Ինչպե՞ս պարզել ձեր կայքի կոորդինատները կադաստրային համարով:

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Ինչպե՞ս պարզել հողամասի ձեր կոորդինատները: Սա բավականին պարզ է անել, բայց դուք պետք է իմանաք դրա կադաստրային համարը: Այսինքն՝ այն համարը, որը պարունակվում է կադաստրային ռեգիստրում և օգնում է որոշել կայքի գտնվելու վայրը քարտեզի վրա, դրա տիրոջը և արժեքը։

Կադաստրային համարի անհրաժեշտություն

Հողատարածքը, ինչպես մյուս անշարժ գույքը, նույնպես կարելի է վաճառել, գնել, փոխանակել կամ նվիրաբերել։ Նախքան վերը նշված գործարքները պետք է որոշվեն տեղանքի սահմանները, և հողը պետք է ունենա հստակ կոորդինատներ: Այս ամենը անհրաժեշտ է հարեւանների հետ հետագա վիճելի հարցերից խուսափելու համար։

Կադաստրային հատակագիծ

Բոլոր անհրաժեշտ տվյալները «Ինչպե՞ս պարզել կայքի կոորդինատները» հարցին պատասխանելու համար։ արտացոլված է նրա կադաստրային պլանում։ Շատերի համար անհասկանալի է, թե ինչու պետք է որոշել իրենց հողահատկացման կադաստրային սահմանները: Մինչև որոշակի պահ սա իսկապես անհրաժեշտ չէ: Բայց հենց որ հարեւանների հետ վեճ լինի տարածքի բաժանման կամ հողի օտարման անհրաժեշտության շուրջ, և կադաստրային տեղեկատվություն է պետք, այն է՝կադաստրային հատակագիծ.

Հողամասի կոորդինատներ

Վաճառքի և գնման գործարք կատարելիս հաճախ իրավիճակ է ստեղծվում, երբ գնորդը ցանկանում է իմանալ կայքի հասցեի կոորդինատները: Այն մարդիկ, ովքեր արդեն զբաղվել են հողի ձեռքբերմամբ, գիտեն, թե որքան կարևոր է իմանալ դրա ճշգրիտ վայրը (սահմանները): Սա մեծապես որոշում է կրելու արժեքը: Եթե սահմանները չեն որոշվել գործարքից առաջ, ապա անհրաժեշտ է հրավիրել կադաստրային ինժեների, ով սահմանազատելու և սահմանազատելու է սահմանագիծ։

Սահմանների սահմանում

Ինչպես պարզել ձեր կոորդինատները, ասեք համապատասխան հողային մարմնին: Բավական է դիմել այնտեղ քաղաքացիական և կադաստրային անձնագրերով։ Իշխանության աշխատակազմը կտրամադրի իր ունեցած ողջ տեղեկատվությունը։ Բայց դա միայն այն դեպքում, եթե գրանցման ընթացակարգը նախապես ավարտված է եղել հողի նկատմամբ։

Ավելի վաղ գրանցմամբ պարզ է դառնում, թե ինչպես կարելի է պարզել կայքի կոորդինատները կադաստրային համարով։ Պարզապես հիշեք, որ նշված տեղեկատվության ստացումը վճարովի ընթացակարգ է:

Գրականում ցանկացած կատեգորիայի հողերը ենթակա են պարտադիր պետական գրանցման։ Գոյություն ունեն երեք տեսակի հողեր (ռազմական երկրներում՝ ջրային ֆոնդ և պահուստային), որոնք գրանցման կարիք չունեն։ Սա օրենքով նախատեսված չէ։ Դա պայմանավորված է նրանց հետ օտարման գործարքներ իրականացնելու անհնարինությամբ։

Քաղաքացիներին կամ կազմակերպություններին պատկանող բոլոր մյուսները պետք է նշանակված լինենանհատական համարներ, այսինքն՝ մուտքագրված կադաստրում։

Հարցում

Հարցումը անհրաժեշտ է նրանց համար, ովքեր հետաքրքրված են, թե ինչպես պարզել իրենց դիրքի կոորդինատները։ Դա արվում է կադաստրային ինժեների կողմից: Պրոցեդուրան վճարովի է և շատ թանկ։ Բայց անհրաժեշտ է ուսումնասիրել կայքը, որպեսզի հետագայում հնարավոր լինի դրանով ցանկացած գործարք իրականացնել (վաճառել, նվիրաբերել): Դա արվում է նաև, եթե ցանկանում եք ավելացնել ձեր ունեցվածքը՝ միանալով հարևան հողատարածքներին փրկագնի դիմաց: Ընթացակարգը միանգամայն օրինական է, բայց այն իրականացնում և ամրագրում է նույն կադաստրային ինժեները։ Եթե դուք կամայականորեն ամրացնեք անսահման հողատարածք, ապա այս արարքը կհամարվի խցկված: Իսկ դա ենթադրում է տույժեր։

Ամեն դեպքում, հողամասերի հետ կապված վեճերում չարժե օրենք խախտել. Կայքի օրինական սեփականատիրոջ կարգավիճակ ձեռք բերելը դժվար չէ։ Բավական է հետևել որոշակի ընթացակարգերի և ձեռքի տակ վերցնել համապատասխան փաստաթղթերը, որոնք կլուծեն ձեր կոորդինատները պարզելու հարցը։ Ավելի լավ է հնարավորինս շուտ իրականացնել կայքի սահմանների որոշման ընթացակարգը: Քանի որ դա մի քանի րոպեում չի իրականացվում։ Այն ավարտելու համար կարող են պահանջվել օրեր կամ նույնիսկ ամիսներ:

Շատ ավելի վատ է, երբ հողը պետք է շտապ վաճառել, իսկ դրա սահմանները դեռ որոշված չեն, և գործարքը չի կարող կայանալ։ Ի վերջո, գնորդը պետք է վստահ լինի, թե կոնկրետ ինչ և ինչ չափով է վճարում իր գումարը։

Հնում հողակտորները բաժանվում և չափվում էին «աչքով» կամ աստիճաններով: Միայն համեմատաբար վերջերս նրանք սկսեցին ճշգրիտ պառկել իրենց կոորդինատներում և գրանցվել նահանգումօրգան. Ներկայումս շատ դժվարություններ և վիճելի իրավիճակներ են առաջանում, եթե մի հարևանն իրականացրել է հողի ուսումնասիրություն, իսկ մյուսը դեռ չի կատարել։ Ո՞վ ճիշտ կլինի։ Դա կարող է լուծվել միայն հողի ուսումնասիրության վերը նշված ընթացակարգի միջոցով:

Ձեր կայքի կոորդինատների իմացությունը, ավելի ճիշտ՝ փաստաթղթեր ունենալը, որտեղ դրանք նշված են, շատ կարևոր է։ Փաստաթղթերը հաստատում են, որ կայքը իրականում գոյություն ունի, այն ունի օրինական սեփականատեր, որը չի խախտում այլ հարակից հողամասերի սահմանները։

Բացի այդ, հողամասին կադաստրային համար նշանակելուց հետո այն մուտքագրվում է գրանցամատյանում և կադաստրային քարտեզում։ Դրանից դուք կարող եք պարզել ոչ միայն այն վայրը, որտեղ գտնվում է կայքը, այլ նաև, թե ով է դրա սեփականատերը և ինչ արժե այս պաշտոնը: Դա կարելի է անել նաև ինտերնետի միջոցով, որտեղ առցանց տեղադրված է հանրային կադաստրային քարտեզը: