LC «Krylov», Եկատերինբուրգ. ակնարկներ, հասցե, լուսանկար

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Եկատերինբուրգը մեկուկես միլիոն բնակիչ ունեցող քաղաք է, որը դինամիկ կերպով զարգանում է և՛ որպես ԱնդրՈւրալյան արդյունաբերական, և՛ մշակութային կենտրոն: Զարմանալի չէ, որ այստեղ բնակարանաշինությունն ընթանում է շատ բարձր տեմպերով։ Այսպիսով, անցած 2016 թվականի վերջին քաղաքում շահագործման է հանձնվել միանգամից երկու խոշոր նախագիծ, որոնցից մեկը «Կռիլով» բնակելի համալիրն է կամ, ինչպես հին ձևով էին ասում՝ «Կռիլովը»։ Այս համալիրը վարձով է տրվել երկու փուլով, և յուրաքանչյուրը դարձել է բացառիկ։ Նրա սլացիկ բարձր շենքերը՝ պատրաստված սպիտակ և կապույտ գույներով, իսկ երեկոյան տասնյակ լույսերով լուսավորված, աչք են գրավում նույնիսկ հեռվից։ Համալիրի բնակիչները կարող են պարծենալ ոչ միայն դիզայնով ու ձևավորմամբ, այլև սեփական լողավազանով, գեղեցկության սրահով, մանկական ակումբով։

Գտնվելու վայրը

Կռիլով բնակելի համալիրը կառուցվել է քաղաքի ամենաէլիտար վայրում։ Եկատերինբուրգը անշեղորեն զարգանում և աճում է՝ բարձրանալով միջազգային մակարդակ։ Դրա բարելավման գլխավոր ծրագրում կետ կա քանդել հին շենքերը, որոնք չեն ներկայացնում ոչ ճարտարապետական, ոչ պատմական արժեք, և դրանց փոխարեն ժամանակակից բնակելի շենքերի, այգիների, առևտրի կենտրոնների, մանկական հաստատությունների կառուցումը։ Կատարյալ տեղավորվում ենԱյս պարբերության համաձայն՝ Կռիլովի բնակելի համալիրը, որը սկսեց կառուցվել Կենտրոնական մարզադաշտի դիմաց՝ Տատիշչևա, Կլյուչևսկայա, Պիրոգով և Մելնիկով փողոցների միջև ընկած տեղում։ Շինհրապարակի համար տեղ ստանալու համար կառուցապատողը ստիպված է եղել մի քանի հին տներ քանդել։ Այժմ այս տարածքը դարձել է ավելի ժամանակակից և ավելի ներկայանալի։ «Կռիլով» բնակելի համալիրը գտնվում է քաղաքի կենտրոնում։ Այստեղ մեկ կիլոմետր շառավղով կան մանկապարտեզներ, դպրոցներ, մարզադաշտ, սուպերմարկետներ և խանութներ, ռեստորաններ, սրճարաններ, կլինիկաներ, բանկի մասնաճյուղեր, համալսարան, բժշկական քոլեջ, գիտական ինստիտուտ։

Այստեղ նույնպես տրանսպորտի հետ կապված խնդիրներ չկան. Ուղիղ նոր համալիրի մոտ կանգառները դեռ հաստատված չեն, մետրոն նույնպես հեռու է (մոտակա Ploshchad 1905 Goda կայարանը 1700 մետր հեռավորության վրա է), բայց 400 մետր շառավղով կանգառներ կան միկրոավտոբուսների, տրոլեյբուսների և ավտոբուսների համար։ Ընդհանուր առմամբ, այստեղ մոտ 20 երթուղի է անցնում, այնպես որ հեշտությամբ կարող եք հասնել Եկատերինբուրգի ցանկացած վայր:

Էկոլոգիա

Այս դիրքերից «Կռիլով» բնակելի համալիրը այնքան էլ հարմար չէ։ Եկատերինբուրգը օդի աղտոտվածությամբ առաջատար խմբում է Ուրալի քաղաքների շարքում։ Նրա գտնվելու վայրը լեռների լանջերին «մեղավոր» է օդի հատուկ շրջանառության համար, որում նրա շարժումն ու լճացումը չափազանց հանգիստ են։ Եկատերինբուրգում կան բազմաթիվ արդյունաբերական ձեռնարկություններ, բայց դրանք բոլորը գտնվում են Կռիլովի համալիրից հեռու և որևէ նկատելի բացասական ազդեցություն չունեն նրա բնակիչների վրա: Դա բոլորովին այլ բան է՝ մեքենաները, որոնք միշտ շատ են քաղաքի կենտրոնում։ Նրանք նետվում են ներսմթնոլորտ տարեկան մոտ 120,000 տոննա առողջության համար վտանգավոր նյութեր: Համեմատության համար նշենք, որ Եկատերինբուրգի բոլոր ձեռնարկությունների տարեկան արտանետումները կազմում են ընդամենը 20000 տոննա: Այս պահին բնակիչները կարող են ընտրել՝ կա՛մ ապրել այնտեղ, որտեղ շրջակա միջավայրը վատ է, բայց քաղաքի կենտրոնում գտնվող հեղինակավոր համալիրում, կա՛մ ապրել բնությանը մոտ, բայց ծայրամասերում:

Սակայն Կռիլովում բնակարանների սեփականատերերը զբոսնելու տեղ ունեն։ Համալիրից ընդամենը 500 մետր հեռավորության վրա կա կանաչ հրապարակ, իսկ կողքին՝ «XXII կուսակցության համագումար» մեծ այգին։

Շինարար

LC "Krylov"-ը Ուրալի խոշորագույն "Sinara Development" ընկերության նախագիծն է: Ըստ կառուցվածքային կազմակերպության՝ դա դիվիզիոն հոլդինգ է, որը մտնում է Sinara խմբի մեջ։ Հոլդինգի գործունեության շրջանակը մարզում շինարարական նախագծերի ամբողջական կառավարումն է՝ դրանց նախագծման փուլից մինչև իրականացման փուլ։ Ընկերության շահերը տարածվում են ինչպես բնակելի, այնպես էլ կոմերցիոն շինարարության օբյեկտների վրա։ Տարիների աշխատանքի ընթացքում «Sinara Development»-ն ունի 25 ավարտված ծրագիր։ Միայն 2016 թվականին ընկերությունը Եկատերինբուրգում շահագործման է հանձնել 524 հազար քառ. Մոտավորապես միաժամանակ տեղի ունեցավ «Կռիլով», «Փոփոխություն» և «Սեփական շրջան» բնակելի համալիրի շահագործման հանձնումը։

Իր աշխատանքում Sinara Development-ը կենտրոնանում է համաշխարհային շինարարական առաջադեմ տեխնոլոգիաների ներդրման վրա՝ միաժամանակ պահպանելով ներքին ավանդույթները:

Բնակելի համալիր «Կռիլով-1»

2012 թվականին Sinara Development-ը սկսեց լայնածավալ նախագիծ, որը կոչվում էր Կռիլովի բնակելի համալիր: Այն ներառում էր երկու տող. Առաջինը ներառում էր մեկ տուն՝ ութ հատվածով։ Դրանք բաղկացած էին 11, 12, 18 և 25 շենքերիցհատակներ. Բոլոր շենքերի դիզայնը ստեղծվել է բաց մոխրագույն և մոխրագույն-կապույտ երանգների մեկ գունային սխեմայի մեջ, որոնք նոր, համարձակ և անսովոր տպավորիչ տեսք ուներ: Բնակարանն այստեղ կառուցվել է միայն բիզնես դասի։ Համալիրի առաջին երկու հարկերում, ըստ ծրագրի, պետք է կառուցվեր մանկական ակումբ, գեղեցկության սրահ, մի քանի խանութներ, գրասենյակներ։ Մոտակայքում նախատեսվում էր ֆիթնես կենտրոն կառուցել։ Ընկերությունն իրականացրել է այս ամենն ու հաջողությամբ անցել 2015թ. «Կռիլով» բնակելի համալիրի առաջին փուլի հասցեն հետևյալն է. Մելնիկովայի փողոց, 27: Համալիրը հաստատում է բիզնես դասի բնակարանի իր կարգավիճակը ոչ միայն բացառիկ ենթակառուցվածքով, այլև գեղեցիկ լանդշաֆտային տարածքով, որտեղ ծաղիկներ և ծառեր են տնկվում:, տեղադրված են շենքի ընդհանուր ոճին համապատասխանող ճարտարապետական ձևեր՝ հագեցած փափուկ ռետինե ծածկով մի քանի խաղահրապարակներով, սպորտային հրապարակներով, գեղեցիկ հանգստի գոտիներով։ Համալիրի մուտքը միայն ընդունարանի միջոցով է։ Այն գտնվում է ընդարձակ սրահում՝ կահավորված փափուկ կահույքով։ Ընդարձակ է նաև վերելակների տարածքը, որոնցից մի քանիսը կան, հատակները «մարմարապատ» են, պատերը երեսպատված են կերամիկական սալիկներով։ Ենթակառուցվածքը ներառում է ստորգետնյա կայանատեղի, որտեղ կարելի է իջնել վերելակով։

Բնակարանների դասավորություն

«Կռիլով-1» բնակելի համալիրում - յուրաքանչյուր հարկում չկա 4-ից ավելի բնակարան։ Բոլորը լուսավոր և ընդարձակ են, պանորամային պատուհաններով։ Դրանցից մի քանիսն ունեն «հատակ առաստաղ» տիպի ուղղահայաց, իսկ որոշները՝ «պատ-պատ» տիպի ժապավենային պատուհաններ։ Յուրաքանչյուր բնակարան ունի լոջա, մեծ խոհանոց, առանձին սանհանգույց և լոգարան, ինքնավար ջեռուցում (ռադիատորների վրա տեղադրված են կարգավորիչներ)։ուժ). Համալիրում նախագծով կառուցվել են հետևյալ տիպի բնակարանները՝.

- մեկ սենյականոց բնակարաններ ընդհանուր մակերեսով 46քմ.²-ից մինչև 51քմ.^2;

- երկու սենյականոց բնակարաններ - 66 մ²-ից մինչև 80 մ^2;

- երեք սենյականոց բնակարաններ - 87 m²-ից մինչև 100 m^2;

- չորս սենյականոց բնակարաններ - 123 մ²-ից մինչև 128 մ^2.

Էլ ինչ կարող եմ գնել

Այս պահին համալիրի 1-ին փուլի գրեթե բոլոր բնակարանները սպառված են։ Հետևյալ տարբերակները մնացել են պահեստում 12/1/2016-ի դրությամբ՝

- 1 մեկ սենյականոց բնակարան 4,240,000 ռուբլի;

- 3 երկու սենյականոց բնակարան - 6,190,000 ռուբլիից;

- 2 երեք սենյականոց բնակարան - 8,960,000 ռուբլիից;

- 3 չորս սենյականոց բնակարան՝ սկսած 11,540,000 ռուբլուց։

Լրացուցիչ տեղեկությունների համար դիմեք վաճառքի գրասենյակ:

Կռիլով-2 Բնակելի Համալիր

Կռիլով բնակելի համալիրի երկրորդ տան շինարարությունը սկսվել է 2015 թվականին առաջինի հարեւանությամբ։ Ենթադրվում էր, որ այն բաղկացած էր հինգ հատվածից՝ նույնպես տարբեր բարձրությունների, բայց այս դեպքում՝ 15, 18 և 30 հարկերի։ Շենքերի ոճը գերժամանակակից է, արտաքին ձևավորման մեջ գերակշռում են բետոնն ու ապակին, ինչը հաջողությամբ առանձնացնում է Կռիլով բնակելի համալիրի շենքերը։ Լուսանկարը ֆիքսել է ճակատները, որոնք ամբողջությամբ պատրաստված են հայելու էֆեկտով ապակե վահանակներից: Դրանք համալիրին տալիս են ինչ-որ չափով պաշտոնական և միևնույն ժամանակ կոմպոզիցիոն ավարտուն տեսք։ Ընդհանուր առմամբ, երկրորդ փուլի շենքերը շարունակում և լրացնում են առաջին փուլի ճարտարապետական անսամբլը, սակայն այստեղ դիզայներները ներկայացրել են մի քանի տարբերակիչ մանրամասներ։ Այսպիսով, հագեցած է պայծառ լուսավորությունկառույցների ուրվագծերի երկայնքով, որը շատ արդյունավետ կերպով զարդարում է կորպուսները գիշերը: Երկրորդ կարևոր կետը բացօթյա համայնապատկերային վերելակներն են, որոնց միջոցով բնակիչները կարող են հիանալ շրջակայքով: Դրանք կտեղադրվեն յուրաքանչյուր հատվածում: Նախագիծը նախատեսում է հատուկ վահանակներ, որպեսզի վերելակների տեղաշարժը չխանգարի բնակարանների սեփականատերերին, որոնց պատերի անմիջական հարևանությամբ դրանք կտեղադրվեն։ Բացի այդ, մնացել են նաև ներքին վերելակները։ Չնայած ամբողջ համալիրի շենքերը կառուցված են կողք կողքի, սակայն Կրիլովի նոր շենքի երկրորդ փուլը (LCD, Եկատերինբուրգ) ունի հետևյալ հասցեն՝ Տատիշչևայի փողոց, թիվ 47Ա։ Ժամանակին փաստաթղթերում կար և մնում է թիվ 47 տունը: Շփոթությունից խուսափելու համար ավելացվել է «Ա» տառը:

Ենթակառուցվածք և դիզայն

Ինչպես Կռիլով բնակելի համալիրի արդեն շահագործման հանձնված տները, 2-րդ փուլը նույնպես կունենա հիանալի ենթակառուցվածք։ Համալիրը տրամադրում է բակ առանց մուտքի իրավունք չունեցող անձանց։ Բնակիչների հարմարավետության համար մուտքերի մուտքը նախատեսված է ինչպես բակից, այնպես էլ փողոցից, սակայն հսկողության գոտու պարտադիր հատմամբ։ Համալիրի բակում կտեղադրվեն անվտանգ մակերեսով խաղահրապարակներ, գեղեցիկ հանգստի գոտիներ՝ նստարաններով, սպորտային հրապարակներ։ Արդեն իսկ գետնի մակարդակից բարձրացած տարածքում նախատեսվում է տնկել ծաղկանոցներ, տնկել ծաղկավոր թփեր ու ծառեր, տեղադրել գեղեցիկ ճարտարապետական ձևեր։

Շենքերի առաջին հարկերը կլինեն ոչ բնակելի. Այստեղ կսկսեն աշխատել բուտիկները, ռեստորանը, սրճարանը, մանկապարտեզը և ժամանցի այլ օբյեկտներ։ Նրանց մուտքն առանձին է լինելու։ «Կռիլով-2» բնակելի համալիրում, ինչպես և առաջին փուլում, կառուցվել է ավտոկայանատեղի.ստորգետնյա.

Բոլոր շենքերը կառուցվել են մոնոլիտ տեխնոլոգիաներով։ Քանի որ Եկատերինբուրգում ձմեռները բավականին զով են, արտաքին պատերը պատրաստված են սենդվիչ վահանակների տեսքով՝ Isover մեկուսացման շերտով, իսկ բոլոր լոգգիաները պատրաստված են ապակեպատմամբ։ Շենքերի հարկերում, ըստ հատակագծի, կա ընդամենը 3-4 բնակարան, իսկ վերին հարկերում՝ 2-3 բնակարան։ Բացի այդ, 30-րդ հարկում ճարտարապետները նախագծել են ընդարձակ տեռասներով պենտհաուսներ։

Դասավորություն

Կռիլով բնակելի համալիրի երկրորդ փուլում հասանելի են հետևյալ տիպի բնակարանները՝

- 44 մ ընդհանուր մակերեսով մեկ սենյականոց բնակարաններ ²-ից մինչև 52 մ^2;

- երկու սենյականոց բնակարաններ - 65 m²-ից մինչև 86 m^2;

- երեք սենյականոց բնակարաններ - 84 մ²-ից մինչև 130 մ^2;

- չորս սենյականոց - 126 մ2;

- պենտհաուսներ - 168 մ2.

Մի փոքր ավելի լավ «Կռիլով» բնակելի համալիրի 2-րդ փուլի բնակարաններում. Մեկ սենյականոց բնակարանի նախագիծը ներառում է ընդարձակ նախասրահ՝ խորդանոցով կամ առանց (6 մ2 ²-ից), խոհանոց (12-ից 18 քմ^2):), սենյակ (15-ից մինչև 18 քմ ²) և ընդարձակ լոջա։

«Կոպեկ կտոր» նախագիծը ներառում է միջանցք (5-ից 14 մ2²), առանձին լոգարան և զուգարան, խոհանոց (14,5-ից մինչև 21,5 մ):2^{), երկու սենյակ մեկ կամ երկու կողմից պատուհաններով, լոջա։}

«Երեք ռուբլու» դասավորությունը ներկայացված է ընտրանքների ամենամեծ քանակով։ Բնակարանները տարբերվում են խոհանոցների մակերեսով (7-ից մինչև 21 մ2), սենյակների դիրքով, պատշգամբների քանակով (երկու կամ մեկ): Սանհանգույցներն ու լոգարանները ամենուր առանձին են, միջանցքներըերկու հատված, սենյակները լուսավոր են և ընդարձակ։

Չորս սենյականոց բնակարանները ներկայացված են երեք տարբերակով՝ մեծ (17 m²) կամ փոքր (8 m^{2) խոհանոց, երկու հատվածի միջանցք՝ մառանով կամ առանց, առանձին սանհանգույց և սանհանգույց, մեկ լոջա կամ առանց պատշգամբ և ընդհանրապես լոջա։}

Բոլոր բնակարանները վարձով են տրվում նախամշակմամբ։

Կռիլով բնակելի համալիր, 2-րդ փուլ (Եկատերինբուրգ). գներ

Քանի որ համալիրի բնակարանն ունի բիզնես դաս, դրա գները համապատասխան են։ Այս պահին դրանք են՝

- մեկ սենյականոց բնակարաններ՝ 4,816,900-ից մինչև 5,130,400 ռուբլի;

- երկու սենյականոց բնակարաններ՝ 5,425,560-ից մինչև 6,882,260 ռուբլի;

- երեք սենյականոց բնակարաններ՝ 9,101,400-ից մինչև 13,150,000 ռուբլի;

- չորս սենյականոց բնակարաններ՝ 8,965,600-ից (առանց լոջայի) մինչև 11,182,600 ռուբլի:

Բնակարանը կարող եք գնել արժեքի 100%-ով կամ հիփոթեքի համար դիմելով։ Այս նախագծի վրա ծրագրավորողը համագործակցում է՝

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Գազպրոմբանկ.

Շինարարության առաջընթաց

Պլանը նախատեսում էր, որ 2016 թվականի II եռամսյակում շահագործման կհանձնվի Կռիլովի բնակելի համալիրի երկրորդ փուլը։ Բնակիչների մեկնաբանություններում նշվում է, որ այս պահին շինարարները դեռևս չեն ավարտել շենքերի կանաչապատումը և որոշ աշխատանքներ, ուստի ժամկետները հետաձգվել են մինչև տարեվերջ։ Պաշտոնապես տունը շահագործման է հանձնվել, և ակտը ստորագրվել է 2016թ. նոյեմբերի 14-ին։ Վարձակալների կողմից նրանց բնակարանների ընդունումը սկսվել է դեկտեմբերի առաջին օրերին, իրականացվել և մինչ օրս իրականացվում է փոխադարձ նախնական պայմանավորվածությամբ։ Ճանապարհին որոշ խախտումներ են բացահայտվում հիմնականումբաղկացած աննշան թերություններից, որոնք հաճախորդը պարտավորվում է վերացնել ակտին համապատասխան: Բանալին ստանալուց առաջ տանտերերը պետք է վճարեն ապագա կոմունալ ծառայությունների վճարման մի մասը: Մինչ օրս բնակարանների մեծ մասն ընդունվել է։

LC «Krylov» (Եկատերինբուրգ). ակնարկներ

Քանի որ այս նախագծում բնակարանն ունի բիզնես դասի կարգավիճակ և բավականին թանկ է, այստեղ ամեն ինչ պետք է արվի ամենաբարձր որակով:

Բաժնետերերի կողմից նշվող արժանիքները.

- դիրք լավ վայրում (քաղաքի կենտրոնում), մոտ է տրանսպորտի կանգառներին, խանութներին, ուսումնական հաստատություններին, հիվանդանոցին;

- գեղեցիկ դիզայն;

- հարուստ ենթակառուցվածք;

- ստորգետնյա կայանատեղի;

- համալիրում անվտանգության առկայություն;

- բնակարանների հիանալի դասավորություն;

- աշխատանքի բավարար որակ։

Նշված թերություններ.

- համեմատաբար բարձր գներ;

- օբյեկտի առաքումից մինչև մեկ ամսից ավելի բանալիների թողարկում:

Առաջին տող՝

- բակի այգեգործություն գործնականում չկա;

- վատ ձայնամեկուսացում բնակարաններում;

- վատ որակի ծորակ ջուր;

- բնակարանների բազմաթիվ թերություններ (պատերի ճաքեր, պատուհաններից փչում);

- Վերելակները կանոնավոր չեն աշխատում:

Երկրորդ հերթում՝

- անբավարար բարեկարգված տարածք;

- փոքր խաղահրապարակներ;

- առանց պատշգամբների բնակարանների առկայություն, ինչն անընդունելի է բիզնես դասի բնակարանների համար: