Բնակարանի կամավոր ապահովագրություն. ապահովագրական ընկերությունների վարկանիշը

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Մարդիկ ինչ-որ միջադեպից հետո մտածում են անշարժ գույքի պաշտպանության մասին. Վիճակագրությունը ցույց է տալիս, որ մարդիկ, ովքեր ինքնուրույն (կանխիկ կամ ապառիկ) բնակարան են ձեռք բերել, իրենք էլ ցանկանում են կամավոր բնակարանների ապահովագրություն կնքել: Նման ծառայություն մատուցող ապահովագրական ընկերությունների վարկանիշը, ծառայության պայմանները՝ այս բոլոր հարցերը կփորձենք անդրադառնալ մեր հոդվածում։

Համառոտ բառարան

Պրեմիումը ապահովագրության պայմանագրի համաձայն հաճախորդի ներդրումն է ընկերությանը: Դրա չափը յուրաքանչյուր դեպքում հաշվարկվում է անհատապես։

Փոխհատուցումը դրամական փոխհատուցում է այն վնասի համար, որը վճարվում է պայմանագրով ապահովագրական դեպքի տեղի ունենալուց հետո:

Սակագին - ներդրման դրույքաչափը պայմանագրի միավորի արժեքի համար:

Հրդեհից, տարերային աղետից կամ այլ ռիսկերից բնակարանի ապահովագրումը սովորաբար տրվում է մեկ ամսից մինչև մեկ տարի ժամկետով:

Հաճախորդներ

ԱպահովագրությունՀիփոթեքը վարկ ստանալու համար պարտադիր պայման է: Սակայն ընկերությունների հաճախորդների թվում կան մարդիկ, ովքեր ինքնուրույն բնակարան են ձեռք բերել։ Նրանք տեղյակ են գույքի արժեքին, պատրաստ են գումար ծախսել պաշտպանության լրացուցիչ միջոցների վրա։ Պոլիս ձեռք բերելու համար կարող եք ապահովագրել միայն զարդարանք կամ գույք։ Բայց շատ հաճախորդներ պայմանագրում ներառում են կրող պատեր: Սա զգալիորեն բարձրացնում է ծառայության արժեքը:

Այլընտրանք

Բնակարանի կամավոր ապահովագրությունը թանկ հաճույք է. Քիչ են նրանք, ովքեր ցանկանում են միանգամից մեծ գումար ծախսել սեփականության պաշտպանության վրա։ Նման հաճախորդների համար տրամադրվում է ապահովագրություն, որը վճարվում է անդորրագրի համաձայն կոմունալ ծառայությունների հետ միասին։ Այս նորամուծությունը դեռ հասանելի չէ բոլոր մարզերում։ Այն ավելի հարմար է այն մարդկանց համար, ովքեր ցանկանում են բնակարանների կամավոր ապահովագրություն կնքել, նրանք նայում են ապահովագրական ընկերությունների վարկանիշին, բայց ժամանակ չունեն փաստաթղթերը ավարտելու համար։

Ծրագրին մասնակցելու համար պետք է նշեք ներդրման չափը, անդորրագրում նշեք այն ռիսկերը, որոնք ենթակա են պաշտպանության։ Դուք կարող եք վճարել ծառայության համար կոմունալ ծառայությունների հետ միաժամանակ: Այս տարբերակը հաշվի չի առնում գույքի անհատական բնութագրերը: Հետևաբար, ապահովագրված իրադարձության դեպքում չպետք է հույս դնեք մեծ վճարի վրա։

Ի՞նչն է պաշտպանված

1. Պատեր և կրող կառույցներ, որոնք կազմում են բնակարանի արժեքի մեծ մասը. Ռիսկը այս տարրերի վնասումն է: Նույնիսկ աննշան վնասների դեպքում տրամադրվում են բարձր վճարումներ։
2. Ավարտում. պատուհաններ, պաստառներ, հաղորդակցություններ և այլն: Այս պաշտպանությունը կօգնի փոխհատուցելվնաս, ինչպիսին է ջրհեղեղը։
3. Գույք՝ կենցաղային տեխնիկայից մինչև զարդեր.
4. Քաղաքացիական պատասխանատվություն. Ընկերությունը կվերադարձնի գումարը, եթե դուք անզգուշորեն վնասեք հարևանի գույքը:

Վճարման չափը տատանվում է՝ կախված այն տարածքից, որտեղ գտնվում է օբյեկտը: Ընկերության ցուցանիշները թերագնահատելն անշահավետ է, քանի որ այս դեպքում պրեմիումը նվազում է։ Հաշվարկներում չսխալվելու համար ապահովագրողները անձամբ են գալիս և զննում օբյեկտը։ Կենցաղային տեխնիկան ապահովագրված է արժեքի 10-20%-ով։ Թանկարժեք իրերը նշված են որպես առանձին ապրանք։ Դրանց արժեքը որոշվում է չեկերով։

Ռիսկեր

1. Հրդեհ, գազի պայթյուն, կայծակ, հրկիզում.
2. Բնական աղետներ.
3. Ջրի վնաս՝ սանտեխնիկայից, կոյուղուց, ջեռուցման համակարգերից։
4. Երրորդ կողմերի գործողություններ։

Պայմանագրերի առանձնահատկությունները

Հաճախորդի ֆինանսական հնարավորությունները միակ սահմանափակումն է, որը վերաբերում է բնակարանների ապահովագրությանը: Ապահովագրական ընկերությունների վարկանիշը բաղկացած է մի քանի հարյուր ֆինանսական հաստատություններից՝ տարբեր սպասարկման ծրագրերով։ Կարող եք օգտվել ստանդարտ ծառայությունների փաթեթներից, ընտրել դիզայներներ կամ գործակալի օգնությամբ անհատական պայմանագիր կնքել։ Օրենսդրությամբ նախատեսված են այնպիսի ռիսկեր, որոնք ենթակա չեն պաշտպանության՝ միջուկային պայթյունի հետևանքով օբյեկտի վնաս, ռազմական գործողություն, բնական կոռոզիա։

վիճակագրություն

Գույքի ապահովագրության բոլոր պայմանագրերի մոտավորապես 80%-ը բաժին է ընկնում հիփոթեքային հատվածին: Եվս 10 տոկոս՝ էլիտայի տերերի հետ կնքված գործարքներԱնշարժ գույք. Բայց այս հատվածը մեծ ազդեցություն չի ունենում շուկայի վրա։

Ծառայության պոտենցիալ սպառողների մեծ մասը նույնիսկ չի էլ մտածում այդ մասին: Դրա մի քանի պատճառ կա: Նախ՝ քաղաքացիները չեն վստահում այս հատվածին։ Երկրորդ՝ «Գույքի պարտադիր ապահովագրության մասին» օրենքը ոչ ոք չի լոբբինգ անում՝ ի տարբերություն «ավտոքաղաքացիների»։ Պարզվում է, որ մեքենայի սեփականատերը պատկերացնում է, թե որքան արժե մեքենայի պաշտպանությունը, իսկ տանտերը՝ ոչ։ Բայց դա չի նշանակում, որ ծառայությունն անարդյունավետ է։

Ո՞ւմ է դա պետք:

Փորձագետները կարծում են, որ գույքի բոլոր սեփականատերերը պետք է ապահովագրեն: Ի վերջո, ջրհեղեղից, հրդեհից կամ երրորդ անձանց գույքը վնասելու վտանգը միշտ կա: Ապահովագրողները նաև խորհուրդ են տալիս պաշտպանել նույնիսկ մի քանի ամսով վարձակալված բնակարանները, հատկապես, եթե դրանք չունեն հուսալի փականներ, հրդեհային, հակահրդեհային ահազանգեր, պատուհանների ճաղավանդակներ, մետաղական դռներ։ Խողովակաշարերի, ջեռուցման ցանցերի, օդանավակայանների, օդային երթուղիների մոտ գտնվող օբյեկտներն էլ ավելի վտանգի տակ են: Բնակարանի ապահովագրության պայմանագիրը նույնիսկ ներառում է պաշտպանություն օդանավերի և սարքերի անկումից և դրանց բեկորներից: Այս գործոնները մեծապես մեծացնում են պրեմիումի չափը: Գրասենյակների սեփականատերերը պնդում են, որ երբեմն անվտանգության համակարգի ամրապնդման արժեքը ավելի քիչ է, քան ծառայության արժեքը:

Դիտումներ

Հիփոթեքի ապահովագրություն. Բանկերը հաճախորդներին պարտավորեցնում են նման պայմանագիր կնքել ապառիկ բնակարան գնելիս։ Փաստաթուղթը նախատեսում է վճարում աշխատանքի, իրավունքների կորստի դեպքումգույքի սեփականության իրավունքը և այլն։ Պայմանագրերը կնքվում են փոխառու միջոցների օգտագործման ողջ ժամանակահատվածի համար։

Բնակարանի ապահովագրություն. Նման պայմանագրերով ապահովագրական ընկերությունները վճարումներ են կատարում հրդեհի, ջրհեղեղի, գողության, կողոպուտի, տարերային աղետի դեպքում։ Ծառայության ծրագիրը ընտրվում է անհատապես:

Տնային ապահովագրություն՝ նախորդի նման ծառայություն։ Քաղաքում կամ գյուղում գտնվող ցանկացած շենք (նրա տարրը) ենթակա է պաշտպանության։

Սեփականության ապահովագրություն - օգտագործվում է միայն գույք գնելիս: Այս գործարքը պաշտպանում է սեփականատերերի շահերը դատարանի որոշմամբ անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների կորստի դեպքում։ Օրինակ, եթե բնակարանը գնվել է մի քանի տարի առաջ, և սեփականության իրավունքը փոխվել է։ Վտանգ կա, որ նախկին վաճառողներից մեկի գործարքը կարող է վիճարկվել։ Եթե գույքը ձեռք է բերվել շինարարական ընկերությունից, ապա այս ծառայության կարիքը չկա:

Բնակարանների ապահովագրություն. ապահովագրական ընկերությունների վարկանիշ

Ռուսաստանի բանկը ամեն տարի իր կայքում հրապարակում է ամենաշահութաբեր ընկերությունների ցանկը։ Այս վարկանիշը կազմվում է ըստ այնպիսի ցուցանիշների, ինչպիսիք են վճարված հավելավճարների չափը, կնքված պայմանագրերի մասնաբաժինը, մերժումների տոկոսը և այլն: Պաշտոնական տվյալներով՝ տնտեսական ցուցանիշներով շուկայի առաջատարներն են Ռոսգոսստրախը, SOGAZ-ը, Ինգոսստրախը, ՌԵՍՈ-ն: Միևնույն ժամանակ, ռուսներն ավելի շատ վստահում են այնպիսի ընկերություններին. Gefest, Energogarant, Yugoriya.

Ընկերություն ընտրելիս պետք է ուշադրություն դարձնել ակնարկներինհարազատները, ծանոթները, ինչպես նաև կայքերի հաճախորդները: Եղել են դեպքեր, երբ երկու ընկերություններում բնակարան է ապահովագրվել, և չնախատեսված իրավիճակի դեպքում մեկն ամբողջությամբ վճարել է փոխհատուցումը, իսկ երկրորդը նույնիսկ հրաժարվել է գործը քննել։

Շատ կարևոր է ուսումնասիրել փաստաթղթերը, դիմում ներկայացնելու պահանջները, վնասի չափի հաշվարկման կարգը, դրա պատճառման փաստը հաստատող փաստաթղթերը։ Գործնականում, որքան շատ փաստաթղթեր պահանջի ընկերությունը, այնքան ավելի շատ խնդիրներ կլինեն ապագայում վճարումներ ստանալու հետ կապված:

Բնակարանի ջրհեղեղից ապահովագրություն ստացականով

Այս ծառայության ներդրումը ոչ միայն պաշտպանում է քաղաքացիների գույքային շահերը, այլև նվազեցնում է վնասված գույքի վերականգնման բյուջետային ծախսերը։ Մասնակցել հրապարակային առաջարկին, յուրաքանչյուրն ինքնուրույն է որոշում: Նման գործարքը շատ առավելություններ ունի: Առաջին փուլում բնակարանների ապահովագրության վրա մեծ գումարներ ծախսելու կարիք չկա, ընկերությունների վարկանիշն ուսումնասիրելու կարիք չկա։ Պայմանագիր կնքելու համար պարզապես անհրաժեշտ է վճարել առաջին ապառիկը։ Գումարն արդեն փոխանցվել է EDP-ին, որն ուղարկվում է բոլոր բնակիչներին:

Բնակարանը կհամարվի պաշտպանված հաջորդ ամսվա առաջին օրվանից։ Այսինքն՝ եթե միջոցները մուտքագրվեն հոկտեմբերին, ապա նոյեմբերի 1-ից սկսում է գործել բնակարանների ապահովագրությունը։ Հաճախորդների ակնարկները հաստատում են, որ այս սխեման շատ հարմար է: Ծառայությունից անընդհատ օգտվելու համար հարկավոր է ամսական վճարել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հետ միասին։

Սխեման կոչվում է նաև արտոնյալ։ Ընկերությունները մշակում են միասնական սակագին (1,5-2 ռուբլի/քմ), ինչը զգալիորեն նվազեցնում է ծառայության արժեքը։ Հրապարակային առաջարկը ներառում է ստանդարտ ռիսկեր՝ պաշտպանություն հրդեհից, գազի պայթյունից,կայծակ, բնական աղետներ. Ենթավարձակալները կարող են նաև բնակարանների ապահովագրություն կնքել: Վերանայումները հաստատում են, որ դուք կարող եք ինքներդ հաշվարկել ներդրման չափը: Բավական է սակագինը բազմապատկել բնակարանի ընդհանուր մակերեսով: Օրինակ՝ երկու սենյականոց բնակարանի համար՝ 50 ք. մ 1,5 ռուբլի փոխարժեքով: ներդրման չափը կլինի՝ 1,5 x 50=75 ռուբլի: ամսական։

Գումարը կարելի է վճարել միանգամից մեկ վճարմամբ ամբողջ տարվա ընթացքում։ Արտոնյալ ծրագրով, ի տարբերություն ստանդարտի, սակագները հազվադեպ են փոխվում։ Մարդկանց արձագանքները հաստատում են, որ կամավոր ապահովագրության դեպքում կանխավճարները միշտ չէ, որ տեղին են: Երբեմն հաճախորդները վճարում էին ծառայության համար մեկ տարի առաջ, իսկ հետո սակագները փոխվում էին դեպի նվազ։ Այսինքն՝ հնարավոր չէր գումար խնայել։

Ծառայության համար ժամանակին վճարելը շատ կարևոր է։ Հաջորդ վճարը բաց թողնելու դեպքում պայմանագիրը կասեցվում է, իսկ նախկինում փոխանցված գումարը չի վերադարձվում։ Եթե մի քանի ամիս հետո մարդն ուզում է նորից ապահովագրել բնակարանը, բավական է նորից սկսել դրամական միջոցները։ Անգործության ժամկետի պարտքը չի գանձվում: Բայց հաճախորդը ապահովագրված դեպքի դեպքում փոխհատուցում չի ստանա: Փոխհատուցումը վճարվում է հաշվարկից հետո յոթ օրվա ընթացքում: