LCD «Park Lakes», փ. Voskresenskaya: նկարագրություն, դասավորություն և ակնարկներ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Park Lakes-ը ժամանակակից քաղաքային նախագիծ է՝ բարձրորակ ենթակառուցվածքով: Այս բնակելի համալիրը գտնվում է Ուկրաինայի մայրաքաղաքի հանգիստ և էկոլոգիապես մաքուր տարածքում։ «Պարկ լճեր» կանգնեցվել են Կիևի կենտրոնում (Դնեպրովսկի շրջան, Վոսկրեսենսկայա փողոց, շենք 7), մետրոյի «Դարնիցա» և «Լևոբերեժնայա» կայարանների միջև։ Միկրոշրջանը շրջապատված է Պոբեդա պատմական զբոսայգով և գեղատեսիլ ջրային էկոհամակարգերով: Առաջին հերթին, Park Lakes-ը նախատեսված է գնորդի համար, ով գնահատում է կյանքի չափված ռիթմը և շինարարության ոլորտում վերջին տեխնոլոգիական ձեռքբերումները։

Նկարագրություն

10 հա մակերեսով բնակելի համալիրը ներառում է տարբեր բարձրության 17 բնակելի տարածք։ Շինարարության 9 փուլ կա, որից 7-ն արդեն ամբողջությամբ ավարտված է։ Ութերորդ փուլի առաքումը նախատեսված է 2016 թվականի երրորդ եռամսյակում, իսկ իններորդը՝ 2017 թվականի երրորդ եռամսյակում։

Ծրագիրն իրականացվում է Intergal-Bud (Լվով) կողմից: Շուկայում 2003 թվականից գործող կառուցապատողն ունի շինարարության մեծ փորձ, ունի 50 կոմերցիոն և բնակելի անշարժ գույք։

Տեխնոլոգիա

Բնակելի համալիրներում տներ կառուցելիսPark Lakes, մշակողը օգտագործում է արտաքին մեկուսացման մոնոլիտ-շրջանակային կառուցման մեթոդը: Պատերի բացվածքները մշակվում են Keraterm-ով (կավե հիմքով շինանյութ), իսկ ճակատը լրացուցիչ մեկուսացված է պոլիստիրոլի փրփուրով և հանքային բուրդով։

Բնակարաններ

Park Lakes-ը այն սակավաթիվ նախագծերից է, որն առաջարկում է բանտապահ բնակարաններ: Սա միայն նշանակում է, որ առաջին անգամ հարմարավետության դասի բնակարանները կհամալրվեն բարձրորակ համապարփակ ավարտվածքներով և ժամանակակից վերանորոգմամբ հարմարություններով:

Գնորդը կկարողանա գնել բնակարան, որն արդեն ունի խոհանոց, էլեկտրական վառարան, սանտեխնիկա, ծորակներ, խոհանոցում և լոգարանում սալիկ, լամինատ: Ինչպես նաև «Parkovye ozera» բնակելի համալիրի յուրաքանչյուր բնակարան ունի միջսենյակային և մուտքի դռներ, երկխցանի մետաղապլաստե պատուհաններ։ Միկրոշրջանում շենքերն այնպես են տեղակայված, որ բնակիչները կարող են վայելել այգու և լճակների գեղատեսիլ տեսարանը՝ չհեռանալով իրենց առանձնատան պատերից։

Բնակարանները («Park Lakes») ներկայացված են դասավորության մի քանի տարբերակներով: Մասնավորապես, կարելի է ձեռք բերել բնակարաններ վերջնական հարդարման համար (գիպս, սալաքար, սանտեխնիկա, տեղադրված հոսանք և ջեռուցում), ինչպես նաև կա վերանորոգված բնակարան գնելու հնարավորություն։ Առաստաղի բարձրությունը 2,7 մետր է։ Տները ապահովված են մարդատար, բեռնատար և վթարային (հրդեհային) վերելակներով Otis-ից։

Արժեքը

Իհարկե, այն հարցը, թե ինչի կհանգեցնի Պարկ Լեյքս միկրոշրջանում բնակարանների ձեռքբերումը, չի կարող հետաքրքրություն չառաջացնել։

Այստեղ բնակարանների գները կախված են մի շարք գործոններից՝ տարածք, հարկերի քանակ, պատուհանից տեսարան, վերանորոգման առկայություն և այլն: Բնականաբար, շատ բան պայմանավորված է հաճախորդների ֆինանսական հնարավորություններով և ցանկություններով: Արդեն շահագործման հանձնված օբյեկտներում բնակարանի միջին արժեքը մոտավորապես հետևյալն է. -սենյակային բնակարանները (մակերեսը՝ 95 քմ) պետք է վճարեն 2,150,000 UAH:

Այսպես թե այնպես, սակայն Փարք Լեյքսում վերանորոգված բնակարանները նախորդ տարվա համեմատ թանկացել են. Եթե նախկինում 1 քառակուսի մետրի հարդարման համար անհրաժեշտ էր վճարել 700 գրիվնա, ապա այժմ այդ ցուցանիշը ոչ միայն ավելացել է, այլեւ փոխարկվել է արտարժույթի։ Այսօրվա վերանորոգման համար գնորդը կվճարի մոտավորապես 150 դոլար մեկ «քառակուսու» համար։ Այսպիսով, Park Lakes բնակելի համալիրում բնակարանների գները չեն էժանանում։

Հաշվարկման կարգ

Նոր թաղամասում բնակարան ձեռք բերելու մի քանի եղանակ կա: Intergal-Bud ընկերությունը պոտենցիալ գնորդներին առաջարկում է ապառիկ պլան: Միևնույն ժամանակ, դուք կարող եք գումար աշխատել ինչպես մինչև շինարարության ավարտը, այնպես էլ տան շահագործման հանձնելուց հետո 12 ամսվա ընթացքում։ Նվազագույն ավանդը գործարքի գումարի 10%-ն է։

Դուք կարող եք նաև բնակարան գնել Park Lakes-ում հիփոթեքի միջոցով: «Ուկրսոցբանկ» և «Ուկրգազբանկ» վարկային կառույցներն առաջարկում են 20 տարի ժամկետով վարկ՝ տարեկան 20%-ով։

Շրջակա միջավայր և ենթակառուցվածքներ

Նոր միկրոշրջանը գտնվում է էկոլոգիական վայրում, որտեղ շատ կանաչապատում կա։ Դուք կարող եք մաքուր օդ շնչել Պոբեդա այգում կամ այցելել բնության գրկում՝ լճի ափին մեկուսի։ Հարևանն ունի բոլոր պայմանները հարմարավետ կացության համար. ենթակառուցվածքների զարգացման աստիճանը բավականին բարձր է։ Պարկ Լեյքսը (բնակելի համալիր) ունի հարմար դիրք տրանսպորտային հասանելիության առումով։ Նոր բնակարանների սեփականատերերը հնարավորություն կունենան օգտվել բժշկական, կրթական, սպորտային և զվարճանքի օբյեկտների ծառայություններից։ «Պարկ լճերի» տարածքում կան քաղաք, մանկական կլինիկաներ, դեղատներ, մանկապարտեզներ, պրոֆիլային կողմնակալությամբ լիցեյներ, գիմնազիաներ։ Միկրոշրջանում բաց են նաև մարզահրապարակներն ու ֆիթնես կենտրոնները։ Գնումների սիրահարները կարող են նայել տեղի առևտրի կենտրոնը, սուպերմարկետը:

Պոբեդա այգում կա սահադաշտ, տարբեր տեսարժան վայրեր, ռեստորաններ և սրճարաններ, ուստի Park Lakes-ում բնակարանների սեփականատերերը զվարճանքի պակաս չեն ունենա։ Մշակողը նոր միկրոշրջանում տրամադրել է ութ հարկանի վերգետնյա այգի, որը նախատեսված է գրեթե 400 մեքենայի համար: Գործում է նաև ավտոլվացման կետ, ուստի «երկաթե ձիերի» տերերը կկարողանան հոգալ իրենց տրանսպորտը՝ առանց «Պարկովյե օզերա» բնակելի համալիրից դուրս գալու։

Տրանսպորտային ենթակառուցվածք

Ինչպես արդեն ընդգծել ենք, նոր միկրոշրջանն ունի շատ հարմար դիրք։ Մետրոյի «Դարնիցա» կայարանից մինչև «Հաղթանակ» այգի կարելի է ոտքով հասնել քառորդ ժամում։ Մայրաքաղաքի կենտրոն կարելի է հասնելմեքենան ընդամենը 10 րոպեում։

Կարծիքներ

Իհարկե, ոմանց համար առաջնահերթ է այն հարցը, թե իմաստ ունի՞, թե՞ ոչ գույք գնելը Park Lakes բնակելի համալիրում։ Այս նախագծի վերաբերյալ գնորդների կարծիքը ցույց է տալիս, որ այս հարցում միանշանակ կարծիք չկա:

Շատ գնորդներ նշում են, որ «Պարկովյե Օզերա» բնակելի համալիրը ժամանակակից և գրավիչ նախագիծ է, որն ունի շահավետ և հարմար դիրք. կարող եք արագ հասնել Կիևի կենտրոն և վերադառնալ:

Կարգավորող ընկերության վեբ պորտալը պարունակում է համապարփակ տեղեկատվություն բնակարան գնելու պայմանների մասին։ Բնակարանային արժեքի թաքնված լրացուցիչ հավելավճարներ չկան: Նոր միկրոշրջանի բնակիչները հաճելիորեն զարմացած են ենթակառուցվածքների զարգացմամբ. բոլոր անհրաժեշտ հաստատությունները մոտակայքում են, թեև մեծ գնումների համար պետք է մեկնել Կիև։

Հաճախորդները գոհ են նաև այն փաստից, որ վճարման և թղթաբանության հետ կապված բոլոր նրբություններն ու նրբությունները պարզվում և քննարկվում են առանց որևէ ուշացման:

Եթե պատվիրատուն ընդունել է աշխատանքը, ստացել բանալիներն ու վերնագրի փաստաթղթերը, իսկ հետո բողոքներ է ունեցել շինարարների աշխատանքի որակից, ապա դրանք արձանագրվում են թղթի վրա, ապա վերացվում են հայտնաբերված թերությունները։ Շինարարական ընկերության աշխատակիցները փորձում են քաղաքակիրթ ճանապարհով լուծել բոլոր խնդիրները՝ եթե ինչ-որ բան խոստանան, անպայման կզանգեն ու կտեղեկացնեն։ Գրավիչ է նաև այն, որ բնակարանատերերին իրավունք է տրվում ինքնուրույն տեղադրել անհատական ջերմաչափեր, ինչը էական էխնայում է ընտանեկան բյուջեն։

Բայց վարպետներն ու արհեստավորները, ցավոք, միշտ չէ, որ ժամանակին վերացնում են թերություններն ու թերությունները։ Հաճախորդները պետք է բազմիցս հիշեցվեին թերությունները պատշաճ կերպով շտկելու համար: Նաև որոշ սեփականատերեր վրդովված են այն փաստից, որ կառուցված տները նախատեսված ժամկետում շահագործման չեն հանձնվում, ինչի հետևանքով ստիպված են եղել տեղափոխումը մի քանի ամսով հետաձգել։ Նոր բնակարանների սեփականատերերի մեկ այլ թերություն բնակարանների անորակ ձայնամեկուսացումն է։ Որոշ բնակիչներ նաև դժգոհում են, որ Պոբեդա այգում միշտ չէ, որ անվտանգ է, քանի որ երբեմն այնտեղ քայլում են ասոցիալական կենսակերպ վարող անհատներ։

Այսպես թե այնպես, բայց գնորդներին մնում է հուսալ, որ ապագայում կվերացվեն նոր միկրոշրջանին բնորոշ թերությունները։