Մայրության կապիտալի պարտավորություն. Հիփոթեք պետական աջակցությամբ

2025 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18:09

Այսօր շատ ծնողների մոտ տարակուսած է այն հարցը. «Ի՞նչ պարտավորություն ունի վարկառուն մայրական կապիտալի նկատմամբ»: Այս և այլ օգտակար տեղեկություններ կարող եք գտնել այս հոդվածում։

Կապիտալ վարկ

Հնարավոր է վարկ վերցնել բանկից մայրական կապիտալով, բայց միայն բնակարան գնելու, կառուցելու կամ վերակառուցելու համար: 256-FZ-ի համաձայն, սպառողական վարկ ստանալու համար անհնար է օգտագործել պետական նյութական աջակցություն: Սպառողական վարկ է համարվում կահույքի, կենցաղային տեխնիկայի ձեռքբերման, ճանապարհորդության և ավտոմեքենայի վարկերի տրամադրման վարկը:

Ի՞նչ է մայրության կապիտալի պարտավորությունը:

Եթե ցանկանում եք պետական ֆինանսավորմամբ երկարաժամկետ վարկ ստանալ, ապա պետք է բանկին տրամադրեք տեղեկանք և տեղեկանք (կենսաթոշակային հիմնադրամի կողմից տրված) մայրության կապիտալի առկայության կամ մնացորդի մասին: Ֆինանսական հաստատությունը քննարկում է հիփոթեքի/վարկի հայտը 2-ից 7 աշխատանքային օրվա ընթացքում: Բնակարանը պետք է գրանցվի ինչպես ծնողների, այնպես էլ երեխաների սեփականության ներքո: Եթե այս պայմանը չկատարվի (բնակարանի/տան ընդհանուր գրանցում չկաընտանիք, միայն մեկ անձի համար), ապա պատասխանատվություն է առաջանում Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան: Դուք պետք է այցելեք նոտար և գրավոր պարտավորություն կազմեք մայրության կապիտալի համար:

Ի՞նչ պայմաններով է տրվում մայրության կապիտալով հիփոթեքը.

- Սկզբնական ներդրումը կարող է կազմել բնակարանի ընդհանուր արժեքի մինչև 10%-ը:

- Վարկի առավելագույն ժամկետը կարող է լինել մինչև 30 տարի:

- Երաշխավորներ չեն պահանջվում:

- Ապահովագրության պայմանները կատարելու դեպքում տոկոսադրույքը տարեկան 9,5%-ից մինչև 12%: Եթե որոշել եք անել առանց ապահովագրության, ապա 10%-ից մինչև 12%: Սակայն վերջնական տոկոսը կախված կլինի անհատական հանգամանքներից:

- Հիմնականը մայրության կապիտալի պարտավորությունը գրելն ու նոտարի մոտ հաստատելն է։

Գումարի հաշվարկման կարգ

Հաշվի առնելով հաճախորդի վճարունակությունը՝ ֆինանսական հաստատության աշխատակիցները հաշվարկում են, թե բանկը որքան հիփոթեքային վարկ կարող է տրամադրել: Որպեսզի մայրական կապիտալի միջոցներն օգտագործվեն կանխավճարի կամ հիփոթեքի մի մասի մարման համար, դիմումին կից պետք է Սբերբանկ ներկայացվի վկայական:

Սբերբանկից մայրության կապիտալի վարկ՝ ուղղված բնակարանաշինությանը

Բանկը հնարավորություն է տալիս սկսել նոր բնակարաններ կառուցել կամ բնակարան գնել արդեն կառուցվող շենքում՝ օգտագործելով կառավարության աջակցությունը: Ավելին, մայրության կապիտալը կարող է օգտագործվել ինչպես կանխավճարի, այնպես էլ ամբողջ գումարի աստիճանական մարման ուղղությամբ։

Գումարների փոխանցում

ՄիջոցովՀիփոթեքի հայտի գրանցման և հաստատման օրվանից վեց ամիս հետո դուք պետք է դիմում գրեք Կենսաթոշակային հիմնադրամ մայրության կապիտալի գումարը բանկային հաշվին փոխանցելու համար: Նշում եմ, որ այս պայմանները գործում են ամբողջ Ռուսաստանում։

Հիփոթեք մայրական կապիտալի համար՝ շահավետ?

Սովորական հիփոթեքի համեմատ՝ կառավարության կողմից տրամադրվող վարկն ավելի շահավետ է: Կարևոր չէ՝ տուն եք կառուցում, թե գնում։ Սբերբանկում մայրության կապիտալի համար վարկը հարմար է նրանով, որ ձեզ հարկավոր չէ կանխավճարի համար գումար փնտրել. դուք վկայական ունեք: Հնարավոր է նաև հետևյալ տարբերակը՝ մայրական կապիտալի առաջին մասն ուղղել առաջին խոշոր վճարմանը, իսկ երկրորդը՝ տոկոսների մարմանը։ Բայց այս տարբերակը միշտ չէ, որ հաստատվում է, ամեն ինչ կախված է վճարունակությունից: