Բանկ «ԴելտաԿրեդիտ», հիփոթեք՝ ակնարկներ, պայմաններ, տոկոսադրույք

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Ըստ ակնարկների՝ ԴելտաԿրեդիտից հիփոթեքը սեփական տուն գնելու կամ կենցաղային պայմանները բարելավելու ամենաշահավետ և հարմար միջոցներից է: Սա խոշոր ֆինանսական հաստատություն է, որն առաջարկում է վարկ տրամադրել բնակարանի կամ դրա մասնաբաժնի, առանձնատան գնման համար նվազեցված դրույքաչափերով։ Այս հոդվածում մենք կփորձենք հասկանալ ԴելտաԿրեդիտ Բանկի կողմից հիփոթեքային վարկավորման բարդությունները, ծանոթանալ ընթացիկ ծրագրերին, վարկառուներին ներկայացվող պահանջներին։

DeltaCredit-ի հաճախորդներին խորհրդատվություն տրամադրելիս բանկերի ղեկավարները կենտրոնանում են շահութաբեր հիփոթեքային ապրանքների և թղթաբանության կանոնների վրա: Յուրաքանչյուր մարդ, ով նախատեսում է ստանձնել երկարաժամկետ պայմանագրային պարտավորություններ, պետք է պատշաճ կերպով հասկանա և գնահատի իր հնարավորությունները ոչ միայն ներկա պահին, այլ նաև առաջիկա տարիներին։

Հիփոթեքային վարկեր

Սա միակ ֆինանսական հաստատությունն է Ռուսաստանում, որը մասնագիտացած է բացառապես հիփոթեքային վարկավորման ոլորտում: Ընկերությունը պոտենցիալ վարկառուներին առաջարկում է բնակարանների համար առավել հարմարավետ պայմաններվարկեր և տարբեր ծրագրեր։ Վարկատուի առաջարկներ՝

• համեմատաբար ցածր տոկոսադրույքներ (8,25%);
• հարմարավետ պայմաններ երիտասարդ ընտանիքների և ընտանեկան կապիտալ ունեցողների համար;
• բոնուսային ծրագրեր հաճախորդների համար, ովքեր աշխատավարձ են ստանում բանկային քարտով;
• արտոնյալ առաջարկներ զինվորական անձնակազմի համար;
• անձնական հաշիվ, որտեղ առցանց օգտատերը կարող է դիտել տեղեկատվություն ընթացիկ վճարումների, մնացորդների, ժամանակացույցերի և այլնի մասին:

Այս տարին այս ֆինանսական հաստատության համար սկսվեց լուրջ փոփոխություններով: Ազգային հիմնական տոկոսադրույքի նվազման ֆոնին «ԴելտաԿրեդիտ»-ի հիփոթեքը 2018 թվականին նույնպես ենթարկվել է մի շարք փոփոխությունների։ Մինչ օրս բանկն առաջարկում է վարկ տրամադրել տարեկան 8,25%-ով։ Շահավետ տոկոսադրույքով կարող եք վարկ ստանալ առանձնատան կառուցման, երկրորդային շուկայում կամ նորակառույց շենքում բնակարան ձեռք բերելու, ինչպես նաև ավտոտնակի, բնակարանի, հողատարածքի և այլնի համար։

Այս բանկում դուք կարող եք պայմանագիր կնքել ոչ հարմար պայմաններով վճարվող հիփոթեքի վերաֆինանսավորման վերաբերյալ: Ըստ ակնարկների՝ ԴելտաԿրեդիտում հիփոթեքային վարկերը ամենից հաճախ տրվում են սեփական, արդեն իսկ գոյություն ունեցող գույքի ապահովմամբ:

