2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Թաունհաուս - անգլերենից: Թաունհաուսը (բառացիորեն ռուսերեն թարգմանված՝ «քաղաքային տուն») համեմատաբար նոր առաջարկ է բնակելի անշարժ գույքի ռուսական շուկայում: Ռիելթորները նման բնակարաններ են առաջարկում նրանց, ովքեր երազում են սեփական տան մասին, բայց պատրաստ չեն հրաժարվել քաղաքային բնակարանի բոլոր առավելություններից: Ո՞ւմ համար է քաղաքային տունը: Այս կատեգորիայի բնակարանների առավելություններն ու թերությունները հատկապես ձեզ համար մեր հոդվածում:
Քաղաքային տներ՝ հին ավանդույթ, թե՞ ժամանակակից գյուտ:
Ռուսներն առաջին անգամ լսել են բնակարանային այնպիսի տարբերակի մասին, ինչպիսին քաղաքային տներն են, անցյալ դարի 90-ականների կեսերին: Վերջին 10 տարիների ընթացքում անշարժ գույքի փորձագետները նկատել են գնորդների շրջանում այս կատեգորիայի ժողովրդականության կայուն աճ: Մեր հայրենակիցներից ոմանք արդեն ապրում են քաղաքային տներում, իսկ մյուսները անհավատությամբ են նայում այս «նոր ապրանքին»:
Իրականում մի քանի ընտանիքների առանձին բնակության համար նախատեսված քոթեջներ կառուցելու գաղափարը նորություն չէ։ Առաջին քաղաքային տները հայտնվել են Անգլիայում 19-րդ դարում։ Այն ժամանակ յուրաքանչյուր ազնվական ու հարուստ ընտանիք ուներ միանգամից մի քանի բնակավայր։ Ընդ որում, պետության մայրաքաղաքում պետք է գնված լինի մեկ տուն։Հողատարածքի և պատրաստի անշարժ գույքի բարձր արժեքը այս տեսակի անշարժ գույքը չափազանց թանկ դարձրեց: Խնդիրը լուծվել է մի քանի առանձին հատվածներով տների կառուցմամբ և յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ համար առանձին հարակից տարածքով։
Այս նկարագրությունը համապատասխանում է նաև ժամանակակից քաղաքային տներին: Նման բնակարանների առավելություններն ու թերությունները պետք է մանրակրկիտ հաշվի առնել նախքան գնում կատարելը:
Ինչպիսի՞ն են ռուսական քաղաքային տները:
Ռուսաստանում քաղաքային տների առաջին գյուղը կառուցվել է Մոսկվայի արվարձաններում 1995 թվականին։ Մեծ քաղաքների մոտ այս տիպի տներ կառուցելու ավանդույթը շարունակվում է նաև այսօր։ Քաղաքային տների միայն փոքր տոկոսն է կառուցված քաղաքի ներսում, հաճախ պատմական մասնավոր հատվածների տարածքում: Ի՞նչ տեսք ունեն այս տիպի տները, երբ առաջարկվում են գնորդներին:
Թաունհաուսը մեծ քոթեջ է, որը սովորաբար ունի 2-ից 4 հարկ: Տունը բաժանված է միանման բլոկների, որոնցից յուրաքանչյուրն ունի իր սեփական մուտքը և հողամասը։ Սովորաբար մեկ սեփականատիրոջը, «բնակարանի» հետ մեկտեղ, ստանում է 1-ից 4 ակր հողատարածք։ Նախքան գնելը, անհրաժեշտ է մանրամասն ուսումնասիրել կոնկրետ ընտրված քաղաքային տունը։ Յուրաքանչյուր շենք ունի իր դրական և բացասական կողմերը:
Այսօր մի քանի սեփականատերերի համար տներ են կառուցվում ամբողջ երկրում, դրանք տարբերվում են հատակագծով և տարածքով։ Շատ քաղաքային տներ ունեն իրենց սեփական ավտոտնակը, իսկ մյուսներն ունեն ընդամենը 1-2 ավտոկայանատեղ: Կախված բնակելի հարկերի քանակից, լոգարանների քանակը կարող է տարբեր լինել: Այս կատեգորիայի ժամանակակից տներում, սովորաբար, յուրաքանչյուր բնակելի հարկում կա առնվազն մեկ լոգարան: Այսօր Ռուսաստանում ամենաշատը կառուցվում են քաղաքային տներբազմազան, դրանք կարող են ունենալ պատշգամբներ, ապակեպատ պատշգամբներ և շատ այլ առանձնահատկություններ։
արժեք փողի համար
Սկսեք համեմատել քաղաքային տներում բնակարանների առավելություններն ու թերությունները պետք է լինի այս տեսակի գույքի տարածքի և գների ակնարկով: Հարկ է նշել, որ տան մի հատվածը մի քանի սեփականատերերի համար միշտ կարժենա ավելի քիչ, քան նույն չափի բնակարանը: Եվ սա միանշանակ պլյուս է հատկապես բազմազավակ ընտանիքների և տարածության սիրահարների համար: Համապատասխանաբար, որքան գյուղը հեռու լինի քաղաքից, այնքան ավելի էժան կարժենա ավանը։
Նույն պարամետրերով կարելի է համեմատել անհատական քոթեջի հետ։ Առանձին տունը միշտ արժե ավելի շատ, քան քաղաքի մի հատվածը: Որքա՞ն է մի քանի սեփականատերերի համար ցածրահարկ շենքում գտնվող բնակարանի մակերեսը: Քաղաքային տների ստանդարտ հատվածները սովորաբար պարծենում են 75-250 մ 2 չափսերով: Այս կատեգորիայի որոշ տներ ունեն ոչ միայն 1-3 հարկ, այլև ստորգետնյա նկուղ: Բյուջեի տարբերակները սովորաբար բաղկացած են մի քանի սենյակներից, որոնք գտնվում են 2 հարկերում: Նման բնակարանների տարածքը կարող է լինել բավականին համեստ՝ 100 մ-ից պակաս 2.
Քաղաքի տան տերը իր սեփական շեֆն է:
Ո՞րն է ավելի լավ՝ տա՞ն, թե՞ բնակարան: Յուրաքանչյուր տարբերակ ունի դրական և բացասական կողմեր, բայց մենք կփորձենք դիտարկել առաջին տեսակի բնակելի անշարժ գույքի առավելությունները: Ձեռքբերումից հետո, նույնիսկ եթե այն մասնավոր տան մաս է, գնորդի առաջ բացվում են դրա դասավորության հարյուրավոր հնարավորություններ։ Խոսքը միայն դիզայներական նրբությունների մասին չէ: Սեփական շոգեբաղնիք, լողավազան, մարզասրահ, բուխարի, ձմեռային այգի. այս ամենն արդեն կաշատ քաղաքային տներ, և ցանկության դեպքում կարող եք վերազինվել ձեզ բնորոշ հատվածներից գրեթե ցանկացածում:
Եվ մի մոռացեք տեղի տարածքի մասին, քանի որ դուք անպայման կունենաք այն, եթե որոշեք ապրել քաղաքային տներում: Անձնական հողամասի հետ կապված դրական և բացասական կողմերը պետք է դիտարկել առանձին: Ցանկության դեպքում կարող եք անհատական կայանատեղի կազմակերպել հասանելի տարածքում։ Կամ գուցե ցանկանում եք կոտրել ծաղկի այգին, կառուցել մանկական կամ սպորտային հրապարակ կամ ամառանոց խորովածի համար: Այս ամենը նույնպես հնարավոր է։ Հետաքրքիր գաղափար. որոշ քաղաքային տներում ընկերական հարևանները միավորում են իրենց անձնական հողատարածքների մի մասը և դրանք համատեղ սարքավորում հանգստի գոտիներով, որոնք օգտագործվում են տան բոլոր բնակիչների կողմից:
Townhouse - փոխզիջում բնակարանի և ձեր սեփական տան միջև
Ամենից հաճախ մի քանի սեփականատերերի տների հատվածները գնում են այն մարդիկ, ովքեր երազում են ապրել իրենց տնակում: Քաղաքային առանձնատուն ընտրելիս ստիպված չեք լինի հրաժարվել քաղաքային բարձրահարկ շենքում ապրելու առավելություններից: Բնակարանների բազմասեփականատեր սեգմենտի բնակարաններն այսօր դեռ հազվադեպ են երկրորդային բնակարանային շուկայում: Իսկ նոր տանը տուն գնելը միշտ էլ հաճելի է և շահավետ, ի վերջո, երկար ժամանակ ստիպված չեք լինի մտածել հիմնանորոգման մասին:
Նոր քաղաքային տները ուրախացնում են իրենց տերերին տարբեր ճարտարապետական ոճերով զարդարված գրավիչ ճակատներով: Վաճառվում է այս կատեգորիայի և շինարարության տարբեր փուլերում գտնվող անշարժ գույք։ Նման գնում կատարելով՝ կարող եք խնայել գրեթե երկու անգամ։
Մենակ կամ երիտասարդ ընտանիքներում ապրող մարդիկ երբեմն վախենում են տեղափոխվել իրենց առանձնատուն:Դուք հաստատ չեք մեկուսացվի հասարակությունից, եթե ընտրեք քաղաքային տուն։ Հարևաններ ունենալու դրական և բացասական կողմերը պետք է դիտարկել անհատապես: Բայց եթե հավատում եք կարծիքներին, ապա փոքր տներում բոլոր բնակիչները հաճախ ընկերներ են միմյանց հետ և միասին նշում են բոլոր տոները։
Ապրել եվրոպացու պես ժամանակակից Ռուսաստանում
Դիտելով արտասահմանյան ֆիլմեր՝ մենք անփոփոխ նախանձում ենք ընդարձակ ու լուսավոր տներին, խնամված սիզամարգերին և գլխավոր հերոսների ընկերասեր հարեւաններին։ Առաջին հայացքից թվում է, թե Ռուսաստանում կարելի է ապրել միայն էլիտար տնակային գյուղում։ Սա ճիշտ չէ. Դա ավելի վատ չէ, քան քաղաքում ապրելը։ Ձեզ դուր եկած տարբերակի դրական և բացասական կողմերը գնելուց առաջ պետք է մանրամասն ուսումնասիրել:
Փորձագետներն ասում են, որ ամենաշահավետ է այս կատեգորիայի անշարժ գույք գնել փակ նոր բնակավայրերում։ Դրանցից շատերում տարածքը հսկվում է, և դա ընտանիքի բոլոր անդամների անվտանգության երաշխիքն է։ Սովորաբար նման բնակավայրերում բնակություն են հաստատում նույն սոցիալական խավի մարդիկ, ովքեր ունեն հարակից հայացքներ կյանքի վերաբերյալ։ Աստիճանաբար քաղաքային տների թաղամասերը գերաճած են սեփական ենթակառուցվածքներով: Այս ամենը շատ հարմար է, քանի որ երբեմն նույնիսկ բնակելի բարձրահարկ շենքերի էլիտար քաղաքային համալիրներում դեռ կարելի է պատահական մարդկանց հանդիպել։ Մի քանի սեփականատերերի ցածրահարկ շենքերում քաղաքացիները, ովքեր երազում են ապրել սեփական տնակում՝ չհրաժարվելով քաղաքի բնակարանի առավելություններից, սովորաբար բլոկներ են գնում:
Բնակարանի սպասարկում. գումարած, թե մինուս քաղաքային տան համար:
Քաղաքային տուն տեղափոխվելուց հետո կոմունալ վճարումների խնայողությունը չի աշխատի: Շատ դեպքերում ջեռուցման, էլեկտրաէներգիայի, ջրամատակարարման և գազի ծախսերըավելի բարձր է, քան նմանատիպ քաղաքային բնակարանում: Որոշ ծայրամասային գյուղերում մի քանի ընտանիքների համար նախատեսված տների տերեր ուրախանում են տեղի տարածքի ընդհանուր բարեկարգմամբ, շուրջօրյա անվտանգության և ամենօրյա աղբահանությամբ։ Իհարկե, գույքի սեփականատերերը նույնպես վճարում են այս բոլոր ծառայությունների համար: Բայց սա քաղաքային տներում ապրելու և՛ դրական, և՛ վատ կողմերն են:
Այս կատեգորիայի բնակարանների առավելությունները ներառում են տնակի յուրաքանչյուր հատվածում բոլոր տեսակի ռեսուրսների համար հաշվիչների պարտադիր տեղադրումը: Բացի այդ, ժամանակակից տներում օգտագործվում են խելացի ինժեներական համակարգեր: Օրինակ, հաճախ սեփականատերը կարող է ինքնուրույն կարգավորել կենտրոնացված ջեռուցման հզորությունը իր տարածքում։
Իսկ պատի հետևում գտնվող հարևանները…
Վախենում եք, որ վերեւից ողողվե՞ք հարեւանների կողմից։ Այս խնդրի մատչելի լուծումը թաունհաուսի ձեռքբերումն է: Այս կատեգորիայի բնակարանների առավելություններն ու թերությունները տան այլ հատվածներում գտնվող բնակիչների առկայությունն է, մասնավորապես՝ ձեր սենյակների պատի միջով: Նման հարեւանությամբ շատերը միայն դրական կողմեր են տեսնում: Օրինակ, դուք միշտ կարող եք արձակուրդ գնալ և ձեր հարեւաններին վստահել ծաղիկները ջրելու և ընտանի կենդանիների խնամքը: Եթե ընտանիքը մեծ է կամ կան ժամանակի փորձարկված ընկերներ, կարող եք գնել մի ամբողջ քաղաքային տուն, և յուրաքանչյուր սեփականատեր կունենա առանձին մուտք և անհատական տարածք:
Բայց երբեմն հարևանների պատճառով է, որ քաղաքի տնակում կյանքը անհնար է դառնում: Մեզանից յուրաքանչյուրն ունի իր դրական և բացասական կողմերը. երիտասարդները կարող են աղմկոտ երեկույթներ կազմակերպել, նորապսակները երեխաներ ունենալ, տարեցները երբեմն դժգոհություն են հայտնում նույնիսկ այն պատճառով, որ.փոքր աղմուկ. Եթե դուք որոշել եք բլոկ գնել պատվիրված բազմասերանոց տանը, համոզվեք, որ ծանոթացեք մյուս սեփականատերերին նախքան գործարք կնքելը: Շատ ավելի հաճելի և հարմար է պատի միջով ապրել ապրելակերպով և խառնվածքով քեզ նման մարդկանց հետ։
Քաղաքից հեռավորություն, ենթակառուցվածք և գոյատևման այլ նրբություններ քաղաքային տանը
Առաջին հայացքից թվում է, թե ամենաշահավետ է գյուղական գյուղում գտնվող թաունհաուսում հատված գնելը։ Իրոք, այս գույքն ամենաէժանն է իր կատեգորիայում: Գյուղական գյուղերը աչք են շոյում իրենց խնամվածությամբ, շատերը կառուցված են գեղատեսիլ վայրերում և էկոլոգիապես մաքուր վայրերում։ Ցանկության դեպքում, շուկայի այս հատվածում հեշտ է գտնել թաունհաուսներ՝ հարդարման աշխատանքներով, որոնք լիովին կահավորված են նոր սեփականատերերի տեղափոխման համար:
Որո՞նք են նման տների թերությունները: Դրանցից առաջինն ու ամենաշոշափելին քաղաքից հեռավորությունն է։ Եթե դուք նախատեսում եք ձեր աշխատանքը պահել մեծ բնակավայրի սահմաններում կամ եթե ձեր ընտանիքում երեխաներ կան, որոնք հաճախում են ուսումնական հաստատություններ, դուք պետք է խելամտորեն գնահատեք ձեր նոր տան տրանսպորտային հասանելիությունը: Նոր բնակավայրերի որոշ բնակիչների համար ամեն օր տնից աշխատանքի անցնելու համար պահանջվում է առնվազն 1,5-2,5 ժամ։ Ցանկալի է, որ գյուղն ունենա գոնե նվազագույն զարգացած ենթակառուցվածք՝ մթերային և սպառողական ապրանքների խանութներ, դեղատուն, անհատական սպասարկման սրահ։ Հակառակ դեպքում, դուք ստիպված կլինեք կանոնավոր կերպով կազմակերպել լայնածավալ գնումներ և կազմակերպել ձեր սեփական պաշարների, անձնական խնամքի միջոցների և ամենօրյա պարագաների պահեստը տանը:
Գնել քաղաքային տուն.գործարքի իրավական մանրամասները
Ոչ միայն թաունհաուսի ընտրությունը, այլև դրա գնումն ունի իր յուրահատկություններն ու նրբությունները։ Սովորաբար նման տները վաճառվում են ընդհանուր սեփականությամբ։ Իրավական տեսանկյունից ամբողջ քաղաքային տունը մեկ անշարժ գույք է, որը կարող է վաճառվել մի քանի գնորդների (որոնցից յուրաքանչյուրը դառնում է մեկ հատվածի սեփականատեր): Նախքան գործարք կնքելը, կարևոր է ուսումնասիրել այն հողատարածքի փաստաթղթերը, որոնց վրա կանգնած է տունը: Կարևոր է հասկանալ, որ գնված հատվածին հարող հողատարածքը չի դառնում գնորդի սեփականությունը։
Ռուսական օրենսդրության մեջ քաղաքային տուն հասկացություն չկա: Սովորաբար, այս կատեգորիայի տները նախագծված են մոտավորապես այնպես, ինչպես սովորական բնորոշ բարձրահարկ շենքերը: Իսկ դա նշանակում է, որ հողամասի սեփականատերը, որի վրա կանգնած է շենքը, ՀՕԱ-ն է: Համապատասխանաբար, քաղաքային տան մի հատվածի սեփականատերը կարող է օգտագործել և բարելավել «իր» կայքը իր ցանկությամբ, սակայն իրավունք չունի դրա վրա կապիտալ շինություններ կառուցել։
Ավելին, որոշ բնակելի տարածքներ ունեն իրենց ներքին կանոնները։ Դրանք նույնպես պետք է ուսումնասիրվեն գնելուց առաջ։ Հաճախ սեփականատերերին թույլ չեն տալիս էապես փոխել շենքի և հարակից տարածքի ճարտարապետական տեսքը: Եվ սա նշանակում է, որ դուք կարող եք տեղադրել պարտեզի կահույք և կոտրել ծաղկի այգին, բայց չեք կարող բարձր պարիսպ կառուցել: Քաղաքային առանձնատան հատվածի վաճառքը նույնպես իրականացվում է հատուկ կանոններով։ Սկզբում դուք պետք է տեղեկացնեք շենքի մյուս սեփականատերերին ձեր բաժնեմասը վաճառելու ցանկության մասին: Նրանք գնելու առաջնահերթ իրավունք ունեն։ Եթե սեփականատերերից ոչ մեկը ցանկություն չի հայտնելգնեք վաճառքի բաժին, կարող եք գործարք կնքել երրորդ կողմի գնորդի հետ:
Թաունհաուս. կողմ և դեմ: Կարծիք նրանցից, ովքեր արդեն տեղափոխվել են իրենց քաղաքային տուն
Ըստ վիճակագրության՝ մեր քաղաքացիներն ամենից հաճախ գնում են թաունհաուսների հատվածներ՝ որպես իրենց առաջին տուն կամ քաղաքում բնակարանից հետո: «Եվրոպական տիպի» տների հատվածների սեփականատերերի այս կատեգորիան հաճախ խանդավառությամբ է խոսում ձեռքբերման մասին: Թաունհաուսը կարող է հարմարավետ տեղավորել մի քանի երեխա ունեցող ընտանիք, կա անհատական գրասենյակ կամ տնային մարզասրահ կազմակերպելու տեղ։
Ի՞նչ են ասում սեփականատերերը նման բնակարանների մասին, ո՞րն է, նրանց կարծիքով, քաղաքային տան դրական և բացասական կողմերը: Կան տարբեր կարծիքներ. ինչ-որ մեկը խոսում է այն մասին, թե ինչպես է արդեն հասցրել ընկերանալ իր հարեւանների հետ, իսկ «ամբողջ բակի արձակուրդները» հանգստյան օրերին դարձել են լավ ավանդույթ։ Ինչ-որ մեկը, ընդհակառակը, քաղաքային տունը համարում է ժամանակավոր բնակարանային տարբերակ՝ միջանկյալ բնակարանի և մասնավոր քոթեջի միջև: Եվ իսկապես, տան մի հատվածը մի քանի սեփականատերերի համար միշտ կարժենա ավելի քիչ, քան նմանատիպ առանձնատունը: Եթե դուք ցանկանում եք գնել քաղաքային տուն, ապա վաճառքի տարբերակների լուսանկարները դժվար թե ձեզ օգնեն: Պետք է ճշգրիտ ձևակերպել սեփական պահանջները և մանրամասն ուսումնասիրել նրանց համար հարմար յուրաքանչյուր գույք։ Պետք է հաշվի առնել բնակարանների պահպանման ծախսերը, տան գտնվելու վայրը, հատվածների դասավորությունը, ծանոթանալ հարեւաններին: Այնուամենայնիվ, եթե գնված թաունհաունը չարդարացնի ձեր սպասելիքները, ապա այն վաճառելը դժվար չի լինի։ Այսօր գնորդների հետաքրքրությունը անշարժ գույքի նկատմամբ այսկատեգորիան շարունակում է կայուն աճել։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Փաստաթղթերի էլեկտրոնային կառավարում. առավելություններն ու թերությունները, համակարգի էությունը, իրականացման ուղիները
Հոդվածում ներկայացված են էլեկտրոնային փաստաթղթերի կառավարման առավելությունները, ինչպես նաև թվարկված են այն հիմնական քայլերը, որոնք պետք է ներդնեն այն ցանկացած ձեռնարկության աշխատանքում: Նշվում են այս համակարգի թերությունները, ինչպես նաև այն հիմնական դժվարությունները, որոնց պետք է բախվեն ֆիրմաների սեփականատերերը։
Ամֆոտերային մակերևութաակտիվ նյութեր. ինչից են դրանք պատրաստված, տեսակները, դասակարգումը, գործողության սկզբունքը, հավելումները կենցաղային քիմիկատներում, օգտագործման առավելություններն ու թերությունները
Այսօր կա երկու կարծիք. Ոմանք ասում են, որ ամֆոտերային մակերեսային ակտիվ նյութերը վնասակար նյութեր են, որոնք չպետք է օգտագործվեն: Մյուսները պնդում են, որ դա ամենևին էլ այնքան էլ վտանգավոր չէ, բայց դրանց օգտագործումն անհրաժեշտ է։ Հասկանալու համար, թե ինչու է առաջացել այս վեճը, պետք է հասկանալ, թե որոնք են այդ բաղադրիչները։
Ստուդիա կամ ստուդիո բնակարան. ո՞րն է ավելի լավ: Ստուդիայի առավելություններն ու թերությունները
Ստուդիա, թե՞ ստուդիո բնակարան. Ահա թե ինչ կքննարկվի այս նյութի շրջանակներում։ Ու՞մ համար է ընդարձակ ստուդիան շահեկան տարբերակ, և ո՞ւմ համար է ավելի լավ նախապատվությունը տալ հին ծեծված դասականներին՝ մեկ սենյականոց բնակարանի տեսքով։
LCD «Tatyanin Park». հաճախորդների ակնարկներ, գտնվելու վայրը, ենթակառուցվածքը, առավելություններն ու թերությունները
«Տունը, որում տեղավորվեց երազանքը». Այսպիսի վառ ու օրիգինալ կարգախոսով այսօր առաջարկում են բնակարաններ ձեռք բերել «Տատյանինի պուրակ» բնակելի համալիրում։ Այս բնակելի համալիրի մասին կարծիքները տարբեր են, երբեմն՝ տրամագծորեն հակառակ։ Հետևաբար, կարևոր է հասկանալ, թե ինչ է խոստանում կառուցապատողը, տեր է՞ իր խոսքին, ինչպիսի՞ն է առաջին տպավորությունը նրանցից, ովքեր արդեն տեղափոխվել են այս վայր կամ վերանորոգումներ են կազմակերպել։
«Յամահա» 3 լ. Հետ. ակնարկներ. իրական գնորդների ակնարկներ, հրահանգներ, արտաքին շարժիչի առավելություններն ու թերությունները
Արտաքին շարժիչները շատ նեղ տեխնիկա են, բայց միևնույն ժամանակ մեծ թվով մարդիկ հետաքրքրված են դրանով։ Ե՛վ ձկնորսության, և՛ ջրի վրա հանգստի համար օգտագործելու համար արտաքին շարժիչները անփոխարինելի բան են: Yamaha-ն իրավամբ այս պահին համարվում է արտաքին շարժիչների արտադրության առաջատարը, և այս հոդվածից կարող եք ծանոթանալ նման ամպագոռգոռ հայտարարությունն ապացուցող փաստերին:
