2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Օրենսդրության փոփոխություններն անդրադարձել են նաև կադաստրային ինժեներների հավաստագրման վրա։ Սրա պատճառով նվազել է այս մասնագիտությամբ աշխատել ցանկացողների թիվը։ Գոյություն ունի ստանդարտ, որը կարգավորում է աշխատողների համար ընթացակարգի գիտելիքների և փորձի ստուգումը: Կադաստրային ինժեներների հավաստագրումը թույլ է տալիս բարձրացնել ձեռնարկության արդյունավետությունը:
Հիմնական հասկացություններ
Քննությունը կազմակերպվում է փորձարկելու գիտելիքներն ու փորձը, որոնք անհրաժեշտ են ինժեներին լավ հանդես գալու համար: Դրա համար երկրում գործում են SRO-ներ (ինքնակարգավորվող կազմակերպություններ): Բացի սերտիֆիկացումից, վերահսկվում է կադաստրային ինժեներների աշխատանքը։
Աշխատակիցը պետք է ունենա բարձրագույն կրթություն իր ոլորտում, հաջողությամբ հանձնի քննությունը և փորձառությունը։ Աշխատանքի դիմորդը պետք է ունենա օգնականի առնվազն 2 տարվա փորձ: Կարևոր պահանջ է մշտական վերապատրաստումը, որը պետք է լինի առնվազն 3 տարին մեկ անգամ։
Ինժեները չպետք է որակազրկվի օրենքը խախտելու կամ քրեական անցյալի համար: Աշխատողին անհրաժեշտ էունեն քաղաքացիական պատասխանատվության պարտադիր ապահովագրության պայմանագիր. Սա անհրաժեշտ է՝ փոխհատուցելու այն վնասները, որոնք պատճառվել են կոնկրետ անձանց։ Միայն այս պահանջները բավարարելու դեպքում կադաստրային ինժեներների հավաստագրումն իրականացվում է։
Հայեցակարգ
Ի՞նչ է նշանակում այս մասնագիտությունը: Կադաստրային ինժեները սուբյեկտ է, որը կադաստրային աշխատանքներ է կատարում տրված որակավորման վկայականի հիման վրա: Գործունեությունն ինքնին ենթադրում է հողի ուսումնասիրություն: Մասնագետը սահմանում է հողի սեփականության սահմանները, իրականացնում է սահմանագծերը, ինչպես նաև կազմում է գույքի գրանցման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը։
Մինչև 2011 թվականը հողաչափերն իրականացրել են նմանատիպ աշխատանքներ։ Նրանց համեմատ՝ հայտնաբերված թերությունների համար պատասխանատու են կադաստրային ինժեներները։ Մասնագիտության առաջացման շնորհիվ բարձրացել է աշխատանքի արդյունավետությունը, իսկ թղթաբանությունը՝ հեշտացել։
Կադաստրային ինժեներների որակավորման վկայականը թույլ է տալիս ստանալ անհրաժեշտ գիտելիքների, հմտությունների և կարողությունների տիրապետումը հաստատող փաստաթուղթ: Քննությունը հանձնելուց հետո տրվում է վկայական։ Ինժեների մասին տեղեկությունները մուտքագրվում են պետռեգիստրում։
Ինչու է դա պահանջվում:
Շատերը ցանկանում են զբաղվել այս աշխատանքով, բայց ոչ բոլորն ունեն դա անելու գիտելիքներ: Օրենքն արգելում է գործունեություն իրականացնել առանց քննություն հանձնելու։ Կադաստրային ինժեներների հավաստագրումը թույլ է տալիս պարզել, թե ինչպես է մասնագետը համապատասխանում իր պաշտոնին: Հաճախ թերությունների բացահայտումն անհրաժեշտ է ժամանակին բարելավելու համարորակավորում հատուկ ծրագրերի միջոցով։
Կադաստրային ինժեներների ատեստավորումն իրականացվում է մասնագետների համար նոր գիտելիքներ և հմտություններ ձեռք բերելու նպատակով։ Կանոնավոր վերապատրաստումը թույլ է տալիս կատարելագործել ձեր հմտությունները միջազգային պահանջներին համապատասխան: Աշխատակիցներն ուսումնասիրում են տեղեկատվական տեխնոլոգիաները, իրավական և հողային և գույքային գիտելիքները: Նրանք նաև ծանոթացել են ժամանակակից գեոդեզիական սարքավորումներին։
Գործող կանոնակարգ
Օրենքով կադաստրային աշխատանքներ կարող է կատարել ֆիզիկական անձը, եթե ունի որակավորման վկայական։ Նախկինում մասնագետը պետք է ցանկացած մասնագիտական կրթություն ունենար, իսկ այժմ միայն մասնագիտացված բարձրագույն կրթություն է պահանջվում։
Նախկին օրենքների համաձայն, վկայականները տրվում էին գործադիր իշխանության կողմից: Կազմակերպել են նաև կադաստրային ինժեներների ատեստավորման որակավորման հանձնաժողով։ Երբ փոփոխությունները կատարվեցին, այս աշխատանքն անցավ SRO-ին։ Եթե նախկինում 1 անգամ անհրաժեշտ էր վկայական ստանալ, ապա այժմ վերապատրաստումը պետք է կատարվի 3 տարին մեկ անգամ։
Ընթացակարգի պատվեր
Միջոցառումը չի օգտագործում գրավոր կամ բանավոր հարցում: Գիտելիքը ստուգելու համար օգտագործվում է թեստ: Կադաստրային ինժեների հավաստագրման հարցերը վերաբերում են միայն մասնագիտությանը։ Դրանք կարելի է գտնել Rosreestr կայքում: Քննությունը օգտագործում է ավտոմատացված համակարգեր։ Միջոցառման ծրագրային մասը հաստատված է Ռուսաստանի Դաշնության տնտեսական զարգացման նախարարության կողմից։
Ինչպես է ստեղծվում կադաստրային ինժեներների ատեստավորման հանձնաժողովըRosreestr. Նա նաև ընտրում է պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը և վկայականների տրամադրման կանոնները։ Հանձնաժողովի կազմը հաստատում է ՀՊԾ-ն։ Եթե թեստային առաջադրանքը լուծված է, ուրեմն քննությունը հանձնված է։
Թեստը տևում է 2 ժամ։ Գիտելիքների ստուգման ընթացքում ինժեները պետք է տա 80 հարցերի պատասխաններ։ Հավաստագրումը կանցնի, եթե լինի առնվազն 64 ճիշտ լուծում։Քննությանը պետք է գալ մի փոքր շուտ։ Քարտուղարը գրանցվում է համակարգում. Առաջադրանքները ստուգվում են 5 օրվա ընթացքում, որից հետո տրվում է վկայական։
Քննության նախապատրաստում
Միջոցառումից առաջ ինժեներն իրավունք ունի անցնելու հատուկ ծրագիր։ Դուք կարող եք օգտագործել հեռավոր տեխնոլոգիաներ: Նախապատրաստման համար հատկացված է նվազագույնը 250 ժամ։ Ընդլայնված մակարդակի ծրագիրը տևում է 16 ժամ, որից հետո կարող եք քննություն հանձնել։
Քանի որ ինժեները պետք է ունենա լայն հայացք և շատ հմտություններ, անհրաժեշտ է ավելացնել օժանդակ ծրագրերի տևողությունը: Քանի որ դրանց ծավալը 500 ժամից ավելի է, դա տեւում է մոտ 6 ամիս։ Ծրագիրն արդյունավետ է շաբաթական 40 ժամ անցնելու դեպքում։ Հավաստագիրը ստանալուց հետո աշխատակիցը հաստատել է իր գիտելիքների մակարդակը, ուստի կարող է շարունակել իր գործունեությունը։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Որտե՞ղ կարող եմ պարզել բնակարանի կադաստրային արժեքը: Բնակարանի կադաստրային արժեքը. ինչ է դա և ինչպես պարզել
Ոչ վաղ անցյալում Ռուսաստանում անշարժ գույքի հետ կապված բոլոր գործարքներն իրականացվում էին միայն շուկայական և գույքագրման արժեքի հիման վրա։ Կառավարությունը որոշել է ներդնել այնպիսի հասկացություն, ինչպիսին է բնակարանի կադաստրային արժեքը։ Շուկայական և կադաստրային արժեքը գնահատման մեջ այժմ դարձել են երկու հիմնական հասկացություններ
Հողատարածք՝ կադաստրային արժեք. Հողամաս՝ գնահատում և կադաստրային արժեքի փոփոխություն
Հողամասը մակերես է, որը բնութագրվում է ֆիքսված տարածքով, սահմաններով, իրավական կարգավիճակով, դիրքով և այլ հատկանիշներով, որոնք արտացոլված են որպես հողային իրավունքների գրանցող փաստաթղթերում, ինչպես նաև հողային պետական կադաստրում: Այստեղ կարելի է խոսել բնակավայրերի հողերի, գյուղատնտեսական նշանակության հողամասերի, էներգետիկ և արդյունաբերական նշանակության հողերի, ջրին պատկանող հատուկ պահպանվող տարածքների, անտառային ֆոնդերի և այլնի մասին։
Ո՞րն է տարբերությունը կադաստրային արժեքի և գույքագրման արժեքի միջև: Կադաստրային արժեքի որոշում
Վերջերս անշարժ գույքը գնահատվել է նորովի. Ներդրվեց կադաստրային արժեքը՝ նախատեսելով օբյեկտների արժեքի հաշվարկման այլ սկզբունքներ և հնարավորինս մոտ շուկայական գնին։ Միաժամանակ, նորամուծությունը հանգեցրեց հարկային բեռի ավելացման։ Հոդվածում նկարագրվում է, թե ինչպես է կադաստրային արժեքը տարբերվում գույքագրման արժեքից և ինչպես է այն հաշվարկվում
Բնակարանի կադաստրային արժեքը. Բնակարանի շուկայական և կադաստրային արժեքը
Անշարժ գույքի հարկը, դրա բաժանումը կամ օտարումը, ինչպես նաև որոշ այլ գործառնություններ հաշվարկելիս, բացի շուկայականից, ձեզ անհրաժեշտ կլինի նաև բնակարանի կադաստրային արժեքը։ Ինչ է դա, ինչպես է այն հաշվարկվում, կոնկրետ ինչ դեպքերում է այն օգտագործվում և որտեղ կարող եք ստանալ դրա ճշգրիտ արժեքը - այս ամենն ավելի մանրամասն կքննարկվի ստորև:
Կադաստրային ինժեներ՝ ռեգիստր. Կադաստրային ինժեների հարցերը
2007 թվականից Ռուսաստանի Դաշնային օրենսդրությունը նշում է, որ ցանկացած անշարժ գույքի պետական գրանցման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի պատրաստումը կարող է իրականացվել բացառապես կադաստրային ինժեների կողմից, ով աշխատում է միայն իր որակավորված վկայականի հիման վրա:
