2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Բոլոր մոսկվացիները և Մոսկվայի արվարձանների բնակիչները քաջատեղյակ են խարխուլ բնակարանների քանդման ծրագրին։ Նրա տեղում նոր բնակելի համալիրներ են, որոնք համապատասխանում են ժամանակակից բոլոր պահանջներին։ Նման նախագծերի նշանավոր ներկայացուցիչը «Գորնի» բնակելի համալիրն է։ Որպես այս նյութի մաս, անշարժ գույքի սեփականատերերի արձագանքների օգնությամբ մենք կգնահատենք նախագիծը բոլոր կողմերից, կբացահայտենք բոլոր առավելություններն ու թերությունները:
Նախագծի մասին
Խիմկի քաղաքի խարխուլ շենքի տեղում ԴԵՆԻԶ-ի զարգացման կառուցապատողը մի քանի փուլով կառուցում է հինգ վեցհարկանի և չորս տասնհինգ հարկանի տներ, ինչպես նաև անհրաժեշտ ենթակառուցվածքային հարմարություններ: Առաջին «Գորնի» (Խիմկի) բարձրահարկ բնակելի համալիրն արդեն շահագործման է հանձնվել և բնակեցված է բնակիչներով։ Բոլոր տների ճակատները երեսպատված են տպավորիչ և դիմացկուն պաստելի գույնի կերամիկական աղյուսներով, ինչը համալիրին հաղորդում է բարդ տեսք։
Տներին միացված են բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները, ինքնավար կաթսայատուն, 24-ժամյա տեսահսկման համակարգ։ Մուտքերը հագեցած են բարձր արագությամբ անսխալովվերելակներ, թեքահարթակներ, դոմոֆոն և դռնապան սենյակ: Նախագծի հիմնական հարդարանքը շենքերի վերին հարկերում տեղակայված պանորամային պատուհաններով բնակարաններն էին։ Ի դեպ, այս բնակարաններն առաջինն են, որ մարվում են։
Գտնվելու վայրը
«Գորնի» բնակելի համալիրի կառուցման համար ընտրվել է Խիմկիի Սխոդնյա միկրոշրջանը։ Նոր միկրոշրջանը գտնվում է հիանալի միկրոկլիմայով, ինչպես նաև զարգացած ենթակառուցվածքով տարածքում։
«Գորնի» բնակելի համալիրը մոտ է մայրաքաղաքին և նրա բոլոր ենթակառուցվածքային հարմարություններին: Բնակիչների ակնարկներն ընդգծում են, որ նոր շենքերը Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից ընդամենը 15 կմ հեռավորության վրա են։ Մայրաքաղաք կարող եք հասնել ոչ միայն անձնական մեքենայով, այլև հասարակական տրանսպորտով առանց նվազագույն դժվարության։
Եթե ճանապարհորդում եք մեքենայով, կարող եք հասնել Մոսկվա Լենինգրադի մայրուղով: Իհարկե, այս ուղղությունը ծանրաբեռնված է, երթևեկությունը խիտ է, ուստի մեքենաների սեփականատերերը տուժում են մշտական խցանումներից։ Բայց մոտ ապագայում կսկսվի Լենինգրադի մայրուղու վերակառուցումը, որը նախատեսված է բարելավելու երթեւեկության վիճակը։ Տներից ոչ հեռու կա երկաթուղային կայարան, որտեղից կարելի է հասնել Լենինգրադսկի երկաթուղային կայարան։ Դե, սովորական ավտոբուսներն ու միկրոավտոբուսները ձեզ կտանեն մետրոյի «Ռեչնոյ Վոկզալ» կայարան։
Համալիրը գտնվում է Շերեմետևո օդանավակայանի մոտ, ինչի պատճառով որոշ բնակիչներ բողոքում են օդանավերի անվերջ աղմուկից։ Կառուցապատողը կանխատեսում էր դա, ուստի յուրաքանչյուր բնակարանում տեղադրեց ժամանակակից երկկողմանի պատուհաններ: Սա նվազագույնի հասցրեց փողոցային աղմուկը։
Էկոլոգիա
Կառուցապատողը փորձել է «Գորնի» բնակելի համալիրի կառուցման համար ընտրել գերազանց էկոլոգիայով տեղ։ Բնակարանների սեփականատերերի կարծիքները ոգևորված են, շատերը կաշառվել են տարածքի գեղատեսիլությամբ։ Համալիրի գերազանց էկոլոգիան ապահովում է Խիմկիի ջրամբարը, Շերեմետևսկի անտառը՝ փշատերև ծառերի առատությամբ։ Սխոդնյա գետը գտնվում է համալիրից ոչ հեռու;
«Գորնի» բնակելի համալիրի մոտ չկան վնասակար արտադրություններ, ինչը դրականորեն է ազդում բնապահպանական իրավիճակի վրա. Ընդհանուր առմամբ հիանալի վայր է ապրելու համար։
Ենթակառուցվածք
Կառուցապատողը փորձել է յուրաքանչյուր բնակչի համար ստեղծել առավել հարմարավետ պայմաններ. Այդ իսկ պատճառով համալիրի տարածքում կհայտնվեն բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքային օբյեկտները՝ խաղահրապարակներ և սպորտային հրապարակներ, զբոսանքի և հանգստի համար նախատեսված տարածքներ, հեծանվային ուղիներ, խանութներ։ Ավելին, նախագծով նախատեսվում է կառուցել մանկապարտեզի, դպրոցի, ինչպես նաև բազմաստիճան ավտոկայանատեղի։
Վարձով տան բնակիչները դժգոհում են սոցիալական ենթակառուցվածքների, առաջին հերթին մանկապարտեզների և դպրոցների բացակայությունից։ Բայց այս երեւույթը ժամանակավոր է, եւ շուտով այդ թերությունը կվերացվի։ Համալիրից ոչ հեռու, մեքենայով ընդամենը մի քանի րոպե հեռավորության վրա են գտնվում ամենամեծ առևտրի և զվարճանքի կենտրոնները, որտեղ կարող եք կատարել բոլոր անհրաժեշտ գնումները և հիանալի ժամանակ անցկացնել ընտանիքի և ընկերների շրջապատում:
Բնակարաններ, դասավորություններ
Բնակարանները «Գորնի» բնակելի համալիրում հիացնում են հատակագծային լուծումների բազմազանությամբ։ Գնորդների ընտրությունն առաջարկել է տարբերակներ 43-ից 84 քմ. Բոլորը տրված են վարձով տեղափոխվելու պատրաստ, այսինքն՝ բանտապահով։ Պատերը և առաստաղները ներկված են որակյալ լվացվող ներկով, հատակը ծածկված է 32 դասի լամինատով, անցկացված է էլեկտրալարեր, անցկացված են վարդակներ և անջատիչներ, սանհանգույցը՝ սանտեխնիկա։
Առաջին բնակիչների ակնարկներն ընդգծում են, որ հարդարման աշխատանքները կատարվել են բարձր որակով։ Մշակողը չի խնայել նյութերը և տեղադրել է եվրոպական արտադրողի սանտեխնիկա: Առաստաղի բարձրությունը՝ 2, 65 մետր։ Յուրաքանչյուր բնակարանում տեղադրվել են միջսենյակային դռներ, տեղադրվել է ամուր և հուսալի մուտքի դուռ։ Շահագործման հանձնված շենքի բնակիչներն ընդգծում են պատրաստի բնակարանների ջերմամեկուսիչ և ձայնամեկուսացման գերազանց հատկությունները։
Գնման պայմաններ
Բնակարան «Գորնի» բնակելի համալիրում կարող եք գնել 100% վճարման պայմաններով գրանցումից հետո մեկ շաբաթվա ընթացքում։ Համալիրը հավատարմագրված է խոշորագույն բանկերի կողմից, այնպես որ կարող եք հիփոթեքային վարկ ստանալ շահավետ պայմաններով: Նվազագույն կանխավճարը կազմում է բնակարանի արժեքի 20%-ը։ Վարկի տոկոսադրույքները սկսվում են 11-12%-ից, այն տրվում է մինչև 30 տարի ժամկետով։ Որոշ ընկերություններ առաջարկում են բնակարան գնել Մոսկվայում ապառիկ վճարման պայմաններով, նախքան օբյեկտը հանձնելը։ Ցավոք, «Գորնի» բնակելի համալիրում բնակարան ձեռք բերելն անհնար է ապառիկ, ինչը որոշ գնորդներ համարել են մինուսներ։
38-ից մինչև 50 քմ մակերեսով մեկ սենյականոց բնակարանը կարժենա 3,192,000 ռուբլի, ընդարձակ «կոպեկը»՝ 4,700,000 ռուբլուց, իսկ բարելավված դասավորության երեք սենյականոց տարբերակը՝ սկսած: 5,800,000 ռուբլի:
Ամփոփում
LCD «Gorny»՝ անշարժ գույք գնելու հիանալի տարբերակ։ Առաջին բնակիչների արձագանքները ընդհանուր առմամբ դրական են. կառուցապատողին հաջողվել է հաշվի առնել մայրաքաղաքի ժամանակակից բնակիչների ցանկություններն ու պահանջները: Քանի որ օբյեկտները շահագործման կհանձնվեն, համալիրի տարածքում կհայտնվեն նոր ենթակառուցվածքային օբյեկտներ, այն կկազմակերպվի և կկազմակերպվի։ Ավելին, այստեղ բնակարան կարելի է ձեռք բերել շահավետ պայմաններով։
Խորապես խորհուրդ ենք տալիս ավելի մոտիկից ծանոթանալ նախագծին, գոնե մեկ անգամ այցելել շինհրապարակ:
Խորհուրդ ենք տալիս:
LCD «Flotilla». բնակիչների ակնարկներ, գտնվելու վայրը, բնակարանների դասավորությունը
Տարբեր քաղաքներում «Flotilla» բնակելի համալիրն արդեն մեծ թվով ակնարկներ է հավաքել։ Բոլոր համալիրները բնակարանային են, ավելի շուտ՝ բիզնես դասի, գտնվում են գրեթե խոշոր քաղաքների կենտրոններում, որն ապահովում է տրանսպորտային հասանելիություն, զարգացած ենթակառուցվածք։ Իսկ ճարտարապետական օրիգինալ լուծումները շենքերը տարբերում են տիպիկ շենքերի թվից։
LC «Անդերսեն». բնակիչների ակնարկներ, բնակարանների դասավորություն, ենթակառուցվածք, լուսանկար
Բնակելի ցածրահարկ համալիրների սիրահարները անպայման պետք է ուշադրություն դարձնեն Անդերսոն բնակելի համալիրին։ Առաջին բաժնետերերի արձագանքները օգնում են օբյեկտիվորեն գնահատել նախագիծը՝ ընդգծելով ոչ միայն առավելությունները, այլև թերությունները: Որպես այս նյութի մաս, մենք մանրամասն նկարագրելու ենք համալիրը, առաջարկվող ենթակառուցվածքը, ինչպես նաև քառակուսի մետրերի ձեռքբերման պայմանները:
LCD «Եվրոպական» (Եգորևսկ). նկարագրություն, ենթակառուցվածք, բնակիչների ակնարկներ
Եգորևսկի «Եվրոպական» LCD-ը լավագույն ընտրությունն է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ապրել Ռուսաստանի մայրաքաղաքին մոտ, հարմարավետ պայմաններում, լավ զարգացած ենթակառուցվածքով քաղաքում։ Մայրաքաղաքին մոտ լինելը, ընդունելի գնային քաղաքականությունը ընտրության հիմնական չափանիշներն են
LC «Լոբաչևսկի». բնակիչների ակնարկներ, գտնվելու վայրը, բնակարանների դասավորությունը
«Լոբաչևսկի» բնակելի համալիրի մասին ակնարկները հետաքրքրում են բոլոր նրանց, ովքեր մտածում են այս բնակելի համալիր տեղափոխվելու մասին։ Սրանք բիզնես դասի բնակարաններ են, որոնք գտնվում են Մոսկվայի Արևմտյան վարչական շրջանի տարածքում։ Եռամսյակը բաղկացած է երեք բազմաբնակարան շենքերից, ինչպես նաև երկհարկանի ստորգետնյա ավտոկայանատեղից և մանկապարտեզից։ Տները կառուցվում են մոնոլիտ տեխնոլոգիայի միջոցով՝ օգտագործելով օդափոխվող ճակատներ և բարձրորակ հարդարում: Համենայն դեպս այդպես է ասում շինարարը։
«Tapiola» (LCD, Սանկտ Պետերբուրգ). բնակիչների ակնարկներ, հասցե, առաստաղի բարձրություն
Դժվար թե ողջ Ռուսաստանում գտնվի մարդ, ով կհրաժարվի Սանկտ Պետերբուրգի սեփական բնակարանից։ Հատկապես գտնվում է այս հոյակապ քաղաքի պատմական կենտրոնում՝ աչքի ընկնող իր գեղեցկությամբ և վեհությամբ: Դե ինչ, միանգամայն հնարավոր է իրականացնել ձեր երազանքը 2015 թվականին շահագործման հանձնված Tapiola բնակելի համալիրի շնորհիվ։
