Արևելյան դարպաս, բիզնես կենտրոն՝ գտնվելու վայրը, նկարագրությունը, ժամանակացույցը, ակնարկներ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

East Gate բիզնես կենտրոնը հսկայական բիզնես պարկ է Մոսկվայում: Այն ներառում է լայնածավալ գրասենյակային շենք, ընդարձակ պահեստներ, ինչպես նաև վաճառքի և արտադրական տարածքներ։ Ինչպե՞ս են իրականում նման բազմազան գործունեությունը գոյակցում բավականին փոքր հողատարածքի վրա: Որտե՞ղ է գտնվում այս բիզնես կենտրոնը: Այս ամենը նկարագրված է հոդվածում։

Որտե՞ղ է այն և ինչպես հասնել այնտեղ

East Gate բիզնես կենտրոնի հասցեն՝ Schelkovskoe shosse, 100.

Գրասենյակային համալիրը գտնվում է Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի մոտ, ինչը մեծապես հեշտացնում է ճանապարհը ավտոմոբիլիստների համար: Հետևաբար, ամենից խելամիտ կլինի մեքենայով գնալ այստեղ, բայց ոչ բոլորը գիտեն ինչպես վարել կամ ունեն անձնական տրանսպորտ:

Հետևաբար կա տարբերակ հասարակական տրանսպորտով երթեւեկողների համար։ Անմիջապես պատրաստվեք, ճանապարհն ավելի դժվար կլինի։ Մոտակա մետրոյի կայարանը՝ «Շչելկովսկայա»-ն, գտնվում է բիզնես կենտրոնից վեց կիլոմետր հեռավորության վրա, այնպես որ, եթե երկար զբոսանքի սիրահար չեք, կարող եք տեղափոխվել մետրոյի կայարանի մոտ գտնվող ավտոբուս և հասնել կանգառ։«ՄԿԱԴ».

Վարձակալության պայմաններ և գներ

Մոսկվայի կենտրոնից հեռու գտնվելու պատճառով East Gate բիզնես կենտրոնում գները կարելի է բավականին ցածր անվանել։ Ընկերությունը չի հայտնում մեկ քառակուսի մետրի վարձակալության կոնկրետ արժեքը, քանի որ այն կտարբերվի՝ կախված տարածքի նպատակից։

35 քմ մակերեսով գրասենյակ վարձելը կարժենա ամսական 18 հազար ռուբլի։ Ցավոք, այս գնի մեջ չի ներառվելու մաքրությունը, ինտերնետը, հեռախոսակապը և նույնիսկ հոսանքը։ Այս բոլոր ծառայությունները պետք է վճարվեն առանձին՝ պայմանագիր կնքելով կապալառուների հաստատված ցուցակի հետ: Այնուամենայնիվ, տարրական հաշվարկների միջոցով կարելի է եզրակացնել, որ մեկ քառակուսի մետրի արժեքը կազմում է 500-700 ռուբլի, ինչը էժան է նույնիսկ հեռավոր շրջանների համար, էլ չեմ խոսում մայրաքաղաքի մասին։։

Մոսկվայի East Gate բիզնես կենտրոնում արտադրական տարածք կարելի է վարձակալել նույնիսկ ավելի ցածր գնով՝ 165 ռուբլի մեկ քառակուսի մետրի համար։ Արտադրության մեջ անհրաժեշտ հաղորդակցությունների շահագործումը և ռեսուրսների օգտագործումը, իհարկե, վճարվում են առանձին։

Ավտոկայանատեղի

East Gate Office Center-ը շատ հպարտ է իր ենթակառուցվածքներով: Պաշտոնական կայքում նշվում է, որ ամեն ինչ կա վարձակալների հարմարության համար։

Այս դրական հատկանիշների առաջնագծում հսկա ծածկված ավտոկայանատեղն է՝ 1000 տեղով: Բայց արդյո՞ք սովորական վարձակալին հարմար է օգտագործել այն։

Գրասենյակի վարձակալության արժեքը չի ներառում այլ բան, բացի իրական վարձակալությունիցգրասենյակ. Ավտոկանգառը պետք է վճարվի առանձին, և արժեքը կախված կլինի վարձակալի դիրքից և տարածքի չափից, որը նա օգտագործում է: Մենեջերները չեն ցանկանա պոտենցիալ հաճախորդներին խորհուրդ տալ կայանատեղիի գնի վերաբերյալ, բայց ի վերջո նրանք խոստովանում են, որ ձեր մեքենայի ամսական մնալու նվազագույն արժեքը կկազմի 5 հազար ռուբլի:

Ենթակառուցվածք

Օգտատերերի հարմարության համար East Gate բիզնես կենտրոնը նախատեսում է սննդի օբյեկտների, զվարճանքի և առողջապահական կենտրոնների առկայությունը։ Այսպես է ասում բիզնես պարկի պաշտոնական պորտալը։

Իրականում ամբողջ ենթակառուցվածքը հանգում է չորս փոքր սրճարանների, մեկ միջին դասի ֆիթնես ակումբի և փոքրիկ գեղեցկության սրահի առկայությանը:

Բացի այդ, East Gate Business Center-ն ունի մի քանի մթերային խանութներ և դիզայներական ցուցասրահներ:

Վարձակալների կարծիքը

Չնայած կասկածելի գնային քաղաքականությանը, նկարագրությունը բիզնես կենտրոնը բնութագրում է որպես բավականին հաճելի և հարմարավետ հաստատություն։

Ամեն ինչ կտրուկ փոխվում է, երբ լսում ես East Gate Business Center-ի ակնարկների մասին: Վարձակալները ամաչկոտ չեն արտահայտությունների և հույզերի մեջ՝ բնութագրելով այս մ.թ.ա. համագործակցության իրենց տպավորությունը: Այսպիսով, հիմնական թեզերը սպառողների ակնարկներից:

• Վարձակալների մեծ մասն ամբողջությամբ գոհ չէ բիզնես պարկի անվտանգությունից։ Ինչպես գիտեք, ցանկացած պահակ իրեն բարձրաստիճան մարդ է զգում։ Իսկ այս բիզնես կենտրոնում այս խնդիրը չափազանցված է։Վարձակալը կարող է ապահով կերպով տուն ուղարկել, եթե նա մոռացել է իր անցագիրը: Փչացած համակարգիչը չի կարելի դուրս բերել շենքից, քանի դեռ համապատասխան ծառայության աշխատակցից թույլտվություն չունես։ Եթե դուք ցանկանում եք հաճախորդին տանել շենք, և նա իր հետ անձնագիր չունի, ապա դա հնարավոր չի լինի։ Ընդհանուր առմամբ, անվտանգությունն ամեն ինչ անում է վարձակալների տրամադրությունը փչացնելու համար։
• Եթե ավտոկայանատեղիում վթար տեղի ունենա, սպասարկող թիմը ոչինչ չի անի խնդիրը լուծելու համար: Բոլորը կկանգնեն և կսպասեն, մինչև ամեն ինչ ինքն իրեն լուծում ստանա։
• Ավտոկայանատեղում մեքենայի ապակու տակով անցում չունենալու համար նախատեսված է տուգանք։ Լինում են դեպքեր, երբ անցում է եղել, բայց դեռ տուգանք է նշանակվել։ Նրանց փաստը հնարավոր չի լինի ապացուցել, իսկ վարչակազմը պահակի և վարձակալի խոսքի միջև կնախընտրի հավատալ առաջինին։
• Fine-ը ընդհանուր առմամբ եկամտի առանձին աղբյուր է East Gate բիզնես կենտրոնի ղեկավարության համար: Շատ ակնարկներ ասում են, որ նրանք վարձակալին տուգանում են առաջին իսկ հնարավորության դեպքում և հատկապես չզսպելով: BC-ն երկարաժամկետ հարաբերություններ չի փնտրում և հեշտությամբ հրաժեշտ կտա վարձակալին, եթե նա դժգոհ է կոպիտ վերաբերմունքից:
• Վարձակալությունը ամեն տարի ինդեքսավորվելու է 10-15%-ով, և վարձակալից կպահանջվի ապահովագրել գրասենյակում գտնվող գույքը:
• Դուք կարող եք ընտրել ինտերնետ պրովայդեր միայն բիզնես կենտրոնի կողմից հաստատված ցանկից։ Ցուցակը բաղկացած է մեկ ընկերությունից. Իհարկե, գրավիչ գների և ծառայությունների լավ որակի մասին խոսելն ավելորդ է։
• Ադմինիստրացիան երբեք չի վերադարձնում երաշխիքային ավանդը: Նրանք կարող են օբյեկտիվությանը մոտ ինչ-որ պատճառ գտնել, կամ կարող ենպարզապես մի վերադարձիր. Գումարը վերադարձնելու միակ միջոցը դատարան դիմելն ու ձեր գործը երկար ժամանակ ապացուցելն է՝ թանկարժեք ժամանակ և գումար վատնելով։
• Հոսանքը պարբերաբար անջատվում է մ.թ.ա. Վարձակալը չի ստանա որևէ փոխհատուցում կամ ներողություն: Ընկերության համար միայն անհարմարություններն ու ծախսերը:
• Մենեջերների ընկերական վերաբերմունքը կվերանա այն պահին, երբ դուք պայմանագիր կնքեք: Դրանից հետո ոչ ոք չի լուծի ձեր խնդիրները, և ձեր այցելությունները որևէ բողոքով ոչ թե սրտացավ վերաբերմունք կառաջացնեն, այլ միայն նյարդայնություն։

պատվիրակության խնդիրներ

Բիզնես կենտրոնի հիմնական խնդիրն այն է, որ աշխատակիցները ցանկություն չունեն օգնել վարձակալներին։ Սրանից են բխում պատվիրակության հարցերը։ Կառավարիչները ձեզ ուղղորդում են անվտանգությանը, անվտանգությունը՝ գործառնություններին, իսկ վերջինս՝ ընկերության տնօրենին, ով նույնպես կարող է ձեզ ինչ-որ տեղ ուղղորդել:

Այսպիսով, կարող ենք եզրակացնել, որ այս վայրը սենյակ վարձելու լավագույն տարբերակը չէ։