Փաստաթղթեր գույքի նվազեցման համար. ընդհանուր տեղեկություններ, պահանջվող ձևեր և ձևեր

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Ռուսաստանում քաղաքացիներն իրավունք ունեն դիմելու տարբեր հարկային նվազեցումների: Որոշակի պայմանների դեպքում անձը կկարողանա փոխհատուցել որոշակի գործարքների համար կատարած ծախսերի մի մասը անձնական եկամտահարկի հաշվին: Սա շատ ձեռնտու է։ Հաջորդիվ կփորձենք ուսումնասիրել գույքի նվազեցման փաստաթղթերը։ Բացի այդ, մենք կծանոթանանք համապատասխան վերադարձի ստացման կարգին և գործառնությունների վերաբերյալ ընդհանուր տվյալներին։

Նկարագրություն

Առաջին հերթին արժե պարզել, թե ինչ է իրենից ներկայացնում գույքի նվազեցումը։ Ինչի համար է դա? Իսկ ի՞նչ չափսերով

Գույքի նվազեցում - վճարված եկամտահարկի հաշվին անշարժ գույք ձեռք բերելու համար գումարի մի մասի վերադարձ։ Գնելով բնակարան կամ հող՝ քաղաքացին կարող է հետ ստանալ որոշակի գումար վիրահատության համար։

Միևնույն ժամանակ գույքի նվազեցումները կատարվում են՝

• անմիջապես գնել անշարժ գույք;
• հիփոթեք;
• հիփոթեքային տոկոսներ.

Գույքի նվազեցման փաստաթղթերը կփոխվեն՝ կախված իրավիճակից: Քիչ անց կծանոթանանք փոխհատուցման փաստաթղթերի հնարավոր տատանումներին։կատարված ծախսեր։

Նվազեցման պայմաններ

Ցավոք, Ռուսաստանում կան բավականին շատ կանոններ, որոնք վերաբերում են հարկերի տիպի նվազեցմանը: Միշտ չէ, որ անձը կարող է օգտվել անձնական եկամտահարկի հաշվին միջոցների վերադարձման իր իրավունքից։

Ահա այն պայմանները, որոնք պետք է պահպանվեն գույքի համար գումարը վերադարձնելիս.

1. Գույքը ձեռք է բերվում հայտատուի անունով: Համատեղ սեփականության դեպքում գույքի բոլոր համասեփականատերերը պահանջում են վերադարձնել գումարը:
2. Գումարը, որը ծախսվել է գործարքի վրա, պետք է լինի հայտատուի սեփականությունը:
3. Անշարժ գույքի առքուվաճառքի պայմանագիր է կնքվում նրա համար, ով կպահանջի նվազեցումը:
4. Դիմորդը պետք է լինի առնվազն 18 տարեկան: Էմանսիպացիայի դեպքում անշարժ գույքի գնման համար հնարավոր է փոխհատուցում 16 տարեկանից։
5. Քաղաքացին պետք է մշտական աշխատանք ունենա և անձնական եկամտահարկ վճարի պետական գանձարան։
6. Դուք չեք կարող վերադարձնել ավելի շատ գումար, քան վճարվել է պետական գանձարան եկամտահարկի տեսքով։
7. Անձնական եկամտահարկի չափը պարտադիր է 13%: Նշված տոկոսներից բարձր կամ ցածր դրույքաչափը կզրկվի նվազեցման իրավունքից:
8. Գումարի վերադարձը թույլատրվում է վերջին 3 տարվա ընթացքում: Սա նշանակում է, որ պահանջները 36 ամսական են՝ հանած պահումները։

Ահա և վերջ: Այժմ դուք կարող եք պարզել, թե հարկային նվազեցման որ փաստաթղթերը օգտակար կլինեն կոնկրետ դեպքում: Բայց նախ, եկեք պարզենք, թե կոնկրետ որքան գումար կարող եք հետ ստանալ գործարքների համար:

Վերադարձ գումար

Բնակարան գնելիս գույքի նվազեցման փաստաթղթերը պետք է նախապես հավաքագրվեն։ Միայն սրանից կազատվիապագայում հնարավոր խնդիրներ։

Որքա՞ն կարող եք հետ ստանալ անշարժ գույքի գործարքների համար: Գույքի նվազեցումը նախատեսում է վճարումներ մինչև՝

• 260,000 ռուբլի - եթե քաղաքացին անշարժ գույք է գնում առանց հիփոթեքի;
• 390,000 ռուբլի - հիփոթեքի համար:

Միևնույն ժամանակ հարկ է հիշել, որ անձը կարող է վերադարձնել գործարքի գումարի առավելագույնը 13%-ը՝ հաշվի առնելով նշված սահմանաչափերը։ Դրանք ապահովված են ցմահ։ Հենց որ դիմորդը ծախսի համապատասխանաբար 260 հազար ռուբլի և 390 հազար ռուբլի գույքի տեսակի նվազեցում, նա այլևս չի կարողանա պահանջել կատարված ծախսերի փոխհատուցում։։

Ավելին, դուք չեք կարող պահանջել ավելի շատ գումար, քան տվյալ ժամանակահատվածում անձնական եկամտահարկի տեսքով փոխանցված անձից։ Օրինակ, եթե 2013-2016 թվականներին քաղաքացին վճարել է 200 000 ռուբլի «եկամտի» տեսքով, ապա սա այն գումարն է, որը նա կարող է վերադարձնել 2013 թվականին բնակարան գնելու համար։

Հիմնական աշխատություններ

Ավելի լավ է գույքի նվազեցման փաստաթղթերը նախապես պատրաստել. Նրանց փաթեթը կփոխվի՝ կախված հանգամանքներից։ Հետևաբար, մենք հետագայում կքննարկենք հնարավոր դասավորությունները:

Անշարժ գույք ձեռք բերելու համար պարտադիր է փոխհատուցում պատրաստել

• դիմորդի ID;
• եկամուտի վկայագրեր;
• հարկային հայտարարագրի ձև 3-NDFL;
• դիմում նվազեցման համար;
• սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր (USRN քաղվածք);
• հաշվի մանրամասները, որին կփոխանցվեն գումարը;
• ստորագրերը հաստատողմարդկային ծախսեր.

Բայց սա միայն սկիզբն է։ Հետագա հայտարարությունները կփոխվեն։ Ի՞նչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ գույքի նվազեցման համար:

Ընտանիքների համար

Եթե խոսքը միայնակ մարդու մասին է, ապա վերը նշված հղումները բավական կլինեն։ Միայն հայտ ներկայացնելիս անհրաժեշտ է թղթերի համապատասխան ցանկին կցել անշարժ գույքի առուվաճառքի պայմանագիր։

Բայց ի՞նչ, եթե ընտանիքի տղամարդը պահանջի փոխհատուցում: Նման հանգամանքներում դիմորդից կարող է պահանջվել՝

• ամուսնական պայմանագիր;
• ծննդյան վկայական բոլոր երեխաների համար;
• ամուսնության վկայական;
• Ամուսնու մերժումը նվազեցումից հօգուտ դիմումատուի (ըստ ցանկության):

Եթե ընտանիքում որդեգրված երեխաներ կան, ապա գույքի նվազեցման համար դիմելիս քաղաքացու պարտականությունն է ապացուցել համապատասխան փաստը։ Այսինքն՝ դուք պետք է պատրաստեք որդեգրման վկայականներ։

Կարևոր է. եթե ամուսինը նաև պահանջում է նվազեցում, ապա ձեզ հարկավոր է կցել նրա եկամուտի վկայականները:

Հիփոթեք

Ի՞նչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ Ռուսաստանում գույքի նվազեցման համար, երբ խոսքը վերաբերում է հիփոթեքին: Ռուսաստանի Դաշնությունում ավելի ու ավելի հաճախ են տրամադրվում բնակարանային վարկեր։ Եվ այս գործողությունը տաբու չի դնում անշարժ գույքի դիմաց վճարված գումարի վերադարձը մշակելու համար։

Եթե դիմորդը բնակարան կամ հողատարածք է վերցրել հիփոթեքով, նա պետք է պատրաստի.

• բանկից վարկի հաստատում;
• գալիք վճարումների ժամանակացույց;
• հիփոթեքային պայմանագրեր.

Քաղաքացու կողմից տրված բոլոր անդորրագրերըվճարումները նույնպես կցվում են համապատասխան դիմումին։

Կարևոր է. եթե ընտանիքի անդամը դիմի նվազեցման համար, ապա ձեզ լրացուցիչ պետք է ստեղծեք վկայագրերի փաթեթ նախորդ ցուցակից:

Հիփոթեքի տոկոսներ

Գույքի նվազեցում ստանալու համար փաստաթղթերը բազմազան են: Հենց այս պահն է քաղաքացիներին տալիս բազմաթիվ անախորժություններ և խնդիրներ։

Ցանկության դեպքում անձը կարող է հետ ստանալ հիփոթեքի դիմաց վճարված տոկոսները։ Սա բավականին տարածված սցենար է:

Ցանկալի արդյունքի հասնելու համար դիմորդին անհրաժեշտ է լրացնել նախկինում նշված հավաստագրերի փաթեթը՝ վարկի տոկոսագումարների հայտարարագրերով և համապատասխան պարտքի մարման ապացույցներով: Դա բավական կլինի։

Խորհուրդ է տրվում տրամադրել նախկինում թվարկված բոլոր քաղվածքները «բնօրինակ + պատճեն» համակցությամբ։ Այնուհետև Դաշնային հարկային ծառայության կողմից էական հարցեր չեն լինի։

Հայտարարության մասին

Պլանավորում եք գույքի նվազեցում ստանալ: Հարկային քաղաքացիները պետք է փաստաթղթերն ամբողջությամբ բերեն. Հակառակ դեպքում դիմորդներին կմերժվի վերադարձնել գումարը:

Որտե՞ղ կարող եմ ստանալ դիմումի ձևը: Իսկ ինչպե՞ս լրացնել այն։

Ավելի լավ է դիմումի ձևերը վերցնել գրանցման մարմիններից՝ MFC-ից, Դաշնային հարկային ծառայությունից: Նրանք ձեզ կտրամադրեն ձևեր, որոնք դուք պետք է ճիշտ լրացնեք: Սա արվում է մի քանի րոպեում. ակնարկներ-ստորագրություններն ու գրելու նմուշները ձեզ արագ կպատմեն, թե ինչպես լինել:

Հարկային նվազեցման դիմումում նշել՝

• F. Դիմորդի անունը;
• ստացողի անձնագրի տվյալներըփող;
• Բանկային հաշվի մանրամասները, որոնց կփոխանցվեն միջոցները;
• տեղեկություններ ձեռք բերված գույքի մասին;
• դիմումին կից գույքի նվազեցման փաստաթղթերի ցանկ;
• վերադարձման մոտավոր գումար (ցանկալի);
• հարկի տիպի նվազեցման հարցում:

Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, խնդիրներ չպետք է լինեն։ Պահման համար դիմում լրացնելը դժվար չի լինի։

Ինչպես դիմել նվազեցման համար

Պլանավորում եք հարկային նվազեցում ներկայացնել: Ինչ փաստաթղթեր են օգտակար այս գաղափարի համար, մենք պարզեցինք. Ինչպիսի՞ն է համապատասխան հարցման համար դրամական միջոցներ ստանալու կարգը:

Դուք պետք է հետևեք գործողությունների այս ալգորիթմին.

1. Ստեղծեք քաղվածքների փաթեթ գումարի վերադարձման համար: Մենք արդեն հանդիպել ենք փաստաթղթերի հնարավոր տատանումների:
2. Լրացրե՛ք պահումների հայտ։
3. Ներկայացրեք դիմում պատրաստի վկայականներով Դաշնային հարկային ծառայությանը գրանցման ժամանակ կամ տեղական բազմաֆունկցիոնալ կենտրոն:
4. Սպասում եմ հարկայինի պատասխանին։

Դրանից հետո մնում է միայն սպասել։ Եթե Դաշնային հարկային ծառայությունը թույլատրել է վերադարձնել գումարը, դուք պետք է ակնկալեք, որ միջոցները մուտքագրվեն դիմումում նշված հաշվին: Սա շատ արագ վիրահատություն չէ, դուք պետք է համբերատար լինեք:

Սպասարկման ժամեր

Ծանոթացանք գույքի նվազեցմանը. Անձնական եկամտահարկը և փոխհատուցման փաստաթղթերը ամբողջ ընթացակարգի չափազանց կարևոր բաղադրիչներն են: Եթե անձը եկամտահարկ չի վճարում, նա չի կարողանա գումար պահանջել Դաշնային հարկային ծառայությունից։ Իսկ վերը նշված հղումների բացակայությունը ստիպում էհարցումն անհնար է։

Ցանկացած տեսակի նվազեցման տրամադրումը շատ երկար գործընթաց է: Դիմումը դիտարկվում է մոտ մեկուկես-երկու ամիս: Նույնքան ժամանակ պետք է սպասել դիմողի բանկային հաշվին գումար փոխանցելու համար:

Սրանից հետևում է, որ գույքի ծախսերը վերադարձնելու համար միջինը 3-4 ամիս է պահանջվում, երբեմն՝ մինչև վեց ամիս:

Եթե դիմումատուն մերժվում է, նա մեկ ամիս ժամանակ ունի իրավիճակը շտկելու համար՝ առանց նվազեցման պահանջը նորից ներկայացնելու: Օրինակ՝ մարդը կարող է բերել բաց թողնված թղթերը։

Պետական օգնություն և վերադարձ

Արժե ուշադրություն դարձնել ևս մեկ կարևոր կետի. Մենք պարզեցինք, թե կոնկրետ դեպքում քաղաքացիները գույքի նվազեցման համար ինչ փաստաթղթեր պետք է կազմեն. Եվ մենք ծանոթացանք նաև հայտերի ներկայացման հիմնական պայմաններին։

Որոշ ընտանիքներ բնակարաններ են գնում կառավարության աջակցությամբ: Օրինակ՝ մայրական կապիտալը ներդնելով գործարքի մեջ։ Ո՞ւր կհասնի:

Իդեալում, ավելի լավ է չպահանջել նվազեցում պետական աջակցությամբ գնված գույքի համար: Սա ձեզ կազատի շատ խնդիրներից և դժվարություններից:

Եթե անձը սահմանված ձևի հարցում է ներկայացրել Դաշնային հարկային ծառայություն, և աշխատակիցները դիմումը համարել են վավեր, ապա նվազեցման չափը կհաշվարկվի՝ հաշվի չառնելով ձևով ներդրված գումարը. պետական օգնություն։ Այսինքն՝ բնակարանների արժեքը, ինչպես ասվում է, կնվազի ներդրված պետական միջոցների չափով։ Նախատեսու՞մ եք գույքահարկի նվազեցում: Ինչ փաստաթղթեր օգտակար կլինեն այս գործողության համար: Այսուհետ պատասխանն այլևս չի ստիպի ձեզ մտածել։