Ի՞նչ է կորպորատիվ բնակարանը և հնարավո՞ր է այն սեփականաշնորհել:

2025 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18:03

«Ծառայողական բնակարան» հասկացությունը հուշում է, որ բնակարանի այս տեսակը տրամադրվում է այն քաղաքացիներին, ովքեր կատարում են ձեռնարկության համար անհրաժեշտ աշխատանքներ։ Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 101-րդ հոդվածի համաձայն, նման տարածքները ձեռնարկությունների կողմից տրամադրվում են այն քաղաքացիներին, ովքեր իրենց գործունեության բնույթով պետք է ապրեն իրենց հիմնական աշխատանքային գործունեության վայրում կամ դրանից ոչ հեռու: Ում հատկացնել գրասենյակային բնակարաններ, դրա նպատակահարմարությունը որոշվում է այս բնակարանային ֆոնդին պատկանող ընկերության կամ կազմակերպության ղեկավարության կողմից:

Տարածք - առանձին բնակարան կամ սենյակ ստանում է «ծառայողական բնակարան» կարգավիճակ՝ ինքնակառավարման գործադիր մարմնի կամ թաղամասի կամ քաղաքային վարչության ղեկավարի որոշմամբ։ Սովորաբար ծառայողական բնակարանների համար հատկացվում են առանձին բնակարաններ, սակայն որոշ դեպքերում «ծառայողական» են դառնում նաեւ կոմունալ բնակարանների սենյակները։ Եթե ձեռք է բերվել բնակարանային կոոպերատիվի անդամների ընդհանուր ժողովի համաձայնությունը, ապա այս տանը բնակարանը նույնպես կարող է ճանաչվել որպես ծառայություն։

Պաշտոնական բնակարան ստանալու իրավունքը հեռու էբոլոր քաղաքացիներին։ Գրասենյակային տարածք պահանջող կատեգորիաների ցանկը սահմանվում է Ռուսաստանի կառավարության և Ռուսաստանի գործադիր իշխանությունների կողմից: Զինվորական անձնակազմը ապահովվում է ծառայողական բնակարանով՝ «Զինվորական անձնակազմի կարգավիճակի մասին» օրենքի համաձայն։

Փաստաթուղթ, որըէ

Գրասենյակային տարածքի պատվեր տալու համար հիմք է հանդիսանում ընկերության (ձեռնարկության, կազմակերպության) ղեկավարության որոշումը: Այս փաստաթուղթը փոխանցվում է քաղաքապետարան, որտեղ քաղաքացին ստանում է ծառայության պատվեր։ Այն պետք է տրվի հատուկ ձևաթղթի վրա և նշվի «պաշտոնական»:

Գրասենյակային տարածք տրամադրած ադմինիստրացիայի և այն ստացած քաղաքացու միջև կնքվում է գրավոր վարձակալության կամ վարձակալության պայմանագիր՝ գործատուի աշխատանքի տևողության համար։ Այս համաձայնագիրը հստակորեն նախատեսում է վարձակալի պարտավորությունն ազատել իր զբաղեցրած բնակարանը մինչև ձեռնարկության հետ աշխատանքային հարաբերությունների դադարեցումը։

Հնարավո՞ր է արդյոք սեփականությունում պաշտոնական բնակարան ստանալ: Մինչ այժմ այս հարցը անորոշ վիճակում է։ Շատերն ապրում են ձեռնարկությանը պատկանող բնակարաններում և հնարավորություն չունեն կամ պարզապես չգիտեն, թե ինչպես սեփականաշնորհել կորպորատիվ բնակարանները։

Ռուսաստանի Դաշնության համապատասխան օրենքի համաձայն՝ ծառայողական բնակարանները չեն կարող սեփականաշնորհվել։ Բայց լինում են դեպքեր, երբ վարձակալներին հաջողվում է լրացնել անհրաժեշտ փաստաթղթերը և ստանալ ընկերության ղեկավարության համաձայնությունը սեփականաշնորհման համար։ Նշենք, որ տարբեր մարզերումՌուսաստանում ծառայողական բնակարանների սեփականաշնորհումն իրականացվում է տեղական իշխանությունների կողմից, ուստի սեփականաշնորհման պայմանները կարող են զգալիորեն տարբերվել։

Մոսկվայում, կառավարության որոշման համաձայն, գրասենյակային տարածք կարող են սեփականաշնորհել վարձակալները, ովքեր ապրում են այս սենյակում տասը տարի և ավելի: Բավական է, որ նման աշխատողները գրեն հայտարարություն, ըստ որի կխզվի ծառայությունների մատուցման պայմանագիրը, իսկ դրա դիմաց կկնքվի սոցիալական պայմանագիր, այսինքն՝ անհրաժեշտ է սպասարկման ֆոնդից բնակարան տեղափոխել քաղաքապետարան։ Արդարության համար պետք է ասել, որ նման թվացող պարզ թարգմանությունը կարող է տևել մի քանի ամսից մինչև մի քանի տարի։