ZGT բնակարան. ի՞նչ տեսակի գույք է սա:

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Շատերը հարցնում են. HRT-բնակարան - ի՞նչ է դա: ZGT - փակ հյուրանոցի տիպի բնակարան: Ռիելթորներն ասում են, որ այս կատեգորիային համապատասխան բնակարանների պահանջարկը դեռևս կայուն բարձր մակարդակի վրա է: Ինչո՞վ է պայմանավորված թվացյալ ոչ այնքան հարմարավետ բնակարանների նման ժողովրդականությունը, և ինչո՞ւ է HRT բնակարանը գրավիչ գնորդի համար՝ անկախ գնից:

Ինչի մասին և ինչքա՞ն

ZGT, կամ փակ հյուրանոցային տիպի բնակարան, անշարժ գույքի տեսակ է, որը իրենից ներկայացնում է բնակարան՝ փոքր սենյակի և փոքրիկ միջանցքի տեսքով, որը միաժամանակ խոհանոցի դեր է խաղում, և լոգարանում։ միջանցք. Հաճախ սանիտարական բլոկը ներառված չէ HRT բնակարանի դասավորության մեջ, բայց երբեմն լինում են տարբերակներ, երբ մի քանի քառակուսի մետրի վրա տեղադրվում է նստարանային լոգարանով կամ շարժական ցնցուղով և զուգարանով հանգույց::

HRT-ում խոհանոց, որպես այդպիսին, չկա: Տեղավորման այս տարբերակում խոհանոցային սարքավորումների և էլեկտրական վառարանների համար նախատեսված խորշը տեղադրված է համեստ միջանցքում: Չնայած կենցաղային տեխնիկայի ժամանակակից հնարավորությունները հնարավորություն են տալիս անցյալի այս մասունքը փոխարինել ժամանակակից սալօջախով, լրացնելով հանպատրաստից հավաքածուն բնական կամ արհեստական քարից պատրաստված սալաքարով պահարանով: Նրանք խոսում են HRT բնակարանների մասին,որ սա հաղթական տարբերակ է նրանց համար, ովքեր հնարավորություն չունեն գնելու լիարժեք բնակարան։

ԶԳՏ բնակարանի համար պատշգամբ կամ լոջա նախատեսված չէ, սակայն որոշ կառուցապատողներ բնակարանի ընդհանուր մակերեսին ավելացնում են նման գեղեցիկ բոնուս:

Բնակարանների չափսերը

Նման բնակարանը կոմպակտ է: HRT գույք գնելիս պատրաստվեք, որ կունենաք 10-18 մ բնակելի մակերեսով բնակարան ²: Ընդհանուր մակերեսն այս դեպքում առավելագույնը 24 մ² է: HRT բնակարանների դասավորության ամենատարածված տարբերակը 18 մ2 է ^2:

Նկարագրելով, թե ինչ է HRT բնակարանը, անհնար է չնշել, որ նման տները բաղկացած են 10-50 սենյակից։ Որոշ դեպքերում մշակողները կատարում են հատվածային պլանավորում։

Ճանճը քսուքի մեջ մեղրի տակառի մեջ

Փոքր, նեղ, բայց հարմարավետ. սա փակ հյուրանոցային տիպի բնակարան է։ Ինչ վերաբերում է առավելություններին և թերություններին, ապա դրանք բոլորը թափվում են՝ ելնելով բնակելի տարածքից:

Հիմնական թերությունը փոքր տարածքն է։ Սա քիչ թե շատ նորմալ տարբերակ է միայնակ մարդկանց, ամուսնական զույգի կամ երեխաներ ունեցող ընտանիքի «հարմարավետ» կացության համար 10 մ2 դա նեղ կլինի:

Մյուս բացասական հատկանիշը խճճվածությունն է ոչ միայն բնակարանում, այլ ամբողջ տանը։ Հատակին սենյակները խիտ լեփ-լեցուն են, այնպիսի վատ ձայնամեկուսացումով, որ կարող եք անմիջապես մոռանալ գաղտնիության մասին։

Ձեր կողքին ապրող կոնտինգենտը նույնպես միշտ չէ, որ երջանիկ է։ Սկզբում այս տեսակի բնակարանները սկսեցին վերակառուցվել արտադրական ձեռնարկությունների աշխատակիցների համար, հետևաբար, նման տները հաճախ տեղակայված էին ք.արդյունաբերական գոտիներ.

Փակված հատկությունների դրական և բացասական կողմերը

Նման համալիրում ապրելու առավելություններն ու թերությունները յուրաքանչյուրը գնահատում է իր ճաշակով։ Չնայած բնակչության տարբեր սոցիալական խմբերի մոտ նման բնակարանների հիմնական պահանջարկը պայմանավորված է անշարժ գույքի ցածր գնով։ Այժմ դուք ունեք պատկերացում, թե ինչպես կարելի է պատասխանել հարցին. «ZGT-բնակարան. ի՞նչ է դա»:

Հիմնական առավելությունը բխում է ամենակարևոր թերությունից՝ էժանությունից։ Այդ իսկ պատճառով ZGT տիպի բնակարանները բավականին մատչելի են դրամապանակի տարբեր հաստությամբ գնորդների համար։

Կոմպակտությունը, մյուս կողմից, այնքան էլ վատ չէ: Նրանք, ովքեր ցանկանում են բնակարան վարձել, հիշեք, որ բնակարանը շատ ավելի էժան է, քան լիարժեք առանձին բնակարանը։

Գնային քաղաքականություն HRT դասի բնակարանների համար

Բնակարանների գների շրջանակը բավականին լայն է. Գինը ձևավորվում է մի շարք գործոնների ազդեցության տակ.

• բնակելի սենյակների քանակը;
• բնակարանի վիճակ;
• կոսմետիկ/հիմնական վերանորոգման առկայություն; դրա որակները;
• վաճառող՝ սեփականատեր կամ գործակալություն; Ընկերության անունից բնակարանի տեսակի համար վաճառելիս HRT-ն, ինչպես և ցանկացած այլ բնակելի շինարարական նախագիծ, ստիպված կլինի միջնորդավճար վճարել գործակալության ծառայությունների համար:

Վերջին տարիներին բնակարանների գների կտրուկ թռիչք է նկատվում. 2010 թվականին 2 սենյականոց HRT բնակարանն արժեր մոտ 800 000 ռուբլի, այսօր այդ արժեքը կրկնապատկվել է։ Առաջիկա երեք տարիների գների կանխատեսմամբ՝ գույքի գները ակնկալվում են մինչև 15% աճ։

Մոսկվայի հարավ-արևմտյան մասում մեկ սենյականոց նոր ZGT բնակարանը կարժենա մինչև 2 միլիոն ռուբլի։ Նման գումար տալով բնակարանների համար, որոնք նույնիսկ էկոնոմ դասի չեն, պետք է նորից մտածեք. միգուցե ավելի լավ է սպասել մի քանի տարի և, համալրելով բյուջեն, գնել նորմալ բնակարաններ:

Այնուամենայնիվ, որոշ հաճախորդների հաջողվում է գտնել 1 միլիոն ռուբլու տարբերակ, այնպես որ, եթե լավ որոնեք, ապա իսկապես կարող եք գտնել բնակարան, որը կարող եք թույլ տալ: Առանձին խնդիր են այն բնակարանները, որոնք էժան են, բայց այնպիսի վիճակում են, որ վերանորոգման համար ստիպված կլինեն նույնքան, և գուցե նույնիսկ ավելին, քան բուն բնակարանի արժեքը: Ուստի այս դեպքում բյուջետային ZGT բնակարանի փոխարեն կարելի է դիտարկել մի փոքր ավելի բարձր գնով լիարժեք բնակարան։

Եվս մեկ անգամ հիշեցնենք, որ փակ հյուրանոցային տիպի բնակարանները HRT բնակարանի սղագրությունն են: Ինչ է HRT անշարժ գույքը, այժմ դուք հաստատ գիտեք: Ի վերջո, ես կցանկանայի ասել, որ նրանք, ովքեր գնում են HRT անշարժ գույք, երբեք չեն մտածի ձանձրույթի մասին ոչ մի րոպե, ոչ գնման փուլում, ոչ էլ ուղիղ բնակության ժամանակ: