Հիփոթեք առանց կանխավճարի. ինչպե՞ս ստանալ:

2025 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18

Վերջերս առանձնահատուկ ժողովրդականություն է ձեռք բերել այնպիսի բանկային ծառայությունը, ինչպիսին է հիփոթեքն առանց կանխավճարի: Ցավոք, մեր երկրում դեռևս առկա է բնակչության անվստահության բարձր աստիճանը տարբեր տեսակի վարկային հաստատությունների նկատմամբ, ուստի երկարաժամկետ վարկերը այնքան էլ տարածված չեն։ Այնուամենայնիվ, խոշոր քաղաքներում անշարժ գույքի գներն այնքան բարձր են, որ առանց կանխավճարի հիփոթեքային վարկերը երբեմն սեփական տուն ձեռք բերելու միակ միջոցն են: Այս առաջարկն առավել արդիական է երիտասարդ ընտանիքների համար, ովքեր չունեն մեծ մեկնարկային կապիտալ:

Ցանկացած վարկ ապահովված է ապահովությամբ

Իհարկե, պետք չէ հույս դնել այն բանի վրա, որ բանկը կտրամադրի մեծ գումար՝ չպահանջելով այն վերադարձնելու համար ձեզանից երաշխիքներ։Այնուամենայնիվ, հիփոթեքային ծրագրի զարգացումն ակնհայտ է։ Եթե ճգնաժամից հետո նվազագույն ներդրումը եղել է առնվազն 30%, ապա այժմ այդ ցուցանիշը նվազել է մինչև 10%: Նման վարկ ստանալու համար դուք պետք է վարկային հաստատությանը տրամադրեք փաստաթղթերի ցանկ: Պոտենցիալ վարկառու դիտարկելիս որոշիչ գործոններից մեկը նրա վճարունակությունն է, այսինքն՝ ձեռնարկության աշխատավարձի մակարդակը և ֆինանսական կայունությունը, որտեղ հաճախորդն աշխատում է։

Հիփոթեք առանց կանխավճարի ապահովված բնակարանով

Այս տարբերակը հարմար է այն քաղաքացիներին, ովքեր ունեն բնակարան, տարածք, տուն և նույնիսկ հողատարածք: Վարկի առավելագույն գումարը որոշվում է գրավի գնահատված արժեքի 80%-ի հիման վրա: Նման ծրագրերը շատ հարմար են այն ընտանիքների համար, ովքեր ցանկանում են գնել նոր, ավելի ընդարձակ բնակարաններ: Ներկայումս շատ առևտրային բանկեր առաջարկում են այս տեսակի երկարաժամկետ վարկավորում, ուստի դժվար չի լինի գտնել լավագույն առաջարկը ձեզ համար։

Հիփոթեք առանց կանխավճարի կրկնակի վարկավորման պատճառով

Այս մեթոդը հիմնված է նախորդ տարբերակի վրա: Դուք սկզբում ստանում եք վարկ՝ ապահովված առկա գույքով կամ գույքային իրավունքներով, ապա դիմում եք երկրորդ վարկի համար՝ բացակայող գնման գումարի համար: Այս մեթոդը հատկապես տեղին է, երբ գրավի գնահատված արժեքը չի արդարացրել ձեր ակնկալիքները, և վարկի առաջարկվող գումարը բավարար չէ ընտրված տունը գնելու համար: Իհարկե, արժե հաշվի առնելոր դուք ստիպված կլինեք վճարել միանգամից երկու վարկ, ուստի պետք է նախօրոք գնահատեք ձեր սեփական ուժերը։

Առանց կանխավճարի հիփոթեքի Սպառողների ֆինանսների հետ

Այս մեթոդը կիրառվում է այն անձանց կողմից, ովքեր չունեն սեփականության իրավունք: Այս դեպքում սպառողական վարկավորման ծրագրով մեկ այլ բանկից վերցված գումարը գործում է որպես կանխավճար կամ երաշխիք: Վարկառուն մի կողմից հնարավորություն է ստանում փաստաթղթերի նվազագույն փաթեթի հիման վրա արագ վարկ տրամադրել, ինչը նշանակում է արագացնել հիփոթեքային վարկ ստանալու գործընթացը։ Մյուս կողմից, սպառողական փոխառությունը համարվում է թանկ, ուստի պետք է պարտքը մարել բարձր տոկոսադրույքով։ Այսպիսով, անշարժ գույքի համար վարկ ստանալը միանգամայն հնարավոր է առանց կանխավճարի, և դուք պետք է ընտրեք, թե որ մեթոդն եք օգտագործելու։