականացվում է միայն այն դեպքում, եթե առկա է վճարման ուշացում և չվճարողի նկատմամբ սնանկության վարույթ հարուցելը: Պարտատոմսատերը կարող է հրաժարվել ժողովներում քվեարկելու իր իրավունքից։

Վարկառուն ունի գրավի իրավունք, որը չի կարող վիճարկվել դատարանի կամ նշանակված հոգաբարձուի կողմից: Հաճախ կառավարչի օգնությամբ ապահովվում է պարտապանի վճարունակության վերականգնումը, ուստի նա կարող է շարունակել կատարել իր պարտավորությունները։ Այս դեպքում գույքը մնում է վարկառուի սեփականությունը։

Ի՞նչ փաստաթղթեր են պատրաստվում

Ապահովված պարտատերը կարող է պահանջներ ներկայացնել պարտապանի դեմ՝ նրան սնանկ ճանաչելու մասով: Նա կարող է հանդես գալ որպես այս գործընթացի նախաձեռնող։ Որպեսզի գրավառուն սնանկության վարույթի ընթացքում ճանաչվի պաշտոնական պարտատեր, նա պետք է ունենա պարտապանի գույքի վրա ծանրաբեռնվածության ապացույց::

Հետևյալ փաստաթղթերը կարող են օգտագործվել որպես ապացույց՝

• քաղվածք USRN-ից, եթե գրավը ձևակերպվել է, ուստի համապատասխան տեղեկատվությունը մուտքագրվել է գրանցամատյանում;
• տարածքի կամ մեքենայի ստուգման ակտ;
• քաղվածք իրավաբանական անձանց միասնական պետական ռեգիստրից;
• գրավի բռնագանձման ակտ;
• նյութական արժեքի գույքագրման ակտ;
• հաշտեցման ակտեր;
• ավտոմեքենայի գրանցման վկայագիր;
• գույքագրման գրառումներ։

Միայն վերը նշված փաստաթղթերով հաշվի կառնվեն ապահովված վարկատուի պահանջները: Արբիտրաժային կառավարչի կողմից կայացված որոշման հիման վրա է որոշվում պարտատիրոջ կոնկրետ դիրքը սնանկության գործընթացում: Եթե ապացույցներ կան, որ պարտապանը կկարողանա վերականգնել իր վճարունակությունը միայն գրավի միջոցով, ապա գրավառուն չի կարողանա ստանալ այս ապրանքը՝ պարտքը մարելու համար։ Բայց սա վերաբերում է միայն այն իրավիճակին, երբ պարտապանը անցնում է ֆինանսական վերականգնման գործընթաց:

Հայտ ներկայացնելու կանոններ

Որպեսզի որոշակի փոխատու ճանաչվի որպես գրավ, նա պետք է համապատասխան դիմում ներկայացնի դատարան կամ արբիտրաժային կառավարչին: Ապահովված պարտատիրոջ կողմից դիմում կարող է ներկայացվել տարբեր իրավիճակներում.

• հիփոթեքը կարող է դատի տալ որպես սովորական պարտատեր, ով պարտապանի մոտ չունի հիփոթեք, բայց պետք է հայտարարի իր դիրքն արդեն արտադրության գործընթացում, և կա նաև ժամկետը բաց թողնելու հնարավորություն, ուստի՝ վարկատուն չի կարողանա հետագայում մասնակցել գործընթացին և ունենալ որևէ մեկըառավելություններ;
• հենց սկզբից պարտատերը կարող է ապացուցել, որ ունի պարտապանին պատկանող գույքի գրավ, որը թույլ է տալիս օգտվել որոշակի երաշխիքներից, ինչպես նաև ստանալ դրամական միջոցներ այս նյութական իրի վաճառքից անմիջապես հետո։

Բանկերն ամենից հաճախ օգտագործում են երկրորդ մեթոդը, քանի որ դա նրանց թույլ է տալիս արագ և ամբողջությամբ միջոցներ ստանալ վարկառուից:

Որո՞նք են իրավունքները:

Ապահովված պարտատիրոջ իրավունքները ներկայացված են հետևյալ ձևերով՝

• անմիջական մասնակցություն սնանկության վարույթին, որը բաղկացած է պարտապանին պատկանող գույքի վաճառքից, և այս կարգը կիրառվում է, եթե տարբեր պատճառներով անհնար է օգտագործել դրամական միջոցների հավաքագրման այլ եղանակներ.
• քանի որ նման վարկատուի պարտքը հիմնականն է, նա կարող է հույս դնել գույքի վաճառքից գումարի արագ ստացման վրա;
• մասնակցությունը թույլատրվում է նույնիսկ պարտապանի ֆինանսական առողջացման գործընթացին, և այս պահին չկատարողը պետք է կատարի գրավառուի պահանջները;
• մասնակցություն ժողովներին, որտեղ անցկացվում է քվեարկություն ժամանակացույցի ձևավորման հնարավորության վերաբերյալ, որի հիման վրա պարտքերը կմարվեն չկատարողի կողմից;
• մասնակցություն արտաքին կառավարմանը, քանի որ վարկատուն կարող է ազդել գրավի գնի որոշման վրա, եթե որոշում կայացվի այն վաճառել, ինչպես նաև պնդել պարտապանի ծախսերի կրճատումը։

Այս բազմաթիվ իրավունքների շնորհիվ պարտատերը կարող էնպաստել իրենց միջոցների արագ ստացմանը: Ապահովված պարտատերը, այլ պարտատերերի հետ միասին, պետք է նախապես տեղեկացված լինի որոշակի պարտապանի սնանկ ճանաչվելու մասին: Միայն այս դեպքում նա կարող է իր պահանջները ներկայացնել սահմանված ժամկետներում։

Որո՞նք են պարտականությունները:

Բացի որոշակի իրավունքներից, ապահովված պարտատերը ունի պարտավորություններ: Դրանք ներառում են՝

• աճուրդի անցկացում, որտեղ գրավի առարկա է վաճառվում;
• տարբեր միջոցների կիրառում, որոնք նախատեսված են չվճարողից պարտք հավաքելու համար;
• մասնակցություն ժողովներին, որտեղ այս կամ այն որոշում կայացնելիս պահանջվում է քվեարկել, սակայն պարտատերն իրավունք ունի հրաժարվել այնպիսի պարտավորություններից, ինչի համար կազմում է պաշտոնական հայտարարություն, քանի որ միայն այս դեպքում ունի առավելություններ. թանկարժեք իրերի վաճառքից գումար ստանալը;
• որոշվել է, թե ինչ պայմաններով է վաճառվելու գույքը;
• Պարտապանին պատկանող թանկարժեք իրերի վաճառքի արդյունքում ստացված միջոցները բաշխվում են.
• միջնորդություն է ներկայացվում այն մասին, որ պարտատերը պատշաճ կերպով կատարված հիփոթեքի միջոցով իրավունք ունի պարտապանի որոշակի գույքի նկատմամբ;
• պահանջ;
• օբյեկտների վաճառքի հետ կապված հարցերի լուծում և պարտքը փակելու համար գումար ստանալու համար։

Եթե գույքի վաճառքի արդյունքում մնում է գումար, ապա այն փոխանցվում է նշանակված կառավարչին, որից հետո ուղարկվում է չկատարողի ունեցած այլ պարտքերը մարելու համար։

ապահովված պարտատերերի իրավունքները պարտատերերի ժողովներում

Պարտատերերի ժողովի ընթացքում գրավառուներն ունեն որոշակի կոնկրետ իրավունքներ: Դրանք ներառում են՝

• որոշել, թե ինչ պայմաններով է իրականացվում գրավադրված գույքի վաճառքը;
• առաջին հերթին այդ արժեքների վաճառքից ստացված միջոցներն ուղարկվում են հիփոթեք ունեցող ընկերությանը.
• բայց նման առավելությունների առկայության դեպքում պարտատերը կորցնում է ժողովներում քվեարկելու իրավունքը;
• Չնայած վարկատուն չի կարող քվեարկել, նա իրավունք ունի մասնակցել քննարկումներին կամ նույնիսկ ելույթ ունենալ ժողովներին։

Եթե պարտատերը ցանկանում է քվեարկել, նա կորցնում է իր արտոնյալ կարգավիճակը և, հետևաբար, դառնում է սովորական պարտատեր, որին միջոցները վճարվում են ստանդարտ եղանակով սնանկության վարույթից հետո:

Ինչպե՞ս է վարկատուն ներառվում ռեգիստրում:

Սնանկության մեջ ապահովված պարտատերը պետք է ներառվի պարտատերերի ռեգիստրում: Կոնկրետ ընկերության գրանցամատյանում ընդգրկելու որոշումը կայացնում է բացառապես դատարանը։ Սա պահանջում է հատուկ հավելված:

Պահանջը չկատարողի դեմ կարող է ներկայացվել որոշակի ժամկետում՝ որպես անվճարունակ ճանաչելու գործընթացի մաս: Դա հնարավոր է նույնիսկ այն դեպքում, եթե արդեն սնանկության վարույթ է հարուցվել։ Ժամանակին պահանջ ներկայացնելը վարկատուին տալիս է որոշ առավելություններ այլ ընկերությունների նկատմամբ:

Գրանցամատյանը բաց է պահվում միայն երկուսի համարամիսներ. Այս ժամանակահատվածը սկսվում է բաց աղբյուրներում կոնկրետ պարտապանի սնանկության մասին տեղեկատվության հրապարակման պահից: Եթե պարտատերը սահմանված ժամկետում չհասցնի պահանջ ներկայացնել, ապա միջոցներ ստանալու վրա նա կկարողանա հույս դնել միայն ռեգիստրում ընդգրկված ընկերությունների պարտքերը մարվելուց հետո։

Ի՞նչ անել, եթե ժամկետը բաց է թողնվել:

Եթե ապահովված պարտատերը չի հասցրել սահմանված ժամկետում դիմել գրանցամատյանում ընդգրկվելու համար, ապա նա վտանգում է, որ իր պարտքն ընդհանրապես չի մարվի, քանի որ հաճախ պարտապանի գույքի վաճառքից ստացված միջոցները կազմում են. բավարար չէ բոլոր պարտքերը մարելու համար.

Սկզբում մարվում են ռեգիստրում ընդգրկված բոլոր պարտատերերի պարտքերը։ Սնանկության վարույթից մնացած միջոցներն ուղղվում են մնացած պարտքերին։ Դուք կարող եք դիմում ներկայացնել միայն սնանկության վարույթն սկսելուց հետո երկու ամսվա ընթացքում: Ուստի յուրաքանչյուր պարտատեր պետք է ինքնուրույն հոգա պահանջի ժամանակին ներկայացման մասին։

Եզրակացություն

Գրավի պարտատերերը ներկայացնում են վարկատուները, ովքեր պարտապանի հետ հիփոթեք են կնքել: Նրանք որոշակի առավելություններ ունեն այլ պարտատերերի նկատմամբ, քանի որ կարող են արագ միջոցներ ստանալ գրավի վաճառքից։ Դրա համար կարևոր է ժամանակին դատական հայց ներկայացնել։

Եթե վարկատուն ցանկանում է մասնակցել ժողովների քվեարկությանը, ապա նա պետք է հրաժարվի իր կարգավիճակից և առավելություններից: Նման պայմաններում սնանկության վարույթից հետո ձեր դրամական միջոցները ստանալու հավանականությունը նվազում է, քանի որ գումարըկբաշխվի ստանդարտ ձևով՝ ելնելով առկա առաջնահերթությունից: