LC «Trubino». ակնարկներ, ինչպես հասնել այնտեղ, լուսանկարներ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Սեփական տուն գնելն այս օրերին հեշտ չէ: Քաղաքներում բնակարանների գները կախված են այնպիսի մեծ թվով գործոններից, որ դժվար է հետևել դրանց աճին: Իսկ ընտրել այնպիսի տարբերակ, որը կբավարարի ընտանիքի բոլոր կարիքները և նրա ֆինանսական վիճակը, դա անհնարին խնդիր է թվում։ Այդ իսկ պատճառով շատ մարդիկ, ովքեր ցանկանում են սեփական բնակարան գնել, վաղուց դադարեցրել են քաղաքներում բնակարան փնտրելու իրենց ապարդյուն փնտրտուքը և ուշադրությունը դարձրել կառուցվող արվարձաններին։ Թվում է, թե յուրաքանչյուր ընտանիք կկարողանա այնտեղ նոր, երջանիկ կյանք սկսել։

Կառուցապատողները խոստանում են հարմարավետ, էսթետիկ ձևավորված տներ, բարձրորակ բնակարաններ՝ օգտագործելով միայն լավագույն շինանյութերը, զարգացած ենթակառուցվածքները (դպրոցներ, մանկապարտեզներ, սպորտային հրապարակներ, ավտոկայանատեղեր, խաղահրապարակներ, խանութներ, գեղեցկության սրահներ, բանկի մասնաճյուղեր և այլն):) և տրանսպորտային կապերի զարգացում։

Որպես կանոն, նման բնակարան կարելի է ձեռք բերել ապառիկ կամ հիփոթեքով: Վճարման այս ձևը գրավում է մեծ թվով գնորդներ, քանի որ ճնշող մեծամասնությունը կարող է իրեն թույլ տալ բնակարան գնել միայն գումարը որոշակի ժամանակահատվածում փուլ առ փուլ վճարելով: Ընտանիքներն արդեն պլաններ են կազմում, թե ինչպես կզարդարեն իրենց նոր տունը, ինչպեսկմեկնի աշխատանքի և հանգստի վայրեր. Այնուամենայնիվ, ոչ բոլոր սպասելիքներն են արդարանում։ Ոմանք ստանում են ծայրահեղ վատ որակով կառուցված բնակարաններ, մյուսները՝ սահմանված ժամկետից շատ ուշ, իսկ մյուսները երբեմն ընդհանրապես չեն ստանում։ Ինչպե՞ս պաշտպանվել ձեզ ռիսկից: Ուշադիր ուսումնասիրեք գնորդների կարծիքը մշակողի և նրա գործունեության մասին:

Այսօր մենք ձեզ հրավիրում ենք օգտագործել այս հոդվածը՝ ուսումնասիրելու նման շինարարական ընկերության գործունեության առանձնահատկությունները, որը մշակում է Տրուբինո բնակելի համալիրի նախագիծը (Շչելկովսկի շրջան): Շինարարության առաջընթացը, հաճախորդների և աշխատակիցների արձագանքները, օբյեկտի ներկա վիճակը - այս ամենը կքննարկվի հետագա: Այս հոդվածը կոչված է օգնելու ձեզ պարզել՝ արժե՞ արդյոք ներդրումներ կատարել այս մշակողի նախագծերում, ինչպես պաշտպանել ինքներդ ձեզ, ձեր ընտանիքին և ձեր ֆինանսական խնայողությունները անբարեխիղճ ապագա մասնագետներից:

LCD «Trubino». հաճախորդների ակնարկներ մշակողի մասին

Աշխատանքի սկզբնական փուլում բաժնետոմսերի սեփականատերերը շատ դրական արձագանքներ են թողել շինարարական ընկերության մասին: Որոշակի ժամանակահատվածում ընկերությունը պահպանել է ժամկետները և համեմատաբար կատարել իր պարտավորությունները։ Մյուս նախագծերի մասին ծրագրավորողը խոսեց համեմատաբար հավատարիմ: Նրանք պնդում էին լավ համբավ, որակյալ նյութերի օգտագործում, լավ պլանավորում և լավ մշակված նախագծեր: Քննարկվող նախագիծը խոստանում էր լինել հիանալի ձեռնարկ և շահավետ ֆինանսական ներդրում բաժնետոմսերի սեփականատերերի համար: Սակայն ժամանակի ընթացքում իրավիճակը փոխվել է և, ցավոք, ոչ դեպի լավը։կողմ։

Բացասական կարծիքներ

Ապագայում Trubino նախագծի LCD-ի (Շչելկովսկի շրջան) բաժնետոմսերի սեփականատերերին մի բան շատ տխրեցրեց՝ շինարարության առաջընթացը: Վերանայումներն ասում են, որ շենքերը ժամանակին չեն առաքվել։ Աշխատանքներն իրականացվել են զգալի ուշացումներով, որից հետո սկսել են ի հայտ գալ շինարարության իրականացման որոշ ընդհատումներ։ Այսօր դժվար է դրական կարծիքներ գտնել այս նախագծի վերաբերյալ (LC «Trubino»): Մյուս համալիրների նորաբնակները զարմացած են ստեղծված իրավիճակի վրա, սակայն նրանց լավ տպավորությունները չեն կարող փոխհատուցել այն մարդկանց վրդովմունքը, ում բնակարանները երբեք չեն կառուցվել։

Ընկերության ղեկավարությունը շարունակում է տեղափոխել շինարարական աշխատանքների ավարտի ժամկետները, մինչդեռ նախագիծը նախատեսվում էր շահագործման հանձնել 2016 թվականի երրորդ եռամսյակում։ Արդյո՞ք գնորդները պետք է հավատան նման խոստումներին: Դժվար է ասել։ Եվ թվում է, որ նրանք այլևս չեն ծրագրում ապավինել մշակողի երևակայական բարեխղճությանը և սկսում են ակտիվ գործողությունների դիմել (այս մասին ավելի ուշ՝ այս հոդվածում):

Չնայած որոշ բաժնետերեր, ովքեր իրենց տները գնել են ավելի ուշ, քան մյուս գնորդները, դեռ հակված են վստահել նման խոստումներին: Նրանք հաճախում են հանդիպումների, որոնք կառուցապատողը ժամանակ առ ժամանակ կազմակերպում է՝ թույլ տալով կառուցապատողին բացատրել իր հաճախորդներին ուշացումների պատճառները և նոր ժամկետներ սահմանել այս կամ այն բնակելի շենքի շինարարության ավարտի համար։ Նման գնորդները դեռ համեմատաբար հանգիստ են և սպասում են այն պահին, երբ աշխատանքները կավարտվեն և նրանք կկարողանան տեղափոխվել իրենց նոր բնակարանները։

Սակայն փաստերը շինարարության կողմը չենընկերություններ. տոներից հետո շինարարությունն այդպես էլ չվերսկսվեց։ Իսկ ժամկետները, որոնք կառուցապատող ընկերության ղեկավարությունը հաստատել է իր հաճախորդների հետ բաժնետոմսերի սեփականատերերի վերջին ժողովում, դեռևս չի պահպանվում։ Գնորդների ճնշող մեծամասնությունը կտրականապես դժգոհ է ընկերության գործունեությունից և շինարարության ընթացքից։

RC «Trubino». աշխատակիցների ակնարկներ

Ո՞ր գործատուի մասին է խոսքը մշակողը: Աշխատակիցների արձագանքները վերանայելուց հետո հեշտ է միանշանակ եզրակացություն անել. այստեղ աշխատանքը ոչ փող է բերում, ոչ էլ դրական հույզեր: Աշխատակիցները հայտնում են, որ թեև ընդհանուր առմամբ թիմը կարող է բավականին լավ և ընկերական լինել, բայց ղեկավարության հետ իրավիճակն այլ է։ Գրասենյակում փորձաշրջանը երեք ամիս է։ Հաճախ մարդկանց խնդրում էին այս ժամանակահատվածի վերջում սեփական կամքով աշխատանքից ազատման դիմում գրել՝ պատճառաբանելով աշխատանքի մեջ ակտիվության պակասը: Աշխատակիցները հայտնում են նաև իրենց վերադասի վատ վերաբերմունքի, պարտականությունների քանակի և հայտարարագրված աշխատավարձի անհամապատասխանության մասին: Վերջինս պետք է առանձին քննարկվի։

Հարցված ծրագրավորողը սիստեմատիկորեն հետաձգում է իր աշխատակիցներին աշխատավարձի վճարումը, անկախ ձեռնարկության կոնկրետ ոլորտից, որում նրանք ներգրավված են. և՛ վարպետը, և՛ գրասենյակի աշխատողը հավասարապես տուժում են: Իսկ նրանց աշխատանքի վարձատրության համակարգված բացակայությունը, իհարկե, չի կարող չազդել մարդկանց աշխատելու ցանկության և կատարած աշխատանքի որակի վրա։ Ցանկացած ջանք պետք է լինիվճարված. Արդյունավետության և արտադրողականության բարձրացման դրամական մոտիվացիան ժամանակակից առևտրային համակարգի հիմքն է: Բայց այս ընկերությունը կարծես թե շրջանցել է այս կանոնը։

Ի՞նչ եզրակացություն կարելի է անել այն դիմորդների համար, ովքեր ցանկանում են աշխատել քննարկվող նախագծով զբաղվող ծրագրավորողի մոտ (գյուղ Լիտվինովո, Տրուբինո բնակելի համալիր): Կարծիքները խորհուրդ են տալիս ձեռնպահ մնալ այս ընկերության հետ կապ հաստատելուց: Նախկին աշխատակիցների կարծիքով՝ դա կխնայի ձեր ժամանակը, նյարդերը և հնարավորություն կտա աշխատանքի տեղավորվել այլ աշխատավայրում, որտեղ կարող եք արժանապատիվ վարձատրություն ստանալ ձեր աշխատանքի համար։

Ընդհանուր տեղեկություններ նախագծի մասին

Ի՞նչ առանձնահատկություններ ունի «Տրուբինո» բնակելի համալիրը։ Կարծիքները թույլ են տալիս ընդգծել հետևյալ կետերը՝

• միկրոշրջանի հարմարավետ դիրքը (Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից քսանութ կիլոմետր հեռավորության վրա; գտնվում է Մոսկվայի մարզի Շչելկովսկի շրջանի Լիտվինովո գյուղում);
• լավ էկոլոգիական վիճակ (գտնվում է անտառի մոտ);
• համալիրի բազմաֆունկցիոնալություն (բնակելի բնակարանների պլանավորում; ներկառուցված մանկապարտեզ; մի շարք կոմերցիոն տարածքներ);
• նորագույն տեխնոլոգիաներ և հարմարավետ ճարտարապետություն (կայանատեղի; մոնոլիտ աղյուսով կառուցում; հուսալի աղմուկի մեկուսացում; բնակարանների ռացիոնալ դասավորություն, որը թույլ է տալիս արդյունավետ օգտագործել փոքր տարածքը; փողոցի մուտքի խումբ ստանդարտ թեքահարթակով);
• հարմարավետ ներկառուցված մուտքի խումբ (առանձին սենյակ դռնապանի համար, երկու վերելակների առկայություն.յուրաքանչյուր մուտք; տեխնիկական հարկերում տեղակայված պահեստներ; մանկասայլակ);
• բնակարանային դաս - տնտեսական;
• բնակարանների թիվը՝ յոթ հարյուր;
• հարկերի քանակը - տասը;
• տրամադրման գնահատված ամսաթիվ՝ 2016 թվականի երրորդ եռամսյակ;
• մետրոյի կայարաններ՝ Պերվոմայսկայա, Շչելկովսկայա;
• մեքենայով մինչև մետրո մոտ քառասունութ րոպե;
• Վաճառվում են ստուդիո բնակարաններ, մեկ սենյականոց, երկու, երեք սենյականոց բնակարաններ;
• բնակարանները վաճառվում են առանց հարդարման;
• վճարման տարբերակներ՝ ապառիկ կամ հիփոթեք;
• հյուրերի պլանավորված կայանատեղի;
• առաջարկվող բնակարանների մակերեսը տատանվում է քսանինը-ութսունհինգ քառակուսի մետրի սահմաններում:

Ինչպե՞ս հասնել այնտեղ:

Ինչպե՞ս պետք է հասնեինք «Տրուբինո» բնակելի համալիր. Կարծիքները խորհուրդ են տալիս հետևյալ երթուղին. Մետրոյի «Շչելկովսկայա» կայարանից Լիտվինովո գյուղ պետք է գնալ հասարակական տրանսպորտով։ Կամ Յարոսլավսկի երկաթուղային կայարանից Ֆրյազինո կարող եք հասնել գնացքով, իսկ մնացած ճանապարհը հաղթահարել ավտոբուսը կամ միկրոավտոբուսը:

Առաջարկներ

Ինչպե՞ս է Trubino Residential Complex-ը շարունակում գրավել հաճախորդներին: Կարծիքները պատմում են մշակողի կողմից անցկացվող որոշ առաջխաղացումների մասին: Այսպիսով, երիտասարդ ընտանիքները ստանում են երեք տոկոս զեղչ։ Ամանորյա տոներին գործում էր հատուկ ակցիա։ Ընկերությունը խոստացել է հանգստանալ Կանարյան կղզիներում յուրաքանչյուր գնորդի, ով տվյալ բնակելի համալիրում գույք է ձեռք բերել սկսած ընկած ժամանակահատվածում։2016 թվականի դեկտեմբերի քսանչորսից մինչև 2017 թվականի հունվարի քսանչորսերորդը:

Արժեքը

Որքա՞ն պետք է վճարեին սեփական կապիտալի սեփականատերերը Trubino-ի բնակարանների համար: Վերանայումներն ու պաշտոնական տեղեկությունները ասում են, որ բնակարանի արժեքը ուղղակիորեն կախված է բնակարանի տեսակից և դրա տարածքից: Մեկ մակարդակի բնակարանները կարող են լինել մեկ սենյականոց կամ ստուդիա: Վերջինիս մակերեսը տատանվում է քսանութ քառակուսի մետրից մինչև վաթսուն քառակուսի մետր: Ստուդիայի նվազագույն գինը մեկ միլիոն երկու հարյուր տասնվեց հազար երեք հարյուր քսան ռուբլի է, իսկ առավելագույն գինը՝ երկու միլիոն հինգ հարյուր երեք հազար երկու հարյուր ռուբլի: Մեկ սենյականոց բնակարաններն ունեն քառասունվեցից մինչև քառասունութ քառակուսի մետր տարածք և արժեն համապատասխանաբար մեկ միլիոն ինը հարյուր քառասուն հազար չորս հարյուր ռուբլուց մինչև երկու միլիոն տասնվեց հազար ռուբլի:

Երկհարկանի բնակարանների ընտրությունը նույնպես առաջարկվեց ոչ պակաս արժանի։ «Տրուբինո» բնակելի համալիրում հնարավոր է եղել ձեռք բերել մեկ սենյականոց, երկու կամ երեք սենյականոց երկհարկանի բնակարաններ։ Գնորդների ակնարկները ասում են հետևյալը. նման հատակագծի մեկ սենյականոց բնակարանների մակերեսը տատանվում էր քառասուներկու և իննսունինը քառակուսի մետրի միջև: Դրանց արժեքը տատանվում էր՝ կախված իրենց տարածքից՝ մեկ միլիոն յոթ հարյուր վաթսունութ հազար երկու հարյուր ռուբլիից մինչև չորս միլիոն երեսուն հազար հինգ հարյուր ռուբլի։

Երեք սենյականոց դուպլեքս բնակարանների մակերեսը տատանվում է վաթսունմեկից մինչև ութսունվեց քմ, իսկ գինը՝ երկու միլիոն հինգ հարյուր երեսունյոթ.հազար ինը հարյուր ռուբլի երեք միլիոն հինգ հարյուր տասնչորս հազար հինգ հարյուր քսան ռուբլի:

LCD «Trubino» - խաբեություն?

