2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Գիտե՞ք, որ տան կառուցման ծախսերը կարելի է նվազեցնել և անել օրենքի հիման վրա։ Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքում նման աջակցության միջոցը, որպես գույքի նվազեցում, նախատեսված է աշխատող քաղաքացիների համար: Տուն կառուցելու և այն ավարտելու ժամանակ պետությունը կվերադարձնի միջոցների մի մասը, պարզապես անհրաժեշտ է փաստաթղթերի փաթեթ տրամադրել ձեր հարկային գործակալին։
Ինչ է հարկային նվազեցումը
Հարկային նվազեցումը հարկի այն մասն է, որը վերադարձվում է հարկ վճարողին: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրքը նախատեսում է գույքահարկի նվազեցումներ բնակելի շենքի կառուցման համար: Այսպիսով, պետությունը ձգտում է խթանել նոր տների կառուցումը, ավելի մատչելի դարձնել պատրաստի տներն ու բնակարանները։
Ով կարող է ակնկալել նվազեցում
Ռուսաստանի Դաշնության բոլոր աշխատող քաղաքացիները, որոնց եկամտահարկը կազմում է 13%, իրավունք ունեն ստանալ գույքի նվազեցում տուն կառուցելու համար: Գլխավորն այն է, որ նրանք ունեն Ռուսաստանի քաղաքացիություն և հարկեր են վճարում գանձարանին, այսինքն. պաշտոնապես աշխատել է Ռուսաստանում։
Նրանք իրավունք ունեն վերադարձնել եկամտահարկի ամբողջ դրույքաչափին հավասար IZHS հողամաս գնելիս, վճարել զարգացման աշխատանքների համար, ևնաև շինանյութերի ձեռքբերման արժեքի համար։
Որո՞նք են դրա տրամադրման պայմանները
Նոր տան կառուցման համար հարկային նվազեցում տրամադրելու պայմանները նշված են Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածում: Օրենքի համաձայն՝ քաղաքացուն տրամադրվում է՝.
- ծախսեր տան նախագծի մշակման համար;
- շինանյութերի ձեռքբերման ծախսեր;
- ծախսեր շինարարության աշխատողների, ճարտարապետների և շինարարության մեջ ներգրավված այլ մասնագետների վճարման համար;
- կոմունալ միացման ծախսեր։
Պահումները հասանելի են միայն վերը նշված ծախսերի համար: Բոլոր մյուսները, որոնք չեն համապատասխանում այս նկարագրությանը, չեն տրվի: Դուք չեք կարողանա նվազեցում ստանալ գնված բետոնախառնիչի կամ հորատման համար, քանի որ դրանք չեն պատկանում վերը նշված կատեգորիաներից որևէ մեկին:
Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ ստանալու համար
Ձեր իրավունքից օգտվելու համար դուք պետք է հավաքեք ձեր ինքնությունը և իրավունքը հաստատող փաստաթղթերի փաթեթ: Ստորև ներկայացնում ենք տուն կառուցելու համար գույքի նվազեցման փաստաթղթերը, որոնք հարկային գործակալը կպահանջի ձեզանից.
- անձնագրի պատճեն;
- TIN;
- դիմում տան կառուցման համար նվազեցման համար (այս տեղեկատվությունը պետք է նշվի փաստաթղթում);
- եկամտի վկայագիր;
- եկամուտների հայտարարագիր;
- փաստաթուղթ, որը հաստատում է հողամասի սեփականությունը;
- հողամասի վկայականի պատճեն;
- շենքի պայմանագրի պատճեն;
- չեկեր, անդորրագրեր, շինարարական ծախսերի չափը հաստատող ցանկացած փաստաթուղթ:
Եթե ձեր ընտանիքում ունեք անչափահաս երեխաներ, դուք պետք է տրամադրեք նաև ծննդյան վկայական յուրաքանչյուր երեխայի համար: Եթե դուք ունեք առնվազն մեկ խնամատար երեխա, ձեզանից կպահանջվի խնամակալության մարմինների որոշումն այն մասին, որ երեխան գտնվում է ձեր խնամքի տակ:
Գումարը կանխիկ կամ անձնական բանկային հաշվին չի վերադարձվում: Դրանք տրվում են աշխատանքի վայրում դրամարկղում կամ աշխատող բանկային քարտի վրա աշխատավարձի հետ միասին: Միաժամանակ, եթե դուք աշխատում եք միանգամից 2-3 աշխատանք, իրավունք ունեք այն ստանալու բոլոր աշխատավայրերից։ Այս դեպքում փաստաթղթերի պատճենները պետք է տրամադրվեն բոլոր գործատուներին, որոնք հանդես են գալիս որպես պահումների գործակալ:
Օրենքի համաձայն՝ դուք կարող եք չներկայացնել եկամտահարկի հայտարարագիր: Այնուամենայնիվ, այս փաստաթուղթը պարունակում է տեղեկատվություն, որը որոշ ժամանակ կպահանջի հարկային մարմինների ձեռքբերման համար: Հայտի քննարկման գործընթացը արագացնելու համար ավելի լավ է լրացնել և ներկայացնել հայտարարագիրը։
Նվազեցման գումարներ
Նվազեցման չափը կախված է շինանյութի ձեռքբերման համար ծախսված գումարից, աշխատողների աշխատավարձից և այլն: Օրենքի համաձայն, դուք իրավունք ունեք գույքի նվազեցման մինչև 2 միլիոն ռուբլի չափով: Այնուամենայնիվ, եթե բնակարանները կառուցվում են ոչ թե այնտեղ ապրելու, այլ վաճառքի համար, ապա գումարը կկազմի ոչ ավելի, քան 250 հազար ռուբլի, պայմանով, որ անշարժ գույքի արժեքը 1 միլիոն ռուբլուց պակաս լինի: Միաժամանակ պետք է հաշվի առնելժամանակի գործոն. Տան կառուցման համար նախատեսված գույքի նվազեցման առավելագույն չափը հավասար է այն գումարին, որը նախատեսված է եղել հաշվեկշռի ձևավորման ամսում և փոխանցվել հետևյալ ժամանակաշրջաններին։
Գույքի նվազեցում չի տրամադրվում, եթե բնակարանը ձեռք է բերվել կամ կառուցվել մայրության կապիտալով կամ գործատուի միջոցներով: Այն հասանելի չէ նաև չաշխատող թոշակառուներին, քանի որ կենսաթոշակը չի հարկվում, ինչը նշանակում է, որ հանելու բան չկա։
Կարո՞ղ եմ նվազեցում ստանալ անավարտ բնակարանների համար
Հաճախ է պատահում, որ գնվում է ոչ թե պարզապես հողամաս կամ տան հատակագիծ, այլ արդեն վերակառուցված կամ գրեթե վերակառուցված շենք։ Օրինակ՝ հողատարածք է գնվել, որի վրա արդեն հիմք ու նկուղ է դրված։ Հնարավո՞ր է արդյոք այս դեպքում հաշվել անավարտ տան համար նվազեցում ստանալու վրա: Օրենքում ասվում է, որ այն կարող եք ձեռք բերել ոչ միայն հողամաս գնելու, այլև անավարտ տան, և նույնիսկ այն ավարտելու համար (եթե տունը կառուցված է, բայց դրա մեջ հարդարում չկա):
Այն միջոցների վրա, որոնք նախորդ սեփականատերը ծախսել է առանձնատան կառուցման վրա, բնականաբար, պահում չեք կարողանա ստանալ։ Դուք նաև պետք է փաստաթղթավորեք, որ ստացել եք անավարտ տուն: Այսինքն՝ իմաստ ունի գրանցել բոլոր այդ շենքերը և փաստաթղթավորել, թե իրականում ինչ է արվել մինչ նախկին սեփականատերը տուն գնելը։ Դա պետք է արվի գնելուց անմիջապես հետո, որպեսզի հետագայում թյուրիմացություններ չլինեն նոր տան կառուցման համար հարկային նվազեցման չափը որոշելիս։
Անավարտ շենքի համար պահում ստանալու համար դուք պետք էի լրումն այն փաստաթղթերի, որոնք հանձնվում են զրոյից տուն կառուցելիս, տրամադրում են անավարտ բնակարանների ընդունման և փոխանցման ակտ: Սա ճշմարիտ է, նույնիսկ եթե դուք մասնաբաժին եք ձեռք բերել դրանում:
Տուն կառուցելու համար գույքի նվազեցում ստանալու համար դիմեք ձեր գործատուին: Եթե դուք աշխատում եք խոշոր ձեռնարկությունում և չունեք անմիջական մուտք դեպի մենեջեր, ապա պետք է հայտ ներկայացնեք մարդկային ռեսուրսների բաժին: Գործատուի հետ կապ հաստատելու անհնարինության դեպքում դիմումը և փաստաթղթերի փաթեթը կարելի է ներկայացնել մոտակա հարկային գրասենյակ։
Կարո՞ղ եմ նորից ստանալ նվազեցումը
Օրենքը չի նախատեսում կրկին հարկային նվազեցում ստանալ։ Նույնիսկ եթե դուք գնում եք մեկ այլ տուն կամ փոխում եք աշխատանքը, դուք չեք կարող հույս դնել երկրորդ անգամ տուն կառուցելու համար նվազեցման վրա:
Յուրաքանչյուր քաղաքացի ունի տան կառուցման համար գույքային նվազեցում ստանալու իրավունք. Օրենքը թույլ է տալիս օգտագործել հարկային նվազեցումը տուն կառուցելու համար, օրինակ՝ մեկ այլ ամուսնու, մեծահասակների, աշխատող երեխաների և ընտանիքի այլ անդամների, բայց միայն նրանց թույլտվությամբ:
Հնարավո՞ր է ստանալ նվազեցվող մնացորդ
Պատահում է, որ առանձնատան կառուցման ժամանակ օրենքով նախատեսված պահումների ամբողջ գումարը չի ծախսվել։ Օրինակ, տուն կառուցելիս կարողացել եք փոխհատուցել 2 միլիոն ռուբլուց պակաս գումար: Հետո դուք կամ ձեր ընտանիքից ինչ-որ մեկը որոշեցիք մեկ այլ տուն կառուցել: Մնացած միջոցները կարո՞ղ են օգտագործվել: Եթե դուք չեք զբաղվում տների կառուցմամբ, որոնք նախատեսված են բացառապես դրանց հետագա վաճառքի համար, ապա կարող եք, բայց միայն ներսում.մնացած գումարը և Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածով սահմանված պայմաններով։
Ինչպես է հաշվարկվում նվազեցումը բազմաբնակարան շենքում սեփական կապիտալի մասնակցության համար
Շինարարության և հարդարման համար գույքի հարկային նվազեցումները կարող են տրամադրվել, եթե հարկ վճարողն ունի գնված բնակարանի սեփականության իրավունքը հաստատող վկայական: Այն պետք է ներկայացվի դիմումի հետ միասին: Ընդ որում, այն կարելի է ձեռք բերել ոչ միայն գնված շինանյութից, այլ նաև վարկի տոկոսներից, եթե ստացված գումարի դիմաց բնակելի շենք է կառուցվել։
Համատեղ շինարարությանը մասնակցելու դեպքում այն կարող եք ստանալ միայն տունը շահագործման հանձնելուց հետո, քանի որ միայն դրանից հետո կտրվի վկայական։ Քանի դեռ չունեք այս փաստաթուղթը, դուք չեք կարողանա գույքահարկի նվազեցում ստանալ ընդհանուր շինարարության համար: Սեփականության վկայականը ներառված է փաստաթղթերի պարտադիր փաթեթում՝ հաշվի առնելով, որ Ռուսաստանում շինարարական ընկերությունների հետ ամեն ինչ մաքուր չէ: Եթե պայմանագրում նշված շինարարության ժամկետը 3 տարուց ավելի է, դուք չեք կարողանա նվազեցում ստանալ:
Վճարումներ
Շինարարության ընթացքում գույքի նվազեցում ստանալուն պես հնարավոր է դառնում, անհրաժեշտ է գործատուին կամ հարկային բաժին ներկայացնել փաստաթղթերի նախապես պատրաստված փաթեթ։ 3 ամսվա ընթացքում հարկային ծառայությունը կստուգի փաստաթղթերը, և եթե մերժման պատճառներ չլինեն, պահումը կհաշվարկվի և կտրվի աշխատավարձի հետ միասին։
Եթե 3 ամսվա ընթացքումորոշումը չի կայացվել, հարկ վճարողն իրավունք ունի հարկային ծառայությունից պահանջել տոկոսների փոխանցում վերաֆինանսավորման ընթացիկ տոկոսադրույքի չափով։
Փաստաթղթերի սխալ կատարված փաթեթի պատճառով նվազեցումը հաշվարկելուց հրաժարվելու դեպքում (վկայականներ չկան, սխալ տվյալներ են նշված), հարցումը կարող է կատարվել նորից։
Հարկային մարմիններին մերժելու կամ տրամադրելու մասին որոշումը փոստով ուղարկվում է հարկ վճարողի բնակության վայր: Միաժամանակ նրանք պետք է նշեն գույքահարկի նվազեցման մերժման պատճառը։ Նրանք պարտավոր են ձեզ գրավոր բացատրություններ ուղարկել փոստով՝բնակության հասցեով։
Հնարավոր խնդիրներ
Խնդիրներ կարող են առաջանալ դրամական միջոցների վերադարձման ժամանակ, ինչը կհանգեցնի նրան, որ դուք կկորցնեք գույքի նվազեցում ստանալու հնարավորությունը:
- Շինարարական աշխատանքների տեւողության պատճառով. Նվազեցում ստանալու համար դուք պետք է տրամադրեք ընդունման վկայական: Եթե ինչ-ինչ պատճառներով շինարարությունը հետաձգվի 3 տարուց ավելի, այն այլևս հնարավոր չի լինի ստանալ։
- Սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթերի կատարման հետաձգում. Ամենից հաճախ ընդհանուր շինարարության մասնակիցները բախվում են այս խնդրին, երբ շինարարական կազմակերպությունը չի կարող տունը շահագործման հանձնել պայմանագրով սահմանված ժամկետում կամ ընդհանրապես չի ավարտում շինարարությունը։
- Վիճահարույց իրավիճակների առաջացում հարկային մարմինների կողմից փաստաթղթերի ստուգման ընթացքում. Պաշտոնյաները կարող են պահանջել լրացուցիչ տեղեկություններ կամ գործարքների օրինականության հաստատում: Երբեմն նրանք չեն պատճառաբանումմերժումը, որը հակասում է օրենքին։
- Անբարեխիղճ ծրագրավորողներ. Սա հարկային նվազեցումներ չտրամադրելու ամենատարածված պատճառներից մեկն է: Հնարավորինս շատ վաստակելու ցանկությամբ նրանք հաճախ կազմակերպում են փաստաթղթերի կեղծում, ձգձգում են առարկայի առաքումը, փաստաթղթերում նշում այլ գներ։
Եթե վերը նշված խնդիրները առաջանան, դուք պետք է դիմեք դատարան: Սա միակ միջոցն է ստանալու այն միջոցները, որոնք իրավամբ ձեզ են պատկանում և լուծել վիճելի իրավիճակը, կամ գոնե պատժել պատասխանատուներին այն բանի համար, որ դուք չեք կարող օգտվել ձեր իրավունքից:
Եզրակացության փոխարեն
Տուն կառուցելու համար հարկային գույքի նվազեցումները օրինական իրավունք են փոխհատուցելու եթե ոչ բոլոր ծախսված միջոցները, ապա դրանցից գոնե մի քանիսը: Բնակելի շենք կառուցելը թանկ արժե. Եթե կա հարկային նվազեցումների միջոցով գումար խնայելու հնարավորություն, ապա դա չօգտագործելը իռացիոնալ կլինի։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Հարկային նվազեցում հիփոթեքի տոկոսների համար: գույքահարկի նվազեցում
Այսօր ամեն քաղաքացի չէ, որ ունի բավարար անվճար կանխիկ գումար բնակարան գնելու համար։ Շատերը ստիպված են վարկերից օգտվել։ Նպատակային վարկերը իրավունք են տալիս պահանջել հարկային նվազեցում հիփոթեքային տոկոսների համար, պայմանով, որ փաստաթղթերը կազմված են Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում:
Հարկային նվազեցում հիփոթեքով տուն գնելիս
Այսօր մեզ կհետաքրքրի բնակարան գնելիս հարկային նվազեցումը: Ինչ է դա? Իսկ ինչպե՞ս կարող ես դա պահանջել։ Այս բոլոր խնդիրները հասկանալու համար և ոչ միայն մենք պետք է ստորև բերված հոդվածում: Դա այնքան էլ դժվար չէ, որքան թվում է: Հատկապես եթե մարդն ուսումնասիրում է օրենսդրական դաշտը
Բանկային տներ. «Բանկերի տուն», Սանկտ Պետերբուրգ. «Բանկային տուն» ՓԲԸ
ՓԲԸ «Բանկիրսկի Դոմ»-ը հաջողակ ձեռնարկություն է, որը մատուցում է ծառայությունների լայն շրջանակ բնակչությանը և իրավաբանական անձանց: Նրա հետաքրքրությունների ոլորտներն են՝ վարկավորում, ավանդներ, արժութային գործարքներ, հաշվարկային և կանխիկ ծառայություններ, պահատուփերի լիզինգ և այլ ծառայություններ: Բանկային տները դարձել են Ռուսաստանի բանկային համակարգի իրավահավասար անդամներ
Գույքահարկի նվազեցում բնակարանի համար. Հիփոթեքային բնակարան՝ հարկային նվազեցում
Բնակարան գնելիս հարկային նվազեցում է պահանջվում. Այն բաղկացած է մի քանի մասերից, բայց միշտ առկա է և կազմում է զգալի քանակություն: Այս առումով ճիշտ աշխատելու համար անհրաժեշտ է ուսումնասիրել դրա առանձնահատկությունները:
Գույքի ապահովագրության տեսակները. Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիների գույքի կամավոր ապահովագրություն. Իրավաբանական անձանց գույքի ապահովագրություն
Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիների գույքի կամավոր ապահովագրությունը ձեր շահերը պաշտպանելու ամենաարդյունավետ միջոցներից մեկն է, եթե անձը տիրապետում է որոշակի գույքի:
