2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Այսօր մեզ կհետաքրքրի բնակարան գնելիս հարկային նվազեցումը: Ինչ է դա? Իսկ ինչպե՞ս կարող ես դա պահանջել։ Այս բոլոր խնդիրները հասկանալու համար և ոչ միայն մենք պետք է ստորև բերված հոդվածում: Դա այնքան էլ դժվար չէ, որքան թվում է: Հատկապես եթե մարդն ուսումնասիրում է իրավական դաշտը։
Նկարագրություն
Ի՞նչ է հարկային նվազեցումը տուն գնելիս: այսպես է կոչվում առքուվաճառքի գործողության համար գումարի մի մասի վերադարձման գործընթացը։ Միջոցները տրվում են գույքը ձեռք բերողին: Դրանք հատկացվում են Դաշնային հարկային ծառայության կողմից և փոխանցվում դիմողի բանկային հաշվին կամ քարտին:
Այս պահին նմանատիպ գործընթաց կոչվում է գույքահարկի նվազեցման գրանցում։ Բնակարան գնելիս քաղաքացին կարող է գումար ստանալ՝
- հիփոթեքի համար (հիմնական վարկի համար);
- հիփոթեքային պայմանագրի տոկոսների համար:
Այս տարբերակները կուսումնասիրվեն մեր կողմից: Եթե հիփոթեքից չեք օգտվում, ապա ծախսերի մի մասը կվերադարձվի նաև բնակարանի սովորական գնման համար։
Ստացման պայմաններ
Հարկային նվազեցում գնումների դեպքումբնակարան հիփոթեքով - դա այնքան էլ դժվար չէ: Հատկապես, եթե հասկանում եք, թե ինչպես ճիշտ վարվել որոշակի հանգամանքներում: Գործող օրենքով ամեն քաղաքացի չէ, որ կարող է փոխհատուցում ստանալ։ Անհրաժեշտ է, որ անձը բավարարի հետևյալ պայմանները՝
- Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիություն. Ծառայությունը չի տրամադրվում օտարերկրացիներին։
- Դիմորդը պետք է ունենա պաշտոնական աշխատանքի վայր: Բացի այդ, դուք պետք է վճարեք անձնական եկամտահարկ 13%.
- Բնակարանը պետք է գրանցված լինի դիմողին։
- Գործարքի դիմաց փոխանցված գումարը պատկանում է վերադարձ ստացող քաղաքացուն։
Սրանք այն հիմնական կանոններն են, որոնց պետք է ծանոթ լինեն բոլորը: Կա մեկ փոքր բացառություն. Դա վերաբերում է ռուս թոշակառուներին։
Իրավունքների փոխանցում
Կենսաթոշակառուին իրավունք է տրվում նաև հարկային նվազեցում բնակարան գնելիս: Բանն այն է, որ Ռուսաստանի Դաշնության թոշակառու քաղաքացիներին թույլատրվում է օգտվել վերադարձի փոխանցման իրավունքից։ Ի՞նչ է սա նշանակում:
Քաղաքացին կարող է 3 տարվա վճարած հարկերը փոխանցել ընթացիկ ժամանակաշրջանին։ Սա նշանակում է, որ տարեց, չաշխատող թոշակառուն իրավունք ունի աշխատանքից ազատվելուց հետո ևս 4 տարի հետ ստանալու գումարը։
Կարևոր! Աշխատող տարեցները հարկային նվազեցում կկատարեն այնպես, ինչպես Ռուսաստանի Դաշնության սովորական քաղաքացիները։
Որքա՞ն կվերադարձվի
Գույքահարկի նվազեցումը տուն գնելիս ենթադրում է որոշակի գումարի վերադարձ: Որքա՞ն կարող է վերադարձվել որոշակի հանգամանքներում:
Ընդհանուր առմամբ գույքի գնման համար պայմանագրով գումար է հատկացվում գումարի 13%-ի չափով։ Բայց կան որոշակի սահմանափակումներ. Այլևս վերադարձ չկա՝
- 260,000 ռուբլի - հիմնական ծախսերի համար (գույքի նվազեցում);
- 390,000 ռուբլի - հիփոթեքի համար դիմելիս:
Հենց որ նշված սահմանաչափերը սպառվեն, անձը չի կարողանա պահանջել փոխհատուցում: Հետևաբար, քաղաքացիները միշտ չէ, որ կարող են գումարի վերադարձ պահանջել։
Կարևոր! Դիմումատուն իրավունք չունի տվյալ ժամանակահատվածի համար ստանալ ավելի շատ, քան փոխանցել է հարկերը:
Որտեղ գնալ օգնության համար
Արդյո՞ք նրանք առաջարկում են հարկային նվազեցում երկրորդ տուն գնելիս: Այո, և ընդհանուր հիմունքներով: Դիմորդը պարզապես պետք է գործի որոշակի սկզբունքների համաձայն: Դրանց մասին արժե ավելի մանրամասն խոսել։ Որտե՞ղ կարող եմ պահանջել հարկի վերադարձ: Հայտերն ընդունվում են՝
- FTS;
- MFC;
- Մեկ կանգառ.
Իրականում ամեն ինչ շատ ավելի պարզ է, քան թվում է։ Եվ հետևաբար, յուրաքանչյուրն ինքն է որոշում, թե կոնկրետ որտեղ ուղարկի գումարի վերադարձի հայտ։
Կարևոր! Ամենաարագ ծառայությունը տրամադրվում է Դաշնային հարկային ծառայության հետ անմիջական կապի միջոցով:
Որքանով կարող եք վերադարձնել
Հարկային նվազեցման իրավունք ի հայտ է գալիս այն քաղաքացիների համար, ովքեր սեփական միջոցներով գնում են այս կամ այն գույքը։ Մեր դեպքում խոսքը անշարժ գույքի, մասնավորապես բնակարանի մասին է։
Վերադարձի իրավունքը ծագում է պայմանագրով վճարումներ կատարելուց անմիջապես հետո: Սակայն նվազեցումը թույլատրվում է միայն գործարքի կնքումից հետո հաջորդ օրացուցային տարվա համար:
Գումար կարելի է պահանջել որոշակի ծախսերից ոչ ավելի, քան 3 տարի հետո: ԴեպքումՀիփոթեքով քաղաքացին կկարողանա պահանջել վարկի համար հատկացված միջոցները և տոկոսները բոլոր 36 ամիսների համար։ Սրա մեջ անհասկանալի կամ դժվար բան չկա։
Արագ ուղեցույց
Հարկային գույքի նվազեցումը տուն գնելիս տրվում է բավականին հեշտությամբ: Հատկապես, եթե հետևում եք որոշակի ուղղությունների: Գործընթացի հետ կապված հիմնական խնդիրներն առաջանում են հիմնականում Դաշնային հարկային ծառայության համար փաստաթղթերի պատրաստման ժամանակ։
Քայլ առ քայլ հրահանգներն այսպիսի տեսք ունեն.
- Ստեղծել փաստաթղթերի փաթեթ առաջադրանքի իրականացման համար: Նախկինում դիմորդին անհրաժեշտ է բնակարան գնել անձնական միջոցների համար։
- Լրացրեք վերադարձի հայտը։
- Պահանջ ներկայացրեք հարկային գրասենյակ։
- Սպասեք դաշնային հարկային ծառայության պատասխանին: Առաջարկվող թղթերն ուսումնասիրելուց հետո կգա։
- Սպասեք մինչև գումարը փոխանցվի քաղաքացու կողմից նշված հաշվեհամարին։
Ահա և վերջ: Իրականում ամեն ինչ այնքան էլ դժվար չէ։ Բայց կոնկրետ ի՞նչը կարող է օգտակար լինել քաղաքացիներին հիփոթեքի վերադարձի և վարկերի տոկոսագումարի համար դիմելու դեպքում:
Հիմնական տեղեկատվություն
Սկսենք ընդհանուր դեպքից։ Բանն այն է, որ հիփոթեքային պայմանագրով բնակարան գնելիս հարկային նվազեցումը նախատեսում է տարբեր վկայագրերի ներկայացում։ Փաստաթղթերի պարտադիր ցուցակ կա։
Սա ներառում է՝
- անձը հաստատող փաստաթուղթ;
- դիմում նվազեցման համար;
- հարկային հայտարարագիր;
- եկամուտի վկայագրեր;
- ստացողի հաշվի մանրամասներ;
- USRN քաղվածք բնակարանի համար;
- առուվաճառքի պայմանագիր (հիփոթեք).
Սրանք այն հիմնական բաղադրիչներն են, որոնքօգտակար լինել ցանկացած գույքի նվազեցման խնդրանքով: Ժամանակն է դիտարկել դիմորդների այլ փաստաթղթերի ցանկը։
Ընտանիքի մարդկանց համար
Ամուսինների կողմից բնակարան ձեռք բերելու համար հարկային նվազեցումը տրվում է առանց որևէ խնդրի։ Հիմնական բանը պայմանավորվելն է, թե ով է հանդես գալու որպես դիմորդ: Եթե երկու ամուսիններն էլ վճարեն հիփոթեքի համար, ապա գումարը կարող է վերադարձվել երկու քաղաքացիներին էլ։ Բայց սա ամենատարածված սցենարը չէ։
Զույգերի համար հետևյալ կետերը կարող են օգտակար լինել գույքի վերականգնման համար.
- ամուսնության/ամուսնալուծության վկայագիր;
- ծննդյան վկայական բոլոր երեխաների համար;
- որդեգրման վկայականներ։
Բոլոր փաստաթղթերը պետք է ներկայացվեն միայն բնօրինակներով: Դրանց պատճենները նույնպես ավելորդ չեն լինի։ Դրանք հավաստագրելու կարիք չկա։
Հիփոթեք և վերադարձ
Այժմ եկեք ավելի սերտ նայենք այն վկայականներին, որոնք անհրաժեշտ են բնակարան գնելիս հարկային նվազեցում ստանալու ժամանակ: Օրինակ, հիփոթեքային պայմանագրով: Սա այնքան էլ բարդ դասավորություն չէ:
Գույքի գնման ժամանակ վարկ տրամադրելիս պահանջվում է՝
- հիփոթեքային պայմանագիր;
- չեկեր և անդորրագրեր, որոնք ցույց են տալիս վճարումները;
- վճարման ժամանակացույց.
Նշված փաստաթղթերը կցվում են նախկինում թվարկված վկայականներին: Գոնե մեկ հայտարարության բացակայությունը մեծ անախորժություններ կպատճառի ընտանիքին։
Վարկի տոկոսներ
Ինչպե՞ս ստանալ հարկային նվազեցում տուն գնելիս: Սա ամենադժվար գործը չէ։ Հատկապես, եթե դա արվի նախապեսնախապատրաստում գործընթացին։
Ինչպես արդեն ասացինք, անձը հեշտությամբ կարող է վերադարձնել հիփոթեքի տոկոսները: Ընդ որում, սկզբում կծախսվի գույքի հիմնական նվազեցումը, ապա հիփոթեքի նվազեցումը։ Հետեւաբար, մեծ գումարներ կարող են վերադարձվել։ Առաջադրանքն իրականացնելու համար դիմորդը պետք է իր հետ վերցնի՝
- հիփոթեքային պարտքի մարման ժամանակացույց;
- վճարումներ, որոնք ցույց են տալիս հիմնական վարկի վճարումը;
- անդորրագրեր տոկոսադրույքով միջոցների ներդրման համար։
Ավարտված է: Առաջադրանքն ավարտելու համար լրացուցիչ օգնություն չի պահանջվում: Ամեն ինչ չափազանց պարզ է և պարզ: Նույնիսկ սկսնակ քաղաքացին կկարողանա գլուխ հանել նման վիրահատությունից։
Այլ հղումներ
Բնակարան գնելիս ցանկացած կերպ հարկային նվազեցում ստանալը որոշակի թղթաբանություն է ներառում: Պետք է դրան շատ լուրջ վերաբերվել։ Հակառակ դեպքում գումար պահանջելու հնարավորություն չկա։
Բացի վերը թվարկված բաղադրիչներից, դիմորդին կարող է անհրաժեշտ լինել՝
- վկայագիր «համայնքային» պարտքի բացակայության մասին;
- ընտանեկան հայտարարություն;
- վկայականներ բոլոր տանտերերի գրանցումներով;
- կենսաթոշակային վկայագիր;
- վկայագիր TIN-ով;
- աշխատանքային գիրք.
Տղամարդկանց խորհուրդ է տրվում կցել գրանցման վկայական կամ զինվորական վկայական: Թվարկված բոլոր փաստաթղթերի առկայությունը շատ ավելի հեշտ կդարձնի գործընթացը:
Ծառայության ժամկետ
Հարկային նվազեցումը հիփոթեքով տուն գնելիս բավականին երկար գործողություն է: Եվ ոչ բոլորը գիտեն, թե որքան արագ են փոխանցելու հասանելիք միջոցներըօրենքով։
Այս պահին գումարի վերադարձման դիմումի քննարկման միջին ժամկետը 1,5-2 ամիս է։ Դուք ստիպված կլինեք ավելի երկար սպասել, եթե քաղաքացին սահմանված ձևով դիմում ներկայացնի MFC:
Գումար փոխանցելու համար պահանջվում է ևս մոտ 2 ամիս: Նախկինում միջոցները կարող էին փոխանցվել, բայց դա հեռու է ամենատարածված սցենարից: Մարդը միջինում ծախսում է մոտ 4-6 ամիս նվազեցում ստանալու համար։ Չկա արագ գումար պահանջելու և այն բանկից հանելու միջոց:
Մայրության կապիտալ և հիփոթեք
Բայց ի՞նչ, եթե քաղաքացին հիփոթեքով գույք է ձեռք բերել՝ օգտագործելով պետական օգնությունը կամ մայրական կապիտալը: Այս հարցը հուզում է շատ ժամանակակից ընտանիքների։
Այս պահին դիմողից պահումների իրավունքը չի վերացվում։ Բայց մայրական կապիտալի հաշվին կամ որպես պետական սուբսիդիա փոխանցվող գումարները պետք է հանվեն բնակարանների գնման պայմանագրի ընդհանուր ծախսերից։ Հենց ստացված թվից կհաշվվի նվազեցման 13%-ը։
Ի՞նչ է սա նշանակում: Պետական օգնությունը և մայրական կապիտալով սուբսիդիաները հաշվի չեն առնվում հարկային նվազեցումը հաշվարկելիս: Սա նշանակում է, որ ի վերջո դիմորդը կստանա ավելի քիչ, քան եթե գործարքի համար վճարեր միայն իր միջոցներից։
Հնարավո՞ր է մերժել ծառայությունը
Հնարավո՞ր է բնակարան գնելիս հրաժարվել հարկային նվազեցման դիմումից: Այո, բայց այդ տարբերակները այնքան էլ հաճախ չեն առաջանում: Իսկ քաղաքացին պետք է անպայման նշի նվազեցման մերժման պատճառը։
Վճարների վերադարձը ամենից հաճախ չի տրամադրվում,եթե:
- դիմորդը բաց է թողել հայտերի ընդունման վերջնաժամկետը;
- պայմանագրով նախատեսված վճարումները չեն կատարվել գումար ստացողի միջոցներից;
- բնակարան գրանցված երրորդ անձանց համար;
- դիմումին կցվել է թղթերի թերի փաթեթ;
- օգտագործված վկայագրերը կեղծ են կամ անվավեր;
- սպառվել է այս կամ այն տեսակի պահումների միջոցների սահմանաչափը;
- քաղաքացին չունի պաշտոնական աշխատանքի վայր;
- դիմորդը 13%-ի չափով եկամտահարկ չի փոխանցում Դաշնային հարկային ծառայությանը։
Եթե պատճառը թղթերի թերի փաթեթի մեջ է կամ վկայականների վավերականության բացակայության դեպքում, բացակայող տարրերը հնարավոր է փոխանցել 1 ամսվա ընթացքում։ Պետք չէ նորից դիմել նվազեցման համար:
Կարևոր! Եթե քաղաքացին անձնական եկամտահարկը վճարում է ավելի մեծ կամ փոքր չափերով, նա իրավունք չի ունենա վերադարձնելու։ Նույնը վերաբերում է ձեռներեցներին։
Դիմումատուին մերժե՞լ են հարկային նվազեցում բնակարան գնելիս: Սա չի ազդում գրանցման մարմնին կրկին դիմելու իրավունքի վրա: Հետևաբար, հայտատուն հետագայում կկարողանա այն կրկին իրականացնել։ Գլխավորը այս անգամ նախապես և մանրակրկիտ պատրաստվելն է։
Համօգտագործում ընդհանուր սեփականության հետ
Մի քանի խոսք այն մասին, թե ինչպես վարվել ընդհանուր սեփականությամբ տուն գնելիս պահումներ կատարելիս: Սա բավականին տարածված գործարքի տարբերակ է:
Նման հանգամանքներում յուրաքանչյուր վճարող-սեփականատիրոջ հետ կվերադարձվի գումարը գույքում ունեցած իր բաժնեմասին համապատասխան: Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությունը չի նախատեսում այլ դասավորություններ:
Ընդհանուր սեփականություն
Հարկային նվազեցում հետոԲնակարանների ձեռքբերումը որպես համատեղ սեփականություն կատարվում է ավելի վաղ նկարագրված սկզբունքների համաձայն: Միաժամանակ ամուսինները դիմումում կարող են նշել, թե որքան և ում վերադարձնել գումարը։
Օրինակ, թույլատրվում է միայն մեկ ստացող: Կամ 50/50 փոխհատուցման բաժին: Համատեղ սեփականատերերը պետք է համապատասխան որոշում կայացնեն փոխադարձաբար։ Ցանկալի է նախօրոք քննարկել այս հարցը ձեր ամուսնու հետ։
Եզրակացություն
Մենք պարզեցինք, թե ինչպես կարելի է հարկային նվազեցում ստանալ տուն գնելիս: Սա բավականին պարզ խնդիր է, եթե հետևեք թվարկված բոլոր խորհուրդներին և հրահանգներին:
Այժմ բոլորը գիտեն, թե որքան և երբ կարող է ստանալ Ռուսաստանի Դաշնության հարկային դաշնային ծառայությունից։ Հիմնական բանը փաստաթղթերի պատրաստումը չհետաձգելն է և պարբերաբար անձնական եկամտահարկ վճարելը: Պաշտոնական աշխատանքի բացակայությունը կամ եկամտահարկի փոխանցումը կհանգեցնի նրան, որ դիմորդը կզրկվի նվազեցումից մինչև իրավիճակը շտկվի:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Բնակարանի համար հարկային նվազեցման փաստաթղթերի ցանկ. Գույքի նվազեցում բնակարան գնելիս
Ռուսաստանում անշարժ գույք գնելիս հարկային նվազեցման ֆիքսումն ուղեկցվում է զգալի թղթաբանությամբ։ Այս հոդվածը ձեզ կպատմի, թե ինչպես կարելի է նվազեցում ստանալ տուն գնելիս: Ինչ փաստաթղթեր պետք է պատրաստվեն:
Հարկային նվազեցում անհատ ձեռնարկատիրոջ համար բնակարան գնելիս - գրանցման քայլ առ քայլ հրահանգներ և առաջարկություններ
Հարկային նվազեցումները պետական «բոնուս» են, որոնց վրա կարող են հույս դնել շատ քաղաքացիներ: Այդ թվում՝ ձեռնարկատերեր։ Այս հոդվածում կխոսվի անհատ ձեռնարկատերերի գույքի նվազեցումների մասին: Ինչպե՞ս ձեռք բերել դրանք: Ի՞նչ կպահանջվի դրա համար։ Որո՞նք են մարդկանց ամենատարածված մարտահրավերները:
Բնակարան գնելիս հարկային նվազեցման վերադարձ՝ փաստաթղթեր. Բնակարան գնելիս հարկի վերադարձի վերջնաժամկետ
Այնպես որ, այսօր մեզ կհետաքրքրի բնակարան գնելիս հարկային նվազեցման վերադարձի վերջնաժամկետը, ինչպես նաև փաստաթղթերի ցանկը, որոնք կպահանջվի տրամադրել համապատասխան մարմիններին։ Իրականում այս հարցը շատերին է հետաքրքիր և օգտակար։ Ի վերջո, հարկեր վճարելիս և որոշակի գործարքներ կատարելիս կարող եք պարզապես ձեր հաշվին վերադարձնել «n-րդ» գումարը։ Հաճելի բոնուս պետությունից, որը գրավում է շատերին: Բայց նման գործընթացն ունի գրանցման իր ժամկետներն ու կանոնները:
Ինչպե՞ս վերադարձնել բնակարանի գնման 13 տոկոսը. Բնակարան գնելիս հարկային նվազեցում
Անշարժ գույքի գործարքների համար հարկային նվազեցումները հետաքրքրում են շատերին: Ինչպե՞ս կարող եմ ստանալ բնակարանի վրա ծախսված միջոցների մի մասը: Ի՞նչ է պետք սրա համար։ Ինչ որոգայթներ կարելի է հանդիպել:
Հարկերի նվազեցում ավտոմեքենա գնելիս. Ինչպես ստանալ հարկային նվազեցում մեքենա գնելիս
Հարկային նվազեցումները բավականին հետաքրքիր հարց է, որը հետաքրքրում է շատերին: Իհարկե, քանի որ դուք կարող եք հետ ստանալ գործարքի 13%-ը: Բայց կա՞ նման հնարավորություն մեքենա գնելիս։ Իսկ ի՞նչ է պահանջվում այս նվազեցման համար։
