Ֆիզիկական անձանց գույքի հարկային նվազեցում

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Այսօր ուշադրություն է դարձվելու գույքի հարկային նվազեցմանը. Այս հարցը հետաքրքրում է Ռուսաստանի շատ բնակիչների։ Ի վերջո, այս կամ այն գույքը ստանալու ժամանակ կատարված ծախսերի մի մասը կարող է վերադարձվել։ Հիմնական բանը ձեզ հետ ունենալ ծախսերի ապացույց, ինչպես նաև որոշակի պահանջներ բավարարել։ Այսպիսով, ինչի՞ վրա պետք է առաջին հերթին ուշադրություն դարձնել: Ի՞նչ տեղեկատվության պետք է ծանոթ լինի յուրաքանչյուր քաղաքացի, ով հետաքրքրված է գույքահարկի նվազեցումներով։ Այս ամենը կքննարկվի ավելի ուշ: Այս թեման հասկանալն այնքան էլ դժվար չէ, որքան թվում է: Հատկապես, եթե նախապես պատրաստվում եք գործընթացին։

Նվազեցումը կազմում է…

Առաջին քայլը հասկանալն է, թե ինչ է հարկային նվազեցումը: Դա որոշակի գույքի (կամ ծառայության) վրա ծախսված գումարի մի մասի վերադարձ է: Կան տարբեր տեսակներ. Օրինակ՝ հատկացնում են սոցիալական և գույքային պահումներ։

Վիրահատությունը որոշակի գումարի վերադարձ է այս կամ այն դեպքում կատարված ծախսերից: Գույքահարկի նվազեցումը չի կիրառվում։ Այսինքն՝ դուք չեք կարողանա վերադարձնել հարկերը։Նման գործառնությունները որպես այդպիսին ծախսեր չեն համարվում։

Երբ պահվում է պահումը

Այսօր կան մի շարք դեպքեր, երբ հնարավոր է վերադարձնել քաղաքացու ունեցվածքի գումարի մի մասը։ Հիշելն այնքան էլ դժվար չէ, որքան թվում է։ Ի վերջո, ֆիզիկական անձանց գույքի համար նախատեսված են հարկային նվազեցումներ՝

1. Բնակարան կամ գույք գնելիս. Գլխավորն այն է, որ գնորդն ունի բնակարանի վճարումը հաստատող բոլոր փաստաթղթերը։
2. Տան կառուցման ժամանակ. Այս իրավիճակում կարևոր է, որ խոսքը բնակարանի մասին է։
3. Բնակարանի/տան վերանորոգման կամ հարդարման ցանկացած ծախսերի համար, որտեղ բնակվելու է քաղաքացին։ Ամենատարածված սցենարը չէ։
4. Եթե կա հիփոթեքային վարկ. Ապա դուք կարող եք հարկային նվազեցում կատարել գույք ձեռք բերելու ժամանակ: Գործառնությունը կատարվում է հիփոթեքային տոկոսների մասով։

Դրա մեջ դժվար կամ առանձնահատուկ բան չկա: Ըստ այդմ, եթե մարդը բնակարան է գնում, իրավունք ունի վերադարձնել գումարի մի մասը։ Ոչ միշտ, բայց շատ դեպքերում դա հնարավոր է։

Երբ գումարը հնարավոր չէ վերադարձնել

Իսկ երբ անհնար է գումար վերադարձնել այս կամ այն գույքի դիմաց. Այս մասին պետք է իմանա նաև յուրաքանչյուր քաղաքացի։ Ինքնին նվազեցում կատարելու կարգն այնքան էլ արագ և պարզ չէ։ Հետևաբար, սահմանները կարևոր են:

Հարկային նվազեցումը չի աշխատի, եթե՝

1. Գույքի նվազեցումն արդեն ստացվել է առավելագույն չափով։ Սահմանված կանոններով քաղաքացիները կարող են օգտվելվերադառնալ միայն մեկ անգամ: Բայց կան բացառություններ. Գործնականում դրանք հազվադեպ են լինում։
2. Առքուվաճառքը կատարվել է մերձավոր ազգականի մասնակցությամբ։ Այսինքն, եթե մարդը գույք է գնում հարազատներից։
3. Պաշտոնական աշխատանք չկա: Ռուսաստանում աշխատանքի բացակայությունը արգելում է գույքահարկի նվազեցումները։
4. Գործատուն մասնակցել է անշարժ գույքի ձեռքբերմանը. Օրինակ, երբ քաղաքացին բնակարանի համար վճարելու գումարի մի մասը ստանում է շեֆից։
5. Գործարքի ընթացքում օգտագործվել են պետական սուբսիդիաներ կամ մայրության կապիտալ։

Համապատասխանաբար, գրեթե յուրաքանչյուր հարկատու կարող է պահանջել հարկային նվազեցում բնակարանի կամ տան համար։ Սա սովորական երեւույթ է։ Պարզապես տեղյակ եղեք որոշ սահմանափակումների մասին:

Առավելագույն պահումներ

Որո՞նք են կոնկրետ: Բանն այն է, որ գույքի վրա հարկային նվազեցում կարելի է ստանալ միայն մեկ անգամ։ Ռուսաստանում քաղաքացուն վերադարձվող գումարի առավելագույն չափ կա. Եթե այս կամ այն պահումներով պարզվի, որ այն ավելի քիչ է, ապա պակասող գումարը կարող է հետ վերադարձվել հետագայում գույքի վրա կատարված այլ ծախսերի միջոցով։ Բայց հենց որ սահմանը սպառվի, վիրահատությունը պետք է ընդմիշտ մոռանալ։

Ֆիզիկական անձանց գույքի համար հարկային նվազեցումները սահմանափակվում են գույքի արժեքով՝ 2,000,000 ռուբլի: Դուք կարող եք վերադարձնել ծախսերի 13% -ը, բայց ոչ ավելի, քան 260,000 ռուբլի: Եթե գույքը արժե ավելի քան 2 միլիոն, օրինակ՝ 4, ապա վերադարձը կկազմի 260 հազար։

Հիփոթեքային վարկավորման նկատմամբ կիրառվում են որոշ այլ սահմանափակումներ: Այս իրավիճակում առավելագույն գումարը, որից կարող եք հանել13% -ը 3,000,000 ռուբլի է: Ստացվում է, որ 390 000 ռուբլիից ոչ ավել չի վերադարձվի ստացողին։

Համապատասխանաբար, սրանք են այսօր Ռուսաստանում գործող սահմանափակումները։ Գույքի հարկային նվազեցումը 2016 թվականին տրվում է նախկինի պես։ Բայց ի՞նչ է պահանջվում դրա համար։ Որտե՞ղ գնալ գաղափարն իրականացնելու համար:

Որտեղ դիմել

Դա իրականում այնքան էլ դժվար չէ, որքան թվում է: Փաստաթղթերի ուղղակի հավաքագրումը շատ ժամանակ է պահանջում, բայց շատ ավելի հեշտ է գտնել մի վայր, որտեղ կարող եք ներկայացնել սահմանված ձևի դիմում ֆիզիկական անձի գույքի համար միջոցների վերադարձման համար: Ոչ մի էական գիտելիք չի պահանջվում մարդուց։

Գույքի համար հարկային նվազեցում կարող է տրվել՝

• գործատուից (չափազանց հազվադեպ);
• որոշակի տարածքի հարկային մարմիններում;
• MFC-ի միջոցով:

Բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնները գնալով ավելի տարածված են դառնում: Իսկ քաղաքացիները հազվադեպ են գործում գործատուի միջոցով։ Գործնականում պահանջարկ ունի անմիջապես շրջանային հարկային մարմնին ուղղված բողոքարկումը։

Որքա՞ն մատուցել

Ոմանք մտածում են, թե քաղաքացին որքան ժամանակ ունի գույքահարկի նվազեցման համար դիմելու համար: 2016 թվականն այն ժամանակաշրջանն է, երբ Ռուսաստանում օրենսդրական առումով լուրջ փոփոխություններ տեղի ունեցան։ Բայց միևնույն ժամանակ փոփոխությունները չեն ազդել գույքի վրա ծախսված միջոցների վերադարձի հետ կապված հարցերի վրա։ Սա նշանակում է, որ գործում են նույն կանոնները, ինչ նախորդ տարիներին։

ԴաԱյո, քաղաքացին նվազեցման համար սահմանված ձևի հայտ կարող է ներկայացնել առքուվաճառքի գործարքի կնքման օրվանից 3 տարվա ընթացքում։ Նշված ժամանակահատվածից հետո դուք չեք կարողանա վերադարձնել գումարը:

Եթե նախատեսվում է վերանորոգում կամ վերականգնում, ապա կարող եք համապատասխան ծախսերը ներառել գույքի արժեքի մեջ (կարևոր է ունենալ չեկեր և անդորրագրեր): Ուստի չարժե շտապել դիմել հարկային ծառայությանը։ Բայց գործընթացը հետաձգել չարժե։ Ցանկալի է հավաքել փաստաթղթերի փաթեթ, որը կպահանջվի գաղափարը կյանքի կոչելու համար գործարքի կնքման պահից։

Փաստաթղթեր գնման ժամանակ

Ֆիզիկական անձանց գույքի համար հարկային նվազեցումները կատարվում են միայն փաստաթղթերի որոշակի ցանկը համապատասխան մարմին ներկայացնելուց հետո։ Մարդը կարող է մերժվել, եթե որոշ փաստաթղթեր չկան: Ուստի խորհուրդ է տրվում հատուկ ուշադրությամբ մոտենալ ամեն ինչի փաթեթի հավաքածուին։ Հարկ է նաև նշել, որ ավելի լավ է պատճենները կցել բոլոր փաստաթղթերին: Դրանց բացակայությունը երբեմն նաև հանգեցնում է հարկային մարմինների կողմից անշարժ գույքի գնման համար ծախսված գումարի մի մասը վերադարձնելու մերժմանը։։

Եթե քաղաքացին ինքն է բնակարան գնում (առանց հիփոթեքի), ապա գույքահարկի նվազեցումը գնորդից կպահանջի՝

• հարկային հայտարարագրի ձև 3-անձնական եկամտահարկ;
• 2-անձնական եկամտահարկի վկայագիր (բնօրինակը վերցված է գործատուից, անհատ ձեռնարկատերերից ինքնուրույն կազմված);
• նույնականացման քարտ (անձնագիր);
• սահմանված ձևի քաղվածք՝ գումարի վերադարձման համար;
• պայմանագիր, որը ցույց է տալիս գործարքի կնքումը(առք և վաճառք);
• անշարժ գույքի սեփականության վկայականներ (նոտարի կողմից վավերացված պատճենով);
• գույքի ընդունման և փոխանցման ակտ;
• վճարային փաստաթղթեր (չեկեր, անդորրագրեր, քաղվածքներ) դիմողի անունով;
• հաշվի մանրամասները, թե որտեղ կարելի է գումար փոխանցել դիմումը քննարկելուց հետո:

Ոչ մի դժվար կամ առանձնահատուկ բան: Փաստորեն, գույքի վրա ծախսված գումարի մի մասը հետ ստանալն այնքան էլ դժվար չէ։ Դիմումը համարվում է մոտավորապես 1, 5-2 ամիս: Իսկ նշված մանրամասներին գումար փոխանցելու համար պահանջվում է մոտ 1,5 ամիս։ Բայց այս դեպքը վերաբերում է միայն բնակարանների անկախ ձեռքբերմանը, առանց հատուկ հատկանիշների: Փաստաթղթերի ցանկը ենթակա է փոփոխման։ Ինչպե՞ս կոնկրետ: Ամեն ինչ կախված է իրավիճակից։

Համօգտագործվող սեփականություն

Օրինակ, ավելի ու ավելի հաճախ են լինում դեպքեր, երբ ամուսինները բնակարան են ձեռք բերում համատեղ սեփականության իրավունքով։ Այս իրավիճակում գույքի հարկային նվազեցումը դեռ դրված է, ոչ ոք այն չեղյալ չի հայտարարում։ Բայց փաստաթղթերի ցանկը մի փոքր փոխվում է. Դուք պետք է կցեք նախկինում նշված փաստաթղթերի ցանկին՝

• ամուսնության վկայական;
• հայտարարություն, որը սահմանում է որոշակի գույքի բաժնետոմսերի սահմանումը;
• բոլոր անչափահաս երեխաների ծննդյան վկայականները (եթե նրանք ունեն իրենց բաժնետոմսերը);
• անձնագրեր անչափահասների համար (14 տարեկանից).

Եթե մենք խոսում ենք փոխհատուցման մասին, ներառյալ ավարտական աշխատանքները, ապա ձեզ հարկավոր կլինի նաև չեկեր և անդորրագրեր բերել որոշակի ծախսերի վճարման համար, համաձայնագիր.վերանորոգման աշխատանքներ (առկայության դեպքում), վճարողի TIN-ը: Վերջին փաստաթուղթը միշտ լավագույնս ներկայացվում է:

Հիփոթեք

Բայց ի՞նչ, եթե մենք խոսում ենք հիփոթեքի մասին: Նմանատիպ սցենարն այսօր բավականին տարածված է Ռուսաստանում։ Հիփոթեքային պայմանագրով ձեռք բերված անշարժ գույքի համար հարկային նվազեցումը դիմորդից կպահանջի լրացուցիչ (նախկինում նշված փաստաթղթերից բացի)՝

• հիփոթեքային պայմանագիր;
• վկայական տոկոսադրույքի պահման մասին;
• վկայական% հիփոթեքի վճարման մասին։

Հղումներն ու քաղվածքները տրվում են բնօրինակներով և պատճեններով: Բայց չեկերն ու անդորրագրերը պետք է բերվեն միայն օրիգինալ։ Փաստորեն, փաստաթղթերի այս կամ այն փաթեթը հավաքելն այնքան էլ դժվար չէ, որքան թվում է, եթե գործընթացը սկսել եք նախօրոք։

MFC կամ հարկային ծառայության հետ կապվելու կարգ

Հիմա մի փոքր այն մասին, թե ինչ կարգով է դիմել կոնկրետ կազմակերպություն՝ անշարժ գույք գնելու համար գույքահարկի նվազեցում ստանալու համար։ Եթե անձը որոշում է ինքնուրույն դիմել հարկային մարմնին կամ ՄՖԿ-ին, նա պետք է հետևի հրահանգներին՝

1. Հավաքեք փաստաթղթերի որոշակի ցանկ: Դա կախված կլինի իրավիճակից։
2. Կատարեք թղթերի պատճեններ: Սեփականության վկայականները պետք է վավերացվեն նոտարի կողմից: Հակառակ դեպքում փաստաթուղթը կհամարվի անվավեր:
3. Լրացրեք սահմանված ձևի հայտը։ Մատուցվում է մեկ օրինակով, բնօրինակով։ Ամենից հաճախ լրացվում է MFC-ում կամ ուղղակիորեն հարկային գրասենյակում:
4. Ներկայացրեք փաստաթղթերի փաթեթ համապատասխան կազմակերպությանը:
5. Սպասեք հարկային մարմինների պատասխանին նշված մանրամասներին դրամական միջոցների փոխանցման վերաբերյալ։ Եթե անձին մերժել են, ապա նամակում անպայման կտեղեկացվի հարցումը մերժելու պատճառը։ Դուք կարող եք բերել բաց թողնված թղթերը և շտկել իրավիճակը։ Հարկային ծառայության պատասխանը տրվում է սահմանված ձևի դիմումը ներկայացնելու օրվանից մեկամսյա ժամկետում։
6. Սպասեք մինչև գումարը փոխանցվի քաղաքացու հաշվին։

Ահա և վերջ: Ահա թե ինչպես է ստացվում քաղաքացիներից գույքի համար հարկային նվազեցումը, երբ նրանք ինքնուրույն դիմում են MFC կամ հարկային գրասենյակ: Բայց ի՞նչ, եթե անձը որոշի օգտագործել փոխհատուցումը անմիջապես գործատուի միջոցով: Ի՞նչ է կարևոր, որ բոլորն իմանան այս գործընթացի մասին:

գործատուի միջոցով

Իրականում նման քայլը մեծապես հեշտացնում է այն թղթաբանությունը, որին առերեսվում է յուրաքանչյուր քաղաքացի նախքան սեփականության վրա ծախսված գումարի մի մասը ստանալը։ Ի՞նչ է պահանջվում քաղաքացուց այս իրավիճակում։ Գույքահարկի գծով հարկային նվազեցումը կհեշտացվի հետևյալ կերպ՝

• պետք չէ եկամտի ապացույց վերցնել;
• չի պահանջում 3-անձնական եկամտահարկի հայտարարագիր;
• դիմումը գրված է պարզեցված ձևով։

Ի՞նչ պետք է անի մարդը հետո: Կախված իրավիճակից՝ քաղաքացին հավաքում է փաստաթղթերի որոշակի փաթեթ (ամբողջական ցանկը ներկայացվել է ավելի վաղ)։ Հաջորդը թղթերով դիմում է ներկայացվում հարկային գրասենյակ։ Համապատասխան ծառայությունից պատասխան ստանալուն պես կարող եք դիմել գործատուի հաշվապահական հաշվառման բաժին՝ նվազեցման հայտով, ինչպես նաև հարկայինծանուցման-հաստատման գործընթաց։

Ի՞նչ է տալիս այս մեթոդը: Սահմանված ձևի դիմումը ներկայացնելու պահից քաղաքացին չի ենթարկվի եկամտահարկի։ Այսինքն՝ գործատուն կդադարեցնի քաղաքացուց աշխատավարձի 13 տոկոս գանձումը։ Գործընթացը շարունակվում է կամ մինչև նվազեցումը սահմանված չափերով ստանալը, կամ մինչև օրացուցային տարվա ավարտը։ Ամեն ինչ կախված է նրանից, թե որն է առաջինը:

Ինչպես արդեն նշվեց, այս սցենարը շատ հաճախ չի օգտագործվում: Քաղաքացիները գերադասում են անշարժ գույքի համար հարկային նվազեցում ստանալ հարկային մարմիններից, այլ ոչ թե գործատուից։ Սա ամենատարածված սցենարն է։

Վաճառվում է

Եվ դուք կարող եք հարկային նվազեցում կատարել գույք վաճառելիս: Այս հավասարեցումը տեղին է, երբ խոսքը վերաբերում է 3 տարուց պակաս պատկանող անշարժ գույքին: Դուք կարող եք վերադարձնել առավելագույնը 250,000 ռուբլի: Հենց այս գումարով է վճարված հարկի առավելագույն գումարը՝հետ գործարքի համար.

• ավտո;
• ոչ բնակելի անշարժ գույք;
• ավտոտնակ;
• այլ տարրեր։

Եթե մենք խոսում ենք բնակարանների, տների, քոթեջների և սենյակների մասին, ապա առավելագույն նվազեցումը 1 միլիոն ռուբլի է: Գումարը վերադարձնելու համար ձեզ հարկավոր է՝

1. Դիմել հարկային մարմին սահմանված ձևի քաղվածքով։
2. Հավաքեք և բերեք փաստաթղթեր՝ անձը հաստատող փաստաթուղթ, ձև 3-NDFL, գործարքի փաստաթղթեր։
3. Սպասեք նվազեցման հաստատմանը:

Այսքանն էյուրաքանչյուր քաղաքացի պետք է իմանա. Փաստորեն, գույքի համար հարկային նվազեցումը իրավունք է, որը մնում է անձին: Նա կարող է օգտագործել այն ցանկացած պահի: Բայց առանց անձնական բողոքարկման, ոչ ոք հարկային նվազեցում չի տալիս: Անձնական գույքահարկի վերականգնումն այնքան էլ դժվար չէ։