LCD «Bitsevsky Hills»: գներ, ակնարկներ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Bitsevsky Hills-ը կառուցվող բնակելի համալիր է Մոսկվայի մերձակայքում՝ Վիդնոե քաղաքում։ Արտոնյալ տարածքում՝ այգու տարածքին հարող տարածքում, կառուցվում է 5-17 հարկանի շենքերի շարք։ Ստուդիո բնակարանների բազմազանությունը դիզայնի և կադրերի առումով թույլ է տալիս ընտրել ընդունելի տարբերակ գրավիչ գներով:

Գտնվելու վայրը

Վիդնոյե քաղաքը (Մոսկվայի մարզ) գտնվում է մայրաքաղաքին մոտ և գործնականում նրա մաս է կազմում։ Այստեղ վարչական սահմանը ավելի շուտ կոնվենցիա է։ Կանաչով շրջապատված պատմական կենտրոնը, որը ներկայացված է հին քոթեջներով, գտնվում է Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից 3 կիլոմետր հեռավորության վրա։

Նոր շենքեր են կառուցվում ցածրահարկ շենքերի կողքին. Ժամանակակից ստանդարտների, նորարարական շինարարական տեխնոլոգիաների ներդրման շնորհիվ դրանցում հարմարավետության մակարդակն ավելի բարձր է, քան երկրորդական բնակարանները: Միևնույն ժամանակ, Bitsevsky Hills բնակելի համալիրն առաջարկում է ավելի էժան տարածք, քան օգտագործված բնակարանները ինչպես հենց Վիդնոյեում, այնպես էլ հարևան Բիրյուլյովոյում:

Կանաչ գոտի

Ճարտարապետական հայեցակարգի համաձայն՝ նախագիծը ստացել է մշակութային և բնակելի համալիրի կարգավիճակ։ Մշակութային այն մոտեցնում է պատմության հուշարձանին` Տիմոխովո կալվածքին Վիդնոե քաղաքում(Մոսկվայի մարզ).

Վերականգնողական աշխատանքները ենթադրում են արքայազն այգու տարածքի մի մասի և, փաստորեն, կալվածքի բարեկարգում։ Համույթի նորացված տեսքը թույլ կտա կիրճերն ու բլուրները, որոնք պաշտպանում էին այգին, դառնալ քաղաքի կարևոր ուղենիշ: Բիցևսկի բլուրների գրավչությունը բնակիչների և ներդրողների համար բնականաբար մեծանում է, ուստի կանաչ գոտու բարելավմանն ուղղված ներդրումներն արդարացված են։

Ճարտարապետական ձևավորում

Բիցևսկու բլուրները (Վիդնոե) կոչված են դառնալու բնակելի և զբոսայգիների ներդաշնակ ինտեգրման հայեցակարգի տեսանելի մարմնացում: Աշխատանքը համապատասխանում է հարմարավետության դասին։ Քաղաքային լանդշաֆտի բնական-պատմական միջավայրը միանշանակ պրեմիում տարբերակ է: Դենդրոպարկն ունի հետիոտնային արահետներ, հանգստի համար նախատեսված վայրեր և սեփական մինի այգի։

Մոնոլիտ աղյուսե տները երեսապատված են տաք գույների աղյուսներով (ավազ, սուրճ, շոկոլադ): Ճակատների ճարտարապետական և դեկորատիվ տարրերը, գանգուր ֆրիզները միջհատակային հոդերի վրա, ճենապակյա քարե իրերը փայտի նմանվող կրկնակի ապակեպատ պատուհաններով նախատեսված են ժամանակակից շինությունները նմանեցնելու հին կալվածքի ոճին: Ինչպես նախատեսվում էր, Բիցևսկի բլուրները պետք է դառնան ապրելու հաճելի վայր։

Համալիրը բաղկացած է երկու շենքից՝ բաժանված տարբեր բարձրությունների բլոկների։ Տները դասավորված են հերթականությամբ, ուստի պատուհաններին նայող չկա։ Լավագույն բնակարանները՝ այգու տարածքի համայնապատկերային տեսարանով։

Շենքերում կա 624 ստուդիա կամ բնակարան 49000 մ ընդհանուր մակերեսով2 (որոշներն ունեն երկու լոգասենյակ և երկու հանդերձարան): Որից՝

• երեք սենյականոց բնակարաններ - 12 (89,3-ից մինչև 105,8 մ2);
• երկու սենյականոց բնակարաններ - 88 (59,7-ից մինչև 97,6 մ2);
• մեկ սենյականոց բնակարաններ – 352 (42, 6-ից մինչև 71, 6 մ2);
• ստուդիական բնակարաններ – 172 (32,1-ից մինչև 38,8 մ2).

Պահպանվող տարածքը պարսպապատված է, դրա շնորհիվ կան բավականաչափ կայանատեղեր։

Լանդշաֆտ

Բնական միջավայրը բնակարանի գրավչության կարևոր հատկանիշն է։ Տներ են կառուցվում բավական մոտ Վիդնոյեի տրանսպորտային զարկերակներին և Դոնի մայրուղուն՝ առանց դժվարության Մոսկվա այցելելու համար։ Միևնույն ժամանակ, ուղու և համալիրի միջև ընկած է լայն անտառային գոտի:

Հենց «Բիցևսկի բլուրներ» անվանումն արտացոլում է համալիրի մոտ գտնվող բարդ, բայց բազմազան տեղանքը: Ծառերով գերաճած բլուրները, հերթափոխով ձորերով, ստեղծում են բարենպաստ միկրոկլիմա։ Նրանք փակում են ուժեղ քամիների ճանապարհը, իսկ շոգին սառեցնում են օդը, զտում փոշին, հագեցնում են թթվածնով ու ֆիտոնսիդներով։ Մոտակայքում հոսում է Բիթսի գետը։

Ենթակառուցվածք

Բիցևսկի Հիլզ բնակելի համալիրի տարածքում նախատեսվում է չորս մանկական խաղահրապարակի, երեք մարզահրապարակի և սեղանի թենիսի գոտու կառուցում։ Բուն Վիդնոյեում կան համանուն սպորտի պալատը (բնակելի համալիրից մի քանի րոպե քայլելիս), Արկտիկա սառցե պալատը, ֆիթնես սենյակները, մանկական բաժինները, ակտիվ ժամանցի կենտրոնները և արվեստի դպրոցը։ Մոտակայքում՝ մանկապարտեզներ, դպրոցներ, բուժհաստատություններ։

Շենքերի առաջին հարկերը նախատեսված են կոմերցիոն օբյեկտների համար։ Ցանկացողները կարող են վարձակալել տարածք դեղատների, խանութների, սրահների համարգեղեցկության, վերանորոգման խանութներ. Քաղաքում կան բավականաչափ առևտրի օբյեկտներ, որոնցից մոտակաը մի քանի հարյուր մետր հեռավորության վրա է։ Զարմանալի չէ, որ Վիդնոյեն ճանաչվել է Ռուսաստանի Դաշնության փոքր քաղաքներից ամենահարմարավետը։

Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի մոտ կառուցվել է առևտրի և զվարճանքի կլաստեր, որը բաղկացած է Վեգասի համալիրից, Tvoy Dom մթերային խանութից և BrandCity կետից: Հարմար է այստեղ հասնել Կաշիրսկոյե մայրուղու երկայնքով գնումներ կատարելու համար: Կես ժամից պակաս հասարակական տրանսպորտով։

Տրանսպորտ

Բիցևսկի բլուրները հարմար տեղակայված են մայրաքաղաքից դեպի Վիդնոյեի պատմական կենտրոն մուտքի մոտակա կետում: Այս վայրը իդեալական է ինչպես մասնավոր, այնպես էլ հասարակական տրանսպորտից օգտվելու համար: Ավտոմեքենայով ճանապարհորդությունը դեպի Մոսկվայի օղակաձև և Դոնի մայրուղի կտևի 5 րոպե։ Ռաստորգևո երկաթուղային հանգույցը քայլելու համար տեւում է 10 րոպե: Դեպի օղակաձև մետրո («Պավելեցկայա» կայարան)՝ կես ժամ գնացքով, մինչև «Ցարիցինո»՝ 12 կմ։

Նոր շենքեր (Վիդնոյե, Բիցևսկի բլուրներ). գներ

Կառուցապատող «Դավերնան» բնակելի համալիրը դիրքավորում է որպես եկամտաբեր ներդրումային գործիք։ Որքան շուտ ներդրվեն միջոցները (կախված շինարարության փուլից), այնքան ավելի էժան կարժենա նվիրական քառակուսի մետրը։ Ամենահայտնին փոքր բնակարաններն էին 30 մ22-ից, ինչպես նաև պրեմիում սեգմենտը 20 մետր ընդարձակ խոհանոցներով և դուպլեքս ստուդիաներով:

Գին քառակուսի մետրի համար՝ 83,400-104,000 ռուբլի: Այս փուլում գնահատված արժեքը հետևյալն է՝

• երեք սենյականոց բնակարաններ – 7,3 միլիոն ռուբլուց;
• երկու սենյականոց բնակարաններ՝ 5,2 միլիոն ռուբլուց;
• մեկ սենյականոց բնակարաններ՝ 3,7 մլն-իցռուբլի;
• ստուդիաներ՝ 2,9 միլիոն ռուբլուց։

Գնման տարբերակները շատ բազմազան են՝ կանխիկ, բանկային հիփոթեքով, զինվորական հիփոթեքով, կառուցապատողի կողմից տրամադրվող ապառիկներով։ Գործում են զեղչեր, հատուկ առաջարկներ։

Bitzevsky Hills. ակնարկներ

Համալիրի մասին ակնարկներն ամենավիճահարույցն են, ինչը սպասվում է։ Մի շարք վարձակալներ գոհ չեն հարդարման որակից։ Նրանք նշում են դիզայնի դասավորության և իրական իրավիճակի միջև եղած անհամապատասխանությունները: Մյուս գնորդները հաշվի են առնում այս աննշան գործոնները, որոնք փոխհատուցվում են լավ մուտքով և կանաչ գոտում տեղակայմամբ:

Գնորդների հիմնական առավելությունը բնակարանի արժեքը գրավիչ է համարում նման համալիրի և դիրքի համար։ Մի շարք բնակարաններ հայտարարված տարածքից (հաճախ դեպի վեր) տարբերվում են 2-3 մ2-ով։ Բայց գնորդները նախապես զգուշացվել են այս հնարավորության մասին։ Միջին հաշվով, ակնարկներ ուժեղ «չորսի» վերաբերյալ։

Եզրակացություն

Բիցևսկի բլուրները (Վիդնոյե) լավ տեղ է ապրելու և շահավետ ներդրումային գործիք: Մոսկվայի ընդլայնմամբ, խտացումով նրա արժեքը կբարձրանա։ Զարգացած տնային և քաղաքային ենթակառուցվածքները, հարմարավետ տրանսպորտային ուղիները, մայրաքաղաքին մոտ լինելը գրավիչ են դարձնում բնակելի համալիրը։

Այնուամենայնիվ, հիմնական առավելությունը մշակութային և զբոսայգու լանդշաֆտն է. մի կողմից Ռաստորգուևսկի սոճու անտառը, մյուս կողմից՝ Բիցա գետի կանաչ գոտին: Մայրաքաղաքի ծառերի մեջ ապրելը մեծ շքեղություն է դառնում։