Հողի հարկ վճարողներն են Հարկը, վճարման պայմանները, պահումների չափը

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-17 18:55

Հողի հարկը պարտադիր հարկ է, որը վճարում են բոլոր հողատերերը: Պարբերաբար բազմաթիվ փոփոխություններ են կատարվում հարկային օրենսդրության մեջ, ուստի ավելանում են հարկային դրույքաչափերը, փոխվում են դրամական միջոցների փոխանցման ժամկետները կամ կիրառվում են այլ նորամուծություններ։ Բոլոր հարկատուները պետք է հետևեն դրանց, քանի որ փոփոխությունների մասին նրանց անտեղեկությունը չի կարող հիմք հանդիսանալ տուրքի վճարման պարտավորությունից խուսափելու համար։ Հողի հարկ վճարողները և՛ մասնավոր քաղաքացիներ են, և՛ ընկերություններ։ Բայց նրանք ունեն միջոցների վճարման տարբեր կանոններ և ընթացակարգեր։

Ո՞վ է վճարում?

Յուրաքանչյուր մարդ պետք է իմանա, թե պետությանը ինչ պարտադիր վճարներ պետք է պարբերաբար փոխանցի. Միայն նման պայմաններում է հնարավոր խուսափել փոխանցումների բացակայության բացասական հետևանքներից, որոնք ներկայացված են խոշոր տուգանքներով։

Հողի հարկ վճարողները երկուսն էլանհատներ, ինչպես նաև ձեռնարկություններ։ Այս հարկը տեղական է, հետևաբար միջոցները փոխանցվում են մարզային բյուջե։ Հողի հարկ վճարողները հողի սեփականատերեր են, ուստի նրանք պետք է ունենան պաշտոնական փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են, որ նրանք իսկապես տիրապետում են տարածքին:

Ընկերությունները վճարում են այս վճարը իրենց գործունեության ողջ ժամանակահատվածում, եթե ունեն հողատարածք: Դուք պետք է գումար փոխանցեք գրանցումից անմիջապես հետո, իսկ վճարումները կդադարեն ընկերության փակվելուց հետո:

Հողի հարկ վճարողներն են անձինք՝

• քաղաքացիներ, ովքեր իրավունք ունեն տիրապետելու իրենց կողմից գյուղատնտեսական գործունեության, մասնավոր բնակելի շենքի կառուցման կամ այլ նպատակների համար օգտագործվող ցանկացած տարածքի;
• ժառանգներ՝ ցմահ պաշտոնավարման իրավունք;
• մարդիկ, ովքեր օգտագործում են տարածքը մշտական օգտագործման հիման վրա;
• ընկերություններ, որոնք ունեն հողատարածք:

Այն քաղաքացիները, ովքեր հող են ստացել անհատույց և ժամկետային օգտագործման համար, ազատվում են այս տուրքի վճարումից։ Բացի այդ, հողը վարձակալած քաղաքացիները հողի հարկ վճարողներ չեն, հետևաբար դրա համար կանոնավոր վարձավճարներ են վճարում մասնավոր սեփականատիրոջը կամ պետությանը։

Օրենսդրությունը հստակ սահմանում է ժամկետները, որոնց ընթացքում պետք է փոխանցվեն միջոցները: Ժամկետը խախտելու դեպքում Դաշնային հարկային ծառայությունը կգանձի տույժեր և տուգանքներ, ինչը զգալիորեն մեծացնում է ֆինանսական միջոցների վերջնական չափը, որոնք պետք է փոխանցվեն բյուջե: Քաղաքացիները պետք է դրամական միջոցներ վճարեն մինչև 1Հաջորդ տարվա դեկտեմբեր։

Ի՞նչ փոփոխություններ են մտցվել 2018 թվականին:

Չնայած հողի հարկ վճարողները իրավաբանական և ֆիզիկական անձինք են, սակայն նրանց համար սահմանված են այս տուրքի վճարման տարբեր կանոններ։ Հետևաբար, օրենսդրության մեջ նորամուծությունները կարող են վերաբերել միայն մեկ տեսակի հարկատուին։

Հողի հարկի հաշվարկման կարգում ներդրվել են որոշ նշանակալի նորամուծություններ.

• հաշվարկի կարգը փոխվել է, քանի որ նախկինում օգտագործվում էր տարածքի հաշվեկշռային արժեքը, իսկ այժմ կիրառվում է պետության կողմից սահմանված կադաստրային գինը՝ ելնելով տեղանքի տարբեր բնութագրերից;
• կարող եք պարզել կադաստրային գինը անմիջապես Rosreestr-ի վարչությունում;
• առաջիկա հինգ տարիների ընթացքում հարկերի դրույքաչափը աստիճանաբար կբարձրանա, ինչը կհանգեցնի վճարումների զգալի աճի։

Քանի որ մասնավոր հողատերերը պարտավոր չեն ինքնուրույն հաշվարկել հարկը, նրանք սովորաբար սխալներ չեն անում, ուստի հարկային դաշնային ծառայությունից ստացված անդորրագրերի հիման վրա վճարում են ճիշտ գումար: Ընկերություններից պահանջվում է հետևել բոլոր փոփոխություններին, քանի որ նրանք պարտավոր են ինքնուրույն կատարել բոլոր հաշվարկները՝ որոշելու վճարի չափը:

Վճարման նրբություններ ֆիզիկական անձանց համար

Հողի հարկ վճարողները այն քաղաքացիներն են, ովքեր կարող են հաստատել տարածքի նկատմամբ իրենց իրավունքը։ Նրանք պետք է պաշտոնապես գրանցեն հողը Rosreestr-ում: Այս տեղեկատվության հիման վրա Դաշնային հարկային ծառայության աշխատակիցները արտադրում ենհարկի հաշվարկ, որից հետո պատրաստի անդորրագրերն ուղարկվում են հարկ վճարողներին իրենց բնակության հասցեով։

Քաղաքացիներն իրենց հաշվարկներն անելու կարիք չունեն. Եթե որևէ պատճառով սահմանված ժամկետում ստուգումից ծանուցում չլինի, ապա կայքի սեփականատերերը պետք է ինքնուրույն գան FTS մասնաճյուղ՝ փաստաթուղթը ստանալու համար: Անդորրագրի բացակայությունը չի կարող վճարը չվճարելու պատճառ հանդիսանալ։ Նման պայմաններում հողամասի սեփականատերը կենթարկվի վարչական պատասխանատվության։

Հողի հարկ վճարողները միայն Rosreestr-ում ճիշտ գրանցված տարածքների սեփականատերերն են կամ օգտագործողները: Դրանց կադաստրային գինը տարեկան որոշում են կադաստրային ինժեներները, որից հետո տեղեկատվությունը մուտքագրվում է գրանցամատյանում: Դուք կարող եք տեղեկանալ այս ցուցանիշի մասին անմիջապես Rosreestr-ում: Հաճախ գինը չափազանց բարձր է սահմանվում, ուստի քաղաքացիները հնարավորություն ունեն դա վիճարկել: Դա անելու համար նրանք կատարում են գործողություններ՝

• պատվիրված է անկախ գնահատում այս գործընթացն իրականացնելու համար լիցենզավորված ընկերությունից;
• ցուցանիշները համեմատվում են;
• եթե անկախ փորձագետի գնահատականը ցույց է տալիս, որ կադաստրային գինը պետք է լինի ավելի ցածր, քան սահմանված է պետական մակարդակով, ապա տարածքի սեփականատերը հայց է ներկայացնում դատարան;
• ընթանում է դատական նիստ, որտեղ հայցվորը պետք է ապացույցներ ներկայացնի իր անմեղության մասին.
• եթե դատարանը քաղաքացու համար դրական որոշում է կայացնում, կադաստրային գինը նվազում է, ինչը հանգեցնում է հարկի նվազմանը;
• FTS-ի աշխատակիցները վերահաշվարկում են, որից հետո թողարկում են սեփականատիրոջըտարածք՝ վճարի վճարման նոր անդորրագիր։

Սակայն միշտ չէ, որ դատարանի որոշումը դրական է հայցվորների համար, ուստի նրանք ստիպված են լինում իզուր կրել դատական ծախսերը, իսկ դրանից հետո դեռ ամբողջ հարկը փոխանցում են բյուջե։։

Հաշվարկման նրբությունները ընկերությունների համար

Հողի հարկ վճարողները ոչ միայն քաղաքացիներն են, այլեւ տարբեր կազմակերպություններ. Այս վճարը վճարում են բոլոր ընկերությունները, որոնք ունեն աջ կողմում գտնվող հողատարածքներ՝

• սեփականություն;
• ցմահ ժառանգական տիրապետում;
• մշտական օգտագործման.

Ընկերություններից պահանջվում է հաշվարկել վճարը, որից հետո այն վճարում են տեղական բյուջե։ Նրանք ծանուցումներ չեն ստանում Դաշնային հարկային ծառայությունից, ուստի ձեռնարկության աշխատակիցները պետք է ինքնուրույն պարզեն կադաստրային գինը և հարկի դրույքաչափը, որից հետո այդ ցուցանիշներն օգտագործվում են հաշվարկի համար։

Ընկերության առավելությունները

Հողի հարկ վճարողները այն կազմակերպություններն են, որոնք օգտագործում են տարածքները տարբեր նպատակներով։ Նրանք կարող են դրանց վրա կառուցել տարբեր կոմերցիոն կամ արդյունաբերական օբյեկտներ, զբաղվել գյուղատնտեսությամբ կամ այլ գործունեությամբ զբաղվել։ Միաժամանակ, հնարավորություն է ստեղծվում ձեռնարկությունների համար օգտվել պետության որոշ ինդուլգենցիաներից, տրամադրվող արտոնություններից։ Նման առավելությունները կարող են լինել՝

Նպաստների տեսակները	Նրանց առանձնահատկությունները
Դաշնային	Տրված են Արվեստ. 395 ՆԿ. Կրոնական կազմակերպությունները չեն վճարում այս վճարը,եթե տարածքում գտնվում են կրոնական կամ բարեգործական նպատակներով տարբեր շինություններ. Բացի այդ, հարկը չի վճարվում հաշմանդամների կազմակերպությունների կողմից։
Տեղական	Դրանք առաջարկվում են յուրաքանչյուր տարածաշրջանի կողմից առանձին: Ցանկացած քաղաքի քաղաքապետարան կարող է ինքնուրույն առաջարկել տարբեր ինդուլգենցիաներ կազմակերպությունների համար։ Ամենից հաճախ խթաններ են առաջարկվում խոշոր ընկերություններին, որոնք իսկապես մեծ տարածքներ են օգտագործում բիզնես վարելու համար:

Զիջումների օգտագործման հնարավորության մասին կարող եք տեղեկանալ անմիջապես Դաշնային հարկային ծառայության վարչությունից:

Ընկերությունների կողմից հարկի հաշվարկման կանոններ

Ֆիրմաներն իրենք են կատարում հաշվարկները, ուստի կազմակերպության հաշվապահը պարտավոր է հասկանալ այս գործընթացի կանոնները։ Հարկի չափը ճիշտ որոշելու համար հաշվի են առնվում որոշ նրբերանգներ՝

• հարկային բազան օբյեկտի կադաստրային գինն է, որը որոշվում է ցանկացած տարածքի համար յուրաքանչյուր տարվա հունվարի 1-ին;
• յուրաքանչյուր հողամասի համար հարկային բազան հաշվարկվում է առանձին;
• հաշվարկը օգտագործում է բանաձև, որը ներառում է կադաստրային գինը բազմապատկելով հարկային դրույքաչափով;
• դրույքաչափերը սահմանվում են տեղական իշխանությունների կողմից յուրաքանչյուր տարածաշրջանում;
• արվեստում. Հարկային օրենսգրքի 394-ը բնակարանաշինության, գյուղատնտեսության կամ գյուղատնտեսական աշխատանքների իրականացման համար նախատեսված հողերի համար սահմանում է առավելագույն հարկի դրույքաչափ 0,3%, իսկ այլ տարածքների համար՝ 1,5%։։

Երբընկերությունները պետք է լրացուցիչ հաշվի առնեն այն առավելությունները, որոնք իրենց առաջարկվում են տեղական կամ դաշնային իշխանությունների կողմից:

Հողի հարկ վճարողները օտարերկրյա քաղաքացիներն են, ովքեր գնել կամ ժառանգել են հող, հետևաբար հանդիսանում են դրա պաշտոնական սեփականատերերը: Նրանց համար տոկոսադրույքը սահմանում են մարզային իշխանությունները։ Օտարերկրացիները Ռուսաստանի քաղաքացիների հետ միասին ամենամյա ծանուցումներ են ստանում Դաշնային հարկային ծառայությունից։

Գաղտնիություն ֆիզիկական անձանց համար

Հարկային օրենսգիրքը թվարկում է այն քաղաքացիներին, ովքեր ազատված են այս տուրքի վճարումից: Սա ներառում է դեմքեր՝

• Հյուսիսի ժողովուրդների ներկայացուցիչներ, ովքեր օգտագործում են տարածքը իրենց ավանդական կենցաղը պահպանելու կամ ժողովրդական արհեստներ վարելու համար;
• Սիբիրի, Հյուսիսային կամ Հեռավոր Արևելքի բնիկ բնակչության փոքր ներկայացուցիչներ:

Դաշնային օրենքով այլ շահառուներ չկան, սակայն տեղական իշխանությունները կարող են ներառել այլ քաղաքացիների, ովքեր պատկանում են բնակչության խոցելի խմբերին: Սովորաբար դա ներառում է թոշակառուներ, խոշոր կամ ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիներ, Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի վետերաններ կամ այլոք:

Հարկային դրույքաչափեր ֆիզիկական անձանց համար

Դրույքաչափերը որոշվում են տեղական իշխանությունների կողմից, բայց լռելյայն դրանք տատանվում են 0,025%-ից մինչև 1,5%: Տոկոսը կախված է նրանից, թե ինչ նպատակով է օգտագործվում տարածքը, ինչպես նաև, թե ով է հանդես գալիս որպես դրա սեփականատեր։

Որոշ քաղաքացիներ լիովին ազատված են տուրքի վճարումից կամ կարող են օգտվել 10 հազար ռուբլու նվազեցումից։

Վճարման ժամկետներ

Վերջնաժամկետները, որոնց ընթացքում պետք է վճարվի այս տեղական հարկը, սահմանվում են անմիջապես տարածաշրջանային իշխանությունների կողմից: Որպես ստանդարտ, քաղաքացիները պետք է միջոցներ փոխանցեն մինչև հաջորդ տարվա դեկտեմբերի 1-ը։

Ընկերությունների համար նախատեսված են մի փոքր այլ պայմաններ և հաշվարկման կանոններ։ Սովորաբար, տնտեսվարողները այս վճարի կանխավճարները կատարում են եռամսյակային կտրվածքով: Վերջնական վճարումը կատարվում է հունվարին, հետևաբար մինչև հաջորդ տարվա փետրվարի 1-ը տուրքի մնացած գումարը պետք է փոխանցվի տեղական բյուջե։ Բացի այդ, ամեն տարի հայտարարագիր է ներկայացվում ընկերությունների կողմից:

Պատասխանատվություն չվճարումների համար

Բոլոր հողատերերը պետք է պատասխանատու լինեն վճարներ վճարելու իրենց պարտավորության համար: Հողի հարկ վճարողները կազմակերպություններ և անհատներ են, որոնք ներկայացված են տարածքների սեփականատերերի կողմից: Նույնիսկ եթե քաղաքացիները ծանուցում չեն ստանում Դաշնային հարկային ծառայությունից, նրանք պետք է հոգ տանեն անդորրագիր ստանալու մասին։

Վճարի փոխանցման ժամկետները խախտելու դեպքում գանձվում է տուգանք 20-ից 40 տոկոսի չափով։ Այն ավելանում է, եթե Դաշնային հարկային ծառայության աշխատակիցներն ունեն տվյալ տարածքի սեփականատիրոջ կողմից վճարը վճարելու միտումնավոր չցանկանալու ապացույցներ։ Բացի այդ, ընկերությունների համար կիրառվում է տուգանք Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300-ի չափով ուշացման յուրաքանչյուր օրվա համար։

Եզրակացություն

Հողի հարկը համարվում է զգալի տեղական տուրք, որը վճարվում է բոլոր սեփականատերերի կողմից, ովքեր քաղաքացիներ կամ ձեռնարկատերեր են: Այն պետք է ճիշտ հաշվարկվի, որի համար հաշվի է առնվում հողամասերի կադաստրային գինը։

Եթե միջոցները ժամանակին չփոխանցվեն, դա հանգեցնում է տուգանքների կուտակման։ Ուստի յուրաքանչյուր հարկատու պետք է պատասխանատու մոտենա բյուջեի նկատմամբ ունեցած պարտավորություններին։