Արդյո՞ք միայնակ մայրերը հիփոթեք են ստանում: Առանձնահատկություններ, պայմաններ և գրանցման գործընթացը

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Բազմաթիվ երիտասարդ ընտանիքների և միայնակ մայրերի համար առանձին բնակարան ձեռք բերելու հարցը առաջնահերթություններից է: Քանի որ բնակարան գնելու համար մեծ գումար կուտակելը գրեթե անհնար է, շատերը փորձում են հիփոթեք ձեռք բերել։ Բայց վարկառուների ոչ բոլոր դիմումներն են հաստատվում բանկերի կողմից։ Արդյո՞ք հիփոթեքը տրվում է միայնակ մայրերին, արդիական խնդիր է այն կանանց համար, ովքեր ինքնուրույն են մեծացնում երեխաներին: Վարկառուների նման կատեգորիաների համար պետությունը և ֆինանսական կառույցները նախատեսում են որոշակի նպատակային ծրագրեր, որոնք բարելավում են նման ընտանիքների կենսապայմանները։

Հնարավո՞ր է 2018 թվականին հիփոթեք ձեռք բերել երեխաներին ինքնուրույն մեծացնող մայրերի համար

Մեկ կամ մի քանի երեխա միայնակ առանց ամուսնու մեծացնող կանանց համար հիփոթեք ձեռք բերելու գործընթացը հեշտ չէ: Այնուամենայնիվ, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտներում կան մի քանի սոցիալական ծրագրեր, որոնք օգնում են լուծել նման խնդիրները։

Կարևոր է ընդունելԽնդրում ենք նկատի ունենալ, որ բանկային և վարկային կազմակերպությունների համար միայնակ մայրերը բաժանված չեն առանձին խմբի, ուստի հիփոթեքի յուրաքանչյուր դիմորդ պետք է համապատասխանի հայտարարված պայմաններին։

Բացառության կարգով կարելի է առանձնացնել միայն այս կատեգորիայի բնակչության աջակցությանն ուղղված պետական հատուկ ծրագրերը։ Նման պայմաններում տրամադրվում են առանձին արտոնյալ պայմաններ և միանվագ սուբսիդիա կամ այլ հնարավորություններ ստանալու հնարավորություն, որոնք կօգնեն ավելի ժողովրդավարական պայմաններով բնակարան ձեռք բերել: Պայմաններն ու պայմանները կարող են տարբեր լինել ըստ տարածաշրջանի:

Որպես միայնակ մայր հիփոթեքային վարկ ստանալու համար այս փաստը պետք է հաստատվի համապատասխան փաստաթղթերով և վկայագրերով։ Բնակչության այլ խմբերի համեմատ նման անձանց համար նախատեսված են ավելի շատ երաշխիքներ։ Օրինակ՝ հղի կնոջը կամ փոքր երեխա ունեցող միայնակ կնոջը գրեթե անհնար է հեռացնել իր աշխատավայրից, ինչը նշանակում է, որ դա կարող է ծառայել որպես կայուն եկամտի ապացույց։։

Համապատասխանաբար, հիփոթեքի համար դիմելիս միայնակ մայրն ունի բոլոր հնարավորությունները բանկի դրական որոշման համար՝ անկախ ամուսնացած լինելուց։ Այս դեպքում նա ունի երկու ճանապարհ՝

1. Դիմել ստանդարտ բանկի պահանջներին:
2. Օգտագործելով սոցիալական ծրագիր։

Դիզայն սոցիալական ծրագրի միջոցով

Որոշ միայնակ մայրեր չեն կարողանում հիփոթեք ձեռք բերել, քանի որցածր պաշտոնական եկամուտ. Միևնույն ժամանակ, առանձին բնակարան ձեռք բերելու հարցը որևէ ուշացում չի հանդուրժում։ Սոցիալական հիփոթեքային վարկավորման բուն ժամկետը ենթադրում է հատուկ պայմանների առկայություն..

1. Սուբսիդիա, որը հատկացվում է առանձին պետական մակարդակով: Սահմանված գումարը փոխանցվում է վարկային հաստատության հաշվին միայնակ մոր կողմից տրված հիփոթեքի պարտքի մի մասը մարելու համար։
2. Ցածր տոկոսադրույքի որոշում. Ի տարբերություն ստանդարտ առաջարկների, գերավճարի գումարը կլինի մի կարգով ավելի ցածր:

Հատկությունների ձեռքբերում

Կարևոր է հաշվի առնել, որ այսօր նման հնարավորություն ամեն մարզում չկա։ Այնուամենայնիվ, Ռուսաստանի Դաշնության շատ սուբյեկտներում այս կատեգորիայի անձինք կարող են հույս դնել սոցիալական աջակցություն ստանալու վրա: Որպես կանոն, երկու երեխա ունեցող միայնակ մորը սոցիալական հիփոթեքի տրամադրումն իրականացվում է հետևյալ կերպ՝.

1. Փաստաթղթային հաստատում համապատասխան կարգավիճակի։
2. Հերթագրվեք սոցիալական բնակարանային կարիքների համար:
3. Վարկի դիմում բանկային կազմակերպությունում։
4. Պետությունից ֆինանսական աջակցություն ստանալը. Որպես կանոն, դրա համար օգտագործվում է համապատասխան փոխհատուցում։

Օգտագործելով սոցիալական ծրագիր հիփոթեք ստանալու համար

Արդեն մի քանի տարի է, ինչ սոցիալական ծրագիրը մեծ տարածում է գտել հանրապետության շատ մարզերում։ Միայնակ մայրը նույնպես ունի բոլոր հիմքերը՝ դառնալու «Երիտասարդ ընտանիք» նախագծի անդամ կամ«Բնակարանային». Դրան մասնակցող բանկային կազմակերպությունները տրամադրում են հիփոթեքային վարկերի արտոնյալ պայմաններ։ Որպես օրինակ, դիտարկեք հիփոթեքը միայնակ մոր համար Սբերբանկում:

Այսպիսով, օրինակ, տարեկան տոկոսադրույքը կկազմի ընդամենը 8,6%, իսկ վարկի գումարը՝ 300000 ռուբլուց։ Այնուամենայնիվ, վարկի գումարի առնվազն 20%-ը պետք է վճարվի որպես կանխավճար։ Քանի որ պայմանները բավականին հավատարիմ են, հնարավոր է 30 տարվա պայմանագիր կնքել, ինչը կօգնի նվազեցնել ամսական ֆինանսական բեռը։

Կարևոր է նշել, որ յուրաքանչյուր երիտասարդ ընտանիք կարող է լրացուցիչ սուբսիդիաներ ստանալ: Նրանց չափը կախված է ֆինանսական վիճակից և ընտանիքի անդամների թվից։ Սոցիալական ծրագրով առավելագույն օգնությունը 35%-ից ոչ ավելի է։ 2018 թվականին բացվել է Ընտանեկան հիփոթեքային նոր նախագիծ, որը ենթադրում է վարկի առավելագույն գումար՝ 3,000,000 ռուբլի՝ 30 տարի ժամկետով։ Գործում է 6% դրույքաչափ։ Այնուամենայնիվ, պետք է կատարվի հետևյալ պայմանը՝ երկրորդ և երրորդ երեխաները պետք է ծնվեն 2018 թվականի հունվարի 1-ից ոչ շուտ։

Ի՞նչ պահանջներ կան:

Արդյո՞ք միայնակ մայրը հիփոթեք կստանա, մեծապես կախված է պարտքի պայմանագրի թեկնածուից: Շահավետ պայմաններով հիփոթեք ձեռք բերելու վարկառուի հիմնական պահանջներից են՝.

1. ռուսական անձնագիր.
2. Դիմորդը պետք է լինի առնվազն 21 տարեկան հայտ ներկայացնելու պահին: Կարևոր է նշել, որ սուբսիդավորման ծրագրերը նույնպես ունեն 35 տարվա վերին սահման:
3. Պաշտոնական եկամուտների հաստատում, որը կլինիվկայում է վճարունակության մասին։
4. Դրական վարկային վարկանիշ (փակ ժամկետանցությունների և պայմանագրի այլ խախտումների նվազագույն քանակը):
5. Աշխատանքի վերջին վայրում ծառայության տևողությունը պետք է լինի առնվազն 6 ամիս։

Սոցիալական նախագծերին մասնակցելու հնարավորություն ունենալու համար միայնակ մայրը պետք է հաստատի նաև բնակարանային պայմանների բարելավման անհրաժեշտությունը:

Ինչպե՞ս ստանալ հիփոթեք միայնակ մոր համար:

Գրանցման գործընթացը կարելի է բաժանել մի քանի փուլերի.

1. Հավաքեք փաստաթղթերի անհրաժեշտ փաթեթը՝ դիմելու համար։
2. Ավարտեք առցանց դիմումը պաշտոնական կայքում կամ եկեք բանկի մասնաճյուղ և ներկայացրեք դիմում՝ լրացնելով պահանջվող տվյալները:
3. Սպասում ենք, որ Անվտանգության խորհուրդը վերանայի դիմումը և հաստատի տրամադրված տվյալները:
4. Մուտքագրեք վարկային հաստատության կողմից տրամադրված միջոցների սկզբնական գումարը։
5. Գրանցեք օբյեկտը որպես գրավ համապատասխան մարմնի մոտ:
6. Գումարների փոխանցման իրականացում.

Ընթացակարգն ինքնին հետևում է ստանդարտ կանոններին: Միայն սոցիալական նախագծերին համապատասխան հիփոթեք տրամադրելու պայմանները կարող են տարբերվել: Մայրական կապիտալով միայնակ մոր կողմից հիփոթեքային վարկ ստանալու համար այն պետք է կցվի դիմելիս տրամադրվող փաստաթղթերի հիմնական փաթեթին: Հավաստագրի միջոցները կարող են օգտագործվել ինչպես կանխավճարի, այնպես էլ պարտքի մայր գումարի մարման համար։

Պահանջվում է Փաթեթփաստաթղթեր

Միայնակ մոր կողմից սոցիալական հիփոթեք ձեռք բերելու հիմնական փաստաթղթերի շարքում պոտենցիալ վարկառուն պետք է ներկայացնի՝

1. ռուսական անձնագիր.
2. Փաստաթղթային հաստատում համապատասխան պետական գերատեսչությունից, որ քաղաքացին իսկապես կարիք ունի բարելավելու իր կենսապայմանները և կարող է արժանանալ սոցիալական նպաստների:
3. Դիմում ըստ բանկի կողմից սահմանված ձևի։
4. Փաստաթուղթ, որը ցույց է տալիս, որ մայրը միայնակ է մեծացնում երեխային։
5. Երեխա ունենալու ապացույց։
6. Փաստաթուղթ ընտանեկան կազմով։
7. Նյութական վիճակի հաստատում.

Անհրաժեշտության դեպքում բանկը լիակատար լիազորություն ունի պահանջելու լրացուցիչ տեղեկություններ կամ փաստաթղթեր: Որպես կանոն, դա տեղի է ունենում, եթե Անվտանգության խորհուրդը դժվարանում է որոշում կայացնել դիմումի վերաբերյալ։

Որտե՞ղ կարող եմ գնալ?

Այսօր սոցիալական ծրագրերով աշխատող և միայնակ մայրերին հիփոթեքային վարկ տրամադրող բանկերի թիվն այնքան էլ մեծ չէ։ Կարևոր է նշել, որ նման որոշմամբ անհրաժեշտ է նախապես պատրաստել փաստաթղթերի պահանջվող փաթեթը՝ պետական կազմակերպություններ այցելություններով։ Այսպիսով, օրինակ, միայնակ մոր կարգավիճակի վկայական ստանալու համար անհրաժեշտ է դիմել քաղաքապետարան: Կարևոր է հաշվի առնել, որ վարկային շուկայի վիճակն այնպիսին է, որ եթե հաճախորդը կարողանա փաստաթղթավորել իր վճարունակությունը և նախկինում բանկերի հանդեպ իր վարկային պարտավորությունները կատարել առանց խախտումների, ապա այդ կարգավիճակը նշանակություն չի ունենա:

Ինչպե՞ս մեծացնել հավանություն ստանալու ձեր հնարավորությունները:

Բանկերը, որպես կանոն, առավելագույն ուշադրություն են դարձնում ֆինանսական եկամուտը հաստատող փաստաթղթին և IBC-ում պարունակվող տեղեկատվությանը։ Մնացած գործոններն այնքան էլ կարևոր չեն, ուստի միանգամայն հնարավոր է հիփոթեք ստանալ երկու և ավելի երեխա ունեցող միայնակ մոր համար, եթե նա ունի լավ պաշտոնական եկամուտ։ Գործարքի հնարավորությունները մեծացնելու համար կարող եք՝

1. Շարժական և անշարժ գույքի սեփականություն.
2. Երաշխավորի պաշտոնականացում.
3. Նվազագույն հայտից ավելի կանխավճար կատարել:
4. BCI-ում արձանագրված լուրջ խախտումների բացակայություն։

Խորհուրդ է տրվում ուշադրություն դարձնել Սբերբանկի կողմից հայտարարված առաջարկներին։ Սա առաջին հերթին պետական մակարդակով գործող կազմակերպություն է, ինչը նշանակում է, որ անվտանգության տոկոսը հնարավորինս բարձր է։ Բացի այդ, սոցիալական ծրագրին մասնակցությունն օգնում է զգալիորեն նվազեցնել վարկի տոկոսադրույքի գերավճարը։

Կարո՞ղ եմ անել առանց կանխավճարի:

Դուք կարող եք դիմել հիփոթեքի համար մեկ կամ մի քանի երեխա ունեցող միայնակ մոր համար՝ առանց նախապես որոշակի գումար վճարելու հետևյալ դեպքերում.

1. Երբ օգտագործում եք հիփոթեքային ծրագիր, որը չի նախատեսում DC:
2. Օգտագործելով պետական սուբսիդիաներ։
3. Վարկի մշակում գրավ դնելիս։
4. Օգտագործելով մայրական վկայական:
5. Փոխառեք գումար։
6. Օգտագործեք ծրագրավորողի գովազդային առաջարկը (եթե այդպիսիք կան):

Կարևոր է հաշվի առնել, որ բանկերը նաև փորձում են նվազեցնել իրենց համար ռիսկը, երբ ծրագրեր են առաջարկում առանց կանխավճարի։ Լավագույն տարբերակը կլինի մայրության կապիտալի օգտագործումը: Գործող օրենսդրության հիման վրա թույլատրվում է օգտագործել հիփոթեքային վարկի գրանցման վկայական։

Այս դեպքում ընտանիքը պետք է ունենա երկուից ավելի երեխա։ Հավաստագիրը կարող է օգտագործվել ոչ միայն կանխավճարի, այլև պարտքերի մարման, ուշացման համար հաշվարկված տույժերի համար։ Միակ բացառությունը կարող է լինել օգտագործվող սուբսիդիաների համատեղելիության բացակայությունը։ Այս դեպքում դուք պետք է ընտրեք, թե որն է ավելի շահավետ օգտագործելու համար։

Իրականում կան բազմաթիվ տարբերակներ, թե ինչպես կարելի է հիփոթեք ստանալ միայնակ մոր համար: Նա միշտ կարող է որակավորվել սոցիալական նպաստների համար և ապացուցել իր իրավունքը բարելավելու այն պայմանները, որտեղ նա ապրում է իր երեխաների հետ:

Եզրակացություն

Դրա համար կան Սոցիալական ծրագրեր, որ եթե պոտենցիալ հաճախորդը չունի բավարար գումար, ապա նա կարող է հավակնել թեթևացնել ֆինանսական բեռը և դեռ հիփոթեք ստանալ երեխաների հետ ապրելու համար: Բացի այդ, եթե հաջողվում է անշարժ գույք գրանցել որպես գրավ, ապա բանկի կողմից հաստատում ստանալու հավանականությունը կտրուկ մեծանում է։ Չէ՞ որ նա վճարման լուրջ երաշխիքներ է ստանում։