Հիփոթեքային բանկերի վարկանիշը. դրույքաչափեր, պայմաններ, փաստաթղթեր

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Հիփոթեքը մեկ օրվա կամ նույնիսկ մեկ տարվա իրադարձություն չէ: Հատուկ ռեսուրսների համաձայն՝ ռուսները նախընտրում են հիփոթեքային վարկ վերցնել միջինը 5-ից 12 տարի ժամկետով։ Կա մի փոքր տոկոս, որն ակնկալում է վարկը մարել ռեկորդային ժամկետում, կամ մեկ այլ կատեգորիա, որը նախընտրում է առավելագույն պայմաններ։ Ճիշտ է, որքան երկար է ժամկետը, այնքան երկար է գերավճարը։ Բայց վարկի մարման ժամկետը դիտարկվում է կախված եկամտի մակարդակից և վարկառուի այլ անհատական պայմաններից։ Նախատեսու՞մ եք հիփոթեքային վարկ վերցնել: Որ բանկերն են ավելի շահութաբեր, կպատմենք հոդվածում։

Համեմատության դրույքաչափեր

2018 թվականի տվյալներով՝ Ռուսաստանում նոր բնակարանների համար միջին դրույքաչափերը կազմել են 9,88%, իսկ երկրորդային բնակարանների համար՝ 10,14%: Շա՞տ է, թե՞ քիչ։ Սա հասկանալու համար խորհուրդ է տրվում տեղեկանալ այլ երկրների դրույքաչափերի մասին։

Այսօրվա դրությամբ ամենաբարձր ցուցանիշները գրանցվել են Վենեսուելայում՝ գրեթե 22%: Հաջորդը Ուկրաինան է՝ մոտավորապես նույն ցուցանիշներով։ Թանկարժեք հիփոթեքով մեկ այլ երկիր Արգենտինան է։ Այնտեղ տոկոսադրույքները հասնում են մինչև 27% տարեկան։

Եվ դեռ կան երկրներ, որտեղ հիփոթեքը կարելի է ձեռք բերել խորհրդանշական տոկոսներով: Օրինակ՝ ճապոնացիները վճարում են ընդամենը 0,72 տոկոս։ Բայց դրա հետ մեկտեղ 3 սենյականոց բնակարանի արժեքը հասնում է գրեթե մեկ միլիոն դոլարի։ Նույն դրույքաչափերը անշարժ գույքի համար և 1,58% գործում են Շվեյցարիայում: Շվեյցարացիները կարող են հաշվել օբյեկտի արժեքի մինչև 80% բանկային ծածկույթ: Երեք սենյականոց բնակարան գնելու տարբերակ կա մի փոքր ավելի էժան՝ Ֆինլանդիայում՝ գրեթե կես միլիոն դոլար, իսկ հիփոթեքի տոկոսադրույքը կկազմի մոտ 1,07%.

Համեմատական առումով Ռուսաստանը գտնվում է այս ցուցանիշների մեջտեղում։ Անշարժ գույքի գինը նույնն է. Սակայն վերջին մի քանի տարիների ընթացքում հիփոթեքային տոկոսադրույքների միտումը դեռևս նվազում է: Հիմա հաշվի առեք բանկերի վարկանիշը հիփոթեքային վարկերի համար 2019 թ.

1. Սբերբանկ

Ներքին ֆինանսական կոլոսը զբաղեցնում է երկրի ընդհանուր հիփոթեքային պորտֆելի գրեթե 62%-ը։ Ի դեպ, այս ցուցակում երկրորդ դերը պատկանում է ՎՏԲ 24-ին։ Եվ դա զարմանալի չէ, քանի որ Սբերբանկը առաջարկում է ծառայությունների շատ լայն տեսականի հատուկ անշարժ գույք գնելու համար.

• Հիփոթեք երկրորդական բնակարանի համար մինչև 30 տարի ժամկետով 10, 2% դրույքաչափով, կանխավճարը՝ ընդամենը 15%: Վարկի նվազագույն գումարը 300 000 ռուբլի է, առավելագույնը` գնված օբյեկտի արժեքի 85%-ից ոչ ավելի:
• Նորակառույցներում բնակարանների գնումը նույնպես ֆինանսավորվում է մինչև 30 տարի ժամկետով։ Նվազագույն գումարը 300 000 ռուբլի է, առավելագույնը` բնակարանի արժեքի 85%-ից ոչ ավելի: Այստեղ ներկայացված են 8,5% դրույքաչափեր։
• Եթե վճարում եք մեծտոկոսադրույքները, օրենքը թույլ է տալիս փոխանցել ձեր հիփոթեքը ցանկացած այլ բանկի, որտեղ դրանք ավելի քիչ են: Այս ընթացակարգը կոչվում է հիփոթեքային վերաֆինանսավորում: Օգտագործելով այս համակարգը, դուք կարող եք նաև պահանջել 300,000 ռուբլիից մինչև այլ բանկում մնացած հիփոթեքային գումարի 85%-ը: Նոր տոկոսադրույքներն իրականում շահութաբեր լինելու բոլոր հնարավորություններն ունեն՝ ընդամենը 10,9%։
• Հիփոթեք պետության կողմից պահվող ընտանիքի համար. Այս ապրանքը հասանելի է բոլոր այն ընտանիքներին, ովքեր ունեն կամ ունեն երկրորդ կամ երրորդ երեխա 2018 թվականի հունվարի 1-ից մինչև 2022 թվականի դեկտեմբերի 31-ն ընկած ժամանակահատվածում: Այս ծրագրի շրջանակներում քաղաքացիները կարող են ապավինել մինչև 12 միլիոն ռուբլի վարկի վրա, որը կարող է մարվել 30 տարվա ընթացքում: Նվազագույն դրույքաչափը 6% է: Հիանալի տարբերակ նրանց համար, ովքեր փնտրում են ցածր տոկոսադրույքով հիփոթեք, քանի որ ոչ մի այլ բանկ դեռ չի առաջարկում ցածր տոկոսադրույքներ:
• Սբերբանկի հաճախորդ դառնալու համար պարտադիր չէ բնակարան գնել. Առաջարկներ կան նաև նրանց համար, ովքեր գնահատում են տարածքն ու տարածքը։ Բնակելի շենքի կառուցման հիփոթեքը մինչև 30 տարի ժամկետով և 11.6% տոկոսադրույքով բավականին հետաքրքիր առաջարկ է։ Դուք կարող եք պահանջել գումարներ 300,000 ռուբլուց մինչև շինարարական ծախսերի 100%-ը:
• Ի տարբերություն այլ վարկատուների՝ Սբերբանկը նույնպես պատրաստ է աջակցել ամառանոց կամ ամառանոց գնելուն։ Տոկոսադրույքների գերավճարը կկազմի ընդամենը 11,1%, որը հնարավոր է վճարել 30 տարվա ընթացքում։

Բացի այդ, Սբերբանկը պետության հուսալի գործընկերն է երիտասարդ ընտանիքներին, զինվորականներին աջակցող տարբեր ծրագրերի իրականացման գործում.և այլ կատեգորիաներ։ Սբերբանկը նույնպես աշխատում է մայրական կապիտալով։ Այն կարող է օգտագործվել որպես կանխավճար կամ վարկի մարման համար։ Նման դեպքերում բավական է ներկայացնել մայրության կապիտալի վկայական։

2. «ՎՏԲ 24»

Անցած տարիներին վստահորեն բարձր դիրքեր է զբաղեցրել «ՎՏԲ 24» հիփոթեքով բանկերի վարկանիշում։ Մինչ օրս բնակարանների գնման առաջարկները հետևյալն են՝

• Բնակարան նորակառույց շենքում, որտեղ սեփականության իրավունքը դեռ գրանցված չէ, կարելի է գնել 10.1% տոկոսադրույքով։ Դուք կարող եք պահանջել ցանկացած գումար մինչև 60 միլիոն ռուբլի: Ժամկետը` մինչև 30 տարի:
• Բնակարանների վերավաճառք առաջարկվում է 10%-ից, կարող եք նաև պահանջել մինչև 60 միլիոն ռուբլի: Տերմինը նման է. Այս դեպքում գնված բնակարանի մակերեսը պետք է լինի առնվազն 65 քմ։ մ. Տարբերակ է դիտարկվում նույնիսկ առանց եկամուտի ապացույցի։
• Եթե ընթացիկ վարկերի տոկոսադրույքները բարձր են, ապա դրանք կարող են իջնել մինչև 10,1%: Այս տողում դուք կարող եք ձեռք բերել և՛ ավարտված բնակարաններ, և՛ բնակարաններ նոր շենքում:
• Հիփոթեք մեծ տարածքների համար. Այս ապրանքը ենթադրում է իջեցված գներ 65քմ մակերեսով բնակարան ձեռք բերելու համար։ մ Անհրաժեշտ չէ հաստատել եկամուտը, կարող եք օգտագործել մայրության կապիտալը: Իրականում, դուք կարող եք ապավինել -0,5% տոկոսադրույքին՝ համեմատած այլ դրույքաչափերի:
• ՎՏԲ 24 բանկի ամենաշահավետ առաջարկներից է հիփոթեքը զինվորականների համար։ Դուք կարող եք պահանջել մինչև 2,5 միլիոն ռուբլի: Վերադարձի ժամկետը մինչև 20 տարի է։ Փոխարժեքը 9,8% է։
• Պետության աջակցությամբ հիփոթեքային վարկերը կիրառվում են նույն կատեգորիայի համար, ինչ Սբերբանկում. 2018 թվականի հունվարի 1-ից մինչև 2022 թվականի վերջ ծնված երկրորդ կամ երրորդ երեխա ունեցող ընտանիքների համար: Նման ընտանիքները կարող են հույս դնել 6%-ի չափով: Կպահանջվի սկզբնական վճարում արժեքի 20%-ի չափով:
• Նաև «ՎՏԲ 24»-ը դիտարկում է գրավադրված անշարժ գույք գնելու հնարավորությունը։ Դրա արժեքը պետք է լինի 60 միլիոն ռուբլու սահմաններում: Վարկը պետք է մարվի 30 տարվա ընթացքում։ Իսկ խաղադրույքները 10,6% են։

3. «Յունիկեդիտ Բանկ»

Հիփոթեքային վարկերի գծով բանկերի վարկանիշը թերի կլինի, եթե դրանում չնշվի «Յունիկրեդիտ Բանկի» դերը։ Վերջին տարիներին այս բանկը հաջողությամբ մտել է առաջնագծում, և այսօր կարող եք հաշվել բազմաթիվ քաղաքացիների, ովքեր ցանկանում են ստանալ նրանց օգնությունը։ «Յունիկրեդիտ Բանկում» հիփոթեքը բազմազան է. Յուրաքանչյուր ապրանք արժանի է հատուկ ուշադրության:

• Հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորում երկրորդական բնակարանների համար 10, 20%:
• Վերաֆինանսավորման հիփոթեքային վարկեր առաջնային բնակարանների համար՝ 10,25%:
• Բնակարանի գնում նորակառույց շենքում 10,25%-ով.
• Վարկ բնակարանի համար 10,75%-ով.
• Ծրագիր «Հիփոթեքը զանգում է». տարեկան 10%-ով։
• Հիփոթեք տարեկան 6%-ով կամ պետական սուբսիդիաներ։
• Ապառիկ քոթեջ գնելը 13,25%-ով։
• Նպատակային վարկ, ներառյալ առանձնատուն կամ ամառանոց կառուցելու համար, 13%-ով.

Յունիկրեդիտ Բանկի հիփոթեքի յուրաքանչյուր տեսակ տրվում է մինչև 30 տարի ժամկետով:

4. Ալֆա Բանկ

Ալֆա Բանկում բնակարանային վարկը տրամադրվում է երկու ուղղությամբ՝ ուղղակիորեն հիփոթեքային վարկի տրամադրում գործընկերային ծրագրերով տրամադրված վարկի գնման համար և սպասարկում: Հաճախորդներին սպասում են հետևյալ պայմանները՝

• Դուք կարող եք պահանջել ցանկացած միջոցներ մինչև 50 միլիոն ռուբլի պատրաստի բնակարան ձեռք բերելու համար: Մարման ժամկետը 30 տարի է։ Դուք պետք է ձեզ հետ ունենաք բնակարանի արժեքի առնվազն 15%-ը: Տոկոսադրույքը կազմում է 10,19%, իսկ բանկի աշխատավարձի հաճախորդները կարող են հաշվել -0,3%։
• Բնակարանային վարկը ոչ նպատակային ֆինանսավորում է մինչև 30 տարի ժամկետով՝ տարեկան 13,49%-ով: Թողարկվում է առնվազն 600,000 ռուբլի գումար: Այս ծառայությունը գործում է ոչ միայն ռուսների, այլ նաև Ուկրաինայի և Բելառուսի քաղաքացիների համար: Իհարկե, քաղաքացու գրանցումը կարող է լինել ցանկացած, սակայն գույքը պետք է գրանցված լինի Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում։
• Որո՞նք են հիփոթեքի պայմանները Ալֆա Բանկում նորակառույց շենքում բնակարան գնելիս: Այստեղ դուք կարող եք հույս դնել նմանատիպ գումարների վրա՝ մինչև 50 միլիոն ռուբլի, որը կարող է վերադարձվել 30 տարվա ընթացքում և տարեկան 10,19%: Կանխավճարը կազմում է բնակարանի ընդհանուր արժեքի 15%-ը։
• Մեկ այլ պատճառ, թե ինչու Ալֆա Բանկն ընդգրկվել է հիփոթեքային բանկերի վարկանիշում որպես լավագույնը, վերաֆինանսավորման պայմաններն են։ Եթե հաճախորդը որոշել է իր ֆինանսական պարտավորությունները փոխանցել այլ կազմակերպությունից, ապա սպասվում է հաճելի 9,99%՝ ամենացածրներից մեկը երկրում: Հարցման չափի վրա գործնականում սահմանափակումներ չկան. դուք կարող եք պահանջել 50 միլիոն ռուբլու սահմաններում գումարներ շատ պարկեշտ պայմաններով.մինչև 30.

