2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Կառուցված/վերակառուցված կառույցն իր նպատակային նպատակներով օգտագործելու համար անհրաժեշտ է տունը շահագործման հանձնելու թույլտվություն ստանալ։ Այն հաստատում է բոլոր շինարարական աշխատանքների ավարտը, ինչպես նաև շենքի վիճակի համապատասխանությունը Քաղաքաշինության օրենսգրքի և կանոնակարգերի դրույթների պահանջներին:
Բնակելի շենքի շահագործման թույլտվություն
Ինչպես նշվեց վերևում, այս փաստաթուղթը հաստատում է հաստատությունում շինարարական աշխատանքների ավարտը: Աշխատանքի շրջանակը պետք է համապատասխանի նախագծում նշված արժեքներին և դրանք կատարելու թույլտվությանը:
ԲՕՀ-ի Հոդված 10 (1-ին կետ) սահմանում է, որ այն շենքերը, որոնց շինարարությունը չի ավարտվել, համարվում են ընթացքի մեջ գտնվող շինարարական օբյեկտներ։ Նրանց նկատմամբ բոլոր իրավունքները պետք է գրանցվեն: Ավելին, եթե բազմահարկ շենքի շինարարությունն ավարտված չէ, այն չի կարող օգտագործվել իր նպատակային նպատակներով։ Դրա համար անհրաժեշտ է իրականացնել բազմաբնակարան շենքի շահագործման հանձնումը: Եվ միայն համապատասխան փաստաթղթերը ստանալուց հետո սեփականատերերը կարող են կարգավորվել։
Օրենսդրությունը նախատեսում է նաև օբյեկտի զննում հատուկ հանձնաժողովի կողմից, եթե շինարարությունը նախատեսված չէ պետական շինարարության վերահսկողությամբ։
Թղթի ստացում
Համաձայն Քաղաքաշինության օրենսգրքի կանոնների, ինչպես նաև թիվ 131 դաշնային օրենքի դրույթների՝ քաղաքային բնակավայրի տարածքում գտնվող օբյեկտի վերակառուցման/կառուցման կամ շահագործման հանձնելու թույլտվություն. իրականացվում է տեղական վարչակազմի կողմից: Դրա համար շահագրգիռ սուբյեկտը դիմում է այն լիազոր մարմնին, որն իրեն տվել է շենքի կառուցման փաստաթղթերը։
Դիմում և դրան կից հավելվածներ
Քաղաքաշինության օրենսգիրքը սահմանում է այն փաստաթղթերի ցանկը, որոնք պահանջվում են հայտատուի կողմից, ով տուն է շահագործման հանձնում: Փաստաթղթերը, որոնք ենթական պետք է ներկայացնի հետևյալն են՝
- Հայտարարություն.
- Կայքի վերնագրերը։
- Քաղաքաշինական ծրագիր.
- Շինթույլտվություն.
- Ընդունման վկայական. Սույն փաստաթուղթը տրամադրվում է պայմանագրով նախատեսված աշխատանքների կատարման դեպքում։
- Շենքի համապատասխանությունը տեխնիկական կանոնակարգերի պահանջներին հավաստող թուղթ. Այն ստորագրված է մշակողի կողմից։
- Կառուցված, վերանորոգված կամ վերակառուցված շենքի, ինչպես նաև դրան հարող ինժեներատեխնիկական հաղորդակցությունների հատակագիծը և տարածքի հատակագծային կազմակերպումը. Այս փաստաթղթերը նույնպես ստորագրված են մշակողի կողմից։
- Կառույցի համապատասխանությունը տեխնիկական պայմաններին հավաստող թուղթ. Նրանք հավաստագրված են ինժեներական ծառայություններ մատուցող ձեռնարկությունների ներկայացուցիչների կողմից:տեխնիկական կապի ցանցեր.
- Շինարարության վերահսկողության պետական հանձնաժողովի եզրակացությունը (եթե օբյեկտի համար նախատեսված է համապատասխան ընթացակարգ). Այս փաստաթուղթը ցույց է տալիս շենքի համապատասխանությունը նախագծի և տեխնիկական կանոնակարգերի պահանջներին, այդ թվում՝ հաշվիչ սարքերով սարքավորումների պարամետրերին և էներգաարդյունավետությանը: Առանձին օբյեկտների համար բնապահպանական վերահսկողության հանձնաժողովի եզրակացությունը տրամադրվում է լրացուցիչ։
Ինժեներական հաղորդակցությունների ապահովում
Բնակելի շենքի շահագործման հանձնման համար անհրաժեշտ է այն բարեկարգել. Խոսքն առաջին հերթին ինժեներատեխնիկական ցանցերի տեղադրման մասին է։ Տան շահագործումն իրականացվում է շահագործման համար պատրաստ համակարգերի առկայությամբ՝
- Ջրամատակարարում - հաստատությունը պետք է միացված լինի տեղական կամ կենտրոնական ցանցին: Առաջին դեպքում դա կարող է լինել ջրհոր կամ ջրհոր։
- Էլեկտրամատակարարում. հոսանքի գծերը պետք է տեղադրվեն, միացումը կատարվի։
- Կոյուղի - կապի առանձնահատկությունները կախված կլինեն նրանից, թե որտեղ է գտնվում բնակելի շենքը: Գործարկումը կարող է իրականացվել գյուղական վայրերում կամ քաղաքի ներսում: Առաջին դեպքում, որպես կանոն, կենտրոնացված կոյուղու համակարգ չկա։ Յուրաքանչյուր կառույցի համար հարմար է ինքնավար համակարգը: Քաղաքի կոյուղու համակարգը կենտրոնացված է.
- Ջեռուցում - համակարգի ընտրությունը կախված է նաև գտնվելու վայրից: Ծայրամասերում որպես կանոն օգտագործվում է գազ, վառարան, կաթսա։
Հավասարապես կարևոր է հարմարավետ մուտքը հաստատություն:Դա կարող է լինել ասֆալտապատ կամ մանրախիճ ճանապարհ։
IZHS
Տան շահագործման հանձնումն իրականացվում է հատուկ հանձնաժողովի կողմից։ Կառույցի նկատմամբ որևէ պահանջ բացառելու համար պետք է պահպանել մի շարք կանոններ. Նախ և առաջ անհրաժեշտ է այցելել կադաստրային պալատ՝ օբյեկտի գտնվելու վայրում, որպեսզի ինժեներ կանչեք՝ առկա սահմանները ճշտելու և շենքի կառուցման փաստը շտկելու համար: Միևնույն ժամանակ, տանն արդեն պետք է լինեն պատուհաններ, դռներ, տանիք, շքամուտք, միջհատակային առաստաղներ։
Հանձնաժողովի ժամանման համար անհրաժեշտ է դիմում ուղարկել տարածքային մարմին. Դրան կցվում է շինթույլտվություն և տարածքի տիտղոսաթերթ։
Ստուգման դիմում, շենքի անձնագիր պետք է ներկայացնել քաղաքաշինության բաժին։ Վերջինս թողարկվում է կադաստրային ինժեների կողմից։ Գործադիր մարմնում անհրաժեշտ է վերցնել այն հաստատությունների ցանկը, որոնց հետ պետք է համաձայնեցնել փաստաթղթերը: Վերահսկիչ կառույցները ներառում են, մասնավորապես, հրդեհային, գազի և էլեկտրահաղորդման ծառայությունները։
Ստանալով տունը շահագործման հանձնելու թույլտվությունը՝ վճարելով հետազոտության համար սահմանված վճարը՝ բոլոր փաստաթղթերը ներկայացվում են քաղաքաշինության ծառայություն։
Կարևոր նրբերանգներ
Մասնագետների սպասելիս, ովքեր կստուգեն և կգործարկեն տունը, խորհուրդ է տրվում դիմել USRR-ին՝ կայքում սահմանափակումների, ձերբակալությունների և արտոնագրերի վերաբերյալ հարցում ստանալու համար: Կադաստրային անձնագիր ստանալուց հետո դուք պետք է ուշադիր ստուգեք բոլոր տվյալները: Եթե հայտնաբերվեն անճշտություններ կամ սխալներպետք է անհապաղ դիմել համապատասխան պաշտոնյային: Պետք է այցելել Քաղաքաշինության և ճարտարապետության կոմիտե: Տրամադրված է այս մարմնին՝
- Կայքի վերնագրի փաստաթղթեր:
- Քաղվածք USRR-ից սահմանափակումների, կալանավորումների, սերվիտավորումների բացակայության մասին։
- Շինթույլտվություն.
- Օբյեկտների տեղադրման սխեման կայքում կիրառման պահին:
- նախագիծ.
Բոլոր համաձայնեցված փաստաթղթերը ստանալուց հետո դուք պետք է գնաք տեղական վարչակազմ: Գրված է հայտարարություն. Դրանից հետո դուք պետք է վերադառնաք քաղաքաշինության բաժին: Այստեղ դուք պետք է գրեք վերջնական հայտը օբյեկտի շահագործման հանձնելու համար։
Եթե ներկայացված փաստաթղթերը ստուգելուց հետո թերություններ և սխալներ չհայտնաբերվեն, ապա մեկ ամսից կարող եք վերցնել ակտը։ Դրանից հետո բոլոր փաստաթղթերը ներկայացվում են BTI:
Պարզեցված տարբերակ
Այս մոտեցման էությունը նախապատրաստական փուլի պարզությունն է։ Այս ընթացակարգը չի ենթադրում շինարարության վերահսկողություն: Թղթերի փաթեթը տարբեր կառույցների հետ համաձայնեցնելու կարիք չկա։ Պարզեցված և կանոնավոր գործարկման փաստաթղթերի ցանկը նույնն է։
Հետաքրքրված անձը պետք է այցելի նաև ՏԻՄ քաղաքաշինության բաժին: Հավաքված բոլոր փաստաթղթերը փոխանցվում են համապատասխան աշխատակիցներին։ Ստուգում են, հետո մեկ ամիս հետո որոշում են կայացնում։ Հայտը կբավարարվի, եթե, ըստ փաստաթղթերի, կառուցվածքը կառուցվի և միացված լինի ինժեներական ցանցերին։
ԴեպիՍա ճշտելու համար իշխանությունները գալիս են տեղանք և ստուգում այն։ Ստուգման արդյունքներով կազմված ակտը բավարար կլինի օբյեկտը շահագործման հանձնելու համար։
Կարգավորիչ շրջանակ
Համաձայն ԲՕՀ-ի 48-րդ հոդվածի (էջ 3)՝ շինարարության կամ վերակառուցման աշխատանքների իրականացման նախագիծ մշակելու և համաձայնեցնելու անհրաժեշտություն չկա: Օրենսգրքի 54-րդ հոդվածը նախատեսում է այն դեպքերը, երբ պետական շինարարության վերահսկողությունը պարտադիր չէ։
Մասնավորապես, այն չի իրականացվում IZHS օբյեկտների նկատմամբ։ Քաղաքաշինության օրենսգիրքը 8-րդ հոդվածում (4-րդ կետ) սահմանում է կառույցի շահագործման հանձնելու պարզեցված ընթացակարգի հնարավորությունը: Նույն կանոնը բացատրում է անհրաժեշտ փաստաթղթերի ձեռքբերման առանձնահատկությունները: Շենքը զրոյից կառուցելիս անհրաժեշտ է կադաստրային պլան և կայքի համար փաստաթղթեր: Վերջինս պետք է պարունակի մաշվածության բնութագրերը։
Եզրակացություն
Օբյեկտի շահագործման հանձնելու գործընթացը բավականին աշխատատար է և որոշակի ժամանակ է պահանջում: Դժվարություններ կարող են առաջանալ վերահսկողական ծառայությունների հետ փաստաթղթերը համակարգելու փուլում։
Տունը շահագործման հանձնելու համար ձեզ անհրաժեշտ են շենքի սանիտարական, շենքային, բնապահպանական չափանիշներին համապատասխանության վկայականներ։ Այս փաստաթղթերը ստորագրված են շինարարության համար պատասխանատու ինժեների կողմից: Պարտադիր փաստաթուղթը հրդեհային կանոններին համապատասխանության վկայագիր է։
Պարզեցված ընթացակարգը շահագրգիռ սուբյեկտին փրկում է հսկողության բազմաթիվ ճամփորդություններիցկազմակերպություններ։ Սակայն, ամեն դեպքում, կառույցի ստուգումը պետք է իրականացնեն ՏԻՄ ներկայացուցիչները։
Հատուկ ուշադրություն է դարձվում շենքը ինժեներատեխնիկական հաղորդակցություններով հագեցնելուն։ Տունը պետք է ունենա ջուր, լույս, կոյուղի, գազ (առկայության դեպքում): Տուն մտնելուց հետո շահագործումը կարող է իրականացվել նորմալ ռեժիմով։ Սեփականատերը պետք է գրանցի շենքի նկատմամբ իրավունքները: Ստանալով վկայական՝ սեփականատերը կարող է կառույցի հետ իրականացնել ցանկացած իրավաբանական գործարք։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Քաղաքային տան դասավորությունը. տան բարելավման առանձնահատկությունները և մանրամասները
Անշարժ գույքի ներդրման լավագույն տարբերակը քաղաքային տունն է: Անշարժ գույքի վիճակի վերլուծություն. Անշարժ գույքի վաճառքի առանձնահատկությունները ծայրամասերում. Քաղաքային տան հատակագծի մանրամասները
Տեխնիկական անձնագիր տան համար. ինչպե՞ս և որտեղ պատրաստել: Տան համար տեխնիկական անձնագրի պատրաստման պայմանները
Անշարժ գույքի հետ կապված հիմնական փաստաթղթերից մեկը տան տեխնիկական անձնագիրն է։ Այն անհրաժեշտ կլինի ցանկացած գործարք իրականացնելու համար և արտադրվում է BTI-ում` օբյեկտի գտնվելու վայրում: Որքա՞ն արժե այն, ինչ փաստաթղթեր պետք է հավաքել, ինչպես նաև գրանցման վկայականի վավերականությունը և այլ նրբերանգներ ավելի մանրամասն հաջորդ նյութում
Ինչպես արագացնել տան գիրքը. քայլ առ քայլ հրահանգներ, խորհուրդներ և հնարքներ
Ի՞նչ է տնային գիրքը: Ինչու է անհրաժեշտ այս փաստաթուղթը: Ի՞նչ է նա ներկայացնում։ Որտեղ ստանալ այն: Ինչպե՞ս թարթել և համարակալել տան գիրքը: Ավտոմատ և ձեռքով թարթման հնարավորություն։ Քայլ առ քայլ ալգորիթմ. Կպչուն պիտակի վրա մակագրություն նկարելը, փաստաթղթի վավերացումը։ Որոնվածի խորհուրդներ և հնարքներ
Ինվերտորային լարման կայունացուցիչներ տան համար. ակնարկ, առանձնահատկություններ և շահագործման սկզբունք
Հոդվածը նվիրված է տնային օգտագործման ինվերտորային լարման կայունացուցիչներին: Դիտարկվում են սարքերի շահագործման սկզբունքը, առանձնահատկությունները և հայտնի մոդելները
Շարժիչի բլոկի վերանորոգում. քայլ առ քայլ հրահանգներ նկարագրությամբ, սարքի, շահագործման սկզբունքով, վարպետների խորհուրդներով
Բլոկը գրեթե ցանկացած ներքին այրման շարժիչի հիմնական մասն է: Հենց բալոնների բլոկին (այսուհետ՝ մ.թ.ա.) կցվում են մնացած բոլոր մասերը՝ սկսած ծնկաձև լիսեռից և վերջացրած գլխով։ BC-ներն այժմ հիմնականում պատրաստված են ալյումինից, իսկ ավելի վաղ՝ հին մեքենաների մոդելներում, դրանք չուգուն էին։ Մխոցների բլոկի խափանումները ոչ մի կերպ հազվադեպ չեն: Հետևաբար, սկսնակ մեքենաների սեփականատերերի համար հետաքրքիր կլինի սովորել, թե ինչպես վերանորոգել այս միավորը:
