Հիփոթեք Սանկտ Պետերբուրգում. բանկեր, պայմաններ և պայմաններ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Այսօր մշակութային մայրաքաղաքում ապրող ոչ բոլոր մարդիկ կարող են իրենց թույլ տալ սեփական բնակարան գնել։ Իհարկե, սովորական գրասենյակային աշխատողի կամ շինարարի համար այդքան մեծ գումար վաստակելը գրեթե անհնար է։ Այդ իսկ պատճառով Սանկտ Պետերբուրգում հիփոթեքային վարկերը մեծ պահանջարկ ունեն քաղաքացիների շրջանում։

Մեծ հաշվով այս ծրագիրը վարկ է, որը տրվում է մարդկանց անշարժ գույք գնելու համար։ Չնայած պարտքի մարման ժամկետը կարող է լինել ավելի քան 20 տարի, պարտքի տոկոսադրույքը սովորաբար կազմում է բնակարանի արժեքի գրեթե կեսը: Բացի այդ, Սանկտ Պետերբուրգում հիփոթեքային ծառայություններ մատուցող շատ կազմակերպություններ պահանջում են կանխավճարի վճարում: Նման գումարները նույնպես շատ դժվար է հավաքել կարճ ժամանակում։ Այդ իսկ պատճառով վարկ վերցնելուց առաջ խորհուրդ է տրվում ուսումնասիրել ոչ միայն անշարժ գույքի շուկան, այլ նաև բանկերի ծառայությունները։

Հիփոթեքային վարկավորման տեսակները

Այսօր նման պարտքային հարաբերությունների մի քանի տարբերակ կա.

• Պետական սուբսիդիաներ. Քաղաքացիների վարկավորման այս տեսակը համեմատաբար վերջերս է հայտնվել։ Այս տեսակի վարկը կարելի է համարել շահավետ հիփոթեքՍանկտ Պետերբուրգում, քանի որ տոկոսադրույքն այս դեպքում կկազմի տարեկան ընդամենը 11,25%։ Այնուամենայնիվ, նման վարկ ստանալու համար դուք ստիպված կլինեք համապարփակ հիփոթեքային ապահովագրություն կնքել իրենց սպառողների և նրանց ունեցվածքի համար: Նաև, ըստ սուբսիդիաների, թույլատրվում է բնակարաններ գնել բացառապես առաջնային շուկայում՝ հաշվի առնելով բնակարանների արժեքը 3-ից 8 միլիոն ռուբլի: Վարկը տրամադրելու ժամկետը սովորաբար 25 տարի է։
• Հիփոթեք առաջնային շուկայում. Այս դեպքում թույլատրվում է ձեռք բերել բնակելի տարածք 1-ից 12 միլիոն ռուբլի արժողությամբ: Եթե Սանկտ Պետերբուրգի բնակիչը որոշի անշարժ գույք ձեռք բերել առաջնային շուկայում, ապա նրա համար հասանելի կլինեն մի քանի ծրագրեր։ «Նորակառույց անձնագրով»՝ տարեկան տոկոսադրույքը կկազմի 13%, մինչդեռ պետք է վճարեք բնակարանի արժեքի առնվազն 30%-ը, վճարման ժամկետը մինչև 25 տարի է։ «Նոր շենք» - անհրաժեշտ է կազմել արժեթղթերի ընդլայնված ցանկ և կազմել 15% համարժեք ՖՎ..
• Հիփոթեք երկրորդային շուկայում. Այս դեպքում կգործեն նաև մի քանի ծրագրեր։ «Բնակարան ըստ անձնագրի»՝ բնակարանի արժեքի առնվազն 30%-ի ՖՎ, տարեկան դրույքաչափի տոկոսը՝ 13,25%: «Դոմ» - այս դեպքում Սանկտ Պետերբուրգի բնակիչը կարող է ձեռք բերել ամառանոց, որի արժեքը կկազմի 500 հազարից մինչև 12 միլիոն ռուբլի: Կանխավճարը կկազմի 25%.

Սակայն պետք է նկատի ունենալ, որ Սանկտ Պետերբուրգի բանկում հիփոթեքը կարող է զգալիորեն տարբերվել՝ կախված ընտրված կազմակերպությունից: Ոչ բոլոր վարկային ընկերությունները կապված են այս տեսակի վարկերի հետ: Բացի այդ, կա խաբեբաների հետ բախվելու հնարավորություն։Ուստի ավելի լավ է մեծ վարկի համար դիմել վստահելի և վստահելի կազմակերպությունում։

Հիփոթեք Սանկտ Պետերբուրգում Սբերբանկում

Բնակարան գնելու համար վարկ ստանալու համար մարդկանց մեծ մասը դիմում է տվյալ վարկային կազմակերպությանը: Փաստն այն է, որ Սբերբանկը Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում ամենամեծն է, դրա միջոցով կուտակվում են կենսաթոշակներ և այլ սուբսիդիաներ պետության կողմից: Ըստ այդմ՝ այստեղ վարկ վերցնելով՝ մարդը վստահ կլինի, որ ֆինանսական ընկերությունը չի սնանկանա։

Այնպես որ, եթե խոսենք Սբերբանկում Սանկտ Պետերբուրգում հիփոթեքային վարկերի պայմանների մասին, ապա արժե մի քանի առանցքային կետ բարձրաձայնել..

• Եթե դուք դիմում եք նոր շենքերի բաժնետոմսերի համար վարկ ստանալու համար, տարեկան նվազագույն տոկոսը կկազմի ընդամենը 10,4%: Այս դեպքում վարկի գումարը կկազմի առնվազն 300 հազար ռուբլի: Ավանդադրվող ՖՎ-ն 20% է։
• Միջնակարգ բնակարան ձեռք բերելու համար վարկ ստանալու դեպքում տարեկան վճարումների տոկոսը մի փոքր ավելի բարձր կլինի՝ 10,75%.
• Եթե քաղաքացին ցանկանում է ամառանոց գնել, ապա դրույքաչափը կկազմի 11,75%.

Այս կազմակերպությունից բացի ՎՏԲ 24 բանկում կարող եք հիփոթեք վերցնել Սանկտ Պետերբուրգում, այն ունի նաև կայուն աշխատանք և գոյության երկար պատմություն։

Հիփոթեք ՎՏԲ 24

Այս բանկը սպառողներին առաջարկում է հիփոթեքային վարկավորման մի քանի տարբերակներ՝

• Հիփոթեք Սանկտ Պետերբուրգում նորակառույց շենքի համար. Այս դեպքում տոկոսադրույքը կկազմի տարեկան 10,9%, իսկ PV-ն՝ 10%։
• Բնակարան պատրաստի տանը, որի արժեքը կազմում է ոչ ավելի, քան 60 միլիոն ռուբլի։ Նրանց, ովքերցանկանում է ձեռք բերել նման բնակելի տարածք, անհրաժեշտ կլինի կատարել առնվազն 10% կանխավճար և տարեկան վճարել մոտ 11,25%:

Հիփոթեք Otkritie Bank-ում

Այս դեպքում հիփոթեքային վարկավորման համար դուք պետք է վճարեք բնակարանի արժեքի առնվազն 20%-ը։ Տարեկան ցուցանիշը կկազմի 11,25%: Եթե խոսենք վարկի առավելագույն ժամկետի մասին, ապա այն կլինի ոչ ավելի, քան 30 տարի։

Բացի Սանկտ Պետերբուրգում հիփոթեքից, Otkritie բանկը քաղաքացիներին առաջարկում է վարկեր բնակարանների կապիտալ վերանորոգման համար:

Հիփոթեք SKB-ում

Այս բանկը նաև բավականին հուսալի հաստատություն է հիփոթեքային վարկերի համար դիմելու համար։

SKB-ն քաղաքացիներին առաջարկում է վաղաժամկետ մարման և վճարման ժամկետների կրճատման հնարավորություն։ Այս դեպքում վարկի տոկոսադրույքը կկազմի տարեկան 14%։

Սակայն շատերին է հետաքրքրում Սանկտ Պետերբուրգում առանց կանխավճարի հիփոթեքի հնարավորությունը։ Եթե խոսքը երիտասարդ ընտանիքի մասին է, ապա իսկապես նման հնարավորություն կա։ Այսօրվանից փոքր երեխաներ ունեցող ամուսինները ամենից հաճախ բնակարան են գնում, պետությունը նրանց համար հատուկ ծրագիր է մշակել։

Հիփոթեք Սանկտ Պետերբուրգում. երիտասարդ ընտանիք

Այս նախագիծը հարմար է այն ամուսինների համար, որոնց տարիքը չի գերազանցում 35 տարին: Այս դեպքում ենթադրվում է մայրական կապիտալի օգտագործումը որպես սկզբնական և մի քանի հաջորդող մուծումներ։ Հետագա վճարումները կատարվում են ստանդարտ ռեժիմով: Տոկոսադրույքըկազմում է տարեկան 12,5%: Կոպիտ ասած, MK ստանալով, Սանկտ Պետերբուրգում կարող եք հիփոթեք ստանալ առանց կանխավճարի։

Բացի այդ, երեխա չունեցող երիտասարդ ընտանիքները երբեմն ստանում են պետության կողմից հատուկ սուբսիդիաներ։ Այս արտոնյալ պայմաններով ամուսինները կարող են դիմել հավատարմագրված բանկի մասնաճյուղերից մեկին՝ ֆինանսական օգնություն ստանալու համար, որը կարող է օգտագործվել տարբեր ձևերով՝

• հիփոթեքի օգտին PV-ի օգտին հաշվանցել գումարը;
• մարել վարկի մի մասը կամ դրա ամբողջ գումարը;
• ավանդադրեք այս միջոցները որպես բնակարանի համար վճար:

Ի թիվս այլ բաների, ծրագրի մասնակիցների համար հասանելի է դառնում ավելի ցածր տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկավորումը (որի գումարը շատ ավելի քիչ կլինի շուկայական տոկոսադրույքից):

Այս ծրագրի ֆինանսավորումը կարող է ստացվել ինչպես դաշնային, այնպես էլ տեղական բյուջեներից: Այս դեպքում կարող է տրամադրվել ամբողջովին անտոկոս վարկ՝ պայմանով, որ կանխավճարը կկազմի բնակարանի արժեքի 30%-ը։

Վարկավորում զինվորական անձնակազմին

2005 թվականին կառավարությունը Սանկտ Պետերբուրգում և այլ քաղաքներում սկսեց ռազմական հիփոթեքային ծրագիրը: Ըստ նորամուծության՝ պետությունը բանակում ծառայող մարդկանց բնակելի տարածք է տրամադրում ոչ թե բնամթերքով, այլ կանխիկ։ Սա նշանակում է, որ զինծառայողը կարող է ստանալ առնվազն 1 միլիոն ռուբլու սուբսիդիա և այն ծախսել հիփոթեքային սկզբնական վճարումների վրա կամ գնել էժան բնակարան այս գումարով։

Բացի այդ, «Զինվորական հիփոթեքը» Սանկտ Պետերբուրգում ենթադրում է 2,5 միլիոն ռուբլու չափով միջոցների հատկացում՝ վարկերի մարման համար։ Այս գործերը դիտարկվում են յուրաքանչյուր դեպքի հիման վրա: Պետության կողմից տրվող սուբսիդիաների միջին չափը կազմում է մոտ 3-4 մլն ռուբլի։ Եթե զինծառայողը ցանկանում է բնակարան ձեռք բերել ավելի թանկ գնով, մնացածն ինքն է վճարում։

Սակայն, արժե հաշվի առնել այն փաստը, որ այս սուբսիդավորումը պարունակում է մի շարք փոփոխություններ և բացառություններ։ Ըստ այդմ՝ բանակում ծառայող ոչ բոլոր մարդիկ կարող են զգալի ֆինանսական օգնություն ստանալ։

Փակվում է

Գրեթե յուրաքանչյուր մարդ, ով մշտական աշխատանք ունի, կարող է հիփոթեք ստանալ: Ամեն ինչ կախված է կոնկրետ վարկային հաստատության պայմաններից: Իհարկե, լավագույնն է վարկ ստանալու համար դիմել պետական բանկերից մեկում: Միայն այդպես երաշխիքներ կտրամադրվեն քաղաքացուն։ Հիփոթեքով բնակարան գնելուց առաջ խորհուրդ է տրվում ուշադիր ուսումնասիրել անշարժ գույքի շուկան և հնարավորության դեպքում խորհրդակցել իրավաբանի հետ։ Եթե խելամտորեն մոտենաք հարցին, ապա կարող եք զգալիորեն նվազեցնել բնակարան գնելու ծախսերը։ Բացի այդ, դուք պետք է ուշադիր ուսումնասիրեք պետության կողմից առաջարկվող սուբսիդիաների ցանկը։