2026 Հեղինակ: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18:03
Յուրաքանչյուր մարդ ունի իր սեփական իրավունքը՝ տնօրինելու իրեն պատկանող գույքը՝ լինի դա ինչ-որ մանրուք, մեքենա, թե բնակարան։ Բայց երբ տեղի է ունենում սեփականության օտարում, ապա գործում է նաեւ սեփականության իրավունքի դադարեցումը։ Ո՞ր դեպքերում է, ըստ օրենքի, կիրառվում այս հասկացությունը.
Այս իրավունքը իրավական տեսակետից ամենակայուններից է։ Այդ իսկ պատճառով Ռուսաստանի Դաշնության օրենքները կարգավորում են սեփականության իրավունքի ինչպես առաջացումը, այնպես էլ դադարեցումը։
Որևէ իրի սեփականությունից հրաժարվելը կարող է, առաջին հերթին, ինքը՝ սեփականատերը: Պատճառը կարող է լինել երկու՝ կա՛մ նա իր ունեցվածքը փոխանցում է այլ անձանց (օրինակ՝ բնակարան է վաճառում, նվիրում և այլն), կա՛մ ինքնակամ հրաժարվում է դրանից։
Վերջին դեպքը դեռ նոր է մեր օրենսդրության համար. Թեև սեփականության իրավունքի նման դադարեցումը, որպես մերժում, նախկինում օգտագործվել է գույքային հարաբերություններում։ Այս կանոնի համաձայն, սեփականատերըկարող է հրաժարվել որոշակի բանից՝ հրապարակայնորեն խոսելով կամ իրական գործողություններ կատարելով, օրինակ՝ գույքը դեն նետելով։ Դուք կարող եք այս կերպ ազատվել մեքենայից, բայց չեք կարող անշարժ գույքը աղբարկղը նետել:
Կարևոր կետ. նկատի ունեցեք, որ քանի դեռ նոր սեփականատերը պաշտոնապես ձեռք չի բերել սեփականության իրավունքը, սեփականատերը դեռ կարող է տնօրինել այն: Շատ կարևոր է դա հաշվի առնել հողամաս կամ բնակարան գնելիս պայմանագիր կնքելիս: Ի վերջո, քանի դեռ սեփականության վկայական չի տրվել, սեփականատերը կարող է գործարքի առարկան վաճառել մեկ ուրիշին:
Սեփականության իրավունքի դադարեցումը հնարավոր է նաև սեփականաշնորհման, այն է՝ պետական և մունիցիպալ գույքը մասնավոր անձի ձեռքը հանձնելու արդյունքում։ Նման ընթացակարգը տեղի է ունենում հանրային սեփականատիրոջ (այսինքն՝ քաղաքապետարանի կամ պետության) նախաձեռնությամբ և ենթադրում է չնչին վճար։ Բնականաբար, նման գործարքի օբյեկտ առաջին հերթին լինելու է անշարժ գույքը։ Սեփականաշնորհումն իրականացվում է «Սեփականաշնորհման մասին» օրենքին համապատասխան: Քաղաքացիական օրենսգրքի դրույթները այս դեպքում չեն կիրառվում։
Եվ վերջապես վերջին դեպքը, որի պատճառով կարող է տեղի ունենալ սեփականության իրավունքի դադարեցում. Սա սեփականության մահ կամ միտումնավոր ոչնչացում է: Ի վերջո, եթե օրենքի օբյեկտն այլեւս գոյություն չունի, սեփականատերը սեփականելու ոչինչ չունի։ Մահը պատահական պատճառներով, բնական աղետների և այլնի հետևանքով գույքի կորուստ է, այսինքն՝ առանց չարտոնված անձանց մասնակցության։ Հետո կատարվածի ողջ պատասխանատվությունն ընկած է հենց սեփականատիրոջ ուսերին։ ԺամկետՓաստաբանների կողմից «ոչնչացում» կիրառվում է այն դեպքում, երբ ինչ-որ մեկը դիտավորությամբ գույքին վնաս է պատճառել։ Ամբողջ պատասխանատվությունը նա է կրում։
Հարկ է նշել, որ դաշնային օրենքը, որը կոչվում է «Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման և դրա հետ գործարքների մասին» 2008 թվականին, լրացվել է հոդվածով, որտեղ ասվում է, որ հողի սեփականության իրավունքի դադարեցումը ենթակա է գրանցման։ Օրենսդրության այս կետից բխում է, որ սեփականատերը պարտավոր է համապատասխան մարմնին գրանցել հողամասին կամ դրա բաժնեմասին տիրապետելու իր մերժումը: Դա անելու համար դուք պետք է դիմեք։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ի՞նչ է գույքի նվազեցումը, ո՞վ է դրա իրավունքը և ինչպե՞ս հաշվարկել այն: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածը. գույքահարկի նվազեցումներ
Ռուսաստանը մի պետություն է, որտեղ քաղաքացիներն ունեն բազմաթիվ իրավունքներ և հնարավորություններ։ Օրինակ, Ռուսաստանի Դաշնության գրեթե յուրաքանչյուր քաղաքացի իրավունք ունի գույքի նվազեցում ստանալու իրավունք: Ինչ է դա? Ի՞նչ պայմաններով այն կարող է տրվել: Որտեղ դիմել օգնության համար:
Անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի գրանցում. Բնակարանի սեփականության իրավունքի գրանցում
Գործող օրենսդրության համաձայն՝ անշարժ գույքի սեփականության իրավունքը ենթակա է պարտադիր գրանցման համապատասխան մարմիններում։ Սա վերաբերում է տներին, բնակարաններին, գրասենյակներին և այլ բնակելի և առևտրային տարածքներին:
Գույքի սեփականության իրավունքի ապահովագրություն և դրա արժեքը. Ի՞նչ է սեփականության իրավունքի ապահովագրությունը:
Գործող օրենսդրության համաձայն՝ սեփականության իրավունքը սեփականության իրավունքը թույլ է տալիս սեփականության իրավունքով տիրապետել և տնօրինել այն սեփական հայեցողությամբ։ Այնուամենայնիվ, որոշ կանոնակարգեր ապահովում են հիմքեր, որոնց դեպքում այս հնարավորությունը կարող է կորցնել կամ վիճարկվել:
Սբ. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 154-ը մեկնաբանություններով. P. 1, արվեստ. 154 Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրք
Սբ. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 154-ը սահմանում է ծառայությունների մատուցման, ապրանքների վաճառքի կամ աշխատանքների կատարման գործընթացում հարկային բազայի ստեղծման կարգը: Նորմայում հատուկ ուշադրություն է դարձվում դրա ձևավորման տարբեր եղանակներին, որոնք վճարողը պետք է ընտրի վաճառքի պայմաններին համապատասխան։
Ռուսաստանի Դաշնության հարկային ռեզիդենտներն են Ի՞նչ է նշանակում «Ռուսաստանի Դաշնության հարկային ռեզիդենտ»
Միջազգային իրավունքն իր աշխատանքում լայնորեն օգտագործում է «հարկային ռեզիդենտ» հասկացությունը։ Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրքը պարունակում է այս տերմինի բավականին ամբողջական բացատրություններ: Դրույթները սահմանում են նաև այս կատեգորիայի իրավունքներն ու պարտականությունները: Հետագայում հոդվածում մենք ավելի մանրամասն կվերլուծենք, թե ինչ է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային ռեզիդենտը: