Բնակելի համալիր «ԶԻԼԱՐՏ»՝ ակնարկներ, հասցե, շինարարության ընթացք, կառուցապատող

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

«ZILART»-ի մասին կարծիքները հետաքրքրում են բոլոր նրանց, ովքեր դիտարկում են այս բնակելի համալիրում բնակարան ձեռք բերելու տարբերակը։ Այս հոդվածում մենք մանրամասն կխոսենք օբյեկտի գտնվելու վայրի, կառուցապատողի, շինարարության առաջընթացի, պատրաստվածության մասին: Տպավորություններ նրանց մասին, ովքեր արդեն որոշել են բնակարան գնել այս վայրում:

Նախագծի մասին

«ZILART»-ի մասին ակնարկները կարող են լինել բազմազան, ինչ-որ մեկը այստեղ գտնում է որոշ առավելություններ, իսկ մյուսները ոչինչ չեն տեսնում, բացի մինուսներից և բացասականությունից:

Բուն ընկերությունում բնակելի համալիրը դիրքավորված է որպես հինգ տարածքների ներդաշնակություն։ Նրանք խոստանում են այստեղ ստեղծել իդեալական տարածք նրանց համար, ովքեր իսկապես գնահատում են փոքր բիզնեսի զարգացման հնարավորությունները, հարմարավետությունը և պատրաստ են ոգեշնչվել բոլոր տեսակի մշակութային իրադարձություններից:

Նրանք խոստանում են, որ ZILART բնակելի համալիրում բոլորը կկարողանան գտնել իրենց յուրահատուկ տունը, որի մասին միշտ երազել են։ Էլեգանտ և ինքնատիպ ճարտարապետական ոճով կառուցված հարմարավետ բնակելի տարածքները սպասում են ձեզ ամենուր: Իդեալական դիրքը ապահովում է հարմարավետություն ևգաղտնիություն. Շենքն ինքնին ստեղծում է հարմարավետության զգացում, որը հազվադեպ կարելի է հանդիպել մետրոպոլիայի տարածքում։ Այս ամենը պայմանավորված է նրանով, որ ZILART բնակելի համալիրի նախագծման մեջ օգտագործվել են աշխարհի առաջատար ճարտարապետների գաղափարները, որոնք տարածքը դարձրել են այնքան ոգեշնչող և եզակի։

Համաշխարհային փորձն ուսումնասիրելուց հետո կառուցապատողը եկել է այն եզրակացության, որ ամենաարդյունավետը կլինի երեքից տասնչորս հարկ բարձրությամբ տներ կառուցելը: Հենց դրանցում բնակիչները կկարողանան իրենց հնարավորինս հարմարավետ զգալ։

Տասնյակ տարբեր դասավորություններ «ZILART» բնակելի համալիրում թույլ են տալիս ստեղծել յուրահատուկ և հարմարավետ տուն: Դրան նպաստում են ընդարձակ հյուրասենյակներն ու խոհանոցները, մանկական սենյակներն ու ննջասենյակները, որոնք կբավարարեն նույնիսկ ամենախստապահանջ ծնողների կարիքները։

ZILART բնակելի համալիրի կարևոր առավելությունն այն է, որ բակերը զերծ են մեքենաներից, բոլոր մեքենաները գտնվում են ստորգետնյա կայանատեղերում, յուրաքանչյուր տուն ունի իր սեփականը։ Այսպիսով, երեխաները կարող են ապահով շրջել տարածքում։

Բնական տարածություն

«ԶԻԼԱՐՏ»-ում բնակարաններ գնելու մեծ առավելությունն այստեղ ստեղծված բնության տարածությունն է։ Ի վերջո, թերևս գլխավոր բանը, որ այժմ պակասում են մեգապոլիսներին, կանաչ տարածքներն են, որտեղ կարելի էր հաճույքով վայելել շրջակա բնությունը, պարզապես հանգստանալ օրվա եռուզեռից կամ սպորտով զբաղվել։

Մոսկվայի ZILART համալիրի տարածքում գրեթե 20 հեկտար տարածքում կստեղծվի հետիոտնային թմբուկ և այգի։ Սա իսկապես յուրահատուկ է քաղաքային միջավայրի համար:կանաչ գոտի, որը օազիս կդառնա Ռուսաստանի մայրաքաղաքի քարե ջունգլիների մեջտեղում։

Տարածքում աշխատում են իրական լանդշաֆտային դիզայնի մասնագետներ, ովքեր մշակում են եզակի այգիների և զբոսայգիների կոմպոզիցիաներ։ Տպավորիչ կանաչ տարածքները իդեալական վայրեր են սպորտի և զբոսանքի համար: Կան մանկական և սպորտային հրապարակներ, անվաչմուշկների և հեծանիվների վարձույթ, բոլոր տեսակի ժամանցի օբյեկտներ և սրճարաններ։

Ուսումնական կենտրոն

ZILART-ում բնակարաններ ընտրելիս շատերին գրավում է հայտարարված գիտելիքի տարածքը։ Նախատեսվում է այստեղ կառուցել եզակի կրթական կենտրոն, որը կմիավորի երկու դպրոց և երկու մանկապարտեզ, որոնք կօգտագործեն մեկ ենթակառուցվածք և սպորտային օբյեկտներ։

Արդյունքում երեխաները կկարողանան դպրոց գնալ հենց մանկապարտեզից հետո այն նույն վայրում, որտեղ անցկացրել են իրենց կյանքի առաջին տարիները: Եվ այս ամենը կլինի տնից քայլելու հեռավորության վրա: Այս ամենը հնարավորինս հարմարավետ կդարձնի ուսուցումը, կպարզեցնի ամեն ինչ։

Կարևոր է, որ դպրոցներն ու մանկապարտեզները տեղակայվեն պաշտպանված և պարսպապատ տարածքում՝ մանկական և սպորտային հրապարակներով, բարեկարգված բակով։ Բացի այդ, այս կրթական կենտրոնում կկիրառվեն դասավանդման նորարարական մեթոդներ և պրակտիկա, որոնք կօգնեն մեծացնել խելացի և տաղանդավոր երեխաներ։

Բացի այդ, այս բնակելի համալիրի տարածքում կկառուցվեն ևս մեկ դպրոց և տասնմեկ մանկապարտեզ։ Հետևաբար, նախադպրոցական հաստատություններում բավականաչափ տարածք կլինի բոլոր նորաբնակների համար:

Արվեստի դասի տներ

Բնակելի համալիրում խոստանում են կառուցել արվեստի դասի տներ, որոնք իսկական գրավիչ տարածքի կվերածվեն նորեկների համար։ Երբ հայտնվելով բնակելի համալիրի գլխավոր փողոցում՝ բարեկարգ բուլվարում, կզգաք, որ գտնվում եք աշխարհի ամենամեծ քաղաքների փողոցներից մեկում։

Բնակելի համալիրի անմիջական հարևանությամբ գտնվում են մշակույթի և արվեստին առնչվող մեծ թվով օբյեկտներ։ Սրանք են տիկնիկային և դրամատիկական թատրոնները, Էրմիտաժ թանգարանային կենտրոնը, մայրաքաղաքի ամենամեծ համերգասրահներից մեկը և բազմաթիվ արվեստի պատկերասրահներ:

Դանդաղ քայլքը հետիոտնային բուլվարի տարածքով պետք է գրավի թե՛ մեծերին, թե՛ երեխաներին։ Սա Մոսկվայի ամենաերկար բուլվարներից մեկն է, և այն բաժանվելու է հրապարակներով։ Մեկի վրա կտեղադրվեն շատրվաններ, իսկ մնացածի վրա կտեղադրվեն արվեստի առարկաներ և տարբեր ճարտարապետական կոմպոզիցիաներ ու ձևեր։ Բուլվարը կդառնա հաճելի ժամանցի և հանգստի վայր։

Կենտրոնական բուլվարի տարածքում, բացի առևտրի և բիզնես կենտրոններից, կբացվեն թարմ շուկաներ, հանրախանութներ, նորաձևության բուտիկներ, ֆիթնես կենտրոններ, գեղեցկության սրահներ, բանկեր, բժշկական կենտրոններ, սրճարաններ, ռեստորաններ և հյուրանոցներ, ժամանցի. կենտրոններ կկառուցվեն ատրակցիոններով երեխաների համար։

Շինարարության առաջընթաց

Ընկերությունը սկսել է ակտիվ աշխատել 2015 թվականից։ «ԶԻԼԱՐՏ»-ում շինարարության ընթացքն իսկապես տպավորիչ է։ Կայքում պարբերաբար հրապարակվում են մանրամասն ֆոտոռեպորտաժներ, որոնց միջոցով կարող եք տեսողականորեն հետևել, թե ինչպես է իրականացվում այս նախագիծը, իսկ տներն իրենք բառացիորեն աճում են մեր աչքի առաջ։

Կարևոր է, որ առաջին երկուսի կառուցմանը զուգահեռտները սկսեցին բարեկարգվել և այգին։ 2018 թվականին նրանք ձեռնամուխ եղան ի սկզբանե խոստացված կրթական կենտրոնի կառուցմանը։

Ինչպե՞ս հասնել այնտեղ:

Վաճառքի գրասենյակը, ինչպես հաճախ անում են մշակողները, գտնվում է հենց կայքում: Այն գտնվում է` Ավտոզավոդսկայա փողոց, 22 հասցեում: Աշխատանքային օրերին այն բաց է առավոտյան 9-ից մինչև երեկոյան 20-ը, իսկ հանգստյան օրերին այն բացվում է մեկ ժամ ուշ և փակվում մեկ ժամ շուտ:

Այստեղ են գտնվում նաև հաճախորդների սպասարկման բաժինը, վաճառքի և սպասարկման բաժնի զանգերի կենտրոնը։ Այսպիսով, ձեր հարցերի մեծ մասին կարելի է պատասխանել հեռախոսով: Եթե ցանկանում եք սեփական աչքերով տեսնել Ավտոզավոդսկայայի վրա գտնվող «ZILART» բնակելի համալիրը, ուրեմն եկեք։

Մոտակայքում է գտնվում Մոսկվա գետը, Սիմոնովսկայա ամբարտակը, Հոկեյի փառքի թանգարանը, Մոսկվայի պոլիտեխնիկական համալսարանը կարող են ծառայել որպես լավ հղման կետեր: Այս ամենը այստեղից հեռու չէ։ Ինչպե՞ս հասնել «ZILART»: Դուք կարող եք օգտվել հասարակական կամ մասնավոր տրանսպորտից: Այս համալիրին ամենամոտ մետրոյի կայարաններն են «ԶԻԼ»-ը և «Տուլսկայան», վերջիններից դուք պետք է անցնեք Մոսկվա գետի վրայով անցնող Ավտոզավոդսկի կամրջով:

Եթե որոշեք ձեր մեքենայով այցելել «ZILART»-ի վաճառքի գրասենյակ, ապա ձեզ հարկավոր է գնալ Լենինսկի պողոտայով մինչև քաղաքից ելք: Գագարինսկի թունելի տարածքում թեքվեք Երրորդ տրանսպորտային օղակի վրա, որը ձեզ կտանի դեպի Տուլայի էստակադա, այնուհետև Ավտոզավոդսկայա կամուրջ: Մոսկվա գետն անցնելուց հետո կհայտնվեք բնակելի համալիրից ոչ հեռու։

Ո՞վ է կառուցում?

ZILART-ի մշակողը LSR խումբն է: Սա բավականին խոշոր և հայտնի ընկերություն է, որը երկար ժամանակ գործում է մետրոպոլիայի անշարժ գույքի շուկայում: Միևնույն ժամանակ, այն խոշորագույն ծրագրավորողներից մեկն է ողջ տարածաշրջանում։

2017 թվականի աշխատանքի արդյունքների համաձայն՝ ZILART ծրագրավորողը վարկանիշում զբաղեցրել է հինգերորդ տեղը Մոսկվայի անշարժ գույքի շուկայում ներկայացված բոլոր ընկերությունների շարքում: Ընկերությունը միայն մայրաքաղաքում շահագործման է հանձնել ավելի քան ինը հարյուր հազար քառակուսի մետր բնակարան՝ չհաշված այն նախագծերը, որոնք նա իրականացնում է Մոսկվայի մարզում։

Ներկայումս բիզնես, հարմարավետության և պրեմիում դասի մի քանի բնակելի համալիրներ գտնվում են պատրաստության տարբեր փուլերում։ Դրանք և՛ բարձրահարկ համալիրներ են, և՛ ցածրահարկ շենքեր։ Հատկանշական է, որ ընկերությունն իր աշխատանքում օգտագործում է մի ձևաչափ, որը հիմնովին նոր է մայրաքաղաքի անշարժ գույքի շուկայի համար. դա «անխափան» և էներգաարդյունավետ տեխնոլոգիա է, որը թույլ է տալիս մոտավորապես մեկ երրորդով բարձրացնել արտաքինի ձայնային և ջերմամեկուսիչ հատկությունները։ շենքերի պատերը. Այս տեխնոլոգիայով կառուցված տները կարող են համատեղել գյուղական կյանքի բոլոր առավելությունները քաղաքային բնակարանների հարմարավետության հետ։

Խոշոր նախագծերից, որոնք ընկերությունն արդեն հասցրել է իրականացնել, պետք է նշել Սակրամենտո անունով ցածրահարկ բնակելի համալիրը, որը հայտնվել է Մոսկվայի մարզի Իստրա շրջանի Նովոե Նախաբինո միկրոշրջանում՝ Բալաշիխայում։

Ներկայումս Grunwald նախագիծն արդեն ամբողջությամբ շահագործման է հանձնվել: Սա պրեմիում դասի բնակելի համալիր է, որը գտնվում է Օդինցովո թաղամասում, արևմտյան արվարձանում։մայրաքաղաքներ. Հետաքրքիր է, որ այն նախագծվել է այժմ մոդայիկ ակումբային թաղամասի ձևաչափով։ Նաև ընկերության կողմից իրականացված վերջին նախագծերից պետք է նշել Մոսկվայի մարզի հարավում գտնվող «Նոր Դոմոդեդովո» համալիրը, Մոսկվայի հարավային վարչական շրջանի Դանիլովսկի թաղամասի «Դոնսկոյ Օլիմպուս» բիզնես դասի բնակելի համալիրը: Այն կառուցվել է հունական ոճով։

Այժմ LSR ընկերությունների խումբը կառուցում է միանգամից երեք խոշոր օբյեկտ: Բացի «ԶԻԼԱՐՏ»-ից, սա նաև «Նախաբինո Յասնոյե» ցածրահարկ «Նախաբինո Յասնոյե» միկրոշրջանն է Իստրայի մոտ և «Լուչի» բնակելի համալիրը, որը գտնվում է մայրաքաղաքի Սոլնցևո թաղամասում։ Առկա են բնակարաններ ինչպես պատրաստի վերանորոգմամբ, այնպես էլ լավ հարդարման համար։ Այսօր դրանք մեծ պահանջարկ ունեն։

Ընկերության պատմության ամենահայտնի օբյեկտներից մեկը ZILART արվեստի դասի բնակելի համալիրն է Ավտոզավոդսկայա 22 հասցեում։Սա իսկապես մեծ նախագիծ է՝ վերակազմավորելու Ռուսաստանի մայրաքաղաքի ամենատպավորիչ արդյունաբերական գոտիներից մեկը։ Նախագիծն իրականացվում է Լիխաչովի անվան նախկին գործարանի տարածքում։ Նախագիծն ինքնին յուրահատուկ է մեր երկրի համար իր ճարտարապետական լուծումներով և հավակնություններով։ Այստեղ ստեղծվում է մշակութային, սոցիալական և բնակելի ենթակառուցվածքների մի ամբողջ համալիր։

65 հեկտար հողատարածքի վրա Նագատինսկայա թերակղզու ջրհեղեղի մոտ իրականում կա «քաղաք քաղաքի մեջ», որտեղ ամեն ինչ կլինի հարմարավետ կյանքի և հանգստի համար։ 10 հեկտար տարածքով այգին նախագծել է հայտնի լանդշաֆտային ճարտարապետ Ջերի Վան Էյքը: Ենթադրվում է, որ մոտ ապագայում այն կդառնա գրավչության կետերից մեկըոչ միայն տեղի բնակիչների, այլև բոլոր մոսկվացիների և մայրաքաղաքի հյուրերի համար։

Յուրաքանչյուր բնակելի շենք կառուցված է յուրահատուկ և բացառիկ՝ ի տարբերություն մյուսների։ ZILART-ում միանգամից մի քանի տների կառուցման վերջնաժամկետ է սահմանվել 2018 թվականի չորրորդ եռամսյակը։

Բնակարաններ

Այս բնակելի համալիրում հնարավորություն կա ձեռք բերելու շատ բազմազան բնակարան, ինչը կարևոր գործոն է բազմաթիվ պոտենցիալ գնորդների համար։

Օրինակ կարող եք դիտարկել տպավորիչ չորս սենյականոց բնակարան՝ գրեթե 91 քմ ընդհանուր մակերեսով։ Սա շատ հետաքրքիր դասավորություն է ZILART-ում: Մտնելով՝ հայտնվում ես 7 մետրանոց միջանցքում։ Բնակարանն ունի երկու սանհանգույց, խոհանոցը՝ գրեթե տասներկու քմ։ Չորս սենյակներից ամենամեծը գրեթե 20 քմ է, մյուսը՝ մոտ 17 ու կես։ 12 և 13 հասցեներում կա նաև երկու փոքր սենյակ, 5 «քառակուսի»։ Նման բնակարանի արժեքը 20 մլն 110 հազար ռուբլի է։ Այսպիսով, մեկ քառակուսի մետրը ձեզ կարժենա մոտավորապես 221 հազար ռուբլի։

Նույն տանը կարող եք գնել 1 սենյականոց բնակարան ընդամենը 37 քմ մակերեսով։ Մուտքի մոտ կա փոքր միջանցք և սանհանգույց։ Հսկայական խոհանոց-հյուրասենյակ՝ ավելի քան տասնյոթ «քառակուսի» և մոտ տասներկու ու կես քառակուսի մետր տարածք։ Արժեքը 1քմ. մ նման բնակարանը գրեթե 270 հազար ռուբլի է: Այսպիսով, բնակարան կարելի է ձեռք բերել մոտ տասը միլիոն ռուբլով։

Ռեզիդենտական փորձառություններ

«ZILART»-ի ակնարկներում դուք կարող եք շատ բան գտնելդրական պահեր նրանցից, ովքեր արդեն որոշում են կայացրել հօգուտ այս բնակելի համալիրի. Շատ գնորդների դուր է գալիս գրավիչ դասավորությունը, հատկապես այն, որ ննջասենյակն ուղղակիորեն մուտք ունի դեպի լոջա, իսկ խոհանոցները շատ ընդարձակ են, դրանք կարելի է համադրել հյուրասենյակների հետ։

Բնակելի համալիրի անմիջական հարևանությամբ գտնվող այգին արդեն պատրաստ է, նույնիսկ կանաչապատումը գրեթե ամբողջությամբ ավարտված է։ Ցանկության դեպքում կարող եք քայլել դրա երկայնքով՝ ինքներդ տեսնելու համար, թե որքան լավ է դրանում ամեն ինչ զարդարված։ Մեծերի և երեխաների համար իսկական ուրախություն է ապրել այսպիսի կանաչ և ժամանակակից այգու կողքին։

Բնակելի շենքերի ճակատները նույնպես գրավիչ և արտասովոր տեսք ունեն, պարզապես երկու միանման չեն կարող գտնել։ Քայլելու վրա կա մեծ առևտրի կենտրոն։ Այսպիսով, դուք ստիպված չեք լինի որևէ տեղ գնալ մթերքների և իրերի համար:

Միևնույն ժամանակ, ամենակարևոր առավելություններից մեկը, որը շեշտում են նորաբնակները, մուտքերի և բակերի անվտանգությունն է։ Ամենուր տեղադրված է տեսահսկում, բակերը խստորեն փակ են դրսի մարդկանցից, ովքեր պարզապես չեն կարողանում այստեղ հասնել, իսկ մեքենաների մուտքն ամբողջությամբ արգելված է։ Նրանց համար նախատեսված է ստորգետնյա կայանատեղի, որտեղից կարող եք անմիջապես բարձրանալ ձեր ուզած հարկ։ Ուստի նա կարող է երեխաներին ուղարկել զբոսանքի՝ չանհանգստանալով նրանց անվտանգության մասին։

Բացասական

Պետք է խոստովանել, որ «ZILART»-ի վերաբերյալ բավական բացասական կարծիքներ կան։ Նորաբնակների մի մասն ընդգծում է շինարարների կատարած աշխատանքի վատ որակը, ինչը ազդում է հարմարավետ ապրելու վրա։ Օրինակ, արդեն շահագործման հանձնված տների բազմաթիվ նկուղներում կաջրի վրա, ըստ երևույթին, ազդում է գետի մոտ լինելը կամ ջրահեռացման համակարգերի կամ հաղորդակցության հետ կապված խնդիրները: Այնուամենայնիվ, մշակողը ոչ մի կերպ չի արձագանքում այս խնդրին, ուղղակի միջոցներ չեն ձեռնարկվում այս արհավիրքը վերացնելու համար։ Եվ դրա պատճառով բնակելի շենքերի առաջին հարկերի բնակարաններում անընդհատ խոնավ է, պատերին ու հատակին արդեն բորբոսն ու բորբոս է գոյանում։ Բայց դրանք հանելը գրեթե անհնար է։

Գնորդները կորցնում են վստահությունը շինարարի նկատմամբ, երբ պարզում են, որ իրենց տունը միացված է կոմունալ ծառայություններին ժամանակավոր հիմունքներով։

Դիզայնի առումով որոշ հաճախորդներ դժգոհ են ճարտարապետությունից: Ճակատները չափազանց մոխրագույն և մռայլ են թվում: Բացի այդ, մետրոյի կայարանից քայլելը շատ հեռու է՝ մոտ երեսուն րոպե։ Բայց դա տրանսպորտի հասանելիությունը մեր ժամանակներում հիմնական գործոններից մեկն է կոնկրետ տարածքում բնակարան ընտրելիս: Բարձր է գնահատվում Մոսկվայի ցանկացած տեղ արագ, արդյունավետ և առանց խցանումների հասնելու ունակությունը: Այս առումով այս համալիրը զգալիորեն զիջում է Ռուսաստանի մայրաքաղաքի բազմաթիվ LCD-ներին: Մետրո պետք է հասնել տրանսֆերտներով, ինչը չափազանց շատ ժամանակ է պահանջում։

Ըստ ծրագրավորողի բազմաթիվ պոտենցիալ հաճախորդների, գոյություն ունեցող ենթակառուցվածքը շատ ցանկալի է թողնում: Անմիջապես մոտակայքում կա մեկ մեծ առևտրի կենտրոն, բայց այլ զվարճություն չկա, գնալու տեղ չկա, հատկապես երեխայի հետ։ Ապագայում, իհարկե, խոստանում են կառուցել մեկ տասնյակ մանկապարտեզ, զարգացած ենթակառուցվածքներ, բայց շատերն արդեն ապրում են քաղաքակրթությունից փաստացի կտրված այս համալիրում։ Սա ներքին ծրագրավորողների մեծ մասի դժբախտությունն է,երբ նրանք առաջին անգամ կառուցում և վաճառում են տներ, միայն դրանից հետո նրանք իրենց վրա են վերցնում բարեկարգման ծրագրերի իրականացումը:

Նաև, բաժնետոմսերի սեփականատերերը գոհ չեն ծրագրավորողի կողմից մատուցվող աշխատանքի որակից: Շտապ փորձում են կոծկել ֆասադների թերությունները, սակայն կասկածներ կան, որ մի քանի տարի հետո դա լուրջ խնդիրներ կառաջացնի այս տներում բնակարան գնողների համար։ Ջուրը կանգնում է ոչ միայն նկուղներում, այլև ստորգետնյա կայանատեղերում, ուստի սա համակարգային խնդիր է, որը, ըստ ամենայնի, հնարավոր չէ օպերատիվ լուծել։ Բացի այդ, տների առաքումը մշտապես հետաձգվում է, ինչը հիասթափեցնում է գնորդներին վերանորոգման և հնարավոր տեղափոխման բոլոր ծրագրերից:

Միևնույն ժամանակ բնակարանները մեծ գումարներ են արժենում, բայց գործը շատ դանդաղ է ընթանում, թվում է, որ ընկերությունը պարզապես չունի բավարար ռեսուրսներ՝ տիրապետելու նման մեծ և մասշտաբային նախագծին։