Այս մշակողի մասին ակնարկները թույլ են տալիս մեզ հիասթափեցնող եզրակացության գալ: Ընկերությունը խաբել է բաժնետոմսերի սեփականատերերին կամ պարզապես պարզվել է, որ թերևս ֆինանսապես անկարող է կատարել իր պարտավորությունները: Ծրագիրը ներկայումս սառեցված է: Ե՞րբ են շարունակվելու Տրուբինո բնակելի համալիրում (Լիտվինովո) շինարարական աշխատանքները։ Կարծիքները հայտնում են այս հարցի վերաբերյալ մասնակիցների կարծիքը:

Գնորդները մտավախություն ունեն, որ շինարարությունը չի շարունակվի. 2017 թվականի հունվարին բաժնետոմսերի սեփականատերերը պաշտոնական նամակ գրեցին Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահին ՝ խնդրելով ավելի բարձր մարմնի օգնությանը ներկա իրավիճակը կարգավորելու համար: Հնարավո՞ր է հույս դնել այն փաստի վրա, որ վաղ թե ուշ կավարտվի Trubino Residential Complex-ի նախագիծը:

Շինարարական ընկերության ակնարկները թույլ չեն տալիս միանշանակ եզրակացություններ անել։ Ղեկավարությունը խոստանում է վերսկսել աշխատանքը, սակայն նրանց գործողություններն այլ բան են ցույց տալիս։ Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, հաճախ նման բարդ իրավիճակները լուծվում էին հետևյալ կերպ. սնանկացած ընկերությունը կլանվում էր գործող ընկերության կողմից, որը պարտավորություններ էր ստանձնել իր բոլոր ընթացիկ նախագծերի համար: Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում նման դեպքեր արդեն եղել են մեկից ավելի անգամ։ Եվ այսօր կան բազմաթիվ հաջողությամբ ավարտված նախագծեր, որոնք այս կերպ աջակցություն են ստացել։ Արժե՞ արդյոք հույս դնել այն փաստի վրա, որ ամբողջ իրավիճակը կլուծվի ինքն իրեն, և Տրուբինո բնակելի համալիրի (Լիտվինովո) հետ կապված դժվարությունները կվերանան:Կարծիքները ցույց են տալիս, որ դրա վրա հույս դնել հազիվ թե արժե։ Ի՞նչ անել:

Ինչպե՞ս շարունակել:

Եթե դեռ կասկածում եք, արդյոք արժե ձեր գումարը ներդնել Trubino բնակելի համալիրում, ապա գնորդների ակնարկները, ովքեր չեն ստացել իրենց բնակարանները և չեն տեսնում որևէ առաջընթաց շինարարության մեջ, պետք է օգնեն ձեզ ճիշտ որոշում կայացնել, պաշտպանվեք ինքներդ: և ձեր կանխիկ գումարը։

Ի՞նչ պետք է անեն բաժնետերերը: Մինչ օրս գնորդները միավորվել են նախաձեռնող խմբի մեջ, որն ակտիվորեն զբաղվում է արդարության վերականգնմամբ։ Նրանք Տրուբինո բնակելի համալիրի վերաբերյալ առկա բոլոր տվյալները, շինհրապարակում ընթացիկ վիճակի ակնարկներն ու լուսանկարները կտրամադրեն իրավասու մարմիններին, որոնք որոշում կկայացնեն այս գործի առնչությամբ: Գործընթացում ներգրավված են պրոֆեսիոնալ իրավաբաններ՝ օգնելու խաբված գնորդներին վերականգնել արդարությունը: Հնարավոր է հեշտ չէ հասնել շինարարական աշխատանքների ավարտին և ընկերության կողմից ստանձնած պարտավորությունների կատարմանը, սակայն իշխանությունները պարզապես չեն կարող անտեսել մարդկանց նման մեծ խմբի բողոքներն ու հայտարարությունները։

Արդյունք

Ի՞նչ եզրակացություն կարելի է անել «Տրուբինո» բնակելի համալիրի (Շչելկովսկի թաղամաս) նախագծի վերաբերյալ։ Կարծիքները կտրականապես խորհուրդ են տալիս ձեռնպահ մնալ ձեր խնայողությունները այս գույքում ներդնելուց: Ըստ երևույթին, քննարկվող նախագիծը ի սկզբանե ընկալվել է որպես հուսալի, բարձրորակ զարգացում զարգացած ենթակառուցվածքով և կյանքի համար անհրաժեշտ ամեն ինչի առկայությամբ։ Կառուցապատողն առաջարկել է բավարար մակերեսով բնակարաններ՝ հարմար դասավորությամբհամեմատաբար մատչելի գին (մոտ մեկ միլիոն ռուբլու չափով կարելի է հարմարավետ ստուդիայի բնակարան գնել): Սա այն է, ինչ գրավել է գնորդներից շատերին։ Շատերի համար սա դարձել է տուն գնելու գրեթե միակ հնարավորությունը՝ առանց հսկայական պարտքերի:

Սակայն ամեն ինչ բոլորովին այլ կերպ ստացվեց։ Աշխատանքների մի մասն իրոք ավարտված էր, բայց որոշակի փուլում շինարարությունը դանդաղեց, երկար ժամանակով դադարեց, իսկ ավելի ուշ ընդհանրապես դադարեց անորոշ ժամանակով։ Ընկերության ղեկավարությունը պարբերաբար կապ է հաստատում բաժնետոմսերի սեփականատերերի հետ, բացատրում է ուշացումների և ձախողումների պատճառները, նշում է բնակելի շենքերի առաքման նոր մոտավոր ժամկետներ, սակայն գնորդների մեծ մասն արդեն դադարել է վստահել այդ խոստումներին: Նրանցից շատերը հավատարիմ են հետևյալ տեսակետին. անհրաժեշտ է հրատապ արտաքին ազդեցություն կառուցապատողի վրա, որը կխրախուսի նրան կամ ավարտին հասցնել շինարարությունը, կամ փոխհատուցել բաժնետոմսերի սեփականատերերին իրենց նյութական վնասը, կամ այլապես գտնել այլ ելք ընթացիկից: իրավիճակ, որը հարմար է բոլորին. Այժմ ընկերության հաճախորդները ջանքեր են գործադրում ընկերությանը պատասխանատվության ենթարկելու իր անազնիվ և, հնարավոր է, խարդախ գործունեության համար: Ընկերության ղեկավարները հերքում են խարդախության փաստը և շարունակում են կոչ անել իրենց հաճախորդների հավատարմությանը:

Նման դեպք է այն աշխատողների դեպքում, ովքեր աշխատում են տվյալ մշակողի համար: Նման լրիվ դրույքով աշխատողները ամիսներ են սպասում իրենց վաստակի վճարմանը և դժգոհ են իրենց աշխատանքային պայմաններից, այդ թվում՝ էմոցիոնալ միջավայրից։ Կարծիքները խորհուրդ են տալիս չկապվել այս գործատուի հետ:

Ինչպես պաշտպանվել ձեզ դրանիցայսպիսի անբարեխիղճ շինարարներ. Փաստորեն, հանրային տիրույթում բավականին շատ տեղեկատվություն կա, որը կօգնի այս հարցում: Կարևոր է ուսումնասիրել ընկերության, նրա նախկին նախագծերի, հեղինակության մասին կարծիքները ինչպես հաճախորդների, այնպես էլ գործընկերների շրջանում: Սա կարևոր է հասկանալու համար, թե ինչպես կարող է մշակողը իրեն պահել ճգնաժամային իրավիճակում: Լավ երաշխիքը վստահելի գործընկերների առկայությունն է։ Որպես կանոն, հայտնի ընկերությունները ռիսկի չեն դիմում համագործակցել կասկածելի կարգավարների հետ, որպեսզի թույլ չտան նրանց փչացնել իրենց հեղինակությունը, որը, ամենայն հավանականությամբ, երկար տարիներ վաստակել են։ Բացի այդ, մշակողի ֆինանսական վիճակի մասին որոշ տեղեկություններ հաճախ հանրային տիրույթում են: Այս տվյալների հիման վրա կարող եք նաև որոշակի եզրակացություններ անել և չխառնվել սնանկացման եզրին գտնվող ընկերության հետ։

Ընտրեք միայն լավագույնը, համագործակցեք պատասխանատու ընկերությունների հետ, վստահեք ձեր գումարը միայն վստահելի ծրագրավորողներին։ Մի վախեցեք ժամանակ հատկացնել մի փոքրիկ հետազոտություն անելու համար, որը կարող է խնայել ձեզ շատ գումար և հետագայում հիասթափեցնել: Ի վերջո, ձեր ապագա բարեկեցությունը և ձեր ընտանիքի բարեկեցությունը մեծապես կախված է նրանից, թե ինչ ընտրություն եք կատարում այս հարցում: Եղեք զգոն, և գուցե ստիպված չլինեք զղջալ ձեր գնումների համար: