2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Սանկտ Պետերբուրգում այսօր անշարժ գույքը չի կարելի էժան անվանել, չնայած այն բանին, որ կան բազմաթիվ նորակառույցներ, միկրոշրջաններն արագորեն աճում են, իսկ կառուցապատողները աշխատում են կատաղի մրցակցության պայմաններում։ Այս առումով էկոնոմ դասի բնակարանները շատ տարածված են: Այս հատվածում բնակարաններ գնել կարող են ոչ միայն միջին խավի, այլև ավելի քիչ հարուստ մարդիկ՝ օգտագործելով բոլոր տեսակի վարկավորման և պետական աջակցության ծրագրերը: Բացի այդ, բնակարանների արժեքը նվազեցնելու համար կառուցապատողները սկսում են ակտիվորեն ուսումնասիրել Սանկտ Պետերբուրգի ծայրամասերն ու արվարձանները: Սանկտ Պետերբուրգում նման անշարժ գույքը ոչ պակաս, եթե ոչ ավելի մեծ պահանջարկ ունի։ Իսկ դրա օբյեկտներից մեկը գտնվում է Մուրինո գյուղում, գրեթե մետրոյի «Դևյատկինո» կայարանի հարեւանությամբ՝ նոր բնակելի համալիր։ Սա LCD «Swallow» է: Մշակողը, «Պետրոստրոյ» ընկերությունը, իր սերունդներին դասում է շուկայում հեղուկ և մեծ պահանջարկ ունեցող նախագծերին, ինչը, սկզբունքորեն, հաստատվում է ինչպես շնորհակալ հաճախորդների դրական արձագանքներով, այնպես էլ բնակելի համալիրի բնակարանների գնման արագությամբ:
Մշակողի մասին
Պետրոստրոյ ընկերությունը անշարժ գույքի շուկայում գործում է ավելի քան տասը տարի՝ կառուցելով հիմնականում էկոնոմ դասի բնակելի անշարժ գույք։ Կառուցապատողն ունի վեց ավարտված ծրագիր, յոթը կառուցման փուլում են, երկուսը գտնվում են մշակման փուլում: Կառուցապատողը բնակարաններ է վաճառում թիվ 214 դաշնային օրենքի պահանջների հիման վրա: Կառուցապատողն իր բոլոր նախագծերն իրականացնում է այնպիսի խոշոր քաղաքների տարածքներում, ինչպիսիք են Սանկտ Պետերբուրգը և Պերմը: Ընկերությունն իր հիմնական նպատակն է համարում բոլոր կարիքավորներին ապահովել բարձրորակ մատչելի բնակարաններով։
Կառուցապատողը պատկանում է վստահելի ծրագրավորողների կատեգորիային, ովքեր միշտ ժամանակին և առանց թերությունների մատուցում են իրենց հատկությունները:
Նախագծի մասին
«Լաստոչկա» բնակելի համալիրը տասնհինգ հարկանի բազմաբնակարան շենք է։ Ընդհանուր առմամբ կա 14 բաժին։ Կառուցապատողն ավելի քան հաջողակ տեղ է ընտրել համալիրի համար։ Սա Վսևոլոժսկի շրջանն է, որն այսօր ակտիվորեն կառուցվում է ծրագրավորողների կողմից:
Բոլոր տները կառուցված են մեկ ճարտարապետական հայեցակարգի սկզբունքներով, ունեն ոճային դիզայն և երեսպատված են բեժ-շագանակագույն աղյուսով: Նախատեսվում է «Լաստոչկա» բնակելի համալիրի 2460 էկոնոմ դասի բնակարանների վաճառք։ «Դևյատկինոն» մետրոյի ամենամոտ կայարանն է, որին կարելի է հասնել ոտքով՝ դրա վրա ծախսելով ոչ ավելի, քան յոթ րոպե։ Ինչն, իհարկե, համալիրի հսկայական առավելությունն է և չափազանց գրավիչ գնորդների համար:
Մի քանի խոսք այն մասին, թե ինչ հասցե կունենա «Ծիծեռնակ» բնակելի համալիրը. Մինչդեռ այն կարելի է գտնել այլ նոր շենքերի մեջ՝ կենտրոնանալովՀետևյալ առաջարկությունները. դուք պետք է փնտրեք 7 շենք Պետրովսկի պողոտայի երկայնքով: Երբ բոլոր տները շահագործման հանձնվեն, նրանցից յուրաքանչյուրը կունենա իր շենքի համարը։
LCD «Swallow». շինարարության առաջընթաց
Տների կառուցման աշխատանքները սկսվել են 2013թ. Շինարարությունն իրականացվում է յոթ փուլով։ Բոլոր նախագծանախահաշվային փաստաթղթերը մշակվել են Petrostroy-ի մասնագետների կողմից: «Լաստոչկան» հեռու է իր առաջին նախագծից, ուստի պայմանագրերը ստորագրած բաժնետերերը կարող են վստահ լինել, որ բոլոր տները ժամանակին շահագործման կհանձնվեն։ Ինչ վերաբերում է վերջինիս, շահագործման հանձնումը նախատեսված է 2016 թվականի վերջին։
Կառուցապատողը պոտենցիալ հաճախորդներին տրամադրում է թափանցիկ և հուսալի տեղեկատվություն շինարարության ընթացքի մասին: Կառուցապատողի կայքը մշտապես թարմացնում է տվյալները, հրապարակում նորություններ, լուսանկարներ և տեսանյութեր շենքերի կառուցման ներկա փուլի մասին։ Վերջին տեղեկություններով՝ ամեն ինչ ընթանում է ըստ նախատեսվածի, առաջիկա ամիսներին շահագործման կհանձնվեն առաջին երեք փուլերի տները։ Հետաքրքիր փաստ կառուցապատողի օգտին. ընկերությունն ունի համալիր զարգացման թույլտվություն, որն ուժի մեջ է մինչև 2020 թվականը։ Սակայն Petrostroy-ի մասնագետները որոշել են ժամանակից շուտ հանձնել բոլոր շենքերը և զգալիորեն կրճատել են դրանց կառուցման ժամանակը։ Հաշվի առնելով ծրագրավորողի գերազանց համբավը, կարող եք վստահ լինել, որ նա կկատարի իր խոստումը: Իսկ մոտ ապագայում «Ծիծեռնակ» բնակելի համալիրը կընդունի իր առաջին վարձակալներին։
Տարածաշրջանի էկոլոգիա
Սա այն հարցն է, որը հուզում է մետրոպոլիայի յուրաքանչյուր բնակչի, ով վերցրել է.ծայրամասում գտնվող նորակառույց շենքում բնակարան ձեռք բերելու որոշում. Ինչը զարմանալի չէ։ Մարդիկ ցանկանում են իրենց տների պատուհաններից տեսնել ոչ թե ծխացող ծխնելույզներ, այլ անտառ ու գետ։ Այս LCD-ում «Ծիծեռնակ» ամեն ինչ կարգին է: Վսևոլոժսկի թաղամասը բնապահպանական պայմաններով համարվում է բարենպաստ, չկան խոշոր արտադրական օբյեկտներ։
Գոյություն ունեցողների գործունեությունը փոխհատուցվում է նրա տարածքում մեծ անտառների, զբոսայգիների, լճերի և Օխտա գետի առկայությամբ:
Տրանսպորտ
Ոչ բոլոր նոր շենքերը, որոնք հասանելի են Սանկտ Պետերբուրգի նման հսկայական քաղաքի տարածքում, կարող են պարծենալ այդքան լավ դիրքով: LCD «Lastochka» գտնվում է մետրոյի «Devyatkino» կայարանից ընդամենը մեկ կիլոմետր: Սա հնարավորություն է տալիս ոչ միայն արագ հասնել մետրոպոլիայի ցանկալի տարածք, այլև թույլ է տալիս օգտագործել մոտակա բոլոր ենթակառուցվածքները, որոնք զարգացել են տարիների ընթացքում:
Մոտակայքում, շենքերից ընդամենը երկու կիլոմետր հեռավորության վրա, կա օղակաձև ճանապարհ։ Մուրինոն ունի ավտոկայան և երկաթուղային կայարան։ Գրեթե տների կողքին կա հասարակական տրանսպորտի կանգառ, որտեղից հաճախ են մեկնում ֆիքսված տաքսիներն ու ավտոբուսները։
Ենթակառուցվածք
LCD «Lastochka»-ն միակ համալիրը չէ, որ կառուցվում է Մուրինոյում։ Մոտակայքում կան մի քանի այլ նմանատիպ օբյեկտներ, որոնք գտնվում են շինարարության այս կամ այն փուլում։ Որոշներն արդեն շահագործման են հանձնվել։ Հետեւաբար, սկզբում նորակառույց շենքերի բնակիչները կարող են օգտվել իրենց ենթակառուցվածքային հնարավորություններից: Գյուղում կա դիսպանսեր,մանկապարտեզ, դպրոց, խանութներ, որտեղ դուք կարող եք գնել առաջին անհրաժեշտության ապրանքներ և մթերքներ: Բացի այդ, մետրոն ունի նաև այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է ժամանակակից քաղաքի բնակչին։ Մոտակայքում կան երեք դպրոց և նույնքան մանկապարտեզ, կա մինի շուկա, ֆիթնես կենտրոն, մեծ առևտրի, ժամանցի և առողջության կենտրոններ։ Անհրաժեշտության դեպքում կարող եք գնալ Վսևոլոժսկ, որը բավականին մեծ քաղաք է։
Բացի այդ, շենքերի կառուցմանը զուգահեռ, կառուցապատողն աշխատում է նաև սոցիալական և կոմերցիոն օբյեկտների կառուցման վրա, որը կշարունակվի տների շահագործման հանձնելուց հետո։ Այսպիսով, «Ծիծեռնակ» բնակելի համալիրի բնակիչները բնակություն հաստատվելուց գրեթե անմիջապես հետո ոչ մի բանի պակաս չեն զգա՝ ի տարբերություն այլ նորակառույցների բնակարանների շատ այլ սեփականատերերի։
Ինչ է առաջարկում մշակողը
Ինչպես արդեն նշվեց, Լաստոչկայում բնակարանները պատկանում են էկոնոմ դասին, և, հետևաբար, տներում գերակշռում են հիմնականում ստուդիաները և 1, 2 և 3 սենյականոց բնակարանները: Քանի որ համալիրը կառուցվել է երիտասարդ ընտանիքների ակնկալիքով, այնտեղ երեք ռուբլու թղթադրամներն այդքան էլ շատ չեն։ Ամբողջ բնակարանը վարձով է տրվում կոպիտ հարդարանքով։ Բնակարանների արժեքն ամենացածրերից մեկն է ամբողջ Լենինգրադի մարզում, ինչը շատ գրավիչ է դարձնում առաջարկը պոտենցիալ հաճախորդի համար:
Դասավորություններ
Ցավոք, դրանք չեն տարբերվում մեծ բազմազանությամբ։ Այնուամենայնիվ, կա ընտրություն. Ցանկացած ձևաչափի բնակարանն ունի դասավորության մոտ 5 տարբերակ, ինչը թույլ կտա յուրաքանչյուր գնորդ ընտրել իր համար պատշաճ տունըստ անձնական նախասիրությունների և ճաշակի: Բնակարաններում ավելորդ բան չկա, սակայն ընկերության մասնագետները ճիշտ են բաշխել նման թանկարժեք տարածքի յուրաքանչյուր օգտակար սանտիմետրը։ Յուրաքանչյուր բնակելի տարածք ունի ֆունկցիոնալ, թեև փոքր, սանհանգույց, բավականին ընդարձակ նախասրահ և էրգոնոմիկ խոհանոց։ Բոլոր բնակարանները հագեցած են լոջաներով կամ պատշգամբներով։ Treshki-ն առաջարկվում է միայն երկու շենքերում, մնացած բոլորում՝ միայն ավելի փոքր բնակելի շենքերում: Բնակարանների մակերեսը տատանվում է 22-ից 79 քմ։ Առաստաղի բարձրություն - 2 մ 75 սմ.
Ավարտել
Ինչպես արդեն ասել ենք, կառուցապատողը գնորդներին առաջարկում է միայն կոպիտ հարդարման բնակարաններ։ Ներառում է՝ հատակի երեսպատում, պատերի և առաստաղի սվաղում, մուտքի փայտյա դռան տեղադրում, երկկողմանի պատուհաններ, ջրի, գազի և հոսանքի հաշվիչներ, ջեռուցման մարտկոցներ։ Սանտեխնիկայի տեղադրում չի իրականացվում։
Եթե տան սեփականատերը արտահայտի իր ցանկությունը, կառուցապատող ընկերությունը կարող է տրամադրել դիզայների ծառայություններ և կատարել բնակելի և սանիտարական օբյեկտների հարդարման բոլոր աշխատանքները։ Արժեքը մեկ քառակուսի մետրի համար հինգ հազար ռուբլուց է։
LCD «Swallow»՝ գներ
Անշարժ գույքի շուկայում Լաստոչկան համարվում է ամենաժողովրդավարական նախագծերից մեկը, որն առաջարկում է մայրաքաղաքի բնակիչներին չափազանց գրավիչ գնով բնակարաններ: Այստեղ բնակարանների գներն ամենացածրն են՝ համեմատած Սանկտ Պետերբուրգի արվարձանների նմանատիպ տարբերակների հետ։ Այսպիսով, 22-ից 32 «քառակուսի» մակերեսով ստուդիական բնակարան կարելի է ձեռք բերել 1 միլիոն 770 հազար ռուբլով:«Օդնուշկա»-ի համար (30-40 քառ. Մ.) Դուք ստիպված կլինեք վճարել երկուսուկեսից մինչև երեք միլիոն ռուբլի։ «Դվուշկին»՝ 53-72 «քառակուսի» մակերեսով, կարժենա 3 500 000-ից 4 800 000 ռուբլի, իսկ երեք սենյականոց բնակարանները, որոնցից շատ քիչ են, արժե 4 700 000 ռուբլի։ Դրանց մակերեսը 79 քմ է։
Վճարում
Կառուցապատողը, բնակարանների մատչելիությունը բարձրացնելու նպատակով, առաջարկում է վճարման տարբեր ձևեր։ Սեփական կապիտալում մասնակցության կամ բնակարանների նախնական ամրագրումից օգտվելու պայմաններով (պայմանագրերի պարտադիր կնքմամբ). Առաջարկվում է բնակարաններ ձեռք բերել տարաժամկետ. Կանխավճարի չափը և վճարման ժամանակացույցը անհատապես սակարկվում են ընկերության մասնագետների հետ։ Հնարավոր է նաև բնակարան գնել հիփոթեքով։ Petrostroy ընկերությունը համագործակցում է բազմաթիվ բանկերի հետ, որոնց կապակցությամբ յուրաքանչյուր պոտենցիալ հաճախորդ կկարողանա առանց խնդիրների իր համար ընտրել ճիշտ վարկային ծրագիր։ Հնարավոր է օգտվել ռազմական հիփոթեքից և մայրության կապիտալից։ Ինչպես տեսնում եք, Լաստոչկա Բնակելի Համալիրում հնարավոր է գնել մատչելի բնակարաններ առանց խնդիրների, նույնիսկ եթե չունեք ձեր սեփական միջոցները այն գնելու համար:
Ներքին ենթակառուցվածք
Կառուցապատողը նախատեսում է շինարարության ավարտից հետո իրականացնել տարածքի կազմակերպման և կանաչապատման աշխատանքների ողջ շրջանակը։ Տների բակերում կտեղադրվեն ճարտարապետական փոքր ձևեր, կհամալրվեն երեխաների համար նախատեսված խաղահրապարակներ, իսկ մեծահասակների համար նախատեսված սպորտաձևերը՝ բացօթյա մարզասարքերով։ Կասֆալտապատվեն նաև հետիոտնային արահետները, իսկ Պետրովսկի պողոտա տանող ելքը կհամալրվի դեպի ելք.մատանի. Յուրաքանչյուր շենքի մոտ նախատեսվում է կառուցել ստորգետնյա կայանատեղի և հյուրերի կայանատեղի։ Բոլոր մուտքերը կահավորված կլինեն տեսախցիկներով։ Բակերից մեկում կլինի հանրակրթական դպրոց, մյուս երկուսում՝ մանկապարտեզներ։ Քանի որ շենքերի բոլոր առաջին հարկերը տրված են կոմերցիոն տարածքներին, շահագործման հանձնվելուց հետո կսկսեն գործել և իրենց ծառայությունները մատուցել սոցիալական, կենցաղային և առևտրային ենթակառուցվածքները։ Լաստոչկա բնակելի համալիրի տարածքում նախատեսվում է կառուցել երեխաների համար սպորտային և ժամանցի համալիր։
Կարծիքներ
Ի՞նչ են ասում նրանք, ովքեր արդեն մասնակցել են Լաստոչկա բնակելի համալիրի համատեղ շինարարությանը կամ պարզապես մտածում են այնտեղ բնակարան գնել. Բնակարանի որակի մասին, քանի որ այն դեռ շահագործման չի հանձնվել, իհարկե, մեկնաբանություններ չկան։ Այնուամենայնիվ, եթե հաշվի առնենք ընկերության նախկին հաճախորդների արձագանքները, կարող ենք հասկանալ, որ մարդիկ առանձնապես դժգոհություններ չունեն։ Տները վարձով են տրվում առանց թերությունների, հարդարման որակը, թեկուզ կոպիտ, առանձնահատուկ դժգոհություններ չի առաջացնում։ Եթե կան թերություններ, ուրեմն դրանք չնչին են, խնդիրներն անմիջապես լուծվում են։
Բնականաբար, բոլորը բարձր են գնահատում բնակարանների արժեքը և դրանց վճարման ձևերը։ Պոտենցիալ գնորդներին դուր է գալիս այն, որ կառուցապատողը պարբերաբար ակցիաներ է անում, որոնց պայմանները երբեմն թույլ են տալիս խնայել գումարի ավելի քան հինգ տոկոսը, ինչը, հաշվի առնելով ներկայիս բնակարանների բազմամիլիոնանոց արժեքը, այնքան էլ քիչ չէ:
Եվ, իհարկե, բոլորը հիացած են համալիրի դիրքով։ Բնակարանի շեմից քայլելու հեռավորության վրա մետրոյի կայարան ունենալը շատ բան է։Նման առավելություն, որն այնքան արժեքավոր է մետրոպոլիայի կյանքի համար, որով երբեմն նույնիսկ Սանկտ Պետերբուրգի հեղինակավոր թաղամասերի բնակարանների սեփականատերերը չեն կարող պարծենալ։
Իհարկե, երբ տները շահագործման հանձնվեն, դժգոհողներ էլ կլինեն։ Միշտ կան մարդիկ, ովքեր ինչ-որ բանով չեն բավարարվում։ Մինչդեռ մի բան կարելի է ասել. շինարարությունն ընթանում է ըստ պլանների, կառուցապատողն առաջարկում է բնակարաններ գնել բավականին հարմար գներով, տան կողքին կա մետրոյի կայարան, այն տարածքի էկոլոգիան, որում գտնվում է բնակելի համալիրը։ գտնվում է վատ չէ, և նույնիսկ մոտակայքում կա անտառ և գետ: Նման բանի մասին կարելի է միայն երազել։ Ուրեմն համեցեք «Ծիծեռնակ» բնակելի համալիր։
Խորհուրդ ենք տալիս:
RC «Trubino». բաժնետոմսերի սեփականատերերի ակնարկներ, շինարարության առաջընթաց, տրանսպորտի մատչելիություն, ենթակառուցվածք, մշակող: LCD «Litvinovo-City»
Ո՞րն է «Տրուբինո» բնակելի համալիրի նախագիծը. Արժե՞ արդյոք այնտեղ գույք գնել: Ի՞նչ են ասում բաժնետերերը. Մանրամասները՝ այս հոդվածում
LCD «Vysota», Սանկտ Պետերբուրգ. նկարագրություն, դասավորություն, մշակող և ակնարկներ
LCD «Vysota». Սա հարմարավետության դասի համալիր է, որն առաջարկում է բնակարաններ՝ համեստ ստուդիաներից մինչև երեք սենյականոց շքեղ բնակարաններ: Այն շրջապատված է հարուստ ենթակառուցվածքով, ներառյալ մանկական և սպորտային կազմակերպությունները, կլինիկաներն ու հիվանդանոցները, բանկերը, ակումբները, կառուցվածքային գրասենյակները: Որոնք են LCD «Vysota»-ի մյուս կողմերն ու թերությունները, կարդացեք այս հոդվածում
LCD «Դադաևսկի», Կալինինգրադ. մշակող, շինարարության առաջընթաց, ակնարկներ
Այս նյութի շրջանակներում մենք կգնահատենք «Դադաևսկի» բնակելի համալիրը (Կալինինգրադ), ինչպես նաև այն պայմանները, որոնք կառուցապատողը կարող է առաջարկել ժամանակակից բնակիչներին։
Ստուդիայի բնակարաններ, Սանկտ Պետերբուրգ. ակնարկ, դասավորություն և ակնարկներ
Պոտենցիալ գնորդներին առաջարկում ենք Սանկտ Պետերբուրգի լավագույն ստուդիաները մշակողի կողմից: Վերանայումը հիմնված է իրական բնակիչների արձագանքների վրա
LC «Յուժնի», Կրասնոգորսկ. հասցե, մշակող, դասավորություն, շինարարության առաջընթաց, ակնարկներ
LC «Յուժնի»-ն լավ հայտնի է Կրասնոգորսկ քաղաքի բնակչությանը։ Սա հարմարավետության դասի ժամանակակից դիզայն է։ Համալիրը ներդաշնակորեն համատեղում է ենթակառուցվածքն ու դիրքը, ընդհանուր տարածքների բարձրորակ հարդարումը և բարձրորակ շինանյութերը, ժամանակակից տեխնիկական համակարգերն ու վերելակային սարքավորումները, ինչպես նաև ճարտարապետական լուծումներն ու համեմատաբար ցածր գները: Թերևս դա է պատճառը, որ «Յուժնին» համարվում է մերձմոսկովյան շրջանի անշարժ գույքի շուկայում ամենաեկամտաբեր առաջարկներից մեկը։