Բացի այդ, արտոնյալ դրույքաչափեր են տրամադրվում աշխատավարձային հաճախորդների և բանկի այլ ծրագրերի մասնակիցների համար: «Ալֆա Բանկը» լավագույն լուծումն է նրանց համար, ովքեր փնտրում են, թե որտեղից կարելի է ցածր տոկոսադրույքով հիփոթեք ստանալ։

5. Բանկ «Ուրալսիբ»

«Ուրալսիբ»-ը նույնպես պատրաստ է իրականացնել բնակարան ունենալու երազանքը։ Առաջարկները շատ բազմազան են՝

• Ավարտ բնակարան գնելը կարժենա գերավճար 10.7% դրույքաչափերի տեսքով, կանխավճարը 15% է: Հիփոթեքի ժամկետը՝ մինչև 30 տարի։
• Նմանատիպ պայմաններ են սպասվում նորակառույց շենքում բնակություն նախընտրողներին։ Տարբերությունը միայն ցածր տոկոսադրույքներն են՝ 10,5%.
• Այլ բանկի հիփոթեքը վերաֆինանսավորելիս կարող եք հաշվել մինչև 50 միլիոն ռուբլի գումարների վրա: Ընթացակարգը պարզ է և առանց միջնորդավճարի։ Նվազագույն խաղադրույքը կլինի 10,9%։
• Եթե դուք բնակարան ունեք, բայց մեկ այլ նշանակալի իրադարձության համար միջոցների կարիք ունեք, խորհուրդ է տրվում դրա տակ վերցնել հիփոթեք: Uralsib Bank-ում հիփոթեքն այս դեպքում չի պահանջում կանխավճար, և տոկոսադրույքները կկազմեն մոտ 12%, որը կարող է մարվել 30 տարվա ընթացքում:
• Նույն ձևով կարող եք գրավադրել առկա բնակարանը և ստանալ մինչև 6 միլիոն ռուբլի վարկ տարեկան 13,5%-ով։
• Շատ զինվորականներ նույնպես նախընտրում են Uralsib-ը, քանի որ նրանք ունեն առանձին ֆինանսավորման ծրագիր: Ծրագրի շրջանակներում կարող եք պահանջել մինչև 2,8 միլիոն ռուբլի գումար: Ֆիքսված տոկոսադրույք՝ 10,9%.

Ուրալսիբ Բանկի և նրա մրցակիցների միջև ևս մեկ տարբերություն՝ տրամադրումն է.հիփոթեքային արձակուրդներ իրենց հաճախորդներին: Դրանք տեղին են այն հաճախորդների համար, ովքեր շինարարության փուլում բնակարան են գնել հիփոթեքով: Շինարարության փուլում հիփոթեքային արձակուրդների շնորհիվ նրանք կարող են վճարել հիփոթեքի ավելի փոքր մասը, ինչը շատ ձեռնտու է, քանի որ նրանցից շատերն այս փուլում ստիպված են համատեղել հիփոթեքի մարումը և բնակարանների վարձակալության վճարումները:

6. Գազպրոմբանկ

Հիփոթեքը «Գազպրոմբանկ»-ում բաժանվում է երկու տեսակի՝ գործընկերային ծրագրերի շրջանակներում և ընթացիկ ակցիաներ։ Ընդհանուր առմամբ կա մոտ 20 առաջարկ: Դիտարկենք ամենահետաքրքիրները՝

• Ընտանեկան հիփոթեք - իրավունք է տալիս օգտագործել միջոցներ մինչև 8 միլիոն ռուբլի: Սկզբնական վճարում՝ օբյեկտի արժեքի 20%-ից: Տոկոսադրույքները կազմում են ընդամենը 6%: Դուք կարող եք մարել պարտավորությունները 30 տարվա ընթացքում։
• Հիփոթեք արտոնյալ ժամկետով. Այս ապրանքը հնարավորություն է տալիս ստանալ մինչև 45 միլիոն ռուբլի տարեկան 6,7 տոկոսով: Կանխավճարի չափը կազմում է ընդամենը 15%: Հասունությունը նույնն է՝ 30 տարի։
• Նաև շատերը մտահոգված են բանկին հիփոթեքային փաստաթղթերով, քանի որ դրանք կարող են պահանջվել տարբեր աղբյուրներից և մեծ քանակությամբ: Գազպրոմբանկը հնարավորինս պարզեցրել է պայմանները, և այժմ կարող եք դիմել երկու փաստաթղթի համար. Պարզեցված փաստաթղթերի պայմանները չեն ազդում այլ նրբերանգների վրա. դրույքաչափերը դեռ ընդունելի են` 11%, առավելագույն գումարը շատ ամուր է` մինչև 10 միլիոն ռուբլի: Կանխավճարի չափը համեմատաբար ավելի մեծ է՝ օբյեկտի արժեքի 40%-ը։
• Առաջնային և երկրորդային շուկաների գնման պայմանները նման են. Երկու դեպքում էլ կարող եսհաշվել 10,5% դրույքաչափերի վրա և կարող եք դիմել մինչև 60 միլիոն ռուբլի գումարների համար: Խորհրդանշական է նաև կանխավճարի չափը՝ 10%..
• Գազպրոմբանկում հիփոթեքը վերաֆինանսավորելիս կարող եք հաշվել մինչև 45 միլիոն ռուբլի գումարների վրա՝ 10,5% տոկոսադրույքով: Նման պայմաններ են սպասվում բանկի պաշտոնական գործընկերներից տուն գնելիս և մեքենայի համար տեղ գնելիս։

Երբ դիտարկվում են հիփոթեքային տոկոսադրույքները, բանկերի վարկանիշը կարևոր դեր է խաղում, քանի որ սա երկար տարիների իրադարձություն է: Այս տեսանկյունից Գազպրոմբանկը ներկայումս լավագույնների ցանկում է։

7. «Հաղորդակցման բանկ»

Նա պատրաստ է ֆինանսավորել անշարժ գույքի լայն տեսականի՝ սկսած բնակարաններից մինչև հողատարածք: Մյուս ուշագրավ կետը եկամուտը հաստատելու անհրաժեշտության բացակայությունն է։ Դիտարկենք Սվյազ Բանկի ամենահետաքրքիր առաջարկները.

• Սվյազ Բանկի օգնությամբ պատրաստի բնակարան ձեռք բերելը կարժենա 10,25%-ով ավելի, քան կանխիկով։ Բայց ի տարբերություն կանխիկ գնումների, պարտադիր չէ ձեզ մոտ ունենալ օբյեկտի արժեքի 100%-ը, բավական է 15%-ը։
• Եթե նախատեսում եք գնել բնակելի շենք հողատարածքով, ապա միայն գները տարբերվում են՝ մոտ 11%.
• Կան նաև հատուկ պայմաններ ռազմական հիփոթեքի համար՝ պարզեցված փաստաթղթային համակարգ, անվճար վերանայում և գործողության 54 շրջան։ Ստացված միջոցների վրա հաշվեգրվում է տարեկան 9.4%: Դուք կարող եք պահանջել գումար 400,000 հազարից մինչև 2,5 միլիոն ռուբլի: Ֆինանսավորման ժամկետը 3-ից 20 տարի է։
• Նաև «Հաղորդակցությունբանկ" Դուք կարող եք կազմակերպել հիփոթեքի վերաֆինանսավորում բոլոր տեսակի անշարժ գույքի համար 9,75% տոկոսադրույքով: Պահանջվող գումարը պետք է լինի 30 միլիոն ռուբլու սահմաններում:
• Նաև Սվյազ բանկում տրամադրվում են հիփոթեքային վարկեր բնակարանների բարելավման միջոցառումների համար։ Գիծը կոչվում է «Մեծ գրավի վարկ» և նախատեսում է տոկոսադրույքներ 16-ից մինչև 17,5%: Մոսկվայի բնակիչները կարող են պահանջել մինչև 10 միլիոն ռուբլի այս ապրանքի համար, մարզերի բնակիչները՝ մինչև 5 միլիոն ռուբլի։

Մյուս առանձնահատկությունը հիփոթեքն է երկրի այն մարզերում, որտեղ առկա են Սվյազ Բանկի մասնաճյուղերը։

Գնահատման չափանիշներ

Տարբեր ռեսուրսները որոշում են բանկերի վարկանիշը տարբեր տեսակետներից. Տնտեսական տեսանկյունից ֆինանսական կազմակերպության հուսալիության ցուցանիշը ֆինանսական պորտֆելի ծավալն է. որքան շատ միջոցներ ունենա, այնքան ավելի շատ հաճախորդներ կարող է սպասարկել: Հաճախորդների համար բանկի գրավչությունը գնահատվում է մի քանի այլ չափանիշներով. Հատկապես համագործակցության այնպիսի երկար ձևաչափով, ինչպիսին է հիփոթեքը։ Մոսկովյան բանկերի վարկանիշն այս տեսանկյունից կրճատվում է այնպիսի ցուցանիշների համեմատությամբ, ինչպիսիք են տոկոսադրույքների չափը, ֆինանսավորման պայմանները և փաստաթղթերի փաթեթը:

Շատերը հիշում են բանկային ոլորտում տիրող բյուրոկրատիան, երբ հաճախորդները ստիպված էին լինում նույնիսկ ամիսներով վազել ֆինանսավորում ստանալու համար՝ հավաքելով փաստաթղթերի և վկայագրերի կույտ: Այս օրերի միտումն ավելի դրական է, քանի որ բանկերը հեռանում են այս բարդություններից և ավելի ու ավելի են ձգտում հեշտացնել դիմումների ընդունումը:

Եթե վերցնենք տոկոսադրույքները, ապա այսօր առաջատարն է«Գազպրոմբանկը», առաջարկում է տարեկան գրեթե 6%: Այնուամենայնիվ, շուկայում առաջատարի դերը պատկանում է Սբերբանկին: Սա վկայում է այն մասին, որ և՛ դրույքաչափերը, և՛ հաստատության հուսալիությունը հավասարապես կարևոր են բնակչության համար:

Ինչ վերաբերում է փաստաթղթերի ներկայացմանը, ապա այսօր բանկերը պահանջարկ ունեն, որոնք պատրաստ են քննարկել նվազագույն փաստաթղթերի հայտերը։ Սովորաբար սա անձնագիր և եկամտի վկայագիր է: Բայց երկրորդ փաստաթուղթը նույնպես գնալով ավելի քիչ է հիշատակվում բանկի փաստաթղթերի ցանկում, քանի որ այժմ հաշվի են առնվում ոչ միայն կանոնավոր եկամուտները, այլ նաև ակտիվների այլ տեսակներ՝ բանկային ավանդ, բաժնետոմսեր կամ եկամուտ ստեղծող գույք։

Ի՞նչ փաստաթղթեր են պահանջվում:

Փաստաթղթերի ցանկը կախված է հաճախորդի անհատական պայմաններից և վարկավորման տեսակից: Ստանդարտ հավաքածուն բաղկացած է հետևյալից՝

• Անձնական փաստաթուղթ։
• Վկայական աշխատանքի կամ բիզնեսի փաստաթղթեր.
• Ամուսնու փաստաթղթեր.
• Տեղեկություններ ընտանիքի կազմի մասին.
• բնակության վկայական.
• Գնված օբյեկտի փաստաթղթեր՝ տեխնիկական անձնագիր և տիտղոսային փաստաթուղթ։
• Եթե մենք խոսում ենք նոր շենք գնելու մասին, որտեղ փաստաթղթեր չկան, ապա պետք է համաձայնագիր ներկայացնեք կառուցապատողի հետ:
• Այլ փաստաթղթեր՝ բանկի հայեցողությամբ։

Եթե մայրական կապիտալը ներգրավված է վարկավորման մեջ, ապա կցվում է վկայական: Վերանայման ընթացակարգը սովորաբար տևում է 2 օրից մինչև 1 շաբաթ: Հիփոթեքային վարկավորման պայմանագիրը կնքվում է բանկի կողմից դիմումի վերաբերյալ դրական որոշում կայացնելուց հետո: Պայմանագրի գործողության ընթացքումգույքը գրավադրվելու է բանկում որպես գրավ։