2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Սանկտ Պետերբուրգում այսօր ակտիվորեն կառուցվում են անշարժ գույքի շուկայի տարբեր հատվածներին պատկանող բնակելի շենքերի շենքերը։ Էկոնոմ դասի բնակարաններ կարելի է ձեռք բերել մետրոպոլիայի ծայրամասերում, սակայն քաղաքի կենտրոնում ավելի հեղինակավոր քառակուսի մետրեր են մշակվում։ Այսպիսով, Սանկտ Պետերբուրգի Պրիմորսկի թաղամասում կառուցվում է «Ստոկհոլմ» բնակելի համալիրը, որը կառուցապատողը դիրքավորում է որպես պրեմիում բնակարան։ Այս առումով հյուսիսային մայրաքաղաքի հասարակ բնակչի համար 1 քառակուսի մետրի արժեքը դժվար թե մատչելի լինի։
Ներկայացնում ենք «Ստոկհոլմ» բնակելի համալիրը «Սեթլ Սիթի»՝ շինարարական և ներդրումային ընկերություն, որն արդեն ունի բազմաթիվ օրիգինալ և շատ լավ նախագծեր։ Կառուցապատողի կողմից կառուցված բազմաթիվ համալիրներ այժմ Սանկտ Պետերբուրգի իսկական գոհար են: LCD «Stockholm»-ը խոստանում է այդպիսին դառնալ։ Ամեն դեպքում, դրա վերաբերյալ ներկայումս առկա ակնարկները հստակ ցույց են տալիս նախագծի անսովորությունը, եթե ոչ եզակիությունը:
Մշակողի մասին
Setl City-ն այսօր այլևս պարզապես ընկերություն չէ: Սա բրենդ է, որի բնակարանները շատ ենշուկայում բարձր վարկանիշ ունեն՝ անկախ նրանից, թե բնակարանների որ հատվածին են պատկանում՝ տնտեսական, թե էլիտար: Ընկերությունը երախտապարտ հաճախորդներից ստանում է միայն դրական արձագանքներ, վայելում է վստահելի ծրագրավորողի վստահությունն ու համբավը: Բոլոր առարկաները հանձնվում են ժամկետներին խիստ համապատասխան, և դրանց նախագծերը չեն կարող հիացմունք չառաջացնել իրենց ինքնատիպության և մտածվածության համար: Setl City-ն գործում է 1994 թվականից, ինչի կապակցությամբ կարելի է պնդել, որ այս ընթացքում կառուցապատողը հսկայական փորձ է կուտակել շինարարության ոլորտում։ Իր գործունեության մեջ օգտագործելով միայն նորագույն տեխնոլոգիաները և բարձրորակ շինանյութերը, ինչպես նաև ակտիվորեն համագործակցելով արտասահմանյան ճարտարապետական ֆիրմաների հետ՝ SK-ն, իհարկե, առաջատարն է Սանկտ Պետերբուրգի անշարժ գույքի շուկայում։
Նախագծի մասին
Բնակելի համալիր Ստոկհոլմը կառուցվում է Բոլշայա Նևկա գետի ափին մոտ՝ Պրիմորսկի բուլվարում։ Չնայած այն հանգամանքին, որ ծրագրերը ներառում են տարբեր բարձրությունների միայն երկու շենքի կառուցում (5-ից 7-ը), նախագիծը կարելի է համարել լայնածավալ, քանի որ համալիր զարգացումը ներառում է ոչ միայն բնակելի շենքերի կառուցում, այլև մանկապարտեզ, ստորգետնյա: կայանատեղի, ինչպես նաև տարածքի ամբողջական ձևավորում երեք հեկտարի վրա՝ իսկապես հարմարավետ կենցաղային միջավայր ապահովելու համար։
Շենքերը տեղակայված են պայտի տեսքով, ինչը թույլ է տալիս ոչ միայն պաշտպանել տարածքի ինտերիերը սառը քամիներից և աղմուկից, այլև շենքերի տեսքը դարձնում է շատ անսովոր և օրիգինալ։ Շուրջ 270 բնակարան վաճառքի կհանվի տներում (սկսածմեկից հինգ սենյակ): Պենտհաուսները կտեղակայվեն վերին հարկերում, իսկ կոմերցիոն օբյեկտները՝ ստորին հարկերում։ Բնակարանների մակերեսը 41-ից 245 քմ է։
Շինարարության առաջընթաց
«Ստոկհոլմ» (Սանկտ Պետերբուրգ) բնակելի համալիրի շինարարությունը սկսվել է 2014թ. Շինարարությունն իրականացվում է մեկ հերթափոխով՝ աղյուս-մոնոլիտ տեխնոլոգիայի կիրառմամբ։ Բոլոր օբյեկտները պետք է շահագործման հանձնվեն մինչև 2017թ. Շինարարական աշխատանքների ընթացքն այս փուլում լիովին համապատասխանում է հաստատված ժամանակացույցին, ուշացումներ չկան։
Արդեն այսօր բնակարանները վաճառվում են սեփական կապիտալի հիման վրա։ Կառուցապատողը լիովին թափանցիկ տեղեկատվություն է տրամադրում աշխատանքների ընթացքի վերաբերյալ և հրավիրում է բոլորին ձեռք բերել բնակարաններ համալիրում, ինչպես նաև բաժնետերերին այցելել շինհրապարակ: «Ստոկհոլմ» բնակելի համալիրը կարող եք գտնել հասցեում՝ Պրիմորսկի բուլվար, թիվ 46 հատված։
Էկոլոգիա
Փորձագետների գնահատմամբ՝ Պրիմորսկի շրջանում բնապահպանական իրավիճակը բարենպաստ է. Այս տարածաշրջանում չկան արդյունաբերական գոտիներ և վտանգավոր արդյունաբերություններ, սակայն համալիրի շրջակայքում կան մի քանի խոշոր այգիներ, այդ թվում՝ դրանք։ Կիրովը։ Էկոլոգիական իրավիճակի բարելավմանը նպաստում է նաև գետի և Ֆինլանդական ծոցի մոտ լինելը։ Բացի այդ, կառուցապատողը մտադիր է աշխատանքներ իրականացնել համալիրի բակերի բարեկարգման, կանաչ տարածքների և հանգստի վայրերի ստեղծման ուղղությամբ։
Ենթակառուցվածք
Սանկտ Պետերբուրգում ցանկացած բնակելի համալիրի գտնվելու վայրը պլանավորելիս կառուցապատողները փորձում են այն հնարավորինս կապել առկա սոցիալական, մանրածախ և զվարճանքի հետ:ենթակառուցվածքը։ Բնակելի համալիրի նկարագրության դեպքում հատուկ ջանքեր ընդհանրապես չեն պահանջվել։ Պրիմորսկի հեղինակավոր թաղամասը բառացիորեն լցված է բոլոր տեսակի առևտրի կենտրոններով, սուպերմարկետներով, ռեստորաններով, բարերով և սրճարաններով: Այսպիսով, «Ստոկհոլմ» բնակելի համալիրի կողքին կան մի քանի դեղատներ, երկու կլինիկա, չորս սուպերմարկետներ, այդ թվում՝ «Լենտա»-ն և «Աուչան»-ը, մթերք վաճառող երեք խանութ։ Մոտակայքում կա նաև մեծ առևտրի և զվարճանքի կենտրոն։ Ինչ վերաբերում է սոցիալական ենթակառուցվածքին, ապա թաղամասում նրա հարմարությունները լավ վիճակում են։ Համալիրից ոչ հեռու կա երեք դպրոց, կան երկու նախակրթարան (գումարած մասնավորը կկառուցվի), տների կողքին կա հեղինակավոր բալետի դպրոց և արվեստի ստուդիա։
Այս առումով կառուցապատողը ստիպված չի լինի ժամանակ և գումար ծախսել սեփական ենթակառուցվածքի կառուցման վրա, և այդ պատճառով էլ որոշվել է տնտեսված ողջ գումարը հատկացնել տարածքի բարեկարգմանը, մանավանդ, որ նախատեսվում է. պատրաստված հնարավորինս անվտանգ և փակ և հագեցած տեսահսկման ամենաժամանակակից սարքավորումներով: Ինչը, ի դեպ, ըստ ակնարկների, շատ սիրված է ապագա բնակիչների մոտ։
Տրանսպորտային ենթակառուցվածք
Համալիրից տասը րոպե քայլելիս է մետրոյի «Հին գյուղ» կայարանը։ Քանի որ այս հատվածում հասարակական տրանսպորտը նույնպես կարգին է, ֆիքսված տաքսիներն ու ավտոբուսները ավելի քան բավարար են: Բացի այդ, ամառային ժամանակահատվածում առաջարկվում է օգտվել ակվաբուսի ծառայություններից, որի կանգառը գտնվում է տների դիմաց։ Վարորդները կգնահատեն Պրիմորսկի պողոտայի բոլոր հնարավորությունները, ինչպես նաև մոտիկությունըԱրևմտյան բարձր արագության տրամագիծը, որը ելքից ընդամենը հինգ կիլոմետր է:
Բնակարաններ
Ինչպես արդեն նշվել է, «Ստոկհոլմ» բնակելի համալիրը պատկանում է պրեմիում դասին։ Վաճառվում են 15 սենյականոց բնակարաններ, բացի այդ, կարելի է ձեռք բերել նաև շենքերի վերին հարկերում գտնվող պենտհաուսներ։ Բոլոր բնակելի տարածքներն ունեն էրգոնոմիկ և ֆունկցիոնալ դասավորություն։ Ավելին, ծրագրավորողը նախատեսել է նաև հնարավորություն՝ հաճախորդի ցանկության դեպքում՝ փոխելու միջնորմների տեղադրությունը։ Ինչն, ի դեպ, եթե ուշադիր նայեք համալիրի մասին ակնարկներին, գնորդները չափազանց գոհ կլինեն։
Պլանավորման ավելի քան բավարար լուծումներ կան, յուրաքանչյուր պոտենցիալ գնորդ առանց խնդիրների կկարողանա ընտրել իր համար ճիշտ տարբերակը։ Բոլոր բնակելի թաղամասերն ունեն առանձին սանհանգույցներ, ինչպես նաև ընդարձակ միջանցքներ և խոհանոցներ։ Յուրաքանչյուր բնակարան ունի ապակեպատ լոջա։ Պենտհաուսներն ունեն պանորամային պատշգամբներ։
Տրամադրված է հարդարում, որը ներառում է պատերի և հատակի երեսպատման հարթեցում։ Ինչ վերաբերում է վերջնական հարդարման աշխատանքներին, ապա այն կիրականացվի միայն պատվիրատուի (բնակարանի սեփականատիրոջ) հետ համաձայնեցմամբ և կառուցապատողի կողմից անհատական նախագծային նախագծով։ Ամեն դեպքում, պարզ է, որ պրեմիում տների բնակիչներն իրենք չեն սոսնձի պաստառը։
LC «Stockholm». բնակարանների գներ
Սկզբունքորեն բնակարանների արժեքը բխում է այն հատվածից, որին դրանք պատկանում են։ Պրեմիում անշարժ գույքը a priori չի կարող էժան լինել: Այսպիսով, մոտ 45 «քառակուսի» մակերեսով մեկ սենյականոց բնակարանի համար դուք պետք է վճարեք ավելի քան յոթ.կես միլիոն ռուբլի: Դվուշկի - 51-ից 65 քմ. մ - կարժենա 9,300,000-ից մինչև 12,900,000 ռուբլի, երեք ռուբլի (82-ից 100 «քառակուսի») - 12,200,000 - 48,500,000 ռուբլի: Չորս սենյականոց բնակարանի համար (110-127 ք.մ.) պետք է վճարեք 29-ից 97 մլն, հինգ սենյականոց բնակարանը (200-245 «քառակուսի»)՝ 88-ից մինչև հարյուր միլիոն ռուբլի։
Գլուխը սկսում է պտտվել արդեն նվազագույն արժեքի զրոներից, հետո ինչի՞ մասին խոսել առավելագույնի մասին: Սակայն պայմանավորված այն հանգամանքով, որ համալիրը դեռ կառուցման փուլում է, այդ գները կարող են փոփոխվել մինչև վերջնաժամկետը: Ինչի մասին, ի դեպ, ծրագրավորողն անկեղծորեն զգուշացնում է և խստորեն խորհուրդ է տալիս, որ բոլոր նրանք, ովքեր կարողանում են տիրապետել նման գնումներին, դա անեն հենց հիմա։
LC «Stockholm». ակնարկներ
Ի՞նչ են ասում նրանք, ովքեր, հնարավոր է, մոտ ապագայում շքեղ բնակարանների սեփականատեր կդառնան. Առայժմ, իհարկե, ոչ մի ակնարկ չի կարելի գտնել բուն բնակելի թաղամասերի որակի և դրանց վերջնական հարդարման վերաբերյալ: Բնակելի համալիրը դեռ շահագործման չի հանձնվել, ուստի արդյունքը պարզ չէ։ Չնայած, հաշվի առնելով մշակողի անբասիր հեղինակությունը, դա հասկանալի է: Setl City-ի բոլոր բնակարանները ժամանակի փորձարկված ապրանքանիշ են, ուստի, ամենայն հավանականությամբ, բողոքներ չեն լինի: Ապագա բնակիչները հիացած են դասավորությամբ, ինչպես նաև ներքին միջնապատերը իրենց ճաշակին համապատասխան տեղափոխելու ունակությամբ։ Մարդկանց դուր է գալիս նաև այն, որ մշակողը մտահոգված է անվտանգության հարցով, հետևաբար խոստանում է ստեղծել անվտանգության բազմաստիճան կառույց։ Եվ մարդիկ գոհ են նաև նրանից, որ բնակարանների քանակով կայանատեղիներն այնքան շատ են, ամենից հաճախ դրանք, որպես կանոն, չկան նորակառույցներում։բավական է։
Պրիմորսկի շրջանի էկոլոգիան, ենթակառուցվածքային հարմարությունների և տրանսպորտի առկայությունը. ամեն ինչ վերևում է: Մոտակայքում է Ֆինլանդիայի ծոցի առողջարանային գոտին. էլ ինչի՞ մասին կարող եք երազել: Ընդհանրապես, գրեթե բոլորը միաբերան հայտարարում են, որ նախագիծն իսկապես շքեղ է բոլոր առումներով, շատերը չէին հրաժարվի նման վայրում ապրելուց։ Ընդհանուր առմամբ, այս փուլում անհնար է հանդիպել բացասական կարծիքների: Նույնիսկ բարձր գները չեն վախեցնում մարդկանց, քանի որ բոլորը կարծում են, որ նախագիծը մանրուքով մտածված է։ Դե, իրականում ինչպես կլինի, ցույց կտա ժամանակը: Բնակելի համալիրի շահագործման հանձնմանը շատ ժամանակ չի մնացել։
Խորհուրդ ենք տալիս:
LCD «Պոկրովսկի», Նովոսիբիրսկ. հասցե, մշակող, ակնարկներ
LCD «Պոկրովսկի» (Նովոսիբիրսկ) վառ ժամանակակից համալիրների ներկայացուցիչ է, որտեղ ստեղծված են կյանքի համար անհրաժեշտ բոլոր պայմանները։ Այս հոդվածի շրջանակներում մենք կդիտարկենք նախագիծը, կգնահատենք այն բոլոր կողմերից, նույնիսկ ոչ ամենագրավիչներից։ Սա կօգնի պոտենցիալ գնորդներին բոլոր առումներով ճիշտ ընտրություն կատարել:
LCD «Zenith», Նիժնի Նովգորոդ. մշակող, բնակարանների դասավորություն, հասցե, ենթակառուցվածք, ակնարկներ
Նիժնի Նովգորոդը Վոլգայի շրջանի ամենամեծ քաղաքն է։ Հոդվածում ներկայացված է եզակի նախագիծ՝ LCD «Զենիթ», որը գտնվում է Կրասնոզվեզդնայա փողոցում՝ Գագարինի պողոտայի մոտ։ Առաջին բնակիչների ակնարկները, փորձագիտական ակնարկները կապահովեն նկարագրության առավելագույն օբյեկտիվությունը
LCD «Sosnovy Bor» Յարոսլավլում. ինչպես հասնել այնտեղ, մշակող, բնակարաններ, ենթակառուցվածքներ և ակնարկներ
Սեփական բնակարան ունենալը մատչելի երազանք է, այլ ոչ թե շքեղություն, ինչպես շատերն են ենթադրում: LCD «Sosnovy Bor» (Յարոսլավլ) - դրա հիմնական հաստատումը: Որպես այս նյութի մաս, մենք կխոսենք դրա մասին ավելի մանրամասն ՝ բացահայտելով բոլոր առավելություններն ու թերությունները
Շինարարական ընկերություն Setl City. նոր շենքերի ակնարկներ
Հոդվածում նկարագրվում է հայտնի Սանկտ Պետերբուրգի շինարարական Setl City ընկերությունը. նոր շենքերի ակնարկներ և ընդհանուր բնութագրեր
RC «Trubino». բաժնետոմսերի սեփականատերերի ակնարկներ, շինարարության առաջընթաց, տրանսպորտի մատչելիություն, ենթակառուցվածք, մշակող: LCD «Litvinovo-City»
Ո՞րն է «Տրուբինո» բնակելի համալիրի նախագիծը. Արժե՞ արդյոք այնտեղ գույք գնել: Ի՞նչ են ասում բաժնետերերը. Մանրամասները՝ այս հոդվածում
