2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Համայնքը, որը միշտ ապահովագրում է միատարր օբյեկտները, կոչվում է փոխադարձ ապահովագրական հասարակություն (MUI): Իսկ հասարակության գործունեությունը կրում է ոչ կոմերցիոն բնույթ։ Ռուսաստանի Դաշնությունում ծրագրավորողների հասարակությունը սկսեց աշխատել 2014 թվականի հունվարին
Ի՞նչն է կոնկրետ ապահովագրում համայնքը։ Շինարարների պատասխանատվության սպառողների փոխադարձ ապահովագրական ընկերությունը երաշխավորում է բոլորին, ովքեր ներդրումներ են կատարել տան շինարարության մեջ, որ շինարարության ավարտից հետո անպայման կստանան իրենց բնակարանները։
Ի՞նչ է OBC-ն:
Ցանկացած փոխադարձ ապահովագրական ընկերություն ոչ կառավարական հաստատություն է, որտեղ մի խումբ անձինք՝ իրավաբանական կամ ֆիզիկական, ապահովագրում են միմյանց որոշակի պայմանագրային պայմաններով: Մշակողների համար սպառողական փոխադարձ ապահովագրական ընկերություն ստեղծելու համար անհրաժեշտ է, որ արժանապատիվ փորձ ունեցող և լավ համբավ ունեցող առնվազն 30 ծրագրավորողներ որոշում կայացնեն ստեղծել այս կազմակերպությունը:
Ստացեքյուրաքանչյուր մասնակից կարող է ստանալ ապահովագրական օգնություն OBC-ում: Բայց միևնույն ժամանակ, պարտավորությունները կատարելու համար միջոցների սղության դեպքում բոլոր մասնակիցները կրում են նաև օժանդակ պատասխանատվություն: ՇՄԱԳ-ը կարող է ստեղծվել օրենքով սահմանված 2 ձևերից մեկով՝
• շահույթ չհետապնդող գործընկերություն;• սպառողական կոոպերատիվ:
Ամեն դեպքում, եթե ձեռնարկատիրական կառուցապատողներից գոնե մեկը սնանկ է, մնացածը պատասխանատվություն են կրում՝ իրենց բաժնեմասին համապատասխան։ Եվ յուրաքանչյուրի մասնաբաժինը ուղիղ համեմատական է ներդրմանը։ Օրենսդրությունն անպայման նախատեսում է, որ մասնակիցներից ոչ մեկը չի կարող եկամուտ ստանալ գործունեությունից։
Կառուցապատողների ապահովագրական հասարակության առանձնահատկությունները
Սովորական ապահովագրական ընկերության և ապահովագրական ընկերության միջև ընտրություն կատարելիս հաղթում է ապահովագրական ընկերությունը: Որո՞նք են դրա առանձնահատկությունները և ինչո՞ւ է ծրագրավորողների համայնքն ավելի շահավետ:
- Սա շահույթ չհետապնդող կազմակերպություն է:
- Փոխադարձ համագործակցությունը թույլ է տալիս ծածկել ցանկացած մասնակցի ռիսկերը։
- Կոլեգիալ մարմինը ղեկավարում է կազմակերպությունը:
Քանի որ բոլոր մասնակիցները և՛ ապահովադիրներ են, և՛ ապահովագրողներ, ըստ էության «պարտվող» չկա։
Կառուցողների փոխադարձ պատասխանատվության ապահովագրության ընկերությունն ունի բոլոր իրավունքներն ապահովագրելու նրանց շահերը, ովքեր համայնքի մաս չեն կազմում: Բայց որպես ապահովագրող այն կարող է հանդես գալ միայն այն դեպքում, եթե այդպիսի գործունեությունն արտացոլված է իր բաղկացուցիչ փաստաթղթերում:
Նման կազմակերպությունները կարգավորող օրենսդրություն
Ապահովագրական հարաբերությունները խստորեն կարգավորվում են Ռուսաստանի Դաշնության օրենքներով: Քանի որ բիզնես ոլորտը հաճախասպարեզ զանազան խարդախների համար։ Բնակարանաշինության քողի տակ չարաշահումները և խարդախությունները հազվադեպ չեն: Ուստի անհրաժեշտ է պետական վերահսկողություն լիցենզիաների և կանոնակարգերի տեսքով:Այսպիսով, ո՞ր օրենքներն են սկզբունքորեն կարգավորում ապահովագրողների գործունեությունը.
Գոյություն ունի «Փոխադարձ ապահովագրության մասին» թիվ 286-ՖԶ առանձին օրենք, որը հաստատվել է 2008թ. Ֆինանսների նախարարության տարբեր գերատեսչական կանոնակարգերը հստակորեն կարգավորում են լիցենզավորումը և ապահովագրական պահուստների վերաբերյալ կանոնները։
Բայց քանի որ փոխադարձ ապահովագրությունը կազմակերպչական ձև է, որը չի համարվում պետական սեփականություն և գործում է ֆիզիկական անձանց միջև փոխադարձ պայմանավորվածությունների հիման վրա, պահուստների սահմանափակումներ չկան:
Համայնքային առավելություններ
Որպես կոլեգիալ կառավարման մարմին ունեցող կազմակերպություն, յուրաքանչյուր մշակողների փոխադարձ ապահովագրական ընկերություն ունի մի շարք նշանակալի առավելություններ.
- Ճկունություն որոշումների կայացման մեջ։
- Նման հասարակության ծառայություններն ավելի ցածր արժեք ունեն, քան առևտրային կազմակերպության ծառայությունները:
- Մուտքի նվազագույն վճարը չի կարգավորվում պետության կողմից։
- Ընկերության ապահովագրական պահուստները ծրագրավորողների հասարակության բոլոր անդամների հսկողության ներքո:
- Կառուցապատողների համար ձեռնտու է, որ շինարարության սկզբում բնակարանների պահանջարկը մեծանա, քանի որ մարդիկ չեն վախենում խաբեություններից և պատրաստ են հենց սկզբից գումար ներդնել։
- Նվազագույն հարկեր.
- Բանկը ընտրելու հնարավորություն, որտեղ դրանք կպահվեններդրումներ։
Մյուս կարևոր առավելությունն այն է, որ մշակողները ստիպված չեն լինում դիմել բանկային վարկերի համար: Երբ ներդրողները վստահում են շինարարական ընկերությանը, նրանք կարող են ներդնել ամբողջ գումարը միանգամից։ Սպառողների հասարակության շահերից է բխում ծրագրավորողների փոխադարձ պատասխանատվության ապահովագրության պահպանումը:
OBC-ի դեմ
Բացի ակնհայտ պլյուսներից, կան անկասկած բացասական կողմեր՝ միանալով ծրագրավորողների պատասխանատվության փոխադարձ ապահովագրական ընկերությանը: Հաշվի առեք դրանք՝
1: Եթե OBC-ի մասնակիցները քիչ լինեն, ապա ապահովագրական վճարները ցածր կլինեն։ Չէ՞ որ ապահովագրական հիմնադրամը ձևավորվում է հենց յուրաքանչյուր մասնակցի մուծումներից։
2. Ապահովագրված իրադարձությունների համար վճարումներ սպասվում են միայն տարեվերջին։
3. Բացարձակապես ոչ ոք եկամուտ չի ստանում։4. Փոխադարձ պատասխանատվություն.
Կառուցապատողը պետք է նաև տեղյակ լինի, որ սպառողական փոխադարձ ապահովագրական ընկերությունից ծրագրավորողների համար թողնելիս ձեռնարկատերը պատասխանատվություն կկրի այլ ծրագրավորողների առաջ ևս 2 տարի: Շատերի համար այս պայմանը հիմնական թերությունն է։
Ինչպե՞ս միանալ ծրագրավորողների հասարակությանը:
Ընկերությունը, որը ցանկանում է միանալ ծրագրավորողների փոխադարձ պատասխանատվության ապահովագրության սպառողական հասարակությանը, պետք է տրամադրի փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթը՝
1. Հասարակությանն անդամակցելու դիմում։
2. Հիմնական կազմող փաստաթղթերի պատճենները՝ վավերացված նոտարի կողմից։
3. Վկայական թեկնածու անդամի նկատմամբ սնանկության վարույթի բացակայության մասին։
4. Օգնություն իրավաբանական անձանց միասնական պետական ռեգիստրից. Վերցված է ոչ ուշ, քանմուտքից ամիս առաջ։
5. Այլ դուստր պարտավորությունների բացակայությունը հաստատող փաստաթղթեր։
6. Տեղեկություն, որը տեղեկատվություն է տալիս այն վայրի մասին, որտեղ նախատեսվում է շինարարություն։7. Տեղեկություններ կառուցապատողի կողմից արդեն կառուցված օբյեկտների համապատասխանության վերաբերյալ բոլոր շինարարական չափանիշներին:
Հասարակության նոր անդամ ընդունելու որոշումը կայացնում է Դաշնակից խորհրդի խորհուրդը։ Խորհուրդն իր որոշումը պետք է զեկուցի դիմումը քննարկման ներկայացնելու պահից 30 օրվա ընթացքում։ Դիմումի հաստատումից հետո թեկնածուն պարտավոր է վճարել համապատասխան վճարը ընդհանուր «գանձարան»։ Միայն դրանից հետո նա համայնքի վավեր անդամ է։
Սպառողների հասարակությունը մշակողների փոխադարձ պատասխանատվության համար ստուգում է թեկնածուի հեղինակությունը, ֆինանսական կայունությունը և փորձը: Ցանկալի է, որ թեկնածու ընկերությունն ունենա ավելի քան 3 տարվա շինարարական փորձ։
Կարծիք փաստացի անդամներից
Փոխադարձ ապահովագրության մշակողների կենտրոնն արդեն գործում է Մոսկվայում և նախատեսում է շուտով մասնաճյուղեր բացել ամբողջ երկրում: Եվրոպայում այս ապահովագրական ոլորտը վաղուց հայտնի է, բայց Ռուսաստանում այն նոր է սկսում զարգանալ։ Ծրագրավորողները, ովքեր արդեն համայնքում են, բացարձակապես չեն զղջում փոխադարձ ապահովագրության օգտին իրենց ընտրության համար:
Մասնակիցի համար, սակայն, ամենակարեւոր չափանիշը կազմակերպության նկատմամբ վստահությունն է: Այս առումով առավել շահավետ է փոխադարձ ապահովագրությունը։ Հնարավոր է արդեն ներսՄի քանի տարի հետո բոլոր մշակողները կանցնեն փոխադարձ ապահովագրության:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ներդրումներ փոխադարձ հիմնադրամներում. շահութաբերություն, դրական և բացասական կողմեր: Փոխադարձ հիմնադրամի կանոններ
Նախկին Խորհրդային Միության տարածքում համեմատաբար վերջերս հայտնվեց այնպիսի հետաքրքիր ֆինանսական գործիք, ինչպիսին է փոխադարձ հիմնադրամը (aka mutual fund): Եվ, պետք է նշել, որ ընդհանուր բնակչության շրջանում դրանց մասին այնքան էլ հայտնի չէ։ Ուստի հոդվածի շրջանակներում կկատարվի մեկ հարցի պատասխանի որոնում՝ ի՞նչ են փոխադարձ հիմնադրամները։
Ի՞նչ է փոխադարձ հիմնադրամը և որո՞նք են դրա գործառույթները: Փոխադարձ ներդրումային հիմնադրամներ և դրանց կառավարում
Փոխադարձ հիմնադրամը մատչելի և պոտենցիալ բարձր շահութաբեր ներդրումային գործիք է: Որո՞նք են այդ ֆինանսական հաստատությունների աշխատանքի առանձնահատկությունները:
Սբերբանկի փոխադարձ հիմնադրամներ. Սբերբանկի փոխադարձ հիմնադրամների ակնարկներ
Եթե ժամանակն է մտածելու, թե որտեղ ներդնեք կուտակված կամ աշխատած ցանկացած գումար, իսկ «ներդրում» բառը գրեթե ոչինչ չի ասում, ուրեմն ուրախանալու առիթ ունեք։ Ռուսաստանի Սբերբանկի փոխադարձ հիմնադրամները լավագույն ներդրումային տարբերակն են
Գազպրոմբանկ, փոխադարձ հիմնադրամներ (փոխադարձ ներդրումային հիմնադրամներ). ավանդի առանձնահատկություններ, փոխարժեք և գնանշումներ
UIF-ը նախատեսված է ներդրողների համար, ովքեր ցանկանում են նվազագույնի հասցնել իրենց ռիսկերը: Նպատակը բանկային ավանդներից և գնաճից բարձր եկամուտ ապահովելն է։ Կառավարիչները ներդնում են բաժնետերերի միջոցները բարձր վստահության վարկանիշ ունեցող պարտատոմսերում, ներառյալ դաշնային վարկային պարտատոմսերը (OFZ)
Փոխադարձ ապահովագրությունը ապահովագրական հիմնադրամի կազմակերպման շահույթ չհետապնդող ձև է
Փոխադարձ ապահովագրությունը պաշտպանության ձև է, որը հիմնված է պատահական կորուստների փոխհատուցման պայմանագրի վրա: Այն իրականացվում է ներդրումներից բաղկացած հատուկ հիմնադրամի միջոցով։ Ապահովագրողները կազմակերպում են ընկերություն, որտեղ նրանք պատասխանատու են տարբեր գործառնությունների կատարման համար