Ինչպես է հաշվարկվում փոխարժեքը. զեղչեր և հավելավճարներ

Առավել հարմարավետ պայմաններով վարկ ստանալու համար սպառողը պետք է համապատասխանի այն պահանջներին, որոնք բանկը ներկայացնում է վարկառուներին։ Չնայած այն հանգամանքին, որ այս ֆինանսական հաստատությունը երբեմն տրամադրում է հիփոթեքային վարկեր առանց կանխավճարի, ԴելտաԿրեդիտ Բանկը առաջնահերթություն է տալիս հաճախորդներին,ովքեր ի վիճակի են անմիջապես վճարել վարկի մարմնի առնվազն 5%-ը. Միևնույն ժամանակ, առաջին վճարումը կատարելու անհրաժեշտությունը և դրա չափը որոշվում են մի շարք գործոններով՝

• գնված բնակարանի տեսակ;
• վարկառուին պատկանող անշարժ գույքի առկայություն;
• փորձ վերջին աշխատանքում;
• եկամուտ վերջին վեց ամիսների ընթացքում և այլն:

Եթե վարկառուն նախատեսում է մայրության կապիտալի միջոցները որպես կանխավճար: Այս դեպքում վճարումը չպետք է գերազանցի վարկի օբյեկտի ընդհանուր արժեքի 15%-ը: Հիփոթեքի առավելագույն ժամկետը կարող է լինել մինչև 25 տարի:

Մի շարք պայմաններում ամսական վճարման չափը կարող է էապես տարբերվել սկզբնապես նշվածից: Պատահական չէ, որ DeltaCredit Bank-ի հաճախորդներն իրենց հիփոթեքային ակնարկներում խորհուրդ են տալիս ուշադիր կարդալ պայմանագրի տեքստը: Հանձնաժողովների և հավելավճարների ավելացման պատճառ կարող է լինել՝.

• պաշտոնական եկամուտը հաստատելու անկարողություն, տրամադրել տեղեկանք գործատուից;
• տվյալների տրամադրում եկամուտների մասին բանկային ձևով;
• անհատ ձեռնարկատեր;
• վարկառուի հրաժարում կյանքի ապահովագրությունից, առողջությունից.

Շատ հաճախորդներ իրենց ակնարկներում դժգոհում են, որ գովազդային վահանակների և ընկերության պաշտոնական կայքի շահութաբեր ցածր տոկոսադրույքը միշտ չէ, որ համապատասխանում է իրական պայմանագրի թվերին:

Ո՞վ կարող է դառնալ վարկառու

ԴելտաԿրեդիտում հիփոթեքային պայմանները չի կարելի անխոչընդոտ անվանել, սակայն, այնուամենայնիվ, այս բանկը մեծ ժողովրդականություն է վայելում վարկառուների շրջանում՝ իր հավատարմության և վարկային ծրագրերի բազմազանության շնորհիվ: Դիմող անձանց համարհիփոթեքային վարկ ստանալու համար կան մի շարք ընդհանուր պահանջներ՝

• տարիքային սահմանափակում (վարկառուն պետք է լինի առնվազն 21 տարեկան և ոչ ավելի, քան 65 տարեկան);
• պաշտոնական փորձի առկայություն՝ հաստատված աշխատանքային գրքույկով կամ պայմանագրով;
• փաստացի վճարունակություն;
• Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիություն.

Հարկ է նշել, որ «տարիքային սահմանափակում» տերմինը նշանակում է ոչ միայն այն տարիքը, որով վարկառուն իրավունք ունի մասնակցել գործարքին, այլև լրացնել վարկի վճարումը։ Երաշխավորների և համավարկառուների համար, որոնք հաճախ հաճախորդի հարազատներն են և մերձավոր ընտանիքի անդամները, նման պահանջներ են դրվում: Հիփոթեքի ավելի բարենպաստ տոկոսադրույք ստանալու համար «ԴելտաԿրեդիտը» դիմորդին թույլ է տալիս ներգրավել ոչ ավելի, քան երեք երաշխավոր:

Գերիշխող դեպքերում պահանջվում է նախնական ներդրում, որի չափը սահմանվում է՝ կախված ձեռք բերված գույքի գնահատված արժեքից, ֆինանսավորման տեսակից և օգտագործվող վարկավորման սխեմայից։ Բանկի պայմաններով ցանկացած քաղաքացի, ով ցանկություն է հայտնել մասնակցել հիփոթեքային վճարումների վճարմանը, իրավունք ունի։ Երբեմն բանկը գնում է զիջումների և հաստատում է վարկի դիմումը առանց աշխատանքի հաստատման, մշտական գրանցման առկայության տարածաշրջանում, որտեղ գույքը ձեռք է բերվել:

Հատուկ առաջարկներ բանկից

Բացի ընդհանուր պայմաններից, «ԴելտաԿրեդիտ»-ը պոտենցիալ վարկառուներին առաջարկում է մասնակցել գովազդային ծրագրերին և օգտվել յուրօրինակ առավելություններից: Դրանք ներառում են՝

• Այսպես կոչված հիփոթեքային արձակուրդներ - այն ժամանակահատվածը, որի ընթացքում պայմանագրով վճարումը կարող է կրճատվել գրեթե կիսով չափ: Ըստ DeltaCredit-ի ակնարկների՝ բանկը թույլ է տալիս այս սխեմայով հիփոթեքի համար վճարել 1-3 տարվա ընթացքում:
• Վարկի մշակում Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու անձնագրով. Դիմումը քննարկելու համար հաճախորդը պետք է տրամադրի անձնագրի պատճենը և լրացնի հատուկ հարցաթերթիկ: Որոշումը կայացվում է երեք աշխատանքային օրվա ընթացքում։
• Կանխավճար չկա: Միայն այն վարկառուները, ովքեր արդեն ունեն անշարժ գույք և պատրաստ են այն տրամադրել որպես գրավ, կարող են բնակարան գնել առանց մեկնարկային կապիտալի: Տարեկան տոկոսադրույքը որոշվելու է կանխավճարի չափով, իսկ վարկի գումարը չի կարող գերազանցել գրավի արժեքի 80%-ը։

Հիփոթեքային վարկերի դրական և բացասական կողմերը DeltaCredit-ից. մարդկանց կարծիքը

Բանկի հաճախորդները, ովքեր անմիջականորեն բախվել են բնակարանային վարկ ստանալու կարգին, հայտարարում են այս ֆինանսական հաստատություն դիմելու և՛ առավելությունների, և՛ թերությունների մասին: Վարկառուները դրական են արտահայտվում հետևյալ կետերի մասին՝

• հիփոթեքային ծրագրերի բազմազանություն;
• արտոնյալ առաջարկներից օգտվելու հնարավորություն;
• մրցակցային տոկոսադրույքներ;
• կանխավճար գնված բնակարանի արժեքի 4-15%-ի չափով;
• այլընտրանքային լուծումներ, եթե վարկառուն միջոցներ չունի մուտքի վճարը վճարելու համար (օրինակ՝ սպառողական վարկ տրամադրելը);
• վարկի առավելագույն ժամկետը 20 տարուց ավելի:

Հարցերին ծանոթանալու համարԴելտաԿրեդիտ Բանկում նոր շենքի վարկեր կամ երկրորդական բնակարանների հիփոթեք, գրասենյակ գալու կարիք չկա: Կայքում կարող եք ծանոթանալ յուրաքանչյուր առկա առաջարկին, դրա սակագներին, վարկի պայմաններին, պայմանագրի կնքման նմուշներին։ Դուք նաև կարող եք նախնական հաշվարկել հիփոթեքը DeltaCredit-ում կայքում։

Հաճախորդները նշում են օպերատիվ արձագանքները, աջակցության ծառայության լավ համակարգված աշխատանքը, ինչպես նաև դրա կողմից տրամադրվող տեղեկատվության առկայությունը: Օգտատերերի կարծիքով՝ շատ հարմար է վարկի համար առցանց դիմելը։ «ԴելտաԿրեդիտ»-ի հիփոթեքը նախնական համարվում է ոչ ավելի, քան 5-10 րոպե: Պահանջվում է ընդամենը լրացնել կայքում առկա ձևը և պատասխանել հարցաշարի հարցերին։

Հիփոթեքը DeltaCredit-ից հարմար չէ նրանց համար, ովքեր չեն նախատեսում մեծ գումար կատարել որպես առաջին վճարում: Որոշ տեսակի անշարժ գույք ձեռք բերելու համար վարկառուն պարտավոր է ավանդ դնել դրա արժեքի առնվազն կեսը: Հիփոթեքային վարկավորման թերությունը կարելի է անվանել նաև այլ բանկերի համար բնորոշ հսկայական գերավճարներ, հատկապես, եթե վարկը տրվում է երկարաժամկետ ժամկետով։ Դուք կարող եք գտնել բազմաթիվ բացասական ակնարկներ հիփոթեքի վերաֆինանսավորման վերաբերյալ: DeltaCredit-ում, եթե վարկառուն հրաժարվում է կյանքի ապահովագրությունից, տոկոսադրույքը ավտոմատ կերպով ավելանում է 2%-ով։

Վարկեր առաջնային շուկայում բնակարանների ձեռքբերման համար

Նոր շենքում բնակարան ձեռք բերելու համար վարկառուն որպես կանխավճար պետք է վճարի դրա արժեքի առնվազն 15%-ը։ «ԴելտաԿրեդիտ»-ի հիփոթեքային ծրագիրը նախատեսում է բնակարանների ձեռքբերում Հայաստանումարդեն շահագործման հանձնված կամ կառուցվող շենքեր։

Նոր շենքերում բնակարանները սովորաբար վաճառվում են բնակարանաշինական կոոպերատիվների կողմից, երբ գնորդը նախնական վճարում է արժեքի 30-40%-ի չափով: Նախքան հիփոթեքով բնակարան վաճառելը, կառուցապատողը պետք է հաստատի հավատարմագրումը: Ծրագրավորողները, որոնք բանկի գործընկերներն են, ունեն DeltaCredit-ից հիփոթեքային ապրանքների վաճառքի թույլտվություն:

Եթե նորակառույց շենքում ընտրված բնակարանը չի համապատասխանում բանկի պահանջներին, ապա վարկառուն իրավունք ունի որպես գրավ օգտագործել այլ բնակարան: Նա կլինի բանկի բեռի տակ մինչև հիփոթեքի ամբողջական մարումը։ ԴելտաԿրեդիտը իրավունք է վերապահում նվազեցնել նախնական տոկոսագումարի չափը պարտքի մարման գործընթացում, մինչդեռ տոկոսադրույքը կարող է նաև ուղղակիորեն կախված լինել առաջին վճարման չափից:

Բնակարանային երկրորդային վարկավորման առանձնահատկությունները

Այս կատեգորիան ներառում է անհատ վաճառողից գնված անշարժ գույք: Որպես կանոն, դրանք առանձնատներ են, բնակարաններ, դրանցում բաժնետոմսեր։ «ԴելտաԿրեդիտ»-ում հիփոթեքով «երկրորդային» գույք գնելիս փաստաթղթերը կազմվում են առաջին մասի վճարմանը զուգահեռ։ Այս գումարը միշտ գնում է վարկի մարմնին վճարելու համար:

Յուրաքանչյուր մարզում վարկի չափը կարող է տարբեր լինել: Երկրորդական բնակարան ձեռք բերելու համար կարող եք բանկից վարկ վերցնել առնվազն 300 հազար ռուբլի, Մոսկվայում՝ 600 հազար ռուբլի: Այն հաճախորդները, ովքեր դիմելիս վճարում են արժեքի կեսը, կարող են պահանջել նվազագույն տոկոսադրույքերկրորդական բնակարան. ԴելտաԿրեդիտում հիփոթեքային տոկոսադրույքի իջեցում կարող է կատարվել՝ կախված հաճախորդի կարգավիճակից, նրա կրթության մակարդակից և այլն:

Բնակարանը չի ընդունվում որպես գրավ:

• չկահավորված (առաջին հերթին հաշվի է առնվում սենյակում սանհանգույցի և խոհանոցի առկայությունը);
• բնակարան բազմաբնակարան շենքում, որը հաստատվել է քաղաքապետարանի կողմից հիմնովին վերանորոգման կամ քանդման համար:

Վարկի գնահատված արժեքի և չափի վրա ազդում է նաև հիփոթեքով բնակարանների գտնվելու վայրը. որքան զարգացած լինեն այդ տարածքում ենթակառուցվածքները և որքան այն մոտ լինի քաղաքի կենտրոնական հատվածին, այնքան բարձր կլինի գինը:. Վարկ ստանալու համար օգտագործվող անշարժ գույքը կարող է լինել՝

• բնակելի շենք;
• քաղաքային տուն;
• հողամաս, ինչպես նաև դրանց վրա առկա շինություններ։

Գլխավորն այն է, որ պոտենցիալ վարկառուն պետք է ունենա սեփականության իրավունքը հաստատող սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր։ Հաճախորդի կողմից որպես գրավ տրամադրվող օբյեկտի բացակայության դեպքում գնված բնակարանը մնում է ԴելտաԿրեդիտ Բանկի բեռի տակ: Հիփոթեքի համար դիմումում պետք է նշվի, որ բոլոր հետևյալ պահանջները բավարարված են՝

• բնակարանը բնակելի է;
• բոլոր կոմունիկացիաները միացված են (ջեռուցում, կոյուղի, սանտեխնիկա, էլեկտրականություն);
• դասավորությունը օրինական է և գրանցված է համապատասխան մարմիններում;
• շենքի պատերը աղյուսից են,բետոնե վահանակներ, քար և մետաղից կամ փայտից պատրաստված առաստաղներ։

Այս բանկում կարող եք գրավադրել ոչ միայն բնակարան, այլ նաև առանձին սենյակ, եթե այն բնակելի վիճակում է, և ուղեկցող բոլոր փաստաթղթերը համապատասխանում են օրենքի տառին և սանիտարահամաճարակային կայանի չափանիշներին։ Ի դեպ, «ԴելտաԿրեդիտը» այն քիչ ֆինանսական հաստատություններից է, որը վարկ է տրամադրում բնակարանի բաժնեմաս գնելու համար։

Որո՞նք են վերաֆինանսավորման մարտահրավերները:

Հիփոթեքային ապրանքների վաճառքը շատ բանկերի համար եկամտի առաջնային աղբյուր է: Հաճախորդները, օգտվելով վարկավորման ծառայություններից, ստիպված են տոկոսներ վճարել ֆինանսական հաստատություններին։ Այսպիսով, վարկառուները պարգևատրում են բանկին վարկ տրամադրելու և երկար տարիների սպասարկման համար։ Միևնույն ժամանակ, որոշ դեպքերում հաճախորդները կարող են հույս դնել հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորման վրա:

«ԴելտաԿրեդիտ»-ը վարկառուներին առաջարկում է նոր պայմանագրեր կնքել առավել հարմար պայմաններով: Վերաֆինանսավորումն օգնում է ոչ միայն հաճախորդներին բանկ ներգրավել, այլև բնակարանային վարկերն ավելի մատչելի դարձնել։ Այս ծառայությունը ենթադրում է հիփոթեքի վերաթողարկման հատուկ ընթացակարգ, որի ընթացքում մի պարտավորությունը փոխարինվում է մյուսով: Վերաֆինանսավորման շնորհիվ հաճախորդները հնարավորություն ունեն ավելի շահավետ պայմաններով տրամադրված նոր վարկային միջոցներով փակել առկա վարկի պարտքը։

Վերավարկավորման մասին որոշում կայացնելիս հաճախորդը պետք է հաշվի առնի բոլոր նրբությունները և հասկանա, թե որքանով է նպատակահարմար նոր պայմանագիր կնքել։«ԴելտաԿրեդիտ»-ը, հաստատելով առկա պարտքի վերաֆինանսավորման հայտը, համաձայնվում է սպասարկել հաճախորդին և կատարել այլ ֆինանսական հաստատության նկատմամբ ունեցած պարտքի վաղաժամկետ մարում։ Պայմանագրի հիման վրա, որպես կանոն, սահմանվում է ավելի լոյալ տոկոսադրույք։

Պայմանագիրը փաստաթղթավորելու համար հաճախորդը պետք է ներկայացնի փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են գրավադրված գույքի սեփականության իրավունքը: Բանկը վերաֆինանսավորման հայտը դիտարկում է անհատապես, որոշումը կախված է մի շարք գործոններից.

• հաճախորդի վարկային պատմության մաքրություն;
• վարկ տրված օբյեկտի գնահատում;
• վարկառուի եկամուտ;
• պարտքի գումար։

Նոր պայմանագրով DeltaCredit-ը կարող է երկարաձգել ժամկետը մինչև 25 տարի՝ 8,25% տոկոսադրույքով: Հաճախորդը պետք է հաշվի առնի, որ վերագրանցման գործընթացն անցնում է մի շարք ստուգումներ՝ հաստատելու վարկառուի կողմից տրամադրված տեղեկատվության ճշգրտությունը, փաստաթղթերի իսկությունը: Հիփոթեքը ֆինանսավորող նախկին բանկային հաստատությունից հանվում է բնակարանի սեփականության վրա բեռի իրավունքը և փոխանցվում է ԴելտաԿրեդիտին:

Ինչ է անհրաժեշտ վերաֆինանսավորման համար

Առաջին հերթին վարկառուն պետք է տրամադրի.

• անձնագիր;
• SNILS;
• հիփոթեքային վարկի պայմանագրի բնօրինակը և պատճենը;
• քաղվածք նախորդ պարտատեր բանկին պարտք չունենալու մասին;
• սեփականության գրանցման վկայագիր կամ քաղվածք USRN-ից;
• աշխատանքային գրառման կամ պայմանագրի լուսանկարը;
• 2-անձնական եկամտահարկի վկայագիր։

Հաճախորդը, ում անհրաժեշտ է նոր վարկ՝ հին պարտքը մարելու համար, պետք է լրացնի հայտի ձևը: Վարկառուն պետք է անցնի բոլոր ստուգման և գրանցման ընթացակարգերը, որոնք անցել է հիփոթեքի համար դիմելիս: Բանկային խորհրդատուն կպատրաստի դիմումատուի կողմից պատրաստվող փաստաթղթերի ցանկը: Այն բանից հետո, երբ հաճախորդը կհավաքի փաստաթղթերի անհրաժեշտ փաթեթը և կփոխանցի այն ԴելտաԿրեդիտին, 5 օրվա ընթացքում որոշում կկայացվի վարկ տրամադրել կամ մերժել հետևյալ պատճառներով՝

• դիմորդի անբավարար եկամուտ;
• նախկին վարկերի անարդար մարում (ուշացումներ);
• ապօրինի անշարժ գույքի վերակառուցում;
• տարածաշրջանում անշարժ գույքի գների անկում;
• օգտագործում մայրության կապիտալի ֆոնդեր.

ԴելտաԿրեդիտը, ինչպես ցանկացած այլ բանկ, չի ցանկանա նպաստել սեփական շահույթի կորստին: Եթե հաճախորդը ամբողջությամբ չի ապացուցում իր վճարունակությունը կամ կարող է խաթարել պարտքի մարման ժամանակացույցը, բանկը չի հաստատի հայտը: Վերաֆինանսավորման հիմնական թերությունն այն է, որ ամսական վճարի չափի նվազումը ինքնաբերաբար ենթադրում է վարկի ժամկետի ավելացում։ Մյուս կողմից, դժվար իրավիճակներում նման որոշումը կարող է լինել միակ ճիշտը, չնայած զգալի գերավճարներին։

հիփոթեքի վաղաժամկետ մարում

«ԴելտաԿրեդիտ»-ը որևէ սահմանափակում չի դնում այն հաճախորդների համար, ովքեր ցանկանում են վաղաժամկետ մարել պարտքը: Տրամադրելով բնակարանային վարկ և ստորագրելով բոլոր փաստաթղթերը՝ վարկառուն կստանա վճարման ժամանակացույց, որը, համաձայն պայմանագրի, պարտավոր է.դիտարկել. «ԴելտաԿրեդիտ»-ն օգտագործում է միայն անուիտետային սխեմա, որը ենթադրում է նույն չափի ամսական վճարումներ։ Միաժամանակ սկզբում տոկոսների և վարկի մարմնի հարաբերակցության մեջ գերակշռող մասը լինելու է տոկոսը։.

Ցանկացած ժամանակ հաճախորդն իրավունք ունի ամբողջությամբ կամ մասնակիորեն մարել պարտքը պարտատիրոջը: Դա անելու համար վարկառուն պետք է դիմում գրի այս գործողության համար ժամանակին (նախատեսված վճարումից առնվազն մեկ օր առաջ):

Վարկն անմիջապես փակելու համար հաճախորդը պետք է բանկային հաշվին մուտքագրի բաց թողնված ամբողջ գումարը։ Հայտը ներկայացնելուց հետո կառավարիչը կվերահաշվարկի պարտքը և նշի դրա ճշգրիտ չափը։ Նշանակված օրը գումարը գանձվում է վարկառուի հաշվից: Եթե հաճախորդը ցանկանում է միայն մասնակիորեն մարել հիփոթեքը, այսինքն՝ կատարել ամսական վճարումից ավելի գումար, ապա բանկը նույնպես չի միջամտի։ Համաձայնագրի պայմանների համաձայն՝ թույլատրվում է բազմիցս դիմել բանկ՝ հայտում նշված գումարը պարտքին վերագրելու խնդրանքով: Գումարը ստանալուց հետո բանկի աշխատակիցը կստեղծի վճարումների թարմացված ժամանակացույց, որը կարող է նվազեցնել հիփոթեքի ժամկետը կամ կանոնավոր վճարման չափը:

Եթե առաջին անգամ եք դիմում ֆինանսական հաստատություն, ապա պայմանագրային պարտավորությունների կատարմանը պետք է մոտենալ ամենայն լրջությամբ, ինչը նշանակում է, որ պայմանագիր կնքելուց առաջ անհրաժեշտ է մանրամասն ուսումնասիրել վճարումների, վարկի ամբողջական հաշվարկը: պայմանները և հանձնաժողովների չափը: Ավելորդ չի լինի ուշադիր կարդալ համաձայնագրի գրված տեքստըփոքր տպագիր.

Կարո՞ղ է լինել մերժում, ի՞նչ պատճառներով։

«ԴելտաԿրեդիտ»-ն իրեն իրավունք է վերապահում մերժել հայտը և հաճախորդին որևէ բացատրություն չտալ որոշման վերաբերյալ: Մերժման հավանականությունը նվազագույնի հասցնելու համար վարկառուն պետք է նախապես իմանա դրա հիմնական պատճառների մասին՝

• ցածր եկամուտ,
• անկայուն շահույթ (կիրառում է անհատ ձեռնարկատերերին);
• վնասված վարկային պատմություն;
• չմարված վարկերի առկայություն;
• պարտք բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գծով;
• Չպարտված համոզմունք.

Վարկի պարամետրերը հաշվարկելիս բանկը սահմանում է կանոնավոր վճարման օպտիմալ չափը։ Եթե դրա չափը գերազանցի վարկառուի ամսական եկամտի 40%-ը, ապա բանկը, ամենայն հավանականությամբ, կհրաժարվի վարկի չկատարման մեծ հավանականության պատճառով։ Սովորաբար հիփոթեքի հաստատման հնարավորությունները մեծացնելու համար դիմումը ներկայացվում է համավարկառուների հետ միասին։

Նախկին վարկերի ուշացումները նույնպես էապես ծանրացնում են դիմողի վիճակը։ Եթե պարտքը չմարված է, հաճախորդը կենթարկվի լրացուցիչ վարկային բեռի, որը ճնշող ազդեցություն կունենա նրա վճարունակության վրա:

Այսօր ԴելտաԿրեդիտը միակ բանկն է Ռուսաստանում, որը մասնագիտացած է բացառապես հիփոթեքային վարկավորման ծրագրերի իրականացման գործում: Նրա պայմանները բարենպաստ կլինեն նրանց համար, ովքեր կկարողանան օբյեկտիվորեն գնահատել իրենց հնարավորությունները։