Բնակարանների փոխանակում՝ նոր բնակարան երիտասարդ ընտանիքի համար

2025 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18

Բնակարանով կիսվելն այնքան էլ պարզ գործարք չէ: Երեխաների և ծնողների համատեղ կյանքը գրեթե միշտ հանգեցնում է անցանկալի կոնֆլիկտային իրավիճակների։ Այդ իսկ պատճառով ամենից հաճախ պահանջվում է բնակարանի հարկադիր փոխանակում։ Այն դեպքում, երբ դուստրը կամ որդին ընտանիքի հետ հաստատվում են ծնողների բնակարանում, նման խնդիրներն ուղղակի անխուսափելի են։ Նման կոնֆլիկտների մասին կարող եք կարդալ բազմաթիվ լրատվամիջոցներում։ Այս առումով ընտանիքների մեծ մասը նախընտրում է հեռանալ։ Երբեմն անհրաժեշտ է բնակարանի հարկադիր փոխանակում։ Երբեմն հնարավոր է բնակարանի փոխանակում դատարանի միջոցով։

Շատ հաճախ վաճառում են երեք կամ չորս սենյականոց բնակարան և

ստացված միջոցները ձեռք են բերում երկու «մեկ»: Այս ոլորտի մասնագետների կարծիքով՝ նման առաջարկներն այնքան էլ քիչ չեն։ Հիմնականում առաջին հերթին տուն գնորդ են փնտրում, հետո փորձագետները փորձում են փոխանակման համար ամենահարմար բնակարանները գտնել։ Դրանից հետո միայն կնքվում է պահանջվող օբյեկտների վաճառքի գործարք։ Ոչ մեկի համար գաղտնիք չէ, որ մետրոպոլիայի կենտրոնում գտնվող չորս սենյականոց բնակարանի սեփականատերը կկարողանա ամենամեծ օգուտը ստանալ նման գործարքից։

ՏեմՍակայն այսօր շքեղություն վաճառողները ամենանախանձելի վիճակում չեն։ Պրեմիում դասի օբյեկտների պահանջարկը նվազել է, և նման բնակարանը վաճառելու համար սեփականատերերը ստիպված են շատ զիջումների գնալ։ Հարկ է նշել, որ նման անշարժ գույքի գնորդները հիմնականում խոշորագույն ընկերություններն են։ Դրա համար նրանք կարողանում են շատ լավ սակարկել։ Սեփականատերերի համար բնակարանների նման փոխանակումն այնքան էլ ձեռնտու չէ, քանի որ դուք պետք է զգալի զեղչ կատարեք: Սակայն ներկայումս վաճառողներն իրենք են փորձում գներ թելադրել անշարժ գույքի շուկայում։

Ցրվել ցանկացող քաղաքացիների մյուս բոլոր կատեգորիաների համար այս իրավիճակը նույնպես այնքան էլ վարդագույն չէ։ Հիմնականում փորձում են փոխանակել բնակարաններ,

գտնվում է բնակելի թաղամասերի միջին չափի տներում: Միաժամանակ հեռանալ ցանկացող բնակիչները պարզապես հավելյալ միջոցներ չունեն։ Խոշոր քաղաքների շատ բնակիչներ հիմնականում հրաժարվում են փոխանակել իրենց բնակարանները: Եվ սա կարելի է բացատրել! Նման գործարքի մեջ ներգրավված բոլոր կողմերը պետք է լիովին գոհ լինեն իրենց առաջարկվող տարբերակներից: Բայց, ինչպես ցույց է տվել երկարաժամկետ պրակտիկան, դա միշտ չէ, որ հնարավոր է: Այնուամենայնիվ, յուրաքանչյուր կանոնից կա բացառություն. Դա վերաբերում է նաև բնակարանների փոխանակմանը։ Նման գործարքի շահութաբերության աստիճանը հիմնականում որոշվում է հետևյալ պարամետրերով՝

• Առաջին հերթին սա այն գինն է, որը սահմանված է վաճառվող բնակարանի համար։



• Այլընտրանքային բնակելի տարածքի գինը.
• Անշարժ գույքի գործակալության ծառայությունների արժեքը, որը նույնպես պետք է վճարվի:
• Այս գործողության վերջնաժամկետը։

Այն դեպքում, երբ ձեզ հարմար չէ բնակարանի փոխանակման տարբերակ, միշտ կա այլընտրանք՝ պարզապես վարձակալեք ձեր բնակարանները և որոշ ժամանակով տեղափոխվեք ավելի էժան բնակարաններ: Այս դեպքում յուրաքանչյուր ընտանիք կներդնի համեմատաբար փոքր գումար, որը կպահանջվի վճարել առանձին բնակարանների համար։ Բնակարանի այս փոխանակումն է ամենաընդունելին շատ ընտանիքների համար։