Սեփականության դադարեցում Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ

2025 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18:03

Յուրաքանչյուր մարդ ունի իր սեփական իրավունքը՝ տնօրինելու իրեն պատկանող գույքը՝ լինի դա ինչ-որ մանրուք, մեքենա, թե բնակարան։ Բայց երբ տեղի է ունենում սեփականության օտարում, ապա գործում է նաեւ սեփականության իրավունքի դադարեցումը։ Ո՞ր դեպքերում է, ըստ օրենքի, կիրառվում այս հասկացությունը.

Այս իրավունքը իրավական տեսակետից ամենակայուններից է։ Այդ իսկ պատճառով Ռուսաստանի Դաշնության օրենքները կարգավորում են սեփականության իրավունքի ինչպես առաջացումը, այնպես էլ դադարեցումը։

Որևէ իրի սեփականությունից հրաժարվելը կարող է, առաջին հերթին, ինքը՝ սեփականատերը: Պատճառը կարող է լինել երկու՝ կա՛մ նա իր ունեցվածքը փոխանցում է այլ անձանց (օրինակ՝ բնակարան է վաճառում, նվիրում և այլն), կա՛մ ինքնակամ հրաժարվում է դրանից։

Վերջին դեպքը դեռ նոր է մեր օրենսդրության համար. Թեև սեփականության իրավունքի նման դադարեցումը, որպես մերժում, նախկինում օգտագործվել է գույքային հարաբերություններում։ Այս կանոնի համաձայն, սեփականատերըկարող է հրաժարվել որոշակի բանից՝ հրապարակայնորեն խոսելով կամ իրական գործողություններ կատարելով, օրինակ՝ գույքը դեն նետելով։ Դուք կարող եք այս կերպ ազատվել մեքենայից, բայց չեք կարող անշարժ գույքը աղբարկղը նետել:

Կարևոր կետ. նկատի ունեցեք, որ քանի դեռ նոր սեփականատերը պաշտոնապես ձեռք չի բերել սեփականության իրավունքը, սեփականատերը դեռ կարող է տնօրինել այն: Շատ կարևոր է դա հաշվի առնել հողամաս կամ բնակարան գնելիս պայմանագիր կնքելիս: Ի վերջո, քանի դեռ սեփականության վկայական չի տրվել, սեփականատերը կարող է գործարքի առարկան վաճառել մեկ ուրիշին:

Սեփականության իրավունքի դադարեցումը հնարավոր է նաև սեփականաշնորհման, այն է՝ պետական և մունիցիպալ գույքը մասնավոր անձի ձեռքը հանձնելու արդյունքում։ Նման ընթացակարգը տեղի է ունենում հանրային սեփականատիրոջ (այսինքն՝ քաղաքապետարանի կամ պետության) նախաձեռնությամբ և ենթադրում է չնչին վճար։ Բնականաբար, նման գործարքի օբյեկտ առաջին հերթին լինելու է անշարժ գույքը։ Սեփականաշնորհումն իրականացվում է «Սեփականաշնորհման մասին» օրենքին համապատասխան: Քաղաքացիական օրենսգրքի դրույթները այս դեպքում չեն կիրառվում։

Եվ վերջապես վերջին դեպքը, որի պատճառով կարող է տեղի ունենալ սեփականության իրավունքի դադարեցում. Սա սեփականության մահ կամ միտումնավոր ոչնչացում է: Ի վերջո, եթե օրենքի օբյեկտն այլեւս գոյություն չունի, սեփականատերը սեփականելու ոչինչ չունի։ Մահը պատահական պատճառներով, բնական աղետների և այլնի հետևանքով գույքի կորուստ է, այսինքն՝ առանց չարտոնված անձանց մասնակցության։ Հետո կատարվածի ողջ պատասխանատվությունն ընկած է հենց սեփականատիրոջ ուսերին։ ԺամկետՓաստաբանների կողմից «ոչնչացում» կիրառվում է այն դեպքում, երբ ինչ-որ մեկը դիտավորությամբ գույքին վնաս է պատճառել։ Ամբողջ պատասխանատվությունը նա է կրում։

Հարկ է նշել, որ դաշնային օրենքը, որը կոչվում է «Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման և դրա հետ գործարքների մասին» 2008 թվականին, լրացվել է հոդվածով, որտեղ ասվում է, որ հողի սեփականության իրավունքի դադարեցումը ենթակա է գրանցման։ Օրենսդրության այս կետից բխում է, որ սեփականատերը պարտավոր է համապատասխան մարմնին գրանցել հողամասին կամ դրա բաժնեմասին տիրապետելու իր մերժումը: Դա անելու համար դուք պետք է դիմեք։