2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Սանկտ Պետերբուրգի ամենագեղատեսիլ թաղամասերից մեկում՝ Պրիմորսկիում, ընթանում է «Գրաֆիտի» բնակելի համալիրի շինարարությունը։ Մշակողը` «Օիկումենա» ընկերությունը, շուկայում ունի «զվարճացնող» ծրագրավորողի համբավ, քանի որ նրա բոլոր նախագծերն առանձնանում են իրենց անսովոր տեսքով և օրիգինալ դիզայնով: Կառուցվող բնակելի համալիրը եզակի է նրանով, որ այն ստեղծվում է որպես մի շատ յուրօրինակ նախագծի մաս, որը վերահսկվում է Street Art թանգարանի կողմից։ Համալիրի շենքերի բոլոր ճակատները ներկելու են հայտնի ռուս փողոցային նկարիչները։ Այսպիսով, ով գիտի, միգուցե մի օր շատերը ոչ միայն ուրախանան, այլև հպարտանան, որ ապրում են Գրաֆիտի Բնակելի Համալիրում։ Բնակարանների գներն այստեղ չի կարելի անվանել շատ մատչելի, սակայն դրանք նույնպես չափազանցված չեն։ Այսպիսով, եթե ցանկանում եք ապրել նման եզակի վայրում, ապա կարող եք ինքներդ ձեզ մղել և գնել գոնե ստուդիա, մանավանդ որ այստեղ դրանք բավականին քիչ են։
Մշակողի մասին
Oikumena-ն անշարժ գույքի շուկայում գործում է 1997 թվականից։ 2005 թվականից նա ակտիվորեն զարգացնում է Սանկտ Պետերբուրգի հյուսիս-արևմտյան շրջանի տարածքները և LCD-ը։Գրաֆիտին նրա հինգերորդ բնակելի նախագիծն է: Մշակողը համարվում է հուսալի, օբյեկտները ժամանակին հանձնելով: Բացի այդ, ընկերությունն ունի շինանյութերի արտադրության սեփական հնարավորություններ, ինչը թույլ է տալիս անկախ լինել մատակարարներից և նվազագույն ծախսերով կառուցել իր օբյեկտները: Կառուցապատողի առանձնահատկությունը, ինչպես արդեն նշվեց, յուրօրինակ ճարտարապետական ձևերի ստեղծումն է և առաջադեմ տեխնոլոգիաների օգտագործումը շինարարության ոլորտում: Շուկայում տրամադրվող բնակարանները միայն դրական արձագանքներ են ստանում գնորդներից, ինչի կապակցությամբ կարելի է եզրակացնել. LCD «Գրաֆիտին» (Սանկտ Պետերբուրգ) արժանի վայր է, որը կարելի է համարել հիանալի տարբերակ բնակարան գնելու համար։
Համալիրի մասին
Գրաֆիտի բնակելի համալիրի շինարարությունը սկսվել է 2013թ. Ընդհանուր առմամբ, նախատեսվում է կառուցել 16 շենք։ 15 - քսանչորս հարկ և մեկ - տասը: Առաջինը առաքվել է 2015թ. Հաճախորդները հրավիրվում են գնելու իրենց դուր եկած 200 բնակարաններից որևէ մեկը: Սրանք ստուդիաներ են, 1, 2 և 3 սենյականոց բնակարաններ։ Բոլոր բնակելի տարածքները պատկանում են հարմարավետության դասին, ինչի կապակցությամբ դրանք արդեն ավարտված են։ Ընդհանուր առմամբ վաճառքի է հանվել 482 բնակելի տարածք, որոնց կեսն արդեն գնվել է։ Ամբողջ համալիրի ավարտման ժամկետը 2019թ. Շինարարությունն իրականացվում է մոնոլիտ-աղյուս տեխնոլոգիայով։
Գտնվելու վայրը LCD «Graffiti» - Սանկտ Պետերբուրգ, Պրիմորսկի շրջան: Տները կտեղակայվեն Պարաշյուտ փողոցի և Շուվալովսկի պողոտայի խաչմերուկում։ Մոտակա մետրոյի կայարանը Կոմենդացկին էպողոտա». Այն ոտքով հասնելը բավականին դժվար է, սակայն հասարակական տրանսպորտով այնտեղ կարող եք հասնել 15 րոպեում։
Բնապահպանական իրավիճակը Պրիմորսկի շրջանում
Այս շրջանը բնապահպանական պայմաններով համարվում է հյուսիսային մայրաքաղաքի ամենամաքուրներից մեկը։ Այստեղ արտադրական օբյեկտներ չկան, հիմնական մայրուղիները գտնվում են տներից բավականաչափ հեռավորության վրա, և այդ պատճառով Գրաֆիտի Բնակելի Համալիրի բնակիչները կարող են մաքուր օդ վայելել անմիջապես իրենց բնակարանների բաց պատուհաններից: Շենքերից ոչ հեռու կան մի քանի զբոսայգիներ և բնապահպանական գոտի, որը նույնպես նպաստում է օդի մաքրությանը և թույլ է տալիս հանգստյան օրերն ու ժամանցն անցկացնել ոչ թե խեղդված բարձրահարկ շենքերի պատերի մեջ, այլ բնության գրկում։
Բացի այդ, ինչպես վկայում են «Գրաֆիտի» բնակելի համալիրի ներկայումս առկա ակնարկները, կառուցապատողը շատ գրագետ մոտեցել է պլանավորման հարցին: Բանն այն է, որ այս տարածքը բոլոր կողմերից փչում է քամիներից, բացի այդ, այստեղ օդի խոնավությունն ավելացել է, քանի որ Ֆիննական ծոցը համալիրից այնքան էլ հեռու չէ։ Կառուցապատողն այնպես է դասավորել տները, որ շինարարության ավարտին համալիրում քամուց փակ տարածություն կստեղծեն։
Տրանսպորտ
Ինչպես արդեն նշվեց, համալիրը գտնվում է մետրոյի Կոմենդատսկի Պրոսպեկտ կայարանից 15 րոպե մեքենայով։ Չի կարելի ասել, որ այն գործնականում մոտ է, այնուամենայնիվ, միանգամայն պարզ է, որ Սանկտ Պետերբուրգում ավելի շատ տներ կան, քան կայարաններ։ Այսպիսով, քչերը կարող են պարծենալ այն փաստով, որ բառացիորեն տան շեմքից կարելի է տեսնել, թե որքան հպարտությամբ է փայլում մետրոյի խորհրդանիշը մոտակայքում: Այնուամենայնիվսա ավելի քիչ լավ է, հատկապես հաշվի առնելով, որ բոլոր օբյեկտների շահագործմանը զուգընթաց շահագործման կհանձնվի նոր կայանը՝ Շուվալովսկի պողոտան։ Հենց այդ ժամանակ կարելի կլինի ասել, որ մետրոն գտնվում է Գրաֆիտիից քայլելու հեռավորության վրա։
Բացի այդ, տան կողքին կա կանգառ և ֆիքսված տաքսիներ։ Պետք է ասեմ, որ Պրիմորսկին բավականին զարգացած տրանսպորտային ենթակառուցվածքով թաղամաս է, ուստի համալիրի բնակիչները մեգապոլիսի այս կամ այն վայր արագ հասնելու խնդիր չեն ունենա։ Ինչ վերաբերում է վարորդներին, ապա նրանց կօգնի օղակաձև ճանապարհի և WHSD-ի մոտ լինելը: Օգտվելով այս մայրուղիներից՝ կես ժամում կարող եք հասնել կենտրոն՝ բնականաբար խցանումներ չլինելու պայմանով, ինչպես նաև առանց որևէ խնդրի հեռանալ քաղաքից։
Ենթակառուցվածք
Ինչ վերաբերում է այս խնդրին, ապա այստեղ «Գրաֆիտի» բնակելի համալիրի բնակիչները կարող են հաստատվելուց անմիջապես հետո օգտվել տարածքի առկա կոմերցիոն և սոցիալական ենթակառուցվածքների բոլոր առավելություններից։ Մոտակայքում կան այգիներ, դպրոցներ, խոշոր ցանցային խանութներ, ժամանցի կենտրոններ, սրճարաններ և ռեստորաններ։
Բացի այդ, շենքերի առաջին հարկերում կլինեն կոմերցիոն անշարժ գույք, ինչպես նաև դեղատներ, վարսավիրանոցներ, մի քանի բանկերի գրասենյակներ։ Նաև Գրաֆիտի Բնակելի Համալիրի բնակիչների կյանքի որակը բարելավելու նպատակով կառուցապատողը նախատեսում է բոլոր շենքերի շահագործման հանձնելուց հետո շահագործման հանձնել դպրոցի շենքը և երեք մանկապարտեզը, ինչը, անկասկած, այժմ կգնահատվի բոլոր պոտենցիալ հաճախորդների կողմից։
Ի՞նչ է առաջարկում մշակողը:
Ինչպես արդեն նշվել է, նախատեսվում է հանձնել 16 բնակելիշենքեր։ Փաստորեն, սա իսկական միկրոշրջան է՝ LCD «Graffiti»: Շենքերի և բնակարանների դասավորությունները շատ յուրահատուկ են և ունեն մի շարք հետաքրքիր տարբերություններ։ Այսպիսով, օրինակ, մշակողը խելամտորեն մոտեցավ մուտքերի նախագծմանը։ Դրանցից մի քանիսը կտեղավորեն ավելի «երիտասարդական» տիպի բնակելի տներ՝ ստուդիաներ և «odnushki», իսկ մյուսները՝ բնակարաններ, որոնք ավելի հաճախ են գնում երեխաներ ունեցող ընտանիքների կողմից՝ երկու և երեք սենյականոց բնակարաններ: Սեգմենտների նման բաժանումը շատ ձեռնտու է, քանի որ տարբեր տարիքի և հետաքրքրությունների բնակիչները չեն խանգարի միմյանց։
Առաջարկվող բնակարանների մակերեսը 26-ից 72 «քառակուսի» է։ Ամբողջ բնակարանները պատկանում են հարմարավետության դասին, ինչի կապակցությամբ ընկերության մասնագետները փորձել են ստեղծել բնակարանների ամենաէրգոնոմիկ և ֆունկցիոնալ դասավորությունը: Դրանք բոլորն առանձնանում են երկրաչափական ձևերի ճշգրտությամբ, բացի այդ, կա ընտրություն և բավականին մեծ՝ խոհանոցների և բնակելի թաղամասերի տարածքների հարաբերակցության առումով։ Բոլոր ստուդիաներում և որոշ մեկ սենյականոց սանհանգույցները համակցված են, իսկ ավելի մեծ բնակարաններում՝ առանձին։ Առաստաղի բարձրությունը՝ 2 մ 75 սմ։ Յուրաքանչյուր բնակելի տարածք ապահովված է ապակեպատ պատշգամբով կամ լոջայով։
Նաև սրահներում կան անվասայլակների համար նախատեսված սենյակներ և փոքր խորդանոցներ։ Բոլոր բնակարանները ավարտվել են բանտի սկզբունքով։
Ավարտել
Քանի որ Գրաֆիտի Բնակելի Համալիրը պատկանում է հարմարավետության դասին, նրա բոլոր բնակիչները կարող են բնակարանամուտ տոնել բնակություն հաստատվելուց անմիջապես հետո: Բնակարաններում իրականացվել են բոլոր անհրաժեշտ հարդարման աշխատանքները։ Պատերը և առաստաղները ներկված են, սենյակների հատակին, խոհանոցում և լոգասենյակներում տեղադրված է լամինատ.կղմինդր ծածկ. Տեղադրված են բոլոր սանտեխնիկան։ Պատուհանների բացվածքներն ունեն երկկողմանի պատուհաններ, դռների բացվածքները՝ մուտքի մետաղյա և միջսենյակային դռները՝ երեսպատված։ Խոհանոցն ունի լվացարան՝ խառնիչով և էլեկտրական վառարանով։ Բոլոր վաճառասեղանները տեղադրված են սրահում։
LCD «Գրաֆիտի». բնակարանների գներ
Ինչ վերաբերում է բնակարանի արժեքին, ապա դա միանգամայն ընդունելի է, հաշվի առնելով, որ կառուցապատողն իր օբյեկտները դասում է հեղինակավոր հարմարավետության դասին: Այսպիսով, 26-ից 28 «քառակուսի» տարածք ունեցող ստուդիա կարելի է գնել երկուսուկես միլիոն ռուբլի կամ ավելի արժողությամբ: «Օդնուշկա»՝ 35-ից 37 քառ. մ- կարժենա գրեթե չորս միլիոն, «կոպեկ կտոր» (60-83 քառակուսի)՝ հինգուկես, «երեք ռուբլի»՝ 70-ից 72 քմ մակերեսով։ մ կարժենա ավելի քան վեց միլիոն ռուբլի։
Կարծիքներ
Ի՞նչ են ասում Գրաֆիտի Բնակելի Համալիրի մասին նրանց կարծիքները, ովքեր արդեն ձեռք են բերել բնակարաններ համալիրում կամ պարզապես դիտարկում են այն գնելու տարբերակները: Նոր բնակարանների բնակիչները, որպես կանոն, հատուկ պահանջներ չեն ներկայացնում։ Հարդարման որակը, որը լիովին համապատասխանում է մշակողի ասածին: Ոչ բոլորին է դուր գալիս, իհարկե, այն, որ շինարարությունը դեռ ընթացքի մեջ է, որը, ի դեպ, կշարունակվի եւս երեք տարի։ Սակայն նախ շուտով շահագործման կհանձնվի ևս չորս շենք, որից հետո կառուցապատողն անմիջապես կսկսի տարածքի կանաչապատումը։ Եվ երկրորդ՝ չպետք է աչքաթող անել, որ բնակարանները այսօր գնվել են միկրոշրջանի առաջին տանը և հնարավորինս ցածր գնով, բայց թե վաղն ինչ է լինելու դրանց արժեքի հետ, մեծ հարց է։ Այնպես որ, ավելի լավ է մի քիչ համբերատար լինել, մանավանդ որ այն, ինչ մնացել էոչ երկար։
Բոլորը, առանց բացառության, հիացած են թաղամասի ենթակառուցվածքներով և ասում, որ իրենց ամեն ինչ հերիք է։ Առանձնապես ոչ ոք չի պնդում տրանսպորտային հաղորդակցության վերաբերյալ: Դժգոհություն չկա նաեւ մշակողի նկատմամբ։ Նա հստակ պատասխանում է շինարարության ընթացքի և ժամկետների մասին բոլոր հարցերին և անմիջապես վերացնում է վարձակալած բնակարաններում հայտնաբերված թերությունները (որոնք, ի դեպ, հազվադեպ են լինում): Ինչ վերաբերում է ինքնարժեքին, ապա ոչ ոք նույնպես շատ չի դժգոհում, ամեն ինչ սազում է բոլորին և ոչ ոք այն գերգին չի համարում։
Այսպիսով, մեծ հաշվով Գրաֆիտի Բնակելի Համալիրն արժանի է նրանում բնակարան գնելու։
Խորհուրդ ենք տալիս:
LCD «Նովայա Օխտա» Սանկտ Պետերբուրգում. ակնարկ, նկարագրություն և ակնարկներ
Այսօր Սանկտ Պետերբուրգի ծայրամասերի և արվարձանների ակտիվ զարգացում է նկատվում. Մեգապոլիսի բնակիչները բնակարանի հուսահատ կարիք ունեն, բայց դրա արժեքը հենց քաղաքում այնքան բարձր է, որ շատերի համար բավականին խնդրահարույց է բնակարան գնել նույնիսկ ամենաոչ հեղինակավոր տարածքում:
LCD «Vysota», Սանկտ Պետերբուրգ. նկարագրություն, դասավորություն, մշակող և ակնարկներ
LCD «Vysota». Սա հարմարավետության դասի համալիր է, որն առաջարկում է բնակարաններ՝ համեստ ստուդիաներից մինչև երեք սենյականոց շքեղ բնակարաններ: Այն շրջապատված է հարուստ ենթակառուցվածքով, ներառյալ մանկական և սպորտային կազմակերպությունները, կլինիկաներն ու հիվանդանոցները, բանկերը, ակումբները, կառուցվածքային գրասենյակները: Որոնք են LCD «Vysota»-ի մյուս կողմերն ու թերությունները, կարդացեք այս հոդվածում
«Polustrovo Park» LCD Սանկտ Պետերբուրգում. ակնարկ, նկարագրություն, դասավորություն և ակնարկներ
LCD «Polyustrovo Park»-ը կառուցվում է Սանկտ Պետերբուրգում՝ Կալինինսկի թաղամասի համեմատաբար հանգիստ և էկոլոգիապես մաքուր անկյունում։ Ավարտման ամսաթիվը 2018 թվականի վերջն է: Այն առաջարկում է էկոնոմ դասի կացարան։ Այժմ ստորգետնյա ավտոկայանատեղիում իրականացվում են բնակարանների և ավտոկայանատեղերի ակտիվ վաճառք
Ստուդիայի բնակարաններ, Սանկտ Պետերբուրգ. ակնարկ, դասավորություն և ակնարկներ
Պոտենցիալ գնորդներին առաջարկում ենք Սանկտ Պետերբուրգի լավագույն ստուդիաները մշակողի կողմից: Վերանայումը հիմնված է իրական բնակիչների արձագանքների վրա
Բանկ «Ռազմարդյունաբերական»՝ առանձնահատկություններ, ծառայություններ, ավանդներ և ակնարկներ: «Ռազմարդյունաբերական բանկ» Սանկտ Պետերբուրգում. ակնարկ
1994 թվականին ստեղծվել է Ռազմաարդյունաբերական բանկը՝ սպասարկելու այս արդյունաբերության ձեռնարկությունները՝ ռազմական արդյունաբերությունը։ Այս վարկային հաստատության անվանումը իր գոյության ողջ ընթացքում չի փոխվել։ Մայրաքաղաքում, որի տրամադրության տակ ուներ «Ռազմարդյունաբերական» բանկը, բավականին երկար ժամանակ մասնակցում էին միայն պաշտպանական համալիրի ձեռնարկությունները։ 2005 թվականին բանկը դարձավ Ավանդների ապահովագրման համակարգի անդամ
