2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Մոսկվայի «Իսպանական թաղամաս» բնակելի համալիրը քննարկումների փոթորիկ է առաջացրել. Ինչու՞ է այն այդքան գրավում պոտենցիալ գնորդներին: Պետք է ուշադրություն դարձնե՞մ այս նախագծին: Մանրամասների համար տես այս հոդվածը։
Մշակողի մասին
Պատմականորեն, կառուցապատողի առաջին անունը, ով այսօր կառուցում է խնդրո առարկա բնակարանային համալիրը «Իսպանական թաղամասերի LCD», եղել է «Աուգուր»: Այս ընկերությունը գործում է արդեն քսանհինգ տարի։ Սակայն նրա գործունեության առաջին ուղղությունը ոչ թե շենքերի կառուցումն էր, այլ անշարժ գույքի հետ կապված գործարքների կնքմանն աջակցելը։ Այսօր ընկերությունն իրեն անվանում է «A101 Development»: Նրա մատուցած ծառայությունների շրջանակը ներառում է աշխատանքների ողջ շրջանակը՝ ճարտարապետական նախագծի մշակումից մինչև դրա անմիջական իրականացումը։ «A101 Development»-ն արդեն հաջողությամբ ավարտել է մի շարք բնակելի համալիրներ։ Դրանցից՝ «Լա Դիֆենս», «Երեք բարդիներ», «Սմոլենսկայա Զաստավա», «Նադեժդա»։ Մինչ օրս ընկերությունը չի դանդաղել։ «Գրին Լայն» բնակելի համալիրը հաջողությամբ շահագործման է հանձնվել, և աշխատանքներ են տարվում «Իսպանական թաղամաս» բնակելի համալիրի կառուցման ուղղությամբ, LCD.«Մոսկվա 101».
«A101»-ը մոտ երկու տարի եղել է «Bin» խոշոր հոլդինգի մաս:
Նախագծի մասին
Մոտ հինգ տարի առաջ զգալի տարածքներ (մոտ հարյուր քառասունութ հազար հեկտար), որոնք գտնվում էին մայրաքաղաքից հարավ-արևմուտք, պաշտոնապես ներառվեցին քաղաքի կազմում։ Այժմ այս տարածքը կոչվում է Նոր Մոսկվա։ Իհարկե, այդ տարածքները ակտիվորեն կառուցվում են, զանգվածաբար կառուցվում են մի շարք նոր բնակելի տարածքներ։ Այդ թվում՝ «Իսպանական թաղամասը»։ Այս տեսակի LCD-ները հիանալի տեղավորվում են նոր թաղամասի ընդհանուր ճարտարապետության մեջ: Քննարկվող քառորդը կգտնվի Կիևի Կալուգա մայրուղու մոտ, Նիկոլո-Խովանսկոե գյուղի մոտ, Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից 4 կիլոմետր հարավ-արևմուտք։ Նույն ծրագրավորողի երկու այլ խոշոր նախագծերի կողքին («Կանաչ գիծ» և «Մոսկվա 101»), ինչպես նաև հետևյալ քաղաքային տները՝ «Վյազեմսկոյե» և «Կրոնբուրգ»: Նրանցից յուրաքանչյուրի տարածքը փակ է լինելու։ Թաղամասերը կտրամադրվեն զարգացած ենթակառուցվածքով, որը նախատեսված է ամբողջությամբ բավարարելու բնակիչների բոլոր կարիքները: Տան առավելագույն բարձրությունը կլինի տասնյոթ հարկ։ Քաղաքային տներ կստեղծվեն արտասահմանյան ժամանակակից արվարձանների նախագծերով։
Կարծիքներ
Ի՞նչ են ասում բաժնետոմսերի սեփականատերերը «Իսպանական թաղամաս» բնակելի համալիրի մասին: Կարծիքները ցույց են տալիս, որ նախագիծը հայտնի է պոտենցիալ հաճախորդների կողմից: Բնակարանները պարբերաբար գնում են։ Ընդհանուր առմամբ, ապագա վարձակալները կարևորում են նման լուծման մի շարք առավելություններ և թերություններ: Ուրեմն ինչում է լինելու գնված բնակարանըLCD «Իսպանական թաղամաս»?
Կողմ. հեղինակավոր ծրագրավորող; շենքի կառուցման գերազանց տեմպ; լավ էկոլոգիական իրավիճակ տարածքում; դեկորացիայով բնակարան ընտրելու կամ ձեր ճաշակով վերանորոգում կատարելու հնարավորություն. նախագծված ենթակառուցվածք հենց համալիրի ներսում։
Դեմ. ոչ ամենահարմար տրանսպորտային փոխանակումը. Տարածքում ակտիվ շինարարության պատճառով բնապահպանական իրավիճակի վատթարացման մեծ հավանականություն. թերզարգացած ենթակառուցվածք «Իսպանական թաղամաս» բնակելի համալիրի մոտ.
Հաճախորդների ակնարկներն արտահայտում են վստահություն կառուցապատողի նկատմամբ և հույս ունեն գնված բնակարաններում ժամանակին կարգավորել: Ժամանակը ցույց կտա, արդյոք աշխատանքը կարող է ավարտվել ժամանակին։
Գտնվելու վայրը
Որտե՞ղ է գտնվում «Իսպանական թաղամաս» բնակելի համալիրը. Դժվար է սովորական եղանակով զանգահարել, քանի որ տարածքը նոր է սկսել ակտիվորեն կառուցվել։ Շինարարությունն ընթանում է Նիկոլո-Խովանսկոե գյուղի մոտ՝ Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից ընդամենը չորս կիլոմետր հեռավորության վրա։ Այս տարածքը համարվում է աներեւակայելի լավ ընտրություն նման նախագծի շինարարությունը սկսելու համար։ Բաժնետերերը կարևորում են մայրաքաղաքին մոտ լինելը, ինչը հատկապես կարևոր է նրանց համար, ովքեր կարիք ունեն ամեն օր աշխատանքի գնալու:
Ապագա բնակիչները գոհ են համալիրի դիրքից՝ կապված խոշոր մայրուղիների հետ: Նիկոլո-Խովանսկայա փողոցը շենքից անմիջապես տանելու է Կալուգայի մայրուղի։ Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհը չորս կիլոմետրից էլ քիչ կլինի։ Համալիրից հինգ կիլոմետր հեռավորության վրա Կիևի մայրուղին է։ Հետեւաբար, սեփականատերերը անձնականՏրանսպորտային միջոցների հետ խնդիրներ չեն լինի։
Տրանսպորտի հասանելիություն
Հասարակական տրանսպորտով համալիր հասնելը շատ ավելի դժվար կլինի։ Մոտակա կանգառները շենքերից տասը րոպե քայլել են, իսկ մոտակա մետրոյի «Տեպլի Ստան» և «Սալարևսկայա» կայարանները՝ հինգ կիլոմետր հեռավորության վրա։ Թերևս քաղաքային իշխանությունները որոշեն ավելացնել ավտոբուսների և ֆիքսված տաքսիների թիվը այս տարածքից դեպի կենտրոն: 2019 և 2020 թվականներին նախատեսվում է բացել մետրոյի երկու նոր կայարաններ (Պրոկշինո և Մամիրի)։ Այսպիսով, հավանաբար մի քանի տարի անց հասարակական տրանսպորտից օգտվելու հետ կապված խնդիրները պարզապես կվերանան։
Ենթակառուցվածք
Ճարտարապետները կցանկանային, որ նոր թաղամասը դառնա ամբողջովին անկախ՝ առանձին քաղաքի պես։ Սա կիրականանա՞ «Իսպանական թաղամաս» բնակելի համալիրի դեպքում։ Ներկայիս շինարարության և նախագծված օբյեկտների համակարգչային մոդելների լուսանկարները ցույց են տալիս ծրագրավորողի ակտիվ ցանկությունը՝ կյանքի կոչել այս ծրագիրը: Թաղամասի ենթակառուցվածքները խոստանում են լինել զարգացած և բազմազան։ Բոլոր տները կկազմեն փոքրիկ թաղամասեր, որոնք փակ կլինեն հարմարավետ բակերում: Տների խմբերի միջև նախագծվել է ընդարձակ բուլվար, որը շարված է լինելու խանութներով, գրասենյակներով, ռեստորաններով և սրճարաններով։ Կկառուցվի ավելի քան հազար աշակերտի համար նախատեսված համալիր դպրոց, ինչպես նաև երկու մանկապարտեզ՝ հագեցած երեխաների զարգացման համար անհրաժեշտ ամեն ինչով։
ՀանունՇատերի համար կայանելը կարևոր է: Կառուցապատողը վստահեցնում է, որ ավտոկայանատեղին կառուցվելու է։ Այն լինելու է ստորգետնյա և բաղկացած կլինի մի քանի մակարդակներից։ Այսպիսով, նման կայանատեղին կկարողանա տեղավորել մոտ երկուսուկես հազար ավտոմեքենա։ Մի քանի շենքեր կհամալրվեն սեփական ստորգետնյա կայանատեղիներով։ Վերգետնյա կայանատեղի նախատեսված չէ։
Բացի այդ, դիտարկվող բնակելի համալիրի բնակիչների համար կհամալրվեն լողավազան, թենիսի կորտ, ֆիթնես ակումբ, սահադաշտ, հեծանվային և վազքուղիներ, մի շարք մարզահրապարակներ։ Նրա տարածքում կգործեն առևտրի և զվարճանքի կենտրոն, խանութներ և, իհարկե, կլինիկա։
Լանդշաֆտային դիզայնը նույնպես կզբաղեցնեն պրոֆեսիոնալները։ Բազմաթիվ կանաչ տարածքների, ծաղկե մահճակալների, նստարանների, հարմարավետ և ապահով խաղահրապարակների շնորհիվ թաղամասը կդառնա հաճելի և աներևակայելի գեղեցիկ:
Էկոլոգիա
Բաժնետերերի կարծիքն այն մասին, թե որքանով է էկոլոգիապես մաքուր տարածքը, որտեղ շարունակվում են «Իսպանական թաղամասեր (LC)» նախագծով շենքերի կառուցումը։ Ամենից շատ ապագա բնակիչներին անհանգստացնում է Խովանսկի գերեզմանատան մոտ լինելը, որը ներկայումս գտնվում է խնդրո առարկա համալիրից երկու կիլոմետրից պակաս հեռավորության վրա: Բացի այն, որ այն համարվում է ամենամեծը ողջ տարածաշրջանում, այն դեռ շարունակում է ամեն տարի ընդլայնվել: Նրա անբաժանելի մասն է կազմում դիակիզարանը։ Իսկ մոտ մեկ տարի առաջ գերեզմանոցի տարածքը դարձել էր ասիական մի քանի խմբավորումների մարտադաշտ։ Փոխհրաձգություն չի եղել. Բաժնետերերը վախենում են նկարագրված իրադարձությունների կրկնությունից ևհույս ունեն, որ գերեզմանոցի տարածքը չի ընդլայնվի դեպի «Իսպանական թաղամաս» բնակելի համալիր։
Շինարարության առաջընթաց
Ականատեսների վկայությամբ՝ շենքերի շինարարությունն ընթանում է բավականին բուռն տեմպերով, ինչը հույս է տալիս ծրագրի ժամանակին ավարտին։ Առաջին փուլը պետք է շահագործման հանձնվի այս տարվա չորրորդ եռամսյակում։ Դա ենթադրում է յոթ շենքի առկայություն։ Փետրվարի կեսերի դրությամբ շենքերի հետ բոլոր շինարարական աշխատանքներն ավարտվել են և շարունակվում են «Իսպանական թաղամաս» բնակելի համալիրի ներքին և արտաքին հարդարման աշխատանքները։ 2-րդ փուլը շահագործման կհանձնվի 2018 թվականի երրորդ եռամսյակում։ Այն բաղկացած կլինի ինը շենքից։ Յուրաքանչյուրը բիզնես դասի է: Դրանց շինարարությունը շարունակվում է։ Երրորդ փուլը՝ նախատեսված ինը շենքերով, կավարտվի 2019 թվականի առաջին եռամսյակում։
Գներ
Դիտարկվող բնակելի համալիրի անշարժ գույքի արժեքը չի գերազանցում այլ բնակելի շենքերում նմանատիպ տիպի բնակարանների գների միջին մակարդակը: Շինարարական աշխատանքների սկզբում այստեղ մեկ քառակուսի մետրն արժեր յոթանասունմեկ հազար հինգ հարյուր ռուբլի։ Այսպիսով, բնակարանի նվազագույն գինը կազմել է մեկ միլիոն ինը հարյուր իննսունինը հազար երկու հարյուր ռուբլի։ Ժամանակի ընթացքում համալիրի անշարժ գույքը թանկացել է.
Բնակարանի համար վճարելու մի քանի եղանակ կա: Դրանց թվում՝ լրիվ կանխավճար; ապառիկ; հիփոթեք. Բանկերը սահմանում են իրենց վճարման պայմանները, ուստի դրանք կարող են մի փոքր տարբերվել: Միջին հաշվով, կանխավճարը պետք է կազմի ընդհանուր գումարի առնվազն քսան տոկոսը, իսկ հիփոթեքի ժամկետը չպետք է գերազանցի քսան տարին։
Դիզայն
Կառուցապատողի կողմից առաջարկվող Բիզնես և հարմարավետության դասի բնակարանները հիանալի լուծում կլինեն ցանկացած ընտանիքի համար: Տարբեր շենքերի բնակարանների միջև տարբերությունները կլինեն տարբեր դասավորության, տարբեր հարդարման, արժեքի և առաստաղի բարձրության մեջ: «Գործարար» շենքերում կկառուցվեն նաեւ ստորգետնյա ավտոկայանատեղեր։ Բոլոր տները կահավորված կլինեն շքեղ սրահներով, որոնք կներառեն կոնսիերժ աշխատատեղ, ինչպես նաև ժամանակակից հարմարավետ վերելակներ։
Շինարարական տեխնոլոգիան մոնոլիտ է: Այնուամենայնիվ, հենարանները կլինեն ոչ թե պատեր, այլ հենասյուներ։ Սա նշանակում է, որ բնակարանի սեփականատերերը կկարողանան ստեղծել իրենց հարմար դասավորությունը՝ չկապվելով ճարտարապետի գաղափարի հետ։
Գազավորված բետոնը կդառնա արտաքին պատերի հիմնական նյութը։ Նրա հիմնական բնութագրերն են բարձր ջերմամեկուսացումը, գոլորշի թափանցելիությունը և տեղադրման հեշտությունը: Նյութի թերությունները ներառում են խոնավության տարողունակությունը և ձայնային թափանցելիությունը, սակայն դրանց դրսևորումը կարելի է հարթել՝ ծածկելով մակերեսը ճենապակե քարով, կլինկերային սալիկներով և հյուսվածքային սվաղով:
Այսպիսով, վերը նկարագրված բնակարանային համալիրը կարող է դառնալ իսկապես հարմարավետ տուն ձեր և ձեր ընտանիքի համար: Դուրս գցեք երկմտանքներն ու անհանգստությունները:
Կատարեք ճիշտ ընտրություն։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Բնակելի համալիր «Կեչու ծառուղիներ» («Բուսաբանական այգի»). նկարագրություն, ենթակառուցվածք
«Կեչու ծառուղիներ» («Բուսաբանական այգի») բնակելի համալիրը իսկական դրախտ է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ապրել քաղաքային միջավայրում, բայց միևնույն ժամանակ գյուղական կյանք՝ շրջապատված զբոսայգիներով և Յաուզա գետի հովտով: Արագորեն աշխատեք և զբաղվեք ձեր բիզնեսով, տրանսպորտային գերազանց հասանելիության շնորհիվ
Բնակելի համալիր «ԶԻԼԱՐՏ»՝ ակնարկներ, հասցե, շինարարության ընթացք, կառուցապատող
«ZILART»-ի մասին կարծիքները հետաքրքրում են բոլոր նրանց, ովքեր դիտարկում են այս բնակելի համալիրում բնակարան ձեռք բերելու տարբերակը։ Այս հոդվածում մենք մանրամասն կխոսենք օբյեկտի գտնվելու վայրի, կառուցապատողի, շինարարության առաջընթացի, պատրաստվածության մասին: Տպավորություններ նրանց մասին, ովքեր արդեն որոշել են բնակարան գնել այս վայրում
«Յոթ կղզիներ»՝ բնակելի համալիր. նկարագրություն, շինարարության ժամանակի գներ
«Յոթ կղզիները» բնակելի համալիր է Կազանում, որը պատկանում է հարմարավետության դասի նորակառույցներին։ Զարգացած ենթակառուցվածքը, բարձրորակ նախամշակումը և միջինից ցածր գները նրա հիմնական առավելություններն են։
Բնակելի համալիր «Կրասնայա Պոլյանա» (Նիժնի Նովգորոդ). բնակելի համալիրի առանձնահատկությունները
Ո՞վ է պատասխանատու բնակելի համալիրի կառուցման համար. «Կրասնայա Պոլյանա» բնակելի համալիրի առավելությունները. Ինչու՞ «Կրասնայա Պոլյանա» բնակելի համալիրը հարմար է ինչպես մեծահասակների, այնպես էլ երեխաների համար: Միկրոշրջանի ենթակառուցվածքի առանձնահատկությունները. «Կրասնայա Պոլյանա» բնակելի համալիրում անշարժ գույքի արժեքը և գնման պայմանները
«Ֆիննական թաղամաս», բնակելի համալիր՝ բնակարաններ կառուցապատողից, դասավորություն և ակնարկներ
Ապրել գրեթե քաղաքում, բայց միևնույն ժամանակ շրջապատված լինել հիասքանչ բնությամբ և բարենպաստ էկոլոգիայով. չէ՞ որ սա է մետրոպոլիայի յուրաքանչյուր բնակչի երազանքը։ Իսկ այսօր նման հնարավորություն կա։ Շինարարական ընկերությունները ակտիվորեն զարգացնում են Սանկտ Պետերբուրգի մերձքաղաքային տարածքները և կառուցում ժամանակակից բնակելի համալիրներ՝ դրանով իսկ բոլոր առումներով ստեղծելով իսկապես հարմարավետ կենցաղային միջավայր։
