2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Անշարժ գույքի ձեռքբերումը մարդկանց մեծամասնության համար ամբողջ կյանքի իրադարձություն է, որը պահանջում է որոշակի նախապատրաստություն և որոշակի գիտելիքներ: Հավաքելով անհրաժեշտ գումարը՝ պոտենցիալ սեփականատերը սկսում է մտածել, թե ինչպիսի բնակարան է ուզում գնել իր «ծանր փողերով»: Ինչի՞ն տալ նախապատվությունը` ներդրում կառուցվող նոր շենքում` նոր հատակագծով բնակարան ձեռք բերելու երկարաժամկետ հեռանկարով: Կամ գուցե գնա բնակարանների երկրորդային շուկա, որտեղից այսօր կարող ես գնել բաղձալի «մետրերը»:
Այս հարցի լուծումը կախված է անշարժ գույք գնելու նպատակից և ներդրված միջոցներից: Օրինակ, եթե բնակարանների հարցը գլոբալ չէ, ապա կարող եք մտածել նոր կառուցվող տան մեջ ներդրումներ կատարելու մասին: Իսկ եթե այսօր բնակարանի կարիք ունեք, ապա ավելի հուսