Բնակելի համալիր «Մեշչերսկի անտառ»՝ ակնարկներ, հասցե, կառուցապատող

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Կարծիքներ «Meshchersky Forest»-ի մասին կարևոր է պարզել բոլոր նրանց համար, ովքեր մտածում են այս բնակելի համալիրի մասին՝ ընտրելով իրենց համար նոր բնակարան: Այն կառուցող կառուցապատողը որոշակի առավելություններ է խոստանում՝ հիացական գույներով ներկելով բնակելի համալիրը։ Բայց արդյո՞ք դա իսկապես այդպես է։ Սա այն է, ինչ մենք պետք է պարզենք:

Նախագծի մասին

«Մեշչերսկի անտառի» մասին կարծիքները շատ բազմազան են: Նրանց, ովքեր ուշադրություն են դարձնում այս բնակելի համալիրին, առաջին հերթին գրավում է «Վերադարձ դեպի բնություն» կարգախոսը։ Ընկերությունը, որը զբաղվում է այս նոր շենքերի կառուցմամբ, ընդգծում է, որ թաղամասը կառուցվում է Ռուսաստանի մայրաքաղաքի արևմուտքում գտնվող գեղատեսիլ տարածքում։ Ավելի ճիշտ՝ Մեշչերսկի պուրակի և Բորովսկի մայրուղու միջև։ Մոտակա մետրոյի «Գովորովո» կայարան (մոտ հինգ րոպե քայլել):

Այս համալիրը բաղկացած է փոփոխական թվով հարկերի վեց բլոկներից՝ 14-ից մինչև 25 հարկ, կանաչապատ բակերով: Բոլոր տների ճակատները երեսպատված են վառ կերամիկական սալիկներով։ Բակ-պուրակներն ամբողջությամբ ազատված ենմեքենաներ՝ տրամադրված զբոսանքի, խաղահրապարակների և սպորտային հրապարակների համար։ Բոլոր տները փոխկապակցված են լայն զբոսավայրով, որը թույլ է տալիս տեղի բնակիչներին առավելագույն ժամանակ անցկացնել դրսում՝ վայելելով բնությունը: Դիզայնի ընթացքում մանրակրկիտ մտածված են եղել բոլոր մանրամասներն ու նրբերանգները, որոնք ժամանակակից ճարտարապետության հետ միասին ապահովում են հաճելի և հարմարավետ կյանք։

Կարևոր է, որ «Մեշչերսկի Լես» բնակելի համալիրն ապագայում կունենա իր զարգացած ենթակառուցվածքները։ Գործելու են երկու մանկապարտեզ, երկու դպրոց, մի քանի ժամանակակից վերգետնյա ավտոկայանատեղիներ։ Առաջին հարկերը նախատեսված են կոմերցիոն տարածքների համար։ Այնտեղ կբացվեն խանութներ, վարսավիրանոցներ, սրճարաններ։

Տեղեկություններ մշակողի մասին

«Մեշչերսկի Լես» բնակելի համալիրի կառուցապատողին այսօր մեծ ուշադրություն է դարձվում բաժնետոմսերի սեփականատերերի կողմից: Սա հասկանալի է։ Մեր օրերում նոր շենք ընտրելիս որոշիչ գործոններից է այն կառուցող ընկերության հուսալիությունը։ Մարդիկ հոգնել են պարբերաբար խաբվելուց, ուստի պատրաստ են իրենց գումարները վստահել միայն ապացուցված ընկերություններին, որոնք երկար ժամանակ աշխատում են այս շուկայում և իրենց լավագույն կողմից ապացուցել։

LCD «Meshchersky Les»-ը կառուցվում է ՊԻԿ ընկերությունների խմբի կողմից Մոսկվայի Արևմտյան վարչական շրջանի Սոլնցևսկի շրջանում։ Սա էկոնոմ դասի բնակելի համալիր է, որը կառուցվում է մի քանի փուլով։ Վաճառվում են 22-ից 94 ու կես քմ մակերեսով բնակարաններ։ Աշխատանքներն իրականացվում են պանելային տեխնոլոգիայով։

PIK ընկերությունների խումբը բնակարաններ է կառուցում քՄոսկվան և տարածաշրջանը. Ներկայումս, բացի «Մեշչերսկի անտառից», իրականացվում են «Դմիտրովսկու պարկ», «Սալարևո պարկ», «Արևմտյան նավահանգիստ», «Միխայլովսկու այգի», «Օրանժ պարկ», «Բելայա դաչա» բնակելի համալիրների նախագծերը։։

ՊԻԿ ընկերությունների խումբը խոշորագույն ներքին զարգացման ընկերություններից է, որը նախագծեր է իրականացնում Մոսկվայում, Մոսկվայի մարզում, ինչպես նաև Ռուսաստանի այլ շրջաններում: Նա աշխատում է շինարարության շուկայում 1994 թվականից՝ մասնագիտանալով մատչելի բնակարանային հատվածի նախագծերի իրականացման գործում։ Այս ընթացքում արդեն կառուցել է մոտ 19 մլն քմ անշարժ գույք, ավելի քան 300 հազար ընտանիք ապահովվել է բնակարաններով։

Ընկերությունը գործում է Ռուսաստանի տասը մարզերում, կառուցապատողի հողային բանկը մոտ տասներկուուկես միլիոն քառակուսի մետր է։

Գտնվելու վայրը

Մոսկվայի «Մեշչերսկի անտառ» բնակելի համալիրի տները գտնվում են անտառային պարկի և հանգստի գոտիների մոտ՝ նվազագույն բեռնվածություն ունեցող տարածքում։ Գնորդների համար կա մեկ, երկու, երեք սենյականոց բնակարանների և ստուդիայի բնակարանների մոտ երեսուն տարբեր դասավորություններ: Անհրաժեշտության դեպքում առաջին հարկից հնարավոր է նախագծել առանձին ելք դեպի փողոց, դա արվում է Meshchersky Les բնակելի համալիրում կոմերցիոն անշարժ գույքի զարգացման համար։

Նկուղային հարկի առաստաղների բարձրությունը հասնում է երեք մետրի, իսկ մնացածներինը՝ 2,8 մետրի։ Բոլոր շենքերում մուտքի մուտքը սարքավորված է գետնի մակարդակով, առանց թեքահարթակների և աստիճանների, ինչը առավելագույնն էհարմար է հաշմանդամություն ունեցող անձանց համար. Բացի այդ, բոլոր շենքերն ունեն լայն և ընդարձակ վերելակներ։

Բակերը լիովին զերծ են մեքենաներից, տրամադրում են միայն մանկական և զբոսանքի տարածքներ։ Բոլոր բակերն ունեն ինտերնետ ծածկույթ։

Ենթակառուցվածք

Ներկայումս այս բնակելի համալիրի ենթակառուցվածքները թույլ են զարգացած, սակայն կառուցապատողը մտադիր է աշխատել այս հարցով։ Մեշչերսկի Լես բնակելի համալիրում նախատեսվում է կառուցել երկու մանկապարտեզ և դպրոց։

Ներկայումս միկրոշրջանում արդեն գործում են սպասարկման կետեր և խանութներ։ Բակովսկու անտառապարկի մոտակայքում կան հեծանվային ուղիներ, ժամանցի վայրեր, այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է սպորտի և ֆիթնեսի համար։

Նոր շենքի մոտ արդեն գործում են «ՕԲԻ Բորովսկոյե» և «Նաշ» խոշոր առևտրի կենտրոնները, իսկ հասարակական տրանսպորտով տասը րոպե հեռավորության վրա կա կլինիկա, մարզահանգստի համալիր՝ լողավազանով, մանկապարտեզներ, դպրոցներ և. գիմնազիա.

Չնայած բնակելի համալիրի մոտ է Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհին, այստեղ բարենպաստ բնապահպանական իրավիճակ է։

Հասցե

«Մեշչերսկի անտառ» բնակելի համալիրի հասցեն - Բորովսկոյե խճուղի, 2ա. Այստեղ կարող եք հասնել մասնավոր մեքենայով կամ հասարակական տրանսպորտով։

Եթե դուք ճանապարհորդում եք մեքենայով, ապա պետք է շարժվեք Բորովսկոյե մայրուղով, որը գտնվում է Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի 48-րդ կիլոմետրի խաչմերուկի մոտ: LCD-ն ինքնին գտնվում էՄոսկվայի շրջանի ուղղությամբ Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից ընդամենը 500 մետր հեռավորության վրա:

Իմանալով «Meshchersky Les» բնակելի համալիրի հասցեն՝ կարող եք այստեղ գալ հասարակական տրանսպորտով։ Կիևսկի երկաթուղային կայարանից գնացքով կարող եք հասնել «Սկոլկովո» երկաթուղային կայարան: Այն գտնվում է այս նոր շենքերից մոտավորապես մեկ կիլոմետր հեռավորության վրա։

Անմիջական մոտակայքում կա մետրո LCD «Meshchersky forest»-ից։ Թիվ 91 և 92 մաքոքային ավտոբուսները գնում են Յուգո-Զապադնայա կայարան, իսկ 2018 թվականի օգոստոսին շահագործման է հանձնվել Գովորովո կայարանը, որը համալիրից հինգ րոպե ոտքով է գտնվում։

Այս տարածքը լավ տրանսպորտային կապեր ունի:

Աշխատանքի առաջընթաց

«Մեշչերսկի Լես» բնակելի համալիրի շինարարությունն իրականացվում է մի քանի փուլով. Հարկ է նշել, որ կառուցապատողը սկզբում ուշացրել է ժամկետները, բայց հետո սկսել է շենքերը հանձնել նախատեսվածից շուտ։

Օրինակ, առաջին փուլը պետք է շահագործման հանձնվեր 2017 թվականի երկրորդ եռամսյակում, սակայն դա տեղի ունեցավ միայն չորրորդ եռամսյակում։ Բայց երկրորդ փուլն ավելի շուտ է անցել՝ ոչ թե 2018-ի առաջին եռամսյակում, այլ նաև 2017-ի չորրորդ եռամսյակում։

2018 թվականի վերջին շահագործման հանձնվեց երրորդ փուլը, որը խոստացվել էր կառուցել միայն 2019 թվականի առաջին եռամսյակում։ Ներկայումս աշխատանքներ են տարվում չորրորդ, հինգերորդ և վեցերորդ փուլերում։ Վերջին աշխատանքները պետք է ավարտվեն 2020 թվականի վերջին։

Դասավորություններ

Կառուցապատողը գնորդներին առաջարկում է բազմատեսակ բնակարաններ Meshchersky Les բնակելի համալիրում: Ընդհանուր գոյություն ունիտասնյակ պլաններ։ Փորձագետները նշում են, որ փոքրիկ ստուդիական բնակարաններ կառուցելու որոշումը չափազանց ցավալի էր: Այս բնակարանների մակերեսը 22 քմ-ից մի փոքր ավելի է, սենյակի և խոհանոցի միջև ընդամենը մի քանի քայլ կա։ Այնպես որ, բոլորովին անհասկանալի է, թե ինչ անել այն բոլոր բույրերի հետ, որոնք ուղեկցում են ճաշ պատրաստելուն, որոնք ակնթարթորեն կթրջեն ամեն ինչ ու հագուստ նույնիսկ լավ ու հզոր գլխարկով։ Եթե դիզայներները խոհանոցի համար գոնե ինչ-որ միջնորմ ապահովեին, շատ ավելի հեշտ կլիներ։

Հարկ է նշել, որ որոշ բնակարանների ամուրությունը սովորաբար փոխհատուցում են մեծ ձիերը, որոնց բարձրությունը 185 սմ է, պատուհանագոգերը հատակից ընդամենը 50 սմ են։

Շինարարները երաշխավորում են պատուհանների կոնստրուկցիաների բարձր որակը՝ պնդելով, որ բնակելի շենքերի բազմախցիկ երկկողմանի պատուհանները պատրաստվել են իրենց իսկ գործարանում, ուստի նրանք կարող են երաշխավորել որակը:

Առաջին շենքում բնակարանները վաճառվում են առանց հարդարման, բայց բոլոր կոմունիկացիաներով։ Երկրորդ մասնաշենքում բնակելի տարածք գնելու դեպքում արդեն կարող եք հավելյալ պատվիրել հարդարում կառուցապատողից։ Դա արվելու է ամենաչեզոք գույներով՝ բավարարելու հաճախորդների մեծամասնության ցանկությունները: Հաճելի բոնուս է այն օդորակիչները, որոնք գնորդները ստանում են բնակարան գնելիս։ Դուք կարող եք կառավարել դրանք Wi-Fi-ի միջոցով:

«Մեշչերսկի անտառ» բնակելի համալիրի գները կախված են բնակարանի սենյակների քանակից, այն հատակից, որի վրա գտնվում է, տան պատրաստվածության աստիճանից։ Օրինակ, պատրաստի մեկ սենյականոց բնակարանը ձեզ կարժենա մոտ երեքուկես միլիոն ռուբլի: LCD-ի համար«Meshchersky Forest»-ը ունի ստանդարտ դասավորություն, եթե դուք գնում եք փոքր բնակելի տարածք: Միջանցքը մոտ երեքուկես «քառակուսի» է, սանհանգույցը համակցված է սանհանգույցի հետ (մոտ 2,5 «քառակուսի»), սենյակը՝ 11 քմ, ևս հինգը՝ խոհանոցում։

Առավելություններ և թերություններ

Ամփոփելով՝ կարող ենք ձևակերպել այս բնակելի համալիրի հիմնական առավելություններն ու թերությունները։ Անկասկած առավելությունների թվում է մետրոյի կայարանի առկայությունը քայլելու հեռավորության վրա, ինչպես նաև մեծ և բարեկարգ այգի: Մոտակայքում կա նաև երկաթուղային կայարան, գնացքով կարող եք արագ հասնել Կիևի երկաթուղային կայարան։

Բնակարանները կարելի է ձեռք բերել կամ առանց հարդարման, ապառիկ և հիփոթեքային, աշխատանքներն իրականացվում է վստահելի ընկերության կողմից, որն այս շուկայում գործում է ավելի քան քսան տարի։ Տները կահավորված են արագընթաց վերելակներով, մետրոյի մոտ կապիտալ բնակարանի համար գինը ավելի քան մատչելի է։

Ճիշտ է, բավական թերություններ կան։ Հիմնականներից մեկը գտնվում է մոտակա ռադիոակտիվ ցեզիումի աղբավայրում, որը ներկայումս լցված և վերականգնված է, բայց դեռ անհանգստացնում է շատ տեղացիների: Բացի այդ, երկաթուղուց և Բորովսկոյե մայրուղուց աղմուկ է լսվում, ինչը կարող է խանգարել լավ հանգստին։ Բնակելի համալիրը գտնվում է Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի մոտ, կողքին՝ մեծ գերեզմանոց։ Տները հավաքովի են, ինչն ազդում է դրանց որակի վրա, ստորգետնյա կայանատեղի չկա, ինչը նշանակում է, որ մեքենադ թողնելու հետ կապված խնդիրներ վաղ թե ուշ հաստատ կառաջանան։

Առաջին շրջադարձի հետաձգում,հաջորդ շինարարը սկսել է վարձակալել՝ ժամանակից շուտ: Բայց արագությունը բացասաբար է ազդում որակի վրա։ Որոշ տներից պանելներ են ընկնում, սալիկները քանդվում են. Բացի այդ, գտնվելու վայրը ինքնին չափազանց ցավալի է: Բնակելի համալիրը, ըստ էության, գտնվում է Բորովսկոյե մայրուղու, Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի և երկաթուղային գծերի միջև: Անգամ բակերում կա գազի աղտոտվածության բարձր մակարդակ, ցեմենտի գործարանի տեղում շինարարություն է իրականացվում, որի քանդումը դեռ չի ավարտվել։

Հավանական է, որ միկրոշրջանում անբարենպաստ հանցավոր իրավիճակ լինի, քանի որ «Սկոլկովո» մետրոյի կայարանի մոտ՝ բնակելի համալիրից մոտ մեկուկես կիլոմետր հեռավորության վրա, գործում է նախկին հանցագործների և անձանց համար նախատեսված սոցիալական հանրակացարան։ առանց հաստատուն բնակության վայրի։

Ռեզիդենտական փորձառություններ

«Meshchersky Forest»-ի մասին ակնարկներում շատ դրական կարծիքներ կան։ Գնորդները նշում են վաճառքի բաժնի մենեջերների պրոֆեսիոնալ մոտեցումը, որտեղ նրանք պատրաստ են ցանկացած պահի խորհուրդներ տալ, հուշել, թե ինչ անել այս կամ այն իրավիճակում։

Ակնհայտ առավելություն Սոլնցևոյում զարգացած ենթակառուցվածքի առկայությունն է: Անգամ հաշվի առնելով այս հատվածի ծանրաբեռնվածությունը, այն չի կարող համեմատվել իրական մարդկային մրջնանոցների հետ, որոնց այսօր վերածվում են բազմաթիվ նոր շենքերի տարածքներ:

Ընդհանուր առմամբ, սա լավագույն տարբերակն է, եթե դուք փնտրում եք համապատասխան և հարմարավետ կացարան համեմատաբար քիչ գումարով: Աշխատանքն իրականացվում է փորձառու ծրագրավորողի կողմից, ով վաղուց ապացուցել է, որ չի թողնում իր հաճախորդներին և հասցնում է բոլոր նախագծերը իրենց տրամաբանական ավարտին: Մինչդեռ տանըշատ ժամանակակից, անսովոր օրիգինալ դիզայնով։

Մեծ բնակարանների դասավորությունը ոմանց այնքան է գրավում, որ նրանք նույնիսկ պատրաստ են հավելյալ վճարել նման գրավիչ պայմաններում ապրելու համար: Առաջարկում ենք երեք սենյականոց բնակարան գրեթե 95 քմ մակերեսով։ Միաժամանակ հյուրասենյակում կա երեք հսկայական պատուհան, սենյակն ինքնին այնքան մեծ է, որ անհրաժեշտության դեպքում կարող եք միջնորմ տեղադրել՝ ձեր բնակարանը չորս սենյականոց բնակարանի վերածելու համար։ Միջանցքում կա ներկառուցված զգեստապահարանի տեղ, այնպես որ հնարավոր կլինի հաջողությամբ վերազինել կոմպակտ հանդերձարան: Ի դեպ, մշակողն առաջարկում է պահեստային սենյակներ գնել առանձին։ Նրանք կարող են պահել այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է դառնում տարին մի քանի անգամ: Այս ամենը փրկում է բնակարանները խառնաշփոթից, թողնում է ավելի շատ ազատ տարածք։

Պայծառ ճակատները ուշադրություն են գրավում, ակնարկները նշում են, որ մոտակայքում կա ոչ միայն Մեշչերսկի այգին, այլև Պերեդելկինո արգելոցը, որտեղ կարող եք լիովին հանգստանալ քաղաքի եռուզեռից՝ վայելելով բնության գեղեցկությունը և շրջակա հանգստությունը:

Բացասական

Միևնույն ժամանակ, Մեշչերսկի անտառի մասին բավականաչափ բացասական կարծիքներ կան: Դրանք առաջին հերթին վերաբերում են կատարված աշխատանքի որակին։ Որոշ բնակիչներ բախվում են այն փաստի հետ, որ հատակին երեսպատում չկա, իսկ կառուցապատողից պատրաստի բնակարան պատվիրելիս լամինատն ու սալիկները տեղադրվում են անմիջապես բետոնե սալերի վրա։

Լոգարանի սալիկները շարված են նույն ձևով։ Դա արվում է առանց միջնորմի և սվաղի: Թղթե դռներն ամենաէժանն են, համապատասխանաբար, դրանց որակը չի կարելի բարձր անվանել։ Նրանք, ովքեր արդեն տեղավորվել են բնակարանում, հուսահատվել ենհիասթափեցնող արդյունքներ. Բացի այդ, պատուհաններն իրենք ունեն վատ ձայնամեկուսացում, շատերը նախընտրում են փոխել դրանք: Շփոթում է շինարարական աշխատանքների որակը՝ պատերը անհարթ են, միջնապատերը՝ անկեղծորեն, տեղ-տեղ ծուռ։ Փոխարինման է ենթակա նաև մուտքի դուռը, որն ակնհայտորեն ամենաէժանն է, որ կարողացել են գտնել շինարարները։ Բնակարանում դուք կարող եք լսել այն ամենը, ինչ տեղի է ունենում վայրէջքի ժամանակ:

Օդափոխման համակարգը լավ չի աշխատում. Նախագիծը կարող է մի քանի օր անընդմեջ բացակայել, իսկ հետո, ընդհակառակը, սկսել փչել բնակարան: Ավելին, կառավարող ընկերությունից ասում են, որ սա ամբողջ տան բարդ խնդիր է, չգիտեն՝ ինչպես լուծել։

Գերարագ վերելակներն այնքան աղմկոտ են, որ գիշերը բնակարանում քնելն ուղղակի անհնար է, երբ ինչ-որ մեկը որոշել է օգտվել դրանցից։ Կառավարող ընկերությանը բազմիցս բողոքելուց հետո այս խնդիրը լուծվեց, բայց շուտով այն նորից վերադարձավ։

Միևնույն ժամանակ, նույնիսկ բացասական ակնարկներում դրական տեղ կա։ Բակերն իսկապես հագեցած են մեծ թվով խաղահրապարակներով ու խաղահրապարակներով, երեխաների հետ գնալու վայրեր կան։ Բացի այդ, նույնիսկ եթե մոտակայքում բանուկ ճանապարհներ կան, այգուց պարբերաբար լսվում է հաճելի շոյող թարմություն, որը չի կարող չուրախացնել։

Արդյունքում, սա հենց այն մակարդակն է, որը կարելի էր ձեռք բերել համեմատաբար քիչ գումարով: Հիմնական խորհուրդը, որ ներկայիս վարձակալները տալիս են ապագա գնորդներին, այն է, որ ընդունել բնակարաններ նվազագույն ավարտվածությամբ, իդեալականորեն կոպիտ: Այս շինարարների համար ամեն ինչ դեռ պետք է վերամշակվի և փոխվի, այնպես որ գոնե ստիպված չեք լինի գերավճար վճարել դրա համարվերանորոգում, որի որակը չի դիմանում քննադատությանը։

Ընկերությունն արդեն սկսել է կառուցել խոստացված ավտոկայանատեղը, բայց պարզվեց, որ այն գտնվում է տների մոտ՝ փաստացի փակելով պատուհաններից մինչև յոթերորդ հարկ տեսարանը։ Այս ամենը բարդության մասին բացասական տպավորություն է ստեղծում։