«Ռոսստրոյինվեստ». շինարարական նախագծերի ակնարկներ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Ռուսաստանում նորակառույց շենքերում բնակարաններ գնելու հետաքրքրությունը տարեցտարի ավելանում է. Չնայած որոշակի ռիսկերին, մարդիկ, այնուամենայնիվ, որոշում են իրենց գումարները վստահել կառուցապատողին և մի քանի տարի սպասել, որ տունը շահագործման հանձնվի։ Որպեսզի չընկնեն խաբեբաների ձեռքը և չներդնեն միտումնավոր ձախողված նախագծում, ապագա բաժնետոմսերի սեփականատերերը փորձում են ուշադիր ուսումնասիրել մշակող ընկերության մասին տեղեկատվությունը: Շատ օգտակար տեղեկություններ կարելի է ստանալ ակնարկներից: Ռոսստրոյինվեստը (Սանկտ Պետերբուրգ) այն ընկերություններից է, որոնց մասին համացանցում շատ են խոսակցությունները։ Որոշ գնորդներ գովում են ընկերությանը գերազանց և էժան բնակարանի համար, իսկ մյուսները դժգոհ են իրենց բնակարանից և թվարկում են դրա բազմաթիվ թերությունները: Այսպիսով, ո՞վ է ճիշտ: Արժե՞ արդյոք վստահել ընկերությանը և նրա հետ պայմանագիր կնքել նոր շենքում բնակարան գնելու համար։ Այսօր մենք ընթերցողներին կպատմենք ամեն ինչ շինարարական «Ռոսստրոյինվեստ» ընկերության մասին: Այս հոդվածի շնորհիվ հնարավոր կլինի եզրակացություն անել Սանկտ Պետերբուրգի ծրագրավորողների շրջանում ընկերության հուսալիության և վարկանիշի մասին: Հուսալիության համար մենք որպես տեղեկատվության աղբյուր կընդունենք Ռոսստրոյինվեստի մասին իրական ակնարկները, որոնք տեղադրված են տարբեր ռեսուրսներում:

Մի քանի խոսք մշակողի մասին

«Ռոսստրոյինվեստ» ընկերությունների խումբը (մենք կվերլուծենք բաժնետերերի արձագանքները այս հոդվածի բաժիններից մեկում) ռուսական շուկայում գործում է մոտ տասնհինգ տարի: Եվ այս տարիների ընթացքում կազմակերպությունը իրեն դրսևորել է որպես պատասխանատու և վստահելի կառուցապատող, որը մշտապես կատարում է բնակարանների գնորդներին տված խոստումները։

Ընկերությունն ունի երկու առաջնահերթ ուղղություն՝ քաղաքացիական և արդյունաբերական շինարարություն։ Սա «Ռոսստրոյինվեստ»-ին հնարավորություն է տալիս դինամիկ զարգանալ և նույնիսկ որոշ առումներով առաջ անցնել մրցակիցներից: Մեկ անգամ չէ, որ մշակողը հաջողությամբ կատարել է պետական պատվերները, ինչը ևս մեկ փաստարկ է հօգուտ դրա հուսալիության:

Կառուցապատողի ընտրության հարցում վերջին դերը չեն խաղում նրա պայմանավորվածությունները երկրի առաջատար բանկերի հետ։ Հատկանշական է, որ «Ռոսստրոյինվեստը» (բաժնետերերի ակնարկները հաստատում են դա) հաճախ համագործակցում է Սբերբանկի հետ, որը ֆինանսավորում է նրա նախագծերից շատերը: Այս փաստը երաշխիք է, որ բնակելի համալիրը ժամանակին շահագործման կհանձնվի։ Ուստի Սանկտ Պետերբուրգի շատ բնակիչներ նախընտրում են հենց այս ընկերությունը։

Օբյեկտների քանակը

Շինարարի համբավն ուղղակիորեն կախված է նրանից, թե քանի օբյեկտ է շահագործման հանձնվել ժամանակին: Հատկանշական է, որ «Ռոսստրոյինվեստ» ընկերությունների խումբն իր գոյության բոլոր տարիների ընթացքում կարողացել է սահմանված ժամկետներին համապատասխան կառուցել մոտ երեսուն անշարժ գույք։ Նրանց ընդհանուր մակերեսը ավելի քան մեկ միլիոն քառակուսի մետր է։

Բացի բնակելի շենքերի կառուցումից և պետական պատվերների կատարումից, կառուցապատողը ուշադրություն է դարձնում հարմարությունների ստեղծմանը.ենթակառուցվածքը։ Սանկտ Պետերբուրգի «Ռոսստրոյինվեստ»-ին հաջողվել է ձեռք բերել ընկերության համբավ, որը նույնիսկ բնակելի համալիրների շահագործման հանձնելուց հետո ակտիվորեն նպաստում է դրանց զարգացմանը և օգնում բնակիչներին լուծել այլ բնույթի խնդիրներ:

Ընկերության առանձնահատկությունները

Շատ ընտանիքներ ցանկանում են ոչ միայն դառնալ նորակառույց շենքում սեփական բնակարանի սեփականատեր, այլև ապրել քաղաքի էկոլոգիապես մաքուր տարածքում ոչ տրիվիալ նախագծով կառուցված գեղեցիկ տանը։ Բացի այդ, բաժնետոմսերի սեփականատերերը երազում են ունենալ զարգացած ենթակառուցվածք, ինչը մեծապես հեշտացնում է կյանքը և որակապես ավելի լավը դարձնում: Ամեն ծրագրավորող չէ, որ կարող է գնորդներին առաջարկել նման պայմաններ, իհարկե, բացի «Ռոսստրոյինվեստից»: Այս ընկերության յուրաքանչյուր նոր նախագիծ առանձնանում է հետաքրքիր ճարտարապետական լուծումներով, բնակարանի մեկ քառակուսի մետրի ցածր գներով, ինչպես նաև սոցիալական և ժամանցային ենթակառուցվածքների առատությամբ: Դրանք ներառում են մշակութային կենտրոններ, որտեղ տարբեր տարիքի երեխաներ կարող են մարզվել, ֆիթնես կենտրոններ իրենց լողավազաններով, սրճարաններ, ռեստորաններ և առևտրի կենտրոններ: Կառուցապատողը խոստանում է, որ իր տներում կյանքը ոչ միայն հարմարավետ կլինի, այլ իսկապես հաճելի և հեշտ։

Շատ կարևոր է, որ Ռոսստրոյինվեստը ինքնուրույն կատարի շինարարության բոլոր փուլերը։ Կառուցապատողի մասնագետները մշակում են նախագծեր, կազմում նախահաշիվներ և աշխատում կապալառուների հետ: Բացի այդ, եթե կենտրոնանանք «Ռոսստրոյինվեստ»-ի ակնարկների վրա, ապա Սանկտ Պետերբուրգում այն առանց վերահսկողության չի թողել արդեն շահագործման հանձնված օբյեկտներից ոչ մեկը։ Կազմակերպությունը պարբերաբար անցկացնում է տարբերտոներ բնակիչների համար, որոնք միշտ ուղեկցվում են հաճելի և ուրախ անակնկալներով։

Պարգևներ և ընկերության ձեռքբերումներ

Հեշտ չէ թվարկել այն բոլոր մրցանակները, որոնք ընկերությունը ստացել է տարիների արդյունավետ աշխատանքի ընթացքում։ Մի քանի տարի անընդմեջ «Ռոսստրոյինվեստը» արժանանում է «Տարվա լավագույն շինարար» կոչմանը, միջազգային մրցույթների հաղթողի կոչմանը և մինչ օրս ընդգրկված է Սանկտ Պետերբուրգի ամենահուսալի ծրագրավորողների վարկանիշում։ Վերջերս այս ընկերության բնակելի համալիրները ճանաչվեցին քաղաքի ամենահարմարավետներից մեկը։

Այսօր կառուցապատողը հավատարմագրված է Ռուսաստանի տասնյոթ առաջատար բանկերի կողմից, ուստի հաճախորդները, ովքեր պատրաստվում են բնակարան գնել հիփոթեքով, հնարավորություն ունեն ընտրել ամենահարմար պայմաններով վարկային հաստատություն::

Բաժնետոմսերի շատ սեփականատերեր իրենց ակնարկներում նշում են, որ պայմանագրերի կնքումը տեղի է ունենում երկու հարյուր տասնչորսերորդ օրենքի համաձայն, որը պաշտպանում է ծրագրավորողի բոլոր հաճախորդներին խարդախ սխեմաներից: Այս ամենը վստահություն է ներշնչում բնակարանների գնորդների մոտ, բացի այդ, նրանք միշտ երախտագիտությամբ են հիշում ընկերության մենեջերներին, ովքեր համբերատար բացատրում էին գործարքի բոլոր նրբությունները և օգնում բնակարանների ընտրությանը։

Համառոտ ընկերության նախագծերի մասին

Բնականաբար, միայն շահագործման հանձնված օբյեկտները կարող են օգնել գնահատելու կազմակերպության գործունեության մասշտաբը: Նրանց կարծիքով, շատ պոտենցիալ բաժնետերեր եզրակացություններ են անում «Ռոսստրոյինվեստ» ընկերության մասին: Բնակելի համալիրների կառուցման և նոր տարածքներում կյանքի վերաբերյալ կարծիքները, որոնք մենք կվերլուծենք հոդվածի հաջորդ բաժիններում, կօգնեն գնորդներին ընդունել.ճիշտ որոշում և գուցե նույնիսկ ընտրեք ձեր սեփական կացարանը:

Այսօր համացանցում մեկնաբանությունների մեծ մասը վերաբերում է «Վարպետների քաղաք» բնակելի համալիրին և «Արքայազն Ալեքսանդր Նևսկին»: Առաջիկայում ամբողջությամբ շահագործման կհանձնվեն ևս երկու բնակելի համալիրներ՝ «Հին բերդ» և «Ոսկե գմբեթներ»։ Դրանցում գտնվող բնակարանները ակտիվորեն քննարկվում են տարբեր կայքերում, ուստի մենք ձեզ անպայման տեղեկատվություն կտրամադրենք կառուցվող այս օբյեկտների մասին։

RC «Արքայազն Ալեքսանդր Նևսկի»

Այս բնակելի համալիրը բազմաթիվ հակասություններ է առաջացնում համացանցում, սակայն բնակիչների մեծ մասը շատ գոհ է, որ կարողացել է բնակարան գնել այս շենքում։

Օբյեկտը շահագործման է հանձնվել 2012 թվականի վերջին, նոր բնակարանների բանալիները ստացել են բաժնետոմսերի սեփականատերերը Ամանորից անմիջապես առաջ, որը նրանք դիտել են որպես իսկական նվեր: Բնակելի համալիրը բաղկացած է երեք 35 հարկանի շենքերից՝ հավակնելով «քաղաքի ամենաբարձր շենքի» կոչմանը։ Տները կառուցվել են Նևայի հենց ափին, ինչը սկզբում մեծ անհանգստություն առաջացրեց բաժնետոմսերի սեփականատերերի շրջանում: Սակայն մի քանի տարի անց նրանք շնորհակալություն են հայտնում «Ռոսստրոյինվեստ»-ին նման հարմարավետ բնակարանների համար, որոնց պատուհաններից բացվում է Սանկտ Պետերբուրգի ցնցող տեսարան։ Բնակելի համալիրն առանձնանում է ժամանակակից հարդարանքով և ներառում է մի քանի ենթակառուցվածքային հարմարություններ, որոնք չեն կարող չուրախացնել տանտերերին, ովքեր այժմ ստիպված չեն ժամանակ վատնել սրճարան կամ լողավազան ճամփորդելու վրա. իրենց տանը ամեն ինչ կարգին է:

Բնականաբար, սկզբնական շրջանում շատերը դժգոհ էին մուտքերի կեղտից և տարածքի որոշակի անկարգություններից։ Վրավարձակալները բազմաթիվ բացասական մեկնաբանություններ են թողել այս հաշվի վերաբերյալ, սակայն այս վիճակը բնորոշ է նորակառույց շենքերի կյանքին: Ժամանակի ընթացքում ամեն ինչ լավացավ, և կառուցապատողն ամբողջությամբ կատարեց իր բոլոր պարտավորությունները՝ զարգացնելով տարածքը։

Նաև բացասական կարծիքներ են թողնվել չաշխատող վերելակների, տաք ջրի ընդհատումների և ոչ այնքան բարեխիղճ կառավարող ընկերության մասին։ Սակայն այս բոլոր դժգոհությունները կապ չունեն հենց կառուցապատողի հետ, քանի որ ժամանակի ընթացքում բոլոր թերությունները վերացան, իսկ տներում կյանքը լիովին բարելավվեց։

Հարկ է նշել, որ բացարձակապես բոլոր սեփականատերերը գոհ են արքայազն Ալեքսանդր Նևսկու բնակարաններից։ Նրանք դրական են գնահատել հատակագիծը, օգտագործված նյութերը, պատուհաններից բացվող տեսարանները և ենթակառուցվածքային օբյեկտները։ Եվ մի քանի տարի տներում ապրելը ցույց տվեց, որ կառուցապատողը չի խնայել նյութերը և կառուցել է իսկապես բարձրորակ բնակարան։

Բնակելի համալիր «Վարպետների քաղաք»

Եթե սկսեք փնտրել այս տների բնակարանների վերաբերյալ կարծիքները, կբախվեք երկու կատեգորիայի մեկնաբանություններին՝ զայրացած և ոգևորված: Առաջինները թողնում են մարդիկ, ովքեր էկոնոմ դասի տանը բնակարան գնելիս (թեև գումարած նշանով), հույս ունեին ինչ-որ անհավանական բան ստանալ պատրաստի զբոսայգու ծառուղիներով և նույնիսկ վերջերս շինհրապարակի ակնարկի բացակայությամբ: Ուստի նրանց ակնարկները առատ են բացասական հույզերով, որոնցում, սակայն, իրերի իրական վիճակի մասին ակնարկ չկա։

Իրականությունը սթափ գնահատողները գրում են, որ գոհ են բնակարանների, շքեղ սրահների, ընդարձակ վերելակների ու ավտոկայանատեղերի բանալիների ժամանակին ստացմամբ։ Շատերընշել է, որ տունը շահագործման հանձնելու պահին պատրաստ են եղել նույնիսկ որոշ ենթակառուցվածքներ: Սա շատ հազվադեպ է նոր շենքերի համար:

Բաժնետերերի մեծ մասը կարծում է, որ Rosstroyinvest-ը լիովին արդարացրել է իրենց ակնկալիքները և խորհուրդ է տալիս ընկերությանը տան պոտենցիալ գնորդներին:

Կարծիքներ «Ոսկե գմբեթներ» բնակելի համալիրի մասին

Այս բնակելի համալիրը նախատեսված է այն մարդկանց համար, ովքեր երազում են հարմարավետ ապրել քաղաքի կենտրոնից հեռու՝ բնության գրկում։ Այն կառուցվել է Սանկտ Պետերբուրգի արվարձանում՝ շատ գեղատեսիլ տարածքում։ Բնակելի համալիրը շահագործման է հանձնվել ոչ վաղ անցյալում, ուստի այժմ դժվար է գնահատել բուն տների որակը, սակայն սեփականատերերի ընդհանուր տպավորությունները բնակարանների մասին դրական են։

Այս փուլում շատ բնակիչներ զբաղվում են վերանորոգմամբ, ուստի բավականին հավատարիմ են տարբեր թերություններին՝ պարբերաբար անջատված վերելակների և տաք ջրի բարձրացնող սարքերի տեսքով։ Բացի այդ, սեփականատերերը դեռևս չեն որոշել կառավարող ընկերության մասին, սակայն նախկին բաժնետոմսերի սեփականատերերից ոչ մեկը որևէ պահանջ չունի մշակողի դեմ:

Հին բերդ

Այս բնակելի համալիրը դեռ կառուցման փուլում է, սակայն բաժնետոմսերի սեփականատերերը հնարավորություն ունեն դիտելու ողջ գործընթացը շինհրապարակում տեղադրված տեսախցիկների միջոցով: Շատերը գրում են, որ գերվել են բուն նախագծով և գոհ են եղել շինարարության տեմպերից։ Սակայն վերջին ամիսներին դրանք զգալիորեն դանդաղել են, ինչը մտահոգություն է առաջացնում հնարավոր ձգձգումների վերաբերյալ։ Ինքը՝ մշակողը, դեռ չի մեկնաբանել այս իրավիճակը։

«Հին բերդ» բնակելի համալիրի ակնարկներում կարող եք գտնել.տեղեկատվություն այն մասին, որ «Ռոսստրոյինվեստ»-ը բաժնետերերին առաջարկում է բնակարաններ՝ հարդարման և առանց հարդարման: Եթե հաճախորդին բնակարան է պետք միայն հարդարման աշխատանքներով, ապա նրան կտրվի ընտրության մի քանի տարբերակ։ Շինարարության փուլում կարելի է նաև վերամշակում կատարել, այս բոլոր նրբությունները նշված են ընկերության և բաժնետիրոջ միջև կնքված պայմանագրի կետերում։

Հուսով ենք, որ օգնել ենք ձեզ որոշակի պատկերացում կազմել այս մշակողի մասին: Բայց եթե դեռ բավարար տեղեկատվություն չունեք, ապա մենք կավելացնենք ակնարկներ Ռոսստրոյինվեստի աշխատակիցներից: Նրանք միշտ դրական են արտահայտվում իրենց աշխատանքի մասին, և շատերը նույնիսկ իրենք են դառնում բաժնետերեր, իսկ հետո նոր բնակարանների երջանիկ սեփականատերեր։ Այս փաստերը վկայում են մշակողի հուսալիության, բարեխիղճության և պրոֆեսիոնալիզմի մասին։ Բայց սրանք այն ընկերության հիմնական բնութագրերն են, որին կարող եք վստահել ձեր փողերը, այնպես չէ՞: