2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Բնակարանային և կոմունալ տնտեսության կազմակերպչական կառուցվածքում այս պահին գործում է 30-ից ավելի ոլորտ։ Դրանցից ամենահայտնին են էլեկտրաէներգիան, ջուրը, գազամատակարարումը, հյուրանոցի ուղղությունը։ Զբաղվում է նաև կառուցվածքով և բնակարանաշինությամբ, թաղման ծառայությունների մատուցմամբ։
Հարմարություններ
Բնակավայրերի ճանապարհների, մայթերի, ինչպես նաև կամուրջների բարեկարգում է իրականացվում նաև բնակարանային և կոմունալ տնտեսության ղեկավարության կողմից։ Այն նաև պատասխանատու է փողոցների և շենքերի լուսավորության համար։ Այս հաստատությունը զբաղվում է նաև դրանք աղբից, ձյունից մաքրելով։
Ընդհանուր առմամբ դրա շրջանակներում գործում է ավելի քան 50,000 ձեռնարկություն, և մոտ 4,000,000 մարդ աշխատում է դրանում։ Չնայած բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման համակարգերով մատուցվող ծառայությունների և ապրանքների ծավալը մշտապես աճում է, շատ ձեռնարկություններ պաշտոնապես ճանաչվում են որպես ոչ եկամտաբեր: Կառույցում ընդգրկված բոլոր ընկերությունները համարվում են իրավաբանական անձինք։
Այդ պատճառով նրանք միշտ ունեն բազմաթիվ պահանջներ, որոնք կապված են ժամանակացույցի ամրագրման հետ: Դրանք մեծապես պայմանավորված են կառուցվածքում տարբեր ստորաբաժանումների առկայությամբ, կառավարվող տների քանակով։
Հաստատության ղեկավարում է կառավարման ընկերության տնօրենը։ Նա պատասխանատու է իր արդյունավետ աշխատանքի համար։ Խոշորագույն ընկերություններում ունի նաեւ տեղակալներ, առանձին բաժինների ղեկավարներ։ Նրանք կատարում են նույն գործառույթները, ինչ գործադիրի ղեկավարը։ Բայց նրանց լիազորությունները տարածվում են տների առանձին խմբերի վրա։ Յուրաքանչյուր խումբ ունի իր կառավարման սենյակը և շտապ օգնության ծառայությունները։
Հիմնական գործունեություն
Ամենակարևոր ուղղությունը տանտերերի հետ շփվելն է, վերահսկել աշխատանքի պաշտպանության բոլոր կանոնների պահպանումը։ Շրջանի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները զբաղվում և վերահսկում են շենքերի և ճանապարհների վերանորոգմամբ զբաղվող աշխատակիցների գործունեությունը, մշտապես շփվելով պաշտոնական մարմինների հետ: Յուրաքանչյուր աշխատողի պարտականությունները ամրագրված են համապատասխան հրահանգով։ Յուրաքանչյուր կատեգորիա ունի իր սեփականը: Բացի այդ, միշտ կա անձնակազմի սեղան: Դրանում նշված են բոլոր սակագները և աշխատավարձերը։
Տեխնիկական հսկողություն
Կառավարող ընկերությունների կարևորագույն գործունեությունը տարածքների վիճակի տեխնիկական հսկողության իրականացումն է։ Տները սպասարկվում են, գրանցվում են բողոքներ և որոշակի ծառայությունների վերաբերյալ հարցումներ։ Վերահսկվում է նաև մատուցվող ծառայությունների որակը, մշակվում և պահպանվում են համապատասխան փաստաթղթերը։
Բնակարանային և կոմունալ տնտեսության կառույցի աշխատակազմում կան բազմաթիվ տարբեր պաշտոններ. Կան այնպիսիք, որոնք անպայման առկա են ցանկացած տնային տնտեսությունում, եթե նրա մատուցած ծառայությունները որակյալ են։ Դիսպետչերը այս պարտադիր աշխատողներից մեկն է:
Դիսպետչեր
Դիսպետչերները դիմումներ են ընդունում ռեզիդենտներից՝ կառավարման ընկերության ղեկավարությամբ: Դրանք փոխանցվում են նաև կոմունալ ծառայությունների կառուցվածքային ստորաբաժանումներին։ Դիսպետչերները պարտավոր են բնակիչներին խորհուրդ տալ իրենց հետաքրքրող հարցերի վերաբերյալ, հաստատել հայտերի կատարումը, վերահսկել ջերմաէլեկտրակայանների աշխատանքային գրաֆիկը։ Նրանք նաև հարցումներ են ուղարկում շտապ օգնության ծառայություններին։ Աշխատանքի նկարագրության մեջ նշված պարտականությունները չկատարելու համար պատասխանատու է դիսպետչերը։
Ջրմուղագործ
Ջրմուղագործները կատարում են գործիքների պատվերները, որոնք նրանք օգտագործում են իրենց աշխատանքի ընթացքում: Նրանք պատասխանատու են նյութերի իմաստուն և ճշգրիտ օգտագործման համար: Բնակարանային և կոմունալ տնտեսության նախարարության հրամանները խախտելու, կարգապահությունը չկատարելու, իրենց պարտականություններից խուսափելու համար ջրմուղագործներին պատասխանատվություն է սպառնում։
էլեկտրիկներ
Կոմունալ ծառայություններում առկա աշխատողների ամենակարեւոր կատեգորիան՝ էլեկտրիկները։ Նրանք են, ովքեր լուծում են բոլոր տեսակի էլեկտրական խնդիրները: Կատարում են վերանորոգումներ, սպասարկում տեխնիկա, որն ապահովում է բնակելի շենքերում կայուն էլեկտրաէներգիա։ Էլեկտրիկները հայտնաբերում են ցանցին անօրինական միացումներ, կանխում են բոլոր տեսակի արտակարգ դեպքերը։ Բոլոր տեղեկությունները, ներառյալ ռեզիդենտների խնդրանքով իրականացվող գործողությունները, դրանք մուտքագրվում են հատուկ ամսագրերում:
Էլեկտրիկները պատասխանատվություն են կրում իրենց հերթափոխում հասանելի էլեկտրական ցանցերի հետ կապված օրենքի խախտումների համար։
Ապեռուցիչներ
Աշխատակիցների այս կատեգորիան անպայմանորեն առկա է ձեռնարկություններումբնակելի տարածքների մաքրում. Նրանք պատասխանատու են կայքերը մաքուր պահելու համար: Բացի այդ, նրանք վերապատրաստվում են հրդեհային անվտանգության հմտություններին և անհրաժեշտության դեպքում կապվում են շտապօգնության ծառայության հետ:
Ֆինանսավորում
Հասկանալով հիմնարկի կառուցվածքը՝ պետք է հաշվի առնել, որ այս պահին բնակիչների և այդ ձեռնարկությունների միջև բոլոր հարաբերությունները կոմերցիոն հիմքի վրա են։ Բոլոր բնակիչները ժամանակին վճարում են ինժեներական ցանցեր և կառույցներ սպասարկող ձեռնարկություններին մատուցվող ծառայությունների, ջրի, գազի և այլնի դիմաց։ Վերանորոգման աշխատանքները և պայմանագրերում նշված այլ աշխատանքները նույնպես ենթակա են պարտադիր վճարի։
Բնակարանային և կոմունալ տնտեսության նախարարության կողմից մատուցվող ծառայությունները բաժանվում են պարտադիր և կամընտիր կատեգորիայի: Առաջին կարգի համար վճարումը կատարվում է ամեն ամիս։ Դրանք ներառում են բնակարանների ուղղակի սպասարկում՝ լամպերի փոխարինում, տանիքի վերանորոգում: Երկրորդ կատեգորիան ներառում է նոր տարրեր. Իսկ բնակիչներն իրենք են որոշում՝ պատվիրելու են նման ծառայություններ։
Ֆինանսավորում
Բոլոր դեպքերում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառուցվածքը ներառում է ֆինանսական բաժին: Այն ղեկավարում է ֆինանսական տնօրենը կամ հաշվապահը։ Կախված հողամասի չափերից՝ այստեղ կարող են աշխատել նաև տնտեսագետները։ Այս բոլոր մասնագետները հաշվարկում են սպառված ռեսուրսների քանակը, բացահայտում մատուցվող ծառայությունների ընդհանուր արժեքը։ Նրանք նաև զբաղվում են փաստաթղթերը հարկային մարմիններին փոխանցելու գործով։
Այս շտաբի դերը բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառուցվածքում չի կարելի գերագնահատել։ Այն ունի գործառույթների լայն շրջանակ: Ճիշտ հաշվարկների շնորհիվընկերությունները շահույթ են ստանում, իսկ բնակիչները մնում են գոհ ծառայություններից։
Իրավաբանական վարչություն
Ոչ մի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառույց չի կարող անել առանց իրավական աջակցության: Հաճախ իրավական խնդիրները կառավարման ընկերության կողմից փոխանցվում են երրորդ կողմի ընկերություններին: Եթե կա իրավաբանական բաժին, այն զբաղվում է պայմանագրերի կատարմամբ, մշակում է նրանց նախագծերը տարբեր ոլորտներում: Բացի այդ, իրավաբանական ստորաբաժանմանը վստահված է պահանջների մշակման խնդիրը: Հենց դրա մասնագետներն են քննարկում բնակիչների բողոքները, պատրաստում դրանց պատասխանները, դիմումներին։ Համոզվելով, որ Բնակարանային տնտեսության և կոմունալ տնտեսության նախարարության և այս գերատեսչության աշխատակիցների փաստաթղթերը համապատասխանում են նաև օրենքի նորմերին։
Երբեմն այն կոչվում է օրինական։
Գրասենյակային աշխատանք
Քանի որ նման հաստատություններում փաստաթղթային հոսքը միշտ շատ մեծ է, իրավասու թղթաբանության կարևորությունը նույնպես բարձր է մնում: Այդ իսկ պատճառով այստեղ աշխատում են պրոֆեսիոնալ քարտուղարներ, գործավարներ, գործարարներ, ադմինիստրատորներ և այլ մենեջերներ։
Անկախ նրանից, թե ինչպես է կոչվում այս պաշտոնը կոնկրետ հաստատությունում, մասնագետը կգրանցի բոլոր մուտքային փաստաթղթերը, կկազմի ելքային փաստաթղթեր: Նաեւ նրանցով կլրացվի արխիվը, կիրականացվի գործնական նամակագրություն, հաճախակի կլինեն հեռախոսազրույցները։ Այն դեպքերում, երբ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները մեծ անձնակազմի կարիք չունեն, այս բոլոր գործառույթները կարող են իրականացնել դիսպետչերները, անձնագրային ծառայողները:
Գործունեության ցանկացած բնագավառում, որով զբաղվում են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները՝ տրանսպորտի, էլեկտրամատակարարման, կոյուղու ապահովման ոլորտում, հաճախ դիմումներ են գալիս բնակիչներից։ Այս դեպքում միշտդիմումը գրանցված է. Կատարված գործողությունների մասին նույնպես գրվում է հաշվետվություն, կազմվում են արձանագրություններ։
Որպես կանոն, առանձին մատյան նախատեսված է նման տեղեկատվության ամրագրման համար։ Դիզայնի համար խիստ պահանջներ են ներկայացվում, ընդհուպ մինչև այն, թե ինչպես պետք է այն կարվի։
Փաստաթղթերի մշակումն ավելի հեշտացնելու համար կարևոր է քայլեր ձեռնարկել փաստաթղթերի դասավորությունը նախապես պատրաստելու համար: Օրինակ՝ ծառայության աշխատակիցները սովորաբար օգտագործում են պատրաստի ձևաթղթեր և հաշվետվությունների ձևեր։
Ռեզիդենտական հարաբերություններ
Այս կարգի կազմակերպությունն անհնար է պատկերացնել առանց ռեզիդենտ բաժանմունքի: Թե չէ անձնագրային բաժանմունք են ասում։ Մասնագետները տալիս են այն, փոխում անձնագրերը բնակչության համար։ Բացի այդ, նրանք քաղաքացիների համար գրանցում են տալիս որոշակի բնակության վայրում, տալիս են վկայականներ, տնային գրքերից քաղվածքներ։ Անձնագրային գրասենյակը ենթակա է ինչպես կառավարող ընկերությանը, այնպես էլ ՆԳՆ ներքին գործերի գլխավոր վարչությանը։ Վերջնական կառուցվածքը կախված կլինի նրանից, թե քանի կոնկրետ գործառույթ է կատարում ծառայությունը: Հիմնականում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների երեք ոլորտ կա՝ տեխնիկական, ֆինանսական և իրավական:
Ընդհանուր կառուցվածք
Այսպիսով, հաստատության ստանդարտ կառուցվածքը ներառում է. Այս խումբը կոչվում է սանիտարական ձեռնարկություններ։
Հաջորդ խումբը տրանսպորտային հաստատություններն են, որոնք պատասխանատու են գյուղում ավտոբուսների, մետրոյի, տրամվայի և ջրային տրանսպորտի շահագործման համար:
հատկացնել էլեկտրամատակարարման և փողոցների լուսավորության ձեռնարկությունների հաջորդ խմբին։ Սա ներառում է CHP,էլեկտրակայաններ. Այս կատեգորիան ներառում է նաև գազի կոմունալ ծառայություններ։
Կան նաև բնակավայրերի արտաքին բարեկարգման համար պատասխանատու հաստատություններ։ Նրանք պատասխանատու են ջրամատակարարման և ջրահեռացման, սողանքների կանխարգելման և ջրամատակարարման հետ կապված այլ տեսակի արտակարգ իրավիճակների համար: Նրանք զբաղվում են ճանապարհների, կամուրջների օպտիմալ վիճակի պահպանմամբ։
Քաղաքային ծառայությունները ներառում են նաև հյուրանոցներ, շենքերի գույքագրում, թաղման ծառայություններ, դիակիզարաններ: Գործունեության մեկ այլ ուղղություն է բնակելի տարածքների սպասարկումը, որոնց նկատմամբ իրականացվում են վերը նշված հաղորդակցությունները։
Տեխնիկա
Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոչ մի բնականոն գործունեություն հնարավոր չէր լինի առանց համապատասխան սարքավորումների. Ի վերջո, այս ծառայություններին վստահված է տարվա ցանկացած ժամանակ ճանապարհները պատշաճ վիճակում պահելու գործը։ Հենց նրանք են ապահովում բնակելի տարածքների ջրի, գազի, էներգիայի անխափան մատակարարումը։ Աղբը հանում են նույն հիմնարկները, ինչը նշանակում է, որ առանց դրանց արդյունավետ գործունեության քաղաքները բառիս բուն իմաստով կխճճվեին դրա մեջ։
Այս նպատակների համար ցանկացած կոմունալ մեքենաների պարկ պարունակում է հատուկ աղբատար մեքենաներ, ջրային համակարգեր, հիդրավլիկ համակարգեր, խոզանակներ: Չանել փողոցները մաքրելիս և առանց բուլդոզեր-բեռնիչների։ Դրանք օգտագործվում են Ռուսաստանի գրեթե բոլոր քաղաքներում համեմատաբար ցածր գների և օգտագործման հուսալիության պատճառով: Օրինակ, DZ-133-ը տարածված է: Ունի և՛ դույլ, և՛ շեղբ։
Հայտնի են Ձյուն մաքրող մեքենաները, որոնք կարողանում են դիմակայել անգամ լայնածավալ խցանումների։ Թափած ձյունը կողքերն են նետում կամ ընկղմում առանձին մեքենայի մեջ։
Պարտադիր հասանելի է կոմունալ սարքավորումների մեջՌուսաստան և ավլիչներ. Մոդելները ձեռք են բերվում տարբեր, դրանց աշխատանքն իրականացվում է երկու տարբեր հասկացությունների համաձայն: Եթե մեքենան վակուումային է, ապա այն ունի իր սեփական հորձանուտ համակարգը: Նրա գործունեությունը վերացնում է աղտոտիչները հենց մակերեսից և այնուհետև տեղափոխվում աշխատանքային բունկերներ:
Կենցաղային աղբը հաճախ բեռնվում և տեղափոխվում է կենցաղային KO-427 մոդելի մեքենայի միջոցով: Աղբը բեռնվում է փոքր տարաների մեջ և բեռնաթափվում՝ օգտագործելով հատուկ արտանետվող ափսե։
Հաճախ օգտագործվում են նաև ԿԱՄԱԶ բեռնատարներ՝ ճնշման թիթեղներով։ Նրանք աշխատում են ինքնաթափի սկզբունքով։ Այս դեպքում մեխանիզմը թույլ է տալիս կարգավորել շարժիչի արագությունը։ Դրա շնորհիվ սեղմումն իրականացվում է արդյունավետ։
Կեղտաջրերի աշխատանքը համարվում է շատ նուրբ ոլորտ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գործունեության մեջ՝ սարքավորումների օգտագործմամբ։ Իրականացվում են վակուումային մեքենաների միջոցով։ Այդ նպատակով օգտագործվում են ինչպես արտասահմանյան MORO, այնպես էլ ռուսական KO-ներ։ Մեքենաներն իրականացնում են նաև կոյուղու մաքրման աշխատանքներ։
Կցված սարքավորումները թույլ են տալիս վերանորոգել և վերականգնել ջրամատակարարման համակարգերը: Որպեսզի խողովակները արդյունավետորեն մաքրվեն յուղոտ նստվածքներից, օգտագործվում է լայնակի վարդակ: Կարեւոր է նաեւ հատուկ վարդակների, պոմպերի օգտագործումը: Նրանք երբեմն պետք է ջուր մղեն հորերից կամ սեպտիկ տանկերից: Ամենակարևորը վրձինների գրագետ ընտրությունն է, քանի որ դրանց շնորհիվ տեխնիկայի աշխատանքը դառնում է արդյունավետ։
Քանի որ Ռուսաստանը գտնվում է հյուսիսային տարածքներում, այստեղ տեխնիկան հաճախ օգտագործվում է ձյան հոսքերի դեմ պայքարելու համար: Թաթ էձյուն մաքրող մեքենաներ. Որպես կանոն, յուրաքանչյուր արտադրողի համար նույն առաջադրանքը կատարող սարքավորումները զգալիորեն տարբերվում են իրականացվող գաղափարների և աշխատանքի տեխնոլոգիաների առումով։
Օբյեկտներ և նորարարություններ
Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների օբյեկտները ներառում են ուղղակիորեն որոշակի տարածքի բնակելի տարածքներ, հյուրանոցներ, չներառյալ տուրիստականները, հանրակացարանները, լողավազանները, լողափերը: Սա ներառում է նաև ջրի, գազի և էլեկտրաէներգիայի մատակարարման հնարավորությունները: Սպորտային պալատները նույնպես օբյեկտ են համարվում։
Հատկանշական է, որ բնակարանաշինության և կոմունալ տնտեսության ոլորտում այս պահին մեծ մասամբ օգտագործվում են վաղուց հնացած համակարգեր։ Դրանց վրա ավտոմատացման մասին խոսք չկա։ Միաժամանակ ակտիվորեն իրականացվում է ավտոմատ համակարգերի մշակում, որոնց ներդրումը միայն ժամանակի հարց է։ Այսպիսով, այս պահին սկսվել է դիսպետչերների կողմից պարտականությունների կատարման ժամանակակից եղանակների ներդրումը. որոշ տարրերի կառավարումը հնարավոր է դարձել պլանշետի, սմարթֆոնի, նոթբուքի միջոցով։ Այստեղ կարևոր դեր է խաղում տվյալների փոխանցման անվտանգության ապահովումը։
Նոր վեբ ծառայություններ են մշակվում կառավարման ընկերությունների համար, որոնք թույլ են տալիս ստանալ ամենաարդի տեղեկատվություն օբյեկտի ներկա վիճակի մասին: Այս պահը չափազանց կարևոր է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների արդյունավետ գործունեության և վերահսկվող օբյեկտներում տեղի ունեցող բոլոր փոփոխություններին ծառայությունների ժամանակին արձագանքման համար:
Որոշ տնտեսություններում սկսվեց հատուկ հեռակառավարվող դիսպետչերների ներդրումը, որոնք օժտված էին օբյեկտի նկատմամբ վերահսկողություն իրականացնելու ունակությամբ՝ միաժամանակ գրառումներ կատարելով ոչ միայն ամսագրում, այլև էլեկտրոնային համակարգում։ Դրա շնորհիվ բոլոր աշխատակիցները սկսեցին ժամանակին ծանուցումներ ստանալ այդ մասինտեղի է ունենում։
Այս նորամուծությունները հանգեցնում են ավելի արդյունավետ արձագանքի, ինչը նշանակում է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների զգալի կրճատում՝ միաժամանակ կանխելով արտակարգ իրավիճակները: Խնայողություն կա նաև վառելիքի վրա, սարքավորումների փոխարինում, որոնք խափանվել են շահագործման կանոնների խախտման պատճառով։
Նման համակարգերը օգտակար են նաև սովորական բնակիչների համար։ Իրոք, շատերը շահագրգռված են սպառված էլեկտրաէներգիայի քանակի և կառավարող ընկերության կողմից տրամադրվող այլ առավելությունների վերաբերյալ հավաստի տվյալներ ստանալու հարցում: Այս ամբողջ տեղեկատվությունը կարող է պարունակվել վեբ ծառայություններում: Այս դեպքում ամենակարեւոր կետը կլինի նման համակարգերի արագության ապահովումը։ Ի վերջո, ուշացումները կարող են բացասական արձագանքներ առաջացնել։ Վեբ ծառայությունները պետք է միաժամանակ աջակցեն բազմաթիվ օպերացիոն համակարգերի: Այդ պատճառով մի շարք կառավարող ընկերություններում միայն թափ է հավաքում ծառայությունների ներդրումը, որոնք բնակիչներին հնարավորություն են տալիս անձամբ ծանոթանալ բնակելի շենքին մատակարարվող ջրի քանակի, սպառված էլեկտրաէներգիայի տվյալներին::
Փոխգործակցություն սեփականատերերի հետ
Հիշեք, որ կոմունալ վճարումները տարբերվում են տներից տուն, քանի որ յուրաքանչյուր բնակարան ունի իր պահպանման ծախսերը: Որոշեք ընդհանուր գումարները՝ հիմնվելով ընդհանուր հայտարարագրի և գնահատումների վրա: Հաշվարկները հաշվի են առնում հաշվառքի սարքերի տվյալները։ Վերջնական արժեքի վրա ազդում է նաև ծառայությունների քանակը, որոնք պահանջվել են որոշակի ժամանակահատվածում:
Կոմունալ վճարումների գումարը սկզբում սահմանվում է տների սեփականատերերի հանդիպման ժամանակ՝ կառավարման ընկերության ներկայացուցիչների հետ հանդիպման ժամանակ: Սովորաբար նվազագույնըժամկետը, որի ընթացքում սահմանված նորմը գործում է` մեկ տարի: Հաճախ լինում են դեպքեր, երբ վարձակալները որոշում են խզել պայմանագիրը կոմունալ ընկերության հետ։
Այս տիպի պայմանագիր կառավարման ընկերության հետ կնքվում է բնակելի տարածքի յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ կողմից առանձին, մինչդեռ կառավարող ընկերությունն ամբողջությամբ ընտրվում է սեփականատերերի խորհրդի կողմից: Բայց երբեմն Մեծ Բրիտանիան ընտրում է սեփականատերերի գործընկերություն: Այս դեպքում ստորագրումն իրականացնում է ՀՕԱ-ն։ Եթե բնակելի շենքը պատկանում է քաղաքապետարանին, ապա պայմանագիրը ստորագրվում է իշխանությունների և բնակարանային բաժինների կողմից։
Պայմանագրում թվարկվում են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կողմից կոնկրետ տան ծառայությունների ցանկը, սեփականության կազմը, սահմանվում է կոմունալ վճարումների վճարման կարգը և ամրագրվում են քրեական օրենսգրքի վերահսկողության հետ կապված կանոնները:
Լինում են դեպքեր, երբ ուղղակի պայմանագիր չկա, ոչ ոք չի կնքել։ Այս դեպքում այդ խախտումը պետք է անհապաղ վերացնել։ Այս իրավիճակը հանգեցնում է նրան, որ վարձակալները զրկված են բնակարանային և կոմունալ ծառայություններից հաշվետվություններ պահանջելու հիմքերից՝ բնակարանների պահպանման որոշակի թերությունների վերացման վերաբերյալ: Նման սեփականատերերը, որոնք մնացել են առանց բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հետ պայմանագրի, իրավունք ունեն բողոք ներկայացնել Բնակարանային պետական տեսչություն՝ Ռոսպոտրեբնադզոր։
Խնդիրներ և կարիքներ
Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ժամանակակից համակարգը շարունակում է բախվել տասնամյակներ առաջ ծագած խնդիրների հետ։ Այս պահին ծառայությունների գործունեության գործընթացները ավտոմատացված են ցածր մակարդակով, ինչի պատճառով տվյալների փոխանակումը հաճախ չի գործում: Արդյունքում սահմանափակվում է նաև ժամանակին ստացված տեղեկատվության օգտագործման հնարավորությունը։ Այս իրավիճակը հաճախ հանգեցնում է ֆինանսական կորուստների, որոնք պարզապես չեն կարող լինելարդարացված։
Այդ պատճառով, տարբեր ծառայությունների և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բաժինների միջև տեղեկատվության արդյունավետ փոխանակման ապահովումն իրականում այս ոլորտում առաջնահերթ կարևոր խնդիր է:
Կարևոր է, որ նոր տեխնոլոգիաները տեղեկատվական ծառայություններ մատուցեն իշխանություններին, տեղական ինքնակառավարման մարմիններին, բնակչությանը և այլ կառույցներին:
Այս պահին պարբերաբար բախումներ են ծագում բնակարանային և կոմունալ տնտեսության ոլորտում։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ մաշված են բնակֆոնդը, տեխնիկան, ինչպես նաև կոմունալ ցանցերը։ Սակագների ամրագրման ընթացակարգերը չեն դարձել թափանցիկ, իսկ բնակչության մոտ բարձր գների հետ կապված բազմաթիվ հարցեր են առաջանում։ Կառավարող ընկերությունների միջև մրցակցությունը բավականին թույլ է, և նրանց ծառայությունները ցածր որակի են, մինչդեռ դրանց արժեքը մնում է բարձր: Ոլորտում կան նաև անբարեխիղճ աշխատակիցներ։
Պաշտոնական թվերի համաձայն՝ քաղաքապետարանները պարզապես բավարար միջոցներ չունեն նման հարցերը լուծելու համար։ Միևնույն ժամանակ, քաղաքացիների՝ բազմաբնակարան շենքերի բնակիչների հարմարավետությունը հաճախ մեծապես տուժում է անորակ սպասարկման պատճառով։
Պաշտոնական զեկույցներում տեղեկություններ կան, որ Բնակարանային և կոմունալ տնտեսությունների բարեփոխումների աջակցության հիմնադրամի նորամուծությունների դրական արդյունք է նկատվում, և այդուհանդերձ, տարածքը բազմաթիվ բարելավումների կարիք ունի։ Ի վերջո, ռեսուրսային բազայի օգտագործման արդյունավետության բարձրացման նպատակը դեռ դրված չէ։ Կորուստները չեն նվազում, իսկ բնակարանային ֆոնդի բարելավման մակարդակը չի աճում։ Եվ եթե նույնիսկ տունը վերջերս է վերանորոգվել, այն չի համապատասխանում ժամանակակից պահանջներին։ Եվ այդպիսինՌուսաստանի տարածքում իրավիճակն ամենուր է, շատ շրջանների բնակիչներ ապրում են նմանատիպ տներում։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ի՞նչ է ներառված վարձավճարի մեջ. հաշվեգրման կարգը, ինչից է բաղկացած վարձավճարը, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ցանկը
Հարկերը հորինվել և գործածվել են քաղաքակրթության հենց սկզբում, հենց որ սկսեցին ձևավորվել բնակավայրեր: Պետք էր վճարել անվտանգության, կացարանի, ճանապարհորդության համար։ Քիչ անց, երբ տեղի ունեցավ արդյունաբերական հեղափոխությունը, ի հայտ եկան նոր տնտեսական ծառայություններ, որոնք կարող էին առաջարկվել պետության քաղաքացիներին։ ինչպիսի՞ն էին նրանք։ Որքա՞ն պետք է վճարեք և որքան հաճախ: Իսկ ժամանակակից լեզվով ասած՝ ի՞նչ ծառայություններ են ներառված վարձավճարի մեջ։
Կոմունալ վճարումներ ինտերնետի միջոցով. Ինչպես վճարել կոմունալ վճարումները առցանց
Կարիք չկա շատ բան ասելու այն փաստի մասին, որ կոմունալ վճարումները վճարելու համար բանկ գնալը բավականին ձանձրալի է: Եվ դրա համար միանգամայն հասկանալի պատճառներ կան։ Բայց դուք կարող եք կոմունալ վճարումներ կատարել ինտերնետի միջոցով: Այս վերանայման մեջ հենց սա է քննարկվելու:
Ինչպե՞ս կառավարել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերությունը: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում կառավարման ընկերության լիցենզավորումը, կազմակերպումը և գործունեությունը
Այսօր ժամանակակից ներքին շուկայում բնակարանների կառավարման ոլորտում մրցակցություն չկա։ Եվ այդ ընկերություններից շատերը, որոնք գոյություն ունեն, հաճախ չունեն նախաձեռնողականություն կամ նույնիսկ խնդրահարույց: Եվ դա չնայած այն հանգամանքին, որ կառավարող ընկերությունը, ընդհակառակը, կոչված է բարելավելու այս ոլորտը և ապահովելու միջոցների ռացիոնալ օգտագործումը: Հարցն այն է, թե ինչպես կառավարել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերությունը, որին նվիրված է այս հոդվածը:
Ինչպե՞ս պարզել վարձավճարների պարտքը անձնական հաշվի վրա. բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների թեժ գիծ
Երբեմն պետք է շտապ գնալ արձակուրդ կամ գործուղման, կամ վճարման անդորրագիրը հանկարծ անհետանում է անհայտ ուղղությամբ։ Որոշ ժամանակ անց տան սեփականատիրոջ մոտ բնական հարց է առաջանում
Կոմունալ ծառայություններ - ինչ է դա: Բնակարանային և կոմունալ տնտեսության վարչություն. Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների որակը և արժեքը
Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համակարգը ներառում է հասարակական, բնակելի շենքեր, տրանսպորտ, գործառնական և այլ օբյեկտներ: Դրանք բոլորը կազմում են բարդ սոցիալ-տնտեսական համալիր։ Ենթակառուցվածքային օբյեկտների վիճակը և ուղղակիորեն քաղաքացիների կենսամիջավայրը կախված է դրա գործունեության արդյունավետությունից:
