Սբերբանկի կողմից պարտապանների գույքի վաճառք - աճուրդներ, ընթացակարգեր և առաջարկություններ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Խոշոր վարկերի համար դիմելիս հաճախ պահանջվում է գրավ տրամադրել շարժական և անշարժ գույքի տեսքով։ Այս օբյեկտը դառնում է գրավառուի սեփականությունը: Պայմանագրի պայմանների խախտման, պարտքի գոյացման դեպքում բանկը նման օբյեկտները վաճառում է գրավիչ գներով։ Ինչպե՞ս է իրականացվում Սբերբանկի կողմից պարտապանների գույքի վաճառքը:

Սահմանում

Ստեղծված պարտավորությունների համար որպես գրավ փոխանցված օբյեկտները համարվում են գրավ դրված գույք: Այդպիսիք կարող են լինել ոչ միայն անշարժ գույքը, այլ նաև հատուկ սարքավորումները, սարքավորումները, փոխադրամիջոցները, շրջանառության մեջ գտնվող ապրանքները։ Վարկի գծով ժամկետանց պարտքի դեպքում օբյեկտը դառնում է բանկի սեփականությունը, որն այնուհետև վաճառում է այն: Օբյեկտները ցուցադրվում են հետաքրքիր գներով։ Դրանց իրականացումը թույլ է տալիս ընկերությանը մարել իր պարտավորությունները։

Առավել հաճախ Ռուսաստանում պարտապանների գրավադրված գույքի վաճառքը Սբերբանկն է և այլ ֆինանսական հաստատություններըիրականացվել է աճուրդի միջոցով։ Օբյեկտի նախնական գինը շատ գրավիչ է, ուստի աճուրդին մասնակցել ցանկացողները շատ են։ Բոլոր մասնակիցները նախապես հավատարմագրված են։

«Սբերբանկ ՀՍՏ» - սնանկ գույքի վաճառք. ընթացակարգ

Օբյեկտների իրականացման մի քանի սխեմաներ են կիրառվում՝ դատական, արտադատական և համաձայնությամբ։ Սբերբանկը գրավի առարկա է վաճառում աճուրդի միջոցով, որը թույլ է տալիս առավելագույն հնարավոր գումար ստանալ գույքի համար: Ցուցադրվող օբյեկտների ցանկին կարող եք ծանոթանալ ֆինանսական հաստատության կայքում կամ մի քանի բանկերից տեղեկատվություն հավաքող ագրեգատորներից: Առևտուրն իրականացվում է էլեկտրոնային հարթակով։ Գործընթացին մասնակցելու համար անհրաժեշտ է հավատարմագրում, որը հասանելի կլինի նույնիսկ ֆիզիկական անձանց:

Պարտապանների և սնանկ ճանաչված անձանց գույքը Սբերբանկը ցուցադրում է իր էլեկտրոնային հարթակում «ՌԱՕ» ԲԲԸ. Նա աշխատում է շուրջօրյա: Հնարավոր գնորդները նախ դիտում են հարթակի գույքը: Եթե նրանք գտնում են իրենց համար հետաքրքիր առաջարկներ, ապա պետք է կապվեն բանկի ներկայացուցչի հետ և լրացնեն դիմումները։ Նրանց հաստատումից հետո կազմակերպիչները մասնակիցներին տեղեկացնում են աճուրդի ժամանակի մասին։ Բոլոր հետաքրքրության օբյեկտների մասին ծանուցումները ուղարկվում են յուրաքանչյուր մասնակցի էլ. Հաճախորդների մտադրությունների իսկությունը ստուգվում է հետևյալ կերպ. Բոլոր հայտատուները պետք է ավանդ թողնեն, որն այնուհետ կարող է օգտագործվել որպես կանխավճար օբյեկտի գնման համար: Սովորաբար դա օբյեկտի սկզբնական արժեքի 10%-ն է։

Բաժնում«Գրավադրված գույքը» պարունակում է տեղեկատվություն վաճառքի համար առաջարկվող բոլոր օբյեկտների մասին՝ դրանց համառոտ նկարագրությունը, գինը, գտնվելու վայրը և առանձնահատկությունները: Սբերբանկը պարտապանների գույքի վաճառքի աճուրդներ է անցկացնում հետևյալ հաջորդականությամբ. Աճուրդի ժամանակ յուրաքանչյուր օբյեկտի տրվում է հերթական համարը։ Առցանց հայտերին հետևելու համար գնորդները պետք է սահմանեն ավտոմատ թարմացումներ: Նա հաղթում է ամենաբարձր գնով: Աճուրդի ավարտին հայտերն ընդունվում են ևս 10 րոպե: Սա որոշում է այն անձին, ով կկարողանա մարել բռնագրավված գույքը, եթե հաղթողը հրաժարվի գործարքից:

Օբյեկտի գինը ձևավորվում է երկու եղանակով՝

• բոլոր մասնակիցների հայտերը տեսանելի են բաց աճուրդում;
• փակ աճուրդներում հայտերը տեսանելի են միայն աճուրդի ավարտից հետո։

Բոլոր խաղադրույքները պետք է գերազանցեն բանկի կողմից սահմանված մեկնարկային գինը:

Ապահովագրություն

Սբերբանկում գրավի առարկա գնելու առավելություններից մեկն այն է, որ վարկառուն կարող է ապահովագրել գույքը ցանկացած ընկերությունում, որը համապատասխանում է բանկի պահանջներին: Ֆինանսական հաստատությունը հաճախորդներին առաջարկում է հավատարմագրված կազմակերպությունների ցանկ: Պոլիսները կարելի է ձեռք բերել անմիջապես բանկի գրասենյակից՝ ընտրելով հասանելի ծառայությունների փաթեթներից մեկը: Ոչ հավատարմագրված ընկերությունում պայմանագիր կնքելու առաջարկները կքննարկվեն փաստաթղթերի ներկայացման օրվանից 30 օրվա ընթացքում: Այս հաջորդականությամբ իրականացվում է Սբերբանկի կողմից պարտապանների գույքի վաճառք։

Օգուտներ

• Գույքի վաճառքՍբերբանկի պարտապանները կատարվում են օբյեկտի օգտագործման պիտանիության մանրակրկիտ ստուգումից հետո, ինչը որակի երաշխիք է։
• Գրավի առարկայի արժեքը շատ ավելի ցածր է, քան շուկայում:
• Պարտապանների գույքի վաճառքն իրականացվում է Սբերբանկ-ԱՍՏ-ի միջոցով։ Դա պարզ և հեշտ օգտագործման հարթակ է:
• Էլեկտրոնային առևտրային համակարգը խնայում է շատ ժամանակ գործարք կնքելու համար:
• Բոլոր մասնակիցներն ունեն նույն իրավունքները։
• Աճուրդին կարող են մասնակցել իրավաբանական և ֆիզիկական անձինք։
• Դուք կարող եք հետևել առցանց խաղադրույքներին աշխարհի ցանկացած կետից:

Հատկություններ

Եթե բանկը չի կատարել մանրակրկիտ ստուգում կամ խախտել է գույքի օտարման կարգը, ապա գործարքի կատարման հետ կապված կարող են հարցեր առաջանալ։ Նման խնդիրների չհանդիպելու համար հարկավոր է ինքնուրույն ստուգել օբյեկտը կամ գոնե վաճառողներից հարցնել օբյեկտի համար բոլոր փաստաթղթերի առկայության մասին։

Տրանսպորտային միջոցների վաճառք

Գրավի առարկա կարող է լինել ոչ միայն անշարժ գույքը, այլ նաև տրանսպորտային միջոցները։ Մեքենաները կարող են վաճառվել երկու եղանակով. Կամ սեփականատերն ինքն է մեքենան վաճառքի հանում, որպեսզի կարճ ժամանակում մարի պարտավորությունները։ Կամ դա արվում է ֆինանսական հաստատության կողմից այնպես, ինչպես իրականացվում է Սբերբանկի պարտապանների գույքի վաճառքը: Առևտուրն իրականացվում է նաև էլեկտրոնային հարթակի միջոցով։ Եթե վարկառուն ինքն է գովազդում վաճառքը, ապա գործարքը շատ ավելի արագ է մշակվում։

Հետովճարում օբյեկտի համար, անհրաժեշտ է կատարել փաստաթղթերը՝

• Պահանջ է վաճառողին բաց թողնել մեքենան։
• Աճուրդի ակտ.
• Գրանցումից հանելու կանոնակարգ.
• լիազորագիր մեքենայի սեփականատիրոջից։
• Օբյեկտը հանել արդարադատության նախարարությունում գրանցամատյանից.

Scheme

Յուրաքանչյուր ոք, ով ցանկանում է մեքենա գնել, ներկայացնում է նախնական հայտ և վճարում է աճուրդին մասնակցության համար (ամիսը մեկ անգամ): Դրա վրա ցուցադրվում են բանկի բոլոր գրավի առարկաները: Գործընթացը նույնն է, ինչ գրավի վաճառքը։ Աճուրդից առաջ դատավորը վարկառուին առաջարկում է վերադարձնել պարտքը՝ օբյեկտի վաճառքից խուսափելու համար։ Եթե նա հրաժարվի, ուրեմն աճուրդը սկսվում է։

Առաջարկություններ

Երբեմն ֆինանսական հաստատությունները արհեստականորեն ուռճացնում են գույքի արժեքը մինչև վարկի ամբողջ գումարը։ Որպեսզի բանկին չգերավճարեք, նախքան աճուրդի մեկնարկը, դուք պետք է մանրամասն ուսումնասիրեք օբյեկտը պաշտոնական կայքերում՝ Sberbank AST և RAD: Նույն տեղեկությունը կարելի է ստանալ էլեկտրոնային առևտրի օպերատորների միջոցով: VKUPAY. RU, Pledge24 և RuVin պորտալները պարունակում են բոլոր տեղեկությունները գրավի առարկաների, դրանց կարգավիճակի և գների մասին: Այստեղ ցուցադրված են նաև տարբեր տեսանկյուններից օբյեկտների տեխնիկական բնութագրերը և լուսանկարները: Գործարքի իրավական ասպեկտները կօգնեն հստակեցնել իրավաբանական խորհրդատվությունը (1-2 հազար ռուբլի):

Ինչի՞ վրա ուշադրություն դարձնեմ

Վաճառքից առաջ մեքենան MOT. Գնորդը մեքենան ստանում է վերջնաժամկետովերաշխիքներ։ Բանկային հիմնարկը զբաղվում է թղթաբանությամբ. Օբյեկտի արժեքը կազմում է 20%, իսկ երբեմն 50% ցածր շուկայական արժեքից: Եթե սեփականատերը չգիտի օբյեկտի առգրավման մասին, ապա հնարավոր է, որ տրանսպորտային միջոցը նշված լինի որպես գողացված, և գործարքն ինքնին կարող է վիճարկվել դատարանում։ Շատ հաճախ նման օբյեկտները աճուրդի են հանվում այն սեփականատերերից, ովքեր անլուրջ են գնում գնելու հարցում: Հնարավոր խնդիրներից պաշտպանվելու համար պետք է համոզվել, որ գույքի օտարումը օրինական ճանապարհով է իրականացվել։

Ի՞նչ պետք է իմանա պոտենցիալ գնորդը:

Աճուրդի ավարտին հաղթողը պետք է մարի օբյեկտը 10 օրվա ընթացքում։ Եթե նա չունի բավարար միջոցներ, ապա նա կարող է բանկից վարկ վերցնել շահավետ պայմաններով։ Գույքի դիմաց վճարելուց հետո միայն սկսվում է գույքի համար փաստաթղթերի գրանցման գործընթացը։ Աճուրդի հաղթողը դառնում է օբյեկտի սեփականատեր: Գործնականում ոչ բոլոր հաղթողներն են գնում գույք: Փաստն այն է, որ ապրանքը գնահատելու հնարավորությունը հայտնվում է միայն աճուրդից հետո։ Սա այս իրականացման մեթոդի մեծ թերությունն է։

Շուկայական իրավիճակը

Վերջին երկու տարիներին բանկային ոլորտում անհավասարակշռություն է նկատվում. Գնալով ավելի քիչ վարկեր են տրամադրվում, իսկ չվճարված վարկերի գծով ստացվող գրավի քանակն աճում է։ Միաժամանակ ավելացել է գույքի դրական լքվածների թիվը։ Վարկառուներն իրենք են ցանկանում արագ մարել պարտքը, ուստի կամավոր վաճառքի են հանում իրերը։ Դատական կարգադրիչների դաշնային ծառայության տվյալներով՝ 2015 թվականին վաճառքի է հանվել 20 անգամ ավելի շատ գույք.համեմատ 2014 թ. Տրանսպորտային միջոցների հետ կապված իրավիճակը նույնպես նույնն է։.

Պարտքի աճի պատճառով բանկերը սկսել են կիրառել ներդրման նոր սխեմաներ։ «ՎՏԲ»-ն մուրճի տակ դրեց ողջ ունեցվածքը՝ հայտարարելով հարյուրավոր վաճառքի մասին. Օբյեկտների կեսը վաճառվել է բաց աճուրդներով, նույնքան էլ՝ «Առևտրի միասնական էլեկտրոնային հարթակի» միջոցով։ Ինչ աճուրդներ են անցկացվել տարբեր ժամանակներում։

Առևտուրը օբյեկտներ վաճառելու միակ միջոցը չէ: Raiffeisenbank-ը ինքնուրույն որոնում է հաճախորդներին: Ամենաշատ ոչ իրացվելի գույքը վաճառվում է անշարժ գույքի ընկերությունների միջոցով։ DeltaCredit-ը և Rosbank-ը աշխատում են նույն սխեմայով:Otkritie Bank-ի հաճախորդները նույնպես համաձայնում են վաճառել օբյեկտները արտադատական կարգով: Ֆինանսական հաստատության կայքում ներկայացված է գրավի ցանկը: Այն կարող է ձեռք բերել ինչպես անհատ, այնպես էլ անհատ ձեռներեց կամ ընկերություն: Եթե օբյեկտի համար մի քանի գնորդ կա, ապա հաղթում է նա, ով առաջարկում է ամենամեծ գումարը։ Այնուամենայնիվ, մաքուր աճուրդ չկա։

Աբսոլութ բանկում խնդրահարույց օբյեկտները վաճառվում են դեմ առ դեմ աճուրդներով, մասնակիցների նվազագույն թիվը երկուսն է։ Նրանցից յուրաքանչյուրը պետք է նախավճար կատարի օբյեկտի արժեքի 5%-ի չափով։ Այս գումարն ուղարկվում է հաղթողին որպես գնումից ստացված ավանդ, իսկ գումարը վերադարձվում է պարտվողին: Վիճակագրության համաձայն՝ աճուրդների ժամանակ լոտերը թանկանում են 20-150 հազար ռուբլով։

Եզրակացություն

Ոչ մի անօրինական կամ արտասովոր բան չկա գրավադրված անշարժ գույքի վաճառքում: Շատ բանկեր օգտագործում են այս սխեման: Սբերբանկի հետ աշխատելու հիմնական առավելությունն էմեծ ծառայություն. Կայքի ինտերֆեյսը պարզ է և պարզ: Սկսնակը կարող է նաև տիրապետել առևտրային հարթակին: Գործողությունների կատարումը ոչ մեկին անտարբեր չի թողնի։