LCD «Նովայա Օխտա» Սանկտ Պետերբուրգում. ակնարկ, նկարագրություն և ակնարկներ

2025 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18

Այսօր Սանկտ Պետերբուրգի ծայրամասերի և արվարձանների ակտիվ զարգացում է նկատվում. Մեգապոլիսի բնակիչները բնակարանի հուսահատ կարիք ունեն, բայց դրա արժեքը հենց քաղաքում այնքան բարձր է, որ շատերի համար բավականին խնդրահարույց է բնակարան գնել նույնիսկ ամենաոչ հեղինակավոր տարածքում: Միևնույն ժամանակ, նոր շենքում, նույնիսկ ծայրամասում, միանգամայն հնարավոր է գտնել համապատասխան տարբերակ, մանավանդ, որ բարձր մրցակցային միջավայրում աշխատող ծրագրավորողները միշտ փորձում են իրենց առաջարկը դարձնել առավել շահավետ հաճախորդների համար։

Ընդհանուր տեղեկություններ համալիրի մասին

Ստուգումը կկենտրոնանա «Նովայա Օխտա» բնակելի համալիրի վրա։ «LSR Nezhvizhimost»-ը՝ ծրագրավորող ընկերություն, մտադիր է Սանկտ Պետերբուրգի Կրասնոգվարդեյսկի թաղամասում կառուցել մի ամբողջ միկրոշրջան։ «Նովայա Օխտան» առաջինը կմիավորի սոցիալական, մանրածախ առևտրի և զվարճանքի ենթակառուցվածքները, հասարակական և բիզնես շենքերը, բարձրահարկ շենքերը և լավ սարքավորված զբոսանքի տարածքը:

Ընդհանուր առմամբ նախատեսվում է կառուցել ավելի քան 40 շենք, ուստի շինարարությունն իրականացվում է մի քանի փուլով։ Ընդ որում, դրա ընթացքը ծրագրված է այնպես, որ տները, որոնցումմարդիկ բնակություն են հաստատել, գտնվում են այն վայրերից որոշ հեռավորության վրա, որտեղ աշխատանքներ են իրականացվում։

Կառուցապատողը մտադիր է կառուցել տարբեր բարձրությունների 27 պանելային տներ։ Զուգահեռաբար աշխատանքներ են տարվում տարածքի բարեկարգման և ենթակառուցվածքների կառուցման ուղղությամբ։ Համալիրը գտնվում է Մուրինո գյուղի մոտ՝ օղակի և Օխտա գետի միջև։

LC «Նովայա Օխտա». շինարարության առաջընթաց

Ինչպես արդեն նշվեց, բնակելի համալիրի ստեղծման գործընթացը ներառում է շինարարության մի քանի փուլ։ 2015 թվականի սկզբին շահագործման է հանձնվել 16 տուն, որոնցից շատերում բնակարաններն արդեն սպառվել են։ Աշխատանքներն իրականացվում են ժամանակացույցի համաձայն, այս տարվա երրորդ եռամսյակում կառուցապատողը մտադիր է շահագործման հանձնել նոր շենքերը։ Ինչ վերաբերում է ժամկետներին, ապա բոլոր օբյեկտների առաքումը նախատեսված է 2018 թվականի վերջին։ Բոլորի համար կառուցապատողն առաջարկում է ամենաճշմարիտ տեղեկատվություն շինարարության ընթացքի մասին և նույնիսկ կազմակերպում է հատուկ էքսկուրսիաներ։

Ստուգումների ընթացքում խախտումներ չեն հայտնաբերվել, ինչը, սկզբունքորեն, զարմանալի չէ, քանի որ LSR ընկերությունը անշարժ գույքի շուկայում գործում է ավելի քան քառասուն տարի և հեռու է նմանատիպ մեկ ավարտված նախագծից.. Համաձայն «Նովայա Օխտա» բնակելի համալիրի վերաբերյալ սեփական կապիտալի սեփականատերերի կարծիքների՝ ոչ ոք բողոք չի ունեցել օբյեկտների առաքման ժամկետների վերաբերյալ։

Էկոլոգիա

Ցավոք, Կրասնոգվարդեյսկի թաղամասը, որի տարածքում շինարարություն է իրականացվում, չի կարող պարծենալ լավ էկոլոգիայով։ Այստեղ կան բազմաթիվ արդյունաբերական ձեռնարկություններ, գոտիներ։ Չի կարելի ասել, որ նրանքլուրջ բացասական ազդեցություն ունեն շրջակա միջավայրի վիճակի վրա, սակայն դրանց առկայությունը թույլ չի տալիս համալիրի անմիջական հարևանությամբ ստեղծել հանրային այգիներ, զբոսայգիներ և զբոսանքի վայրեր։ Նովայա Օխտա բնակելի համալիրի մոտ կան նաև երկաթուղային գծեր, որոնց պատճառով անցնող գնացքների աղմուկը կխանգարի նրանց ավելի մոտ գտնվող տների բնակիչներին։

Սակայն բացասական տպավորությունը և բուն էկոլոգիական իրավիճակը որոշ չափով ավելի են լուսավորվում Օխտա գետի և բավականին ընդարձակ անտառային տարածքների առկայությամբ, որոնք սկսվում են հենց կառուցվող միկրոշրջանի սահմաններից դուրս: Բացի այդ, ելնելով ստեղծված իրավիճակից, կառուցապատողը մտադիր է իրականացնել համալիր աշխատանքներ՝ առավելագույնի հասցնելու համար համալիրի բակերի և փողոցների կանաչապատումը։

Այնպես որ, մեծ հաշվով, բավականին դժվար է անվանել միկրոշրջանում տիրող էկոլոգիական անբարենպաստ իրավիճակը։

Ենթակառուցվածք

Ներկայումս սեփական ենթակառուցվածքային կառույցներ, որպես այդպիսին, չկան: Դրանց մի մասը գտնվում է շինարարության ավարտի փուլում, իսկ մնացածը շահագործման կհանձնվեն բնակելի համալիրի վերջին շենքերի հետ միասին։ Կառուցապատողը նախատեսում է իրական միկրոքաղաք ստեղծել։ Բոլոր շենքերի առաջին հարկերը կահավորվեն կոմերցիոն տարածքների համար, որտեղ կտեղակայվեն դեղատներ, գեղեցկության սրահներ, սրճարաններ, ռեստորաններ, սպորտային ակումբներ, ֆիթնես կենտրոններ և շատ ավելին, որոնք անհրաժեշտ են ժամանակակից մարդուն: Կկառուցվեն նաև դպրոցներ և մանկապարտեզներ, սուպերմարկետներ։ Ընդհանրապես, ժամանակի ընթացքում ամեն ինչ կլինի։

Միևնույն ժամանակ, ինչպես վկայում են «Նովայա Օխտա» բնակելի համալիրի վերաբերյալ առկա ակնարկները արդեն բնակություն հաստատած գնորդների կողմից.իրենց բնակարանները, նրանք պետք է օգտվեն ենթակառուցվածքային օբյեկտների ծառայություններից, որոնք գտնվում են Գրաժդանսկի պողոտա և Դևյատկինո մետրոյի կայարանների և Մուրինո գյուղի տարածքում: Վերջինս, որը գտնվում է համալիրից ընդամենը մի քանի կիլոմետր հեռավորության վրա, ունի դպրոց, մանկապարտեզ, ինչպես նաև մթերային և արտադրական ապրանքների խանութներ, իրավապահ կետ, դեղատուն, բուժամբուլատորիա։

Մետրոպոլիտենի մոտ կարող եք գտնել սննդի շուկաներ, «Նորթերն Մոլ», «Ռուբիկոն», «Օքեյ» և այլն առևտրի կենտրոններ։ Պրոսվեշչենիա պողոտայում, որը գտնվում է կառուցվող համալիրի մոտ, կան մանկապարտեզներ, դպրոցներ, սրճարաններ, ռեստորաններ։ Այս բոլոր և այլ հաստատությունների ու հաստատությունների ծառայություններից դեռևս օգտվում են նրանք, ովքեր արդեն ապրում են «Նովայա Օխտա» բնակելի համալիրում։ Սանկտ Պետերբուրգը մեծ քաղաք է, նույնիսկ նրա ծայրամասում կան բազմաթիվ տարբեր օբյեկտներ՝ ինչպես սոցիալական, այնպես էլ կոմերցիոն ենթակառուցվածքների։ Այսպիսով, չնայած նորակառույցների բնակիչները ստիպված են դիմանալ որոշակի անհարմարությունների, ոչ ոք իրեն անմասն չի զգում։

Տրանսպորտ

Ինչ վերաբերում է տրանսպորտային հանգույցներին, ապա այստեղ «Նովայա Օխտա» բնակելի համալիրում ամեն ինչ կարգին է։ Դրան շատ մոտ է օղակաձև ճանապարհը, իսկ մետրոպոլիա կարելի է հասնել Տոկսովսկոյե մայրուղով։ Ճանապարհը համարվում է համեմատաբար բեռնաթափված, խցանումները, որպես կանոն, առաջանում են միայն պիկ ժամերին, որոնք, սկզբունքորեն, «մեղանչում» են Սանկտ Պետերբուրգի բոլոր գծերին։ Մնացած ժամանակ անցումը գործնականում անվճար է: Կարող եք նաև օգտագործել այլընտրանքային տարբերակ՝ Կյանքի ճանապարհը, որին, եթե ռինգով անցնեք, ընդամենը յոթ կիլոմետր:

ՄոտՆորակառույց տներից կան կանգառներ և ֆիքսված տաքսիներ, որտեղ կարող եք հասնել մետրոյի «Գրաժդանսկի պողոտա» մոտակա կայարան, ինչպես նաև Մուրինո գյուղ: Վերջինս ունի և՛ երկաթուղային կայարան, և՛ ավտոբուսի կայարան։

Ուրեմն տրանսպորտի առումով համալիրի դիրքն ավելի քան լավն է։

Ինչ բնակարաններ է առաջարկում կառուցապատողը

LCD «Նովայա Օխտա»-ն իդեալական է զույգերի համար։ Կառուցապատողն առաջարկում է մեկ, երկու, երեք և չորս սենյակներից բաղկացած բնակարաններ։ Ստուդիաներ չկան։ Բոլոր բնակարանները պատրաստ են տեղափոխվելու, դրանք ամբողջությամբ ավարտված են։ Մակերես՝ 38-ից 100 քմ.

Ինչ վերաբերում է դասավորությանը, ապա կա ընտրություն: Ներկայացված է ավելի քան երեսուն տեսակ։ Դասավորությունները լավ մտածված են, էրգոնոմիկ և ֆունկցիոնալ: Տների նախագծման ժամանակ ընկերության մասնագետները խելամտորեն օգտագործել են բնակելի տարածքի յուրաքանչյուր թանկարժեք սանտիմետրը, ինչի արդյունքում բնակելի սենյակներն ունեն մեծ խոհանոցներ, բոլորը հագեցած են պատշգամբներով, իսկ ընդարձակ սենյակները լիովին համապատասխանում են ընդհանուր ընդունված եվրոպական չափանիշներին։

Ընդհանուր առմամբ կառուցապատողը շուկա կհանի 12000 բնակարան էկոնոմ դասի սեգմենտում, որոնք կտարբերվեն հարդարման որակով և մատչելի գներով։

Ավարտել

Developer LSR-ն, իր արտադրանքը շուկա հանելով, միշտ առաջարկում է կենցաղային թաղամասեր՝ նուրբ ավարտվածքով: Բացառություն չէր նաև «Նովայա Օխտա» բնակելի համալիրը։ Բոլոր նրանք, ովքեր բնակարան են գնում համալիրում, կարող են անմիջապես տոնել բնակարանամուտըկբացի ճամպրուկները։

Այսպիսով, ինչպե՞ս են ավարտվել Նովայա Օխտա բնակելի համալիրի բնակարանները։ Ի՞նչ կգտնեն սեփականատերերը իրենց նոր տանը: Կրկնակի ապակեպատ պատուհաններ պատուհանների բացվածքներում և ապակեպատ լոջաներում: Ներսի դռները երեսպատված են և մուտքը երկաթյա։ Հարթ ներկված առաստաղներ և թղթապատ պատեր: Սենյակների հատակը պատրաստված է լամինատից և կերամիկական սալիկներից՝ խոհանոցում և լոգասենյակում։ Վերջին սենյակների պատերը նույնպես սալիկապատ են։ Առկա է բոլոր անհրաժեշտ սանտեխնիկան և հարակից պարագաները, տեղադրված են հաշվիչներ (ջուր, գազ և հոսանք)

Իհարկե, բոլոր տեսակի հարդարման ծառայություններն արդեն ներառված են բազային գնի մեջ։

LC «Նովայա Օխտա». անշարժ գույքի գներ

Բնակելի համալիրի բոլոր բնակարանները պատկանում են էկոնոմ դասի սեգմենտին։ Արդյունքում դրանց գները բավականին մատչելի են։ Կառուցապատողն առաջարկում է 3,340,000 ռուբլով գնել մեկ սենյականոց բնակարան 38,4 քմ մակերեսով։

52 քառակուսի մակերես ունեցող կոպեկ կտորի համար դուք պետք է վճարեք մոտավորապես 4,440,000 ռուբլի:

75 քմ և ավելի մակերեսով 3 սենյականոց բնակարանները գնորդին կարժենան 5,130,000 ռուբլի։

Չորս սենյականոց բնակարանները (90 քմ-ից մինչև 105) արժե 5,520,000 ռուբլի:

Վճարումներ

Կա մի քանի տեսակներ. Բացի 100% վճարումից, որը պետք է կատարվի մի քանի օրվա ընթացքում, ծրագրավորողն առաջարկում է նաև անտոկոս ապառիկ: Դրա պայմանները և վճարումների ժամանակացույցը սակարկվում են անհատապես: Հնարավոր է բնակարան գնել հիփոթեքով։ Կառուցապատողը համագործակցում է ավելի քան 20 բանկերի հետ.գործընկերներ, որպեսզի յուրաքանչյուր պոտենցիալ գնորդ կարողանա իր համար ընտրել համապատասխան վարկավորման պայմաններով ֆինանսական հաստատություն: Բացի այդ, թույլատրվում է վճարել բնակարանի արժեքի մի մասը՝ առկա մայրության վկայականների հաշվին։

Կարծիքներ

Ի՞նչ են ասում անշարժ գույքի սեփականատերերը «Նովայա Օխտա» բնակելի համալիրի մասին. Նախ բոլորը միաբերան գովաբանում են բնակարանների ցածր արժեքը։ Հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ դրանք բոլորը տրվում են վարձակալության, դրանց գները կարելի է անվանել այսօր անշարժ գույքի շուկայում առկա բոլորից մատչելիներից մեկը։ Բնակիչները գովաբանում են նաև տրանսպորտի մատչելիությունը՝ պնդելով, որ խնդիրներ չունեն առավոտյան աշխատանքին ժամանակին լինելու կամ Սանկտ Պետերբուրգ գնումներ կատարելու համար։ Բնակարանների որակից էլ դժգոհություններ չկան։ Կառուցապատողը չի շեղվում իր սկզբունքներից և շուկա է մատակարարում միայն բարձրորակ արտադրանք։ Այո, իհարկե, բակերը դեռ չեն բարեկարգվել, ճանապարհների հետ կապված խնդիրներ կան, իսկ ընթացող շինարարական աշխատանքները հարմարավետություն չեն ավելացնում։ Սակայն ամեն ինչ ցույց է տալիս, որ կառուցապատողը փորձում է ժամկետից շուտ վարձակալության տալ առևտրի ենթակառուցվածքի օբյեկտները, ինչի շնորհիվ միկրոշրջանի բնակիչներն արդեն կարող են իրենց տների կողքին առաջին անհրաժեշտության ապրանքներ գնել։ Բոլորն անհամբեր սպասում են, թե երբ կշահագործվի կառուցվող մանկապարտեզի շենքը։ Ոմանք ամբողջությամբ գոհ չեն տարածաշրջանի էկոլոգիական վիճակից, իսկ մյուսներին գիշերները անհանգստացնում է անցնող գնացքների աղմուկը։ Այնուամենայնիվ, այդ թերությունները թաքցված չէին, ուստի պահանջներ ներկայացնելը շատ ուշ էր, դրանք պետք էր հաշվի առնել բնակարան ընտրելիս և գնելիս։ Այսպիսով, ըստՄեծ հաշվով, նրանց կարծիքները, ովքեր արդեն գնել են բնակարաններ համալիրում կամ մտածում են դրանք այստեղ գնելու մասին, հիմնականում դրական են։

Եզրակացություն

Փորձագետների և պոտենցիալ գնորդների կարծիքով՝ «Նովայա Օխտա» բնակելի համալիրը Սանկտ Պետերբուրգում անշարժ գույք գնելու ամենահարմար համալիրներից է։ Բնակարանն այստեղ՝ որակյալ և հարմարավետ, առաջարկվում է բավականին մատչելի և մատչելի գներով, ինչի կապակցությամբ յուրաքանչյուրը կարող է բնակարան ձեռք բերել բնակելի համալիրում։