ՎՏԲ գրավի ցուցափեղկ. Գրավի վաճառքի սկզբունքը

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Գրավի ցուցափեղկը կամ VZI VTB 24-ը բանկի հատուկ ծրագիրն է: Այն մարդկանց հնարավորություն է տալիս հատուկ պայմաններով գույք ձեռք բերել։ Այս ծրագրի օգնությամբ դուք կարող եք ցածր գներով ցուցափեղկից ձեռք բերել այնպիսի թանկարժեք իրեր, ինչպիսիք են մեքենաները, բնակարանները և այլն։ Գրեթե յուրաքանչյուր բանկ ունի նմանատիպ ծրագրեր։

Գույքը, որը ներառված է գրավի առարկաների ցանկում, տրամադրվում է վարկառուի կողմից, և որպես գրավ կարող է հանդես գալ ցանկացած շարժական և անշարժ գույք։ Դա արվում է վարկավորման ամենաբարձր անվտանգությունն ապահովելու համար։

ՎՏԲ գրավ

Գրավադրված գույքն այն գույքն է, որը, կողմերի համաձայնությամբ, քաղաքացիական իրավունքի հարաբերություններում պարտավորությունների կատարման անհրաժեշտ երաշխիքն է։ Ռուսաստանում բանկային ֆինանսական ակտիվների առավելագույն անվտանգությունն ապահովելու համար օգտագործվում է հատուկ մեխանիզմ՝ բանկային գրավ։

ԱյսպեսԱյսպիսով, ՎՏԲ 24-ում գրավի վաճառքի սկզբունքն այն է, որ բանկն իր հաճախորդներին առաջարկում է ձեռք բերել շարժական և անշարժ գույք շահավետ պայմաններով` ապահովելով գործարքի անվտանգությունը, նույնիսկ մինչև թղթաբանության մեկնարկը կատարել բոլոր գույքի իրավաբանական ստուգում:.

ՎՏԲ-ի գրավը ծրագիր է, որը կոչվում է «Գրավի ցուցափեղկ»: ՎՏԲ-ում աճուրդների ժամանակ գրավի տակ գտնվող գույքի վաճառքը մարդկանց հնարավորություն է տալիս ստանալ իրենց ընտրած գույքը հատուկ կատալոգից, բայց հենց այն գույքը, որը հանդիսանում է ՎՏԲ բանկի գրավի սեփականությունը։։

Ինչ վերաբերում է մեքենաներին, ապա դրանց վաճառքը հնարավոր է միայն հատուկ իրավական ստուգումից հետո, որից հետո այն իրականացվում է շուկայական գներին համապատասխան։ Կան դեպքեր, երբ գույքի արժեքը կարող է կրճատվել:

գրավի վաճառք պաշտոնական կայքի միջոցով

ՎՏԲ Բանկում անշարժ գույքի վաճառքն իրականացվում է պաշտոնական կայքում՝ «Ցուցափեղկ» բաժնում։ VZI VTB 24-ը որոնողական համակարգ է, որը տրամադրված անշարժ գույքի ցանկից օգնում է ընտրել հենց այն գնման առարկան, որը գրավադրված է, որը հետաքրքրում է յուրաքանչյուր գնորդին:

Բռնագրավված պարտատոմսերի գնում

Բռնագրավումն այն գույքն է, որը ինչ-ինչ պատճառներով ձերբակալվել է, այնուհետև բռնի ուժով խլվել անձից կամ կազմակերպությունից: Ամենից հաճախ դա տեղի է ունենում ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձի անվճարունակության պատճառով: Գրավի ցուցափեղկգույք ՎՏԲ-ն առաջարկում է առգրավված գույքի լայն տեսականի, և աճուրդներն իրականացվում են անընդհատ։ Այստեղ կարելի է առաջարկել և՛ օրինականորեն հաստատված գույք, և՛ չստուգված գույք, սակայն յուրաքանչյուր վաճառվող օբյեկտ ունի փաստաթղթեր, որոնք ցանկացած պահի կարող են ներկայացվել գնորդին ըստ պահանջի, որպեսզի նա այս կամ այն օբյեկտի հետ կապված չլուծված խնդիրներ չունենա։։

Բռնագրավված պարտատոմսեր գնելու մի քանի եղանակ կա.

1. Մեկ շուկայի միջոցով հեռավոր մուտքի ռեժիմում:

2. Անձնական ներկայությամբ Մոսկվայում (հասցեն կարող եք լրացուցիչ ստանալ ՎՏԲ բանկի մոտակա մասնաճյուղում): ՎՏԲ Մոսկվայի գրավի ցուցափեղկը կարող է չտարբերվել այլ քաղաքներից, երբ խոսքը վերաբերում է էլեկտրոնային առևտրային հարթակին

3. EETP-ն էլեկտրոնային առևտրի խոշորագույն դաշնային օպերատորներից մեկն է: Աճուրդին մասնակցելու համար անհրաժեշտ է ձեր հայտը թողնել ՎՏԲ-ի պաշտոնական կայքում, որտեղ հնարավոր է նաև ողջ գույքից ընտրել ամենահարմար տարբերակը, սակայն դրա համար անհրաժեշտ է հատուկ հավատարմագրում: ՎՏԲ Բանկի էլեկտրոնային համակարգի օգնությամբ նման ընթացակարգ կարելի է իրականացնել ընդամենը երկու-երեք ժամում, ինչը շատ հարմար է և արագ։ Հավատարմագրում ստանալու համար պարտադիր պայմաններն են էլեկտրոնային ստորագրության առկայությունը և բանկային հաշվի վրա նախընտրելի լոտի ընդհանուր արժեքի առնվազն 10%-ի առկայությունը՝ որպես հետագա մարման երաշխիք: Եթե գնորդը ընտրում է ոչ թե մեկ, այլ մի քանի լոտ, ապա դրանցից յուրաքանչյուրի համար պետք է տրամադրվի արժեքի 10%-ը։

Բանկի գույքի ձեռքբերում պատուհանից

Աճուրդը տեղի է ունենում սովորական, պայմանական եղանակով։ Օբյեկտների գները աստիճանաբար բարձրանում են, սակայն եթե աճուրդի մասնակիցները շատ չեն, ապա գինը շատ չի բարձրանա, իսկ սկզբնական արժեքը, որպես կանոն, շատ ավելի ցածր է շուկայականից։ Այսպիսով, գրավադրված գույքի գնումը պարզվում է, որ ավելին է, քան գործարքը։

Դառնալով այս կամ այն լոտի սեփականատեր՝ անհրաժեշտ է ամբողջությամբ վճարել դրա արժեքը անձնական միջոցներով կամ հատուկ պայմաններով վարկ վերցնել բանկից։ Հայտի գրանցման սկզբնական փուլում պահանջվում է նշել վճարման եղանակը: Եթե գնումը կատարվում է վարկային միջոցների հաշվին, ապա այս դեպքում բանկը պետք է ստուգի իր հաճախորդի վճարունակությունը։ Այս դեպքում վարկավորման բոլոր պայմանները որոշակիորեն կտարբերվեն սովորականից։

Ընտրված լոտի համար վճարումը կատարելուց հետո ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձը բանկի հետ կնքում է առուվաճառքի հատուկ պայմանագիր, այնուհետև այս գույքը գրանցում է իր անունով ՎՏԲ գրավի ցուցափեղկում: Եթե գույքը վերցվել է ապառիկ, ապա այն կփաստաթղթավորվի բանկի կողմից մինչև վարկային պարտավորությունների բացարձակ մարումը։

Ի՞նչ գույք է առաջարկում բանկը մարման համար:

«Գրավի ցուցափեղկ» բանկային ծրագիրն ունի բավականին մեծ թվով ամենահետաքրքիր առաջարկները, որոնք ներառում են կոմերցիոն անշարժ գույքի ձեռքբերում։ ՎՏԲ 24 գրավադրվող գույքի ցուցափեղկում գտնվող հիփոթեքային գույքը շատ բազմազան է: Դա կարող է լինելտարբեր պահեստներ, հողատարածքներ, գրասենյակներ, ժամանցի կենտրոններ, խանութներ և շատ ավելին: Նաև հաճախորդներին տրվում է որոշակի գույք վարձակալելու հարմար հնարավորություն։

Գնել տուն

Գնորդն իրավունք ունի ինքնուրույն ընտրել բնակարան՝ հաշվի առնելով առաջնային և երկրորդային շուկայի բոլոր առաջարկները։ Առաջարկները, որոնք սովորաբար մեծ պահանջարկ ունեն, առանձնատներն ու բնակարաններն են։ Տուն կամ բնակարան կարելի է գնել ինչպես քաղաքում, այնպես էլ նրա սահմաններից դուրս։

Առևտրային տրանսպորտային միջոցների գնում

Այս առաջարկը ներառում է բոլոր տեսակի տրանսպորտային սարքավորումների գնում՝ ինչպես ռուսական, այնպես էլ արտասահմանյան արտադրության։ Նման օբյեկտների արժեքը կախված կլինի դրանց տեխնիկական վիճակից, որը կարող է բոլորովին տարբեր լինել։

Cars

ՎՏԲ-ի գրավի ցուցափեղկը առաջարկում է արտասահմանյան և ներքին մարդատար ավտոմեքենաների լայն տեսականի: Վիճակը` գերազանց, արդար կամ վատ, հաճախորդն ընտրում է ըստ իր նախասիրությունների և գնման նպատակների:

Ծովային և այլ նավեր

Սա ՎՏԲ Բանկի ամենաոչ ստանդարտ առաջարկներից է գրավի ցուցափեղկում: Այստեղ կան հատուկ պարամետրեր, որոնցով ընտրվում է օբյեկտը։

Սարքավորումների գնում

Այս բաժնում կարող եք գտնել մի շարք սարքավորումներ ցանկացած արտադրության համարիրեր. ՎՏԲ-ի գրավի ցուցափեղկում տեղադրված հատուկ կատալոգը և լուսանկարների պատկերասրահը թույլ են տալիս դիտել բոլոր հնարավոր առաջարկները՝ ըստ գնորդի գտնվելու վայրի: Դուք կարող եք նաև տեսնել բոլոր առկա առաջարկները երկրի այլ շրջաններում:

Վաճառվում է առգրավված մեքենաների վարձակալություն

ՎՏԲ 24 գրավի ցուցափեղկի միջոցով գրավի վաճառքը ներառում է առգրավված բեռնատարների և ավտոմեքենաների, ինչպես նաև հատուկ տեխնիկայի վաճառք։ Այստեղ, ինչպես մյուս բաժիններում, կա հատուկ որոնողական համակարգ, որը թույլ կտա անհատ ձեռներեցին կամ սովորական մարդուն ընտրել իր անձնական նախասիրություններին համապատասխան ապրանք: Առանց աճուրդի մեքենա գնելն էլ ավելի հարմար է, նման գործարքի միակ պայմանը կլինի միջոցների առկայությունը գնման համար ամբողջությամբ վճարելու համար։ Լինում են դեպքեր, երբ գնորդը ձեռքի տակ չունի բավարար գումար, սակայն այս դեպքում ՎՏԲ բանկը օգնում է լուծել խնդիրը։ Այստեղ կա մեքենա վարձակալելու, իսկ ավելի ուշ գնելու հարմար առաջարկ, որը կօգնի սպասել այն ժամանակին, երբ հաճախորդը կունենա բավարար գումար և նույնիսկ խնայել իր գումարը։ Այս համակարգը կոչվում է լիզինգ: Այնուամենայնիվ, չնայած ծառայությունների մատուցման բոլոր հարմարություններին, այստեղ մեքենաների ընտրությունը զգալիորեն կրճատվել է։

Հիփոթեք արտոնյալ պայմաններով

Անհատներն ավելի հաճախ են գնում բնակարաններ, քան տներ: ՎՏԲ Բանկը նրանց հնարավորություն է տալիս արտոնյալ հիփոթեքային վարկերով գնել անշարժ գույք, որը գտնվում է իր սեփականության տակ՝ շատ շահավետ պայմաններով։ Նման օբյեկտների արժեքըսովորաբար զգալիորեն ցածր է շուկայից, գումարած հաճախորդին տրվում է արտոնություն, որը դառնում է նրա համար բնակարան ձեռք բերելու ամենաեկամտաբեր տարբերակը: Նման օբյեկտների առավելագույն արժեքը 60,000,000 ռուբլի է: Ռուսական արժույթով տոկոսադրույքը 10% է քաղաքականության համար դիմելու դեպքում, իսկ վարկի ժամկետը 30 տարի է։

Առաջին մարումը կազմում է վարկի ընդհանուր գումարի մոտավորապես 20%-ը: Հանձնաժողովներ չկան։ Առավելությունն այն է, որ խարդախության առումով գնորդը բացարձակապես ոչինչ չի վտանգում, քանի որ բանկի առաջարկած ողջ անշարժ գույքը օրինականորեն մաքուր է, ինչը մեծապես հեշտացնում է բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերի կատարումը և կրճատում է բոլոր գործարքների ժամանակը: Բայց կան որոշ պահանջներ, որոնք այս դեպքում բանկը առաջադրում է վարկառուի նկատմամբ։ Անշարժ գույքի գնման տարածաշրջանում գրանցումն այստեղ պարտադիր չէ։ Անհրաժեշտ է հաստատել բոլոր հասանելի եկամուտները 2-NDFL վկայականով և բանկային ձևով: Բանկը հաշվի է առնում նաև ֆիզիկական անձի լրացուցիչ եկամուտը։ Տարիքը, որը թույլ է տալիս հիփոթեքային պայմաններով անշարժ գույք ձեռք բերել, 21-75 տարեկանն է: Նախապայման է նաև վերջին 6 ամիսների ընթացքում պաշտոնական զբաղվածությունը։ Գնորդը չպետք է այլ փոխառություններ ունենա, իսկ աշխատավարձի չափը պետք է լինի վարկի վճարման 2 անգամ։

Դիզայնի քայլեր՝

1. Առցանց դիմումի լրացում, որը պետք է պարունակի դիմում սկանավորված փաստաթղթերի ցանկով: Այս ցանկը կարելի է ճշտել բանկի հաճախորդներին տեղեկատվություն տրամադրող ծառայությունում

2. Սպասում ենք բանկի որոշմանը. Եթե պարզվեց, որ այն դրական է, դուք պետք է ընտրեք սեփականություն կատալոգից:

3. Գրանցեք պայմանագիր բանկի հետ: ՎՏԲ Բանկը կարող է հաճելի բոնուսներ առաջարկել այս ծրագրի մասնակիցներին։

Վարկ արտոնյալ պայմաններով անհատ ձեռներեցների համար

Անհատ ձեռնարկատերերին, ովքեր ցանկանում են գրավով անշարժ գույք ձեռք բերել, հնարավորություն է տրվում նաև շահավետ արտոնյալ պայմաններով վարկ ստանալու։ Այս տարբերակը հասանելի է դարձել տարբեր տեսակի բիզնեսի ներկայացուցիչների համար՝ ինչպես փոքր, այնպես էլ խոշոր: Այս վարկով կարող եք գնել ցանկացած բնակելի և ոչ բնակելի անշարժ գույք, ցանկացած տրանսպորտային օբյեկտ և հատուկ տեխնիկա։ Այստեղ հիմնական պայմանը նախնական վճարումն է, որը կազմում է գրավի առարկայի ընդհանուր արժեքի առնվազն 20%-ը։ Այն կարելի է գնել աճուրդում ՎՏԲ-ում գրավի վաճառքի միջոցով կամ ուղղակիորեն գնել բանկից: Այստեղ առավելագույն գումարը 150,000,000 ռուբլիից ոչ ավելի է, իսկ ժամկետը մինչև 10 տարի է: Հանձնաժողովները չեն տրամադրվում, և քաղաքականությունը պարտադիր չէ:

Դիզայնի քայլեր՝

1. Համեցե՛ք ՎՏԲ Բանկի մասնաճյուղ։

2. Լրացրեք պահանջվող ձևը և ուղարկեք այն խորհրդատուին։

3. Բանկի կողմից հարցաթերթիկը հաստատելուց հետո նրա հետ կնքեք պայմանագիր ընտրված օբյեկտի առքուվաճառքի վերաբերյալ:

Փաստաթղթերը, որոնք պետք է ներկայացվեն բանկ են հիմնադիր փաստաթղթերը, գործարքին մասնակցած անձանց անձնագրերը, հարկային հայտարարագիրը, վկայական USRIP-ից կամ USRLE-ից, ֆինանսական հաշվետվությունը:գործունեություն։

Եթե չափազանց մեծ գումար չի պահանջվում, ապա գնորդից չի պահանջվի ունենալ բիզնես պլան, ինչպես նաև ընթացիկ հաշվի քաղվածք կամ որևէ պարտք:

Հաճախորդն իրավունք ունի դիմել բանկ՝ իր ընտրած գրավադրված գույքը չվաճառելու խնդրանքով, մինչ նա հավաքում է բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը:

Այսպիսով, ֆիզիկական և իրավաբանական անձինք հնարավորություն ունեն ՎՏԲ ծրագրով ձեռք բերել բանկային գրավ շահավետ պայմաններով մեծ զեղչով։ Դա կարելի է անել բանկի կայքում կամ աճուրդում: Եթե հաճախորդի ֆինանսական հնարավորությունները թույլ չեն տալիս վճարել գնման գինը, նրան տրվում է վարկ տալու հնարավորություն։