Հնարավո՞ր է մայրության կապիտալով ամառանոց գնել կամ կառուցել:

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

2007 թվականից պետությունը տրամադրում է մայրության կապիտալ երիտասարդ ընտանիքներին աջակցելու համար: Բոլոր վճարումները կառավարվում են Կենսաթոշակային ֆոնդի կողմից, և նպաստը կարող է ծախսվել տարբեր կարիքների համար, ներառյալ տուն գնելը: Երիտասարդ ընտանիքների համար սա հնարավորություն է բարելավելու իրենց կենսապայմանները, քանի որ անշարժ գույքի գները շարունակում են աճել:

Ի՞նչ կարելի է գնել կապիտալով:

Օրենսդրությունը թույլ է տալիս մայրության կապիտալի ֆոնդեր.

• վերանորոգել բնակարանը կամ տունը;
• գնեք տեխնիկական միջոցներ երեխայի համար, եթե նա դրա կարիքն ունի;
• կանխավճար կատարել հիփոթեքի համար;
• օգտագործում երեխայի մոր համար կուտակային համակարգում;
• վճարել հանրակացարանում տեղավորման համար;
• ծախսեք ձեր երեխայի կրթության վրա։

Սակայն մայրության կապիտալով ամառանոց չի կարելի գնել։ Միևնույն ժամանակ պետք է առանձնացնել ամառանոցը ամառանոցից, հետևաբար այստեղից սկսել տուն ընտրելիս։

Բնակելի կառուցվածքի պարամետրեր

Որպեսզի որոշվի, թե արդյոք շենքը կարելի է գնել մայրության կապիտալով, պետք է հաշվի առնել հետևյալ գործոնները՝

• Հողամասը, որի վրա գտնվում է տունը, պետք է հատկացվի ոչ թե ամառանոցային, այլ անհատական բնակարանաշինության համար։
• Կարևոր է, որ գույքը գտնվի Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում։
• Տունը պետք է անպայման ունենա հիմք, հիմնական պատեր, այսինքն՝ ընկնի «կապիտալ շինարարություն» սահմանման տակ։
• Տանը հնարավոր կլինի գրանցվել.
• Գնված անշարժ գույքը պետք է համապատասխանի բոլոր ստանդարտներին, որոնք նախատեսված են Բնակարանային օրենսգրքով:
• Գյուղը պետք է ունենա ենթակառուցվածքներ.
• Բնակարանը չի կարող դասակարգվել որպես քանդում:
• Պահանջը տանն ամբողջ տարին ապրելու հնարավորությունն է, այսինքն՝ ունենա լույս, ջուր, ջեռուցման համակարգ։

Հետևաբար, եթե շենքը համապատասխանում է նկարագրված բոլոր չափանիշներին, բայց վաճառողն այն անվանում է դաչա, ապա այդպիսի տնակային տուն կարելի է գնել մայրության կապիտալով: Նաև մի մոռացեք, որ տուն գնելուց հետո ամբողջ գույքը գրանցվում է սեփական կապիտալում: Այսինքն՝ սեփականության իրավունքը գրանցվում է ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի համար։

Ինչպես գնել հող շինարարության համար

Հողամաս գնելիս պետական օգնությունից օգտվելու համար այն պետք է համապատասխանի որոշակի պահանջների, մասնավորապես, ունենա նշանակված նպատակ.

• Անհատական բնակելի կառուցապատման համար.
• Անձնականի համարդուստր ֆերմա. Չնայած այն հանգամանքին, որ նման հողերը պատկանում են գյուղատնտեսական նշանակության հողերի կատեգորիային, օգտագործման նպատակը ենթադրում է տեղում բնակելի շենքի կառուցում։

Որ հողերի ձեռքբերման համար հնարավոր չի լինի ծախսել պետության օգնությունը.

• Եթե տեղանքն ունի DNP-ի նշանակված նպատակ, այսինքն, այն ենթադրում է տան կառուցում, որը հարմար չէ տարեկան բնակության, այլ միայն հանգստի համար:
• Հողատարածք, որը գտնվում է SNT-ում, այսինքն՝ հողատարածք, որը հատկացվել է հանգստյան տան կառուցման և անձնական օգտագործման համար մշակաբույսերի աճեցման համար։

SNT-ի և DNP-ի հողատարածքներում անհնար է իրականացնել անհատական բնակելի շինարարություն, հետևաբար շինարարության համար մայր կապիտալ ձեռք բերելը չի ստացվի։

Հողային իրավունքների գրանցման համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր

Եթե հողերի կատեգորիան համապատասխանում է օրենսդրական պահանջներին, ապա կարող եք մայրության կապիտալը ծախսել գյուղական տան կառուցման վրա՝ նախապես պատրաստելով փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթը՝

1. Դիմողի անձնագիր.
2. Քաղվածք USRR-ից հողի համար, այսինքն՝ փաստաթուղթ, որը հաստատում է, որ կայքը գրանցված է օրենքով սահմանված կարգով և չունի որևէ բեռ:
3. Գնման պայմանագիր։
4. Ֆոնդերի տրամադրման վկայագիր.

Որոշ դեպքերում կարող է պահանջվել հիփոթեքային պայմանագիր, եթե պետության կողմից սուբսիդիաները բավարար չեն հողամասի ձեռքբերման բոլոր ծախսերը հոգալու համար:

Հնարավո՞ր է տուն կառուցել հանրային աջակցությամբ

ԻնչպեսԱվելի վաղ ասվել էր, որ եթե հողի նպատակը հարմար է, ապա հնարավոր է ամառանոց կառուցել մայրության կապիտալի համար։ Բնակարանաշինության երկու տարբերակ կա՝

• Կապալառուի ներգրավմամբ։
• Իմ կողմից:

Եթե ընտրվի երկրորդ տարբերակը, ապա պետական սուբսիդավորումը կտրամադրվի երկու հավասար մասով։ Դրամական միջոցների փոխանցումը կատարվում է Կենսաթոշակային հիմնադրամում վճարման դիմումի հաստատումից 2 ամիս հետո: Երկրորդ վճարումը կկատարվի ոչ շուտ, քան կես տարի անց։ Այնուամենայնիվ, պետք է կատարվի մեկ պայման՝ հաստատել բուն աշխատանքը։ Այս դեպքում կարող եք տրամադրել շինանյութերի վճարման անդորրագրեր։

Այն դեպքերում, երբ տան շինարարությունը գտնվում է կապալառուի ողորմության տակ, ապա ամբողջ գումարը միաժամանակ վճարվում է այս կազմակերպության հաշվին:

Շինարարական վճարումներ ստանալու համար պահանջվող փաստաթղթեր

Գյուղական տան կառուցման համար մայրության կապիտալ ստանալու համար դուք պետք է դիմեք Կենսաթոշակային հիմնադրամ համապատասխան դիմումով և տրամադրեք հետևյալ փաստաթղթերը՝

• Բնօրինակ վկայական։
• Ամուսնության վկայական.
• Ամուսնու անձնագրեր.
• Փաստաթղթեր երեխայի համար.
• Շինարարական աշխատանքների թույլտվություն.
• հողամասի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր, սա կարող է լինել սեփականության իրավունքը հաստատող USRR-ից քաղվածք, հողի վարձակալության պայմանագիր և այլ փաստաթղթեր:
• Պարտավորությունը, որ ամուսինները տան կառուցումից հետո կտանդրա համատեղ սեփականությունը՝ վավերացված նոտարի կողմից։
• Բանկի մանրամասները, որոնց գումարները կփոխանցվեն:

Եթե մայրության կապիտալով ամառանոցի կառուցումը կիրականացվի կապալառուի կողմից, ապա փաստաթղթերի փաթեթին կցվում են պայմանագրի պայմանագիրը և դրամական միջոցների փոխանցման դրա բանկային տվյալները:

Այլընտրանք

Եթե դուք դեռ կարող եք մայրության կապիտալ ստանալ ամառանոց կառուցելու համար, բայց ժամանակ և հնարավորություն չկա կառուցելու համար, ի՞նչ անել: Այլ ճանապարհով գնալու հնարավորություն միշտ կա։ Օրինակ, ընտանիքն արդեն գնել է ամառանոց, և այն լիովին համապատասխանում է բոլոր չափանիշներին, որոնք թույլ են տալիս շենքը համարել բնակելի, հողի նպատակը նույնպես համապատասխանում է, իսկ Կենսաթոշակային հիմնադրամը չի ցանկանում զիջումների գնալ և չի թողարկում. օգուտները. Այս դեպքում մի նեղվեք, կարող եք հանգիստ դիմել դատարան։

Պահանջվող փաստաթղթեր այլընտրանքային տարբերակի համար

Գլխավորը դատարանում ապացուցելն է, որ շենքը հարմար է ընտանեկան կյանքի, հատկապես երեխայի համար։ Մի մոռացեք, որ հողամասի փաստաթղթերը նույնպես կքննարկվեն, ուստի նպատակային նպատակը պետք է հնչի որպես մասնավոր տնային հողամասի կամ անհատական բնակարանաշինության տակ:

Ինչ փաստաթղթեր կցել՝

• վերնագիր հողամաս հիմնող;
• հրավիրել փորձագետի եզրակացություն անելու, որ շենքը կապիտալ է, ունի հիմք և հիմնական պատեր;
• փորձագետը նույնպես կհաստատի, որ տունն ունի բոլոր կոմունիկացիաները, որոնք թույլ են տալիս ապրել այնտեղամբողջ տարին (եթե տունը գտնվում է պարտեզի հասարակության մեջ, ապա նախագահը կարող է փաստաթուղթ տալ հաղորդակցությունների առկայության մասին);
• պատվիրեք և տրամադրեք BTI տեխնիկական անձնագիր:

Նույնը կարելի է անել գնման համար տուն ընտրելու դեպքում, շենքը կարող է արդեն վարձակալված լինել ընտանիքից, սակայն այս դեպքում շենքը գնելու համար անհրաժեշտ է ստանալ տանտիրոջ համաձայնությունը։ Երկիր տան ձեռքբերման համար մայրական կապիտալի թողարկման պայմանը կլինի նաև այն փաստը, որ տունը և հողամասը հարմար են ապրելու համար: Եթե նման ամառանոց գտնվի, ապա կարող եք անել առանց փորձության և ազատ զգալ կապվել կենսաթոշակային հիմնադրամի հետ՝ վճարումներ ստանալու համար:

Այս կանոնները վերաբերում են դաշնային մայրության կապիտալին: Եթե խոսենք տարածքային վճարների մասին, ապա քաղաքապետարաններն իրավունք ունեն ինքնուրույն կարգավորել այդ հարցը, սակայն շենքը դեռ պետք է համապատասխանի բնակելի շենքի չափանիշներին։

Եթե հողը չի համապատասխանում պահանջվող նպատակին

Գուցե այլ իրավիճակ. Գյուղական տան կառուցման կամ մարման համար մայրության կապիտալի խնդրանքից հետո պարզվեց, որ հողի կատեգորիան չի համապատասխանում պահանջվողին: Ի՞նչ անել նման իրավիճակում:

Եթե հողատարածքը պատկանում է ընտանիքի անդամներից մեկին, ապա կարող եք փոխել դրա նպատակը: Պրոցեդուրան երկար է, բայց արժե այն:

Դուք պետք է դիմեք տեղական իշխանություններին և կցեք հետևյալ փաստաթղթերը՝

• անձնագրի պատճեն;
• սեփականության վկայականների պատճեններըփաստաթղթեր հողամասի համար;
• կադաստրային պլան.

Դուք կարող եք դիմել անմիջապես քաղաքապետարան կամ բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնի միջոցով։ Որոշ տարածաշրջաններում կարող են պահանջվել այլ փաստաթղթեր, որոնք պետք է հստակեցվեն տեղում:

Լավագույն հնարավորություններն ունեն նրանք, ում հողատարածքներն ամենամոտ են բնակավայրին:

Դրական որոշում ստանալուն պես դիմումատուն իր ձեռքում ակտ է ստանում։ Եթե քաղաքային իշխանությունների մերժումը դիմողին անհիմն է թվում, ապա նա իրավունք ունի դիմել դատարան և բողոքարկել որոշումը։

Ինչի՞ հետ չպետք է համաձայնեք

Իհարկե յուրաքանչյուր ամուսնական զույգ, երկու և ավելի երեխա ունենալով գրկում, ցանկանալով ամառանոց գնել մայրության կապիտալի համար, ճանապարհին հանդիպել է «տարօրինակ» մարդկանց։ Սովորաբար նման անհատները փորձում են կանխիկացնել մայրության կապիտալը: Դա կարելի է անել մի քանի ձևով. Խարդախները ընտանիքին առաջարկում են ձեռք բերել որոշակի ամառանոց կամ շինությամբ հողատարածք՝ առաջին հայացքից առաջարկելով բացարձակապես օրինական սխեմա։ Մարդիկ, ովքեր կարդում են այնպիսի գովազդներ, ինչպիսիք են «Մենք կօգնենք ձեզ կանխիկ գումար ստանալ մայրության կապիտալը» և նման բաներ, այս հնարքի մեջ են մտնում:

Հիմնական սխեմա - տնակ կամ այլ անշարժ գույք ձեռք է բերվում և վաճառվում մայրության կապիտալով վճարելուց հետո: Միաժամանակ գործարքի արժեքը գերագնահատվում է պետական սուբսիդավորման չափով։ Պարզ ասած, եթե տունն արժե 1 մլն ռուբլի, իսկ օգնությունը՝ 490 հազար, ապա գործարքի արժեքը կազմում է 1,5 մլն ռուբլի։ Այն բանից հետո, երբգործարքներ և օգնության «կանխիկացում», բնակարանը կրկին վաճառվում է հենց գնորդին։ Արդյունքում տարբերությունը վերադարձվում է գնորդին։ Ամենից հաճախ սխեման կարող է «շրջվել» հարազատների միջև:

Կարծես թե վատ բան չկա նման գործողությունների մեջ։ Մյուս կողմից, եթե ինչ-որ բան այնպես չընթանա, առաջին հերթին կտուժեն երեխաները, քանի որ նման իրավիճակում նրանք ամենաքիչն են պաշտպանված։ Բայց, բացի նրանցից, կարող են տուժել նաեւ իրենք՝ ծնողները, որոնց կարող են մեղադրել խարդախության մեջ։ Ի դեպ, այս կատեգորիայի գործերն ամենից հաճախ քննվում են դատարաններում։

Պետք է հասկանալ, որ թեև օրենքով անհնար է ամառանոց գնել մայրության կապիտալի համար, բայց եթե այլ ելք չկա, ապա դա հնարավոր է, պարզապես շատ ռիսկի մի դիմեք և խախտեք իրավունքները. ձեր սեփական երեխաներին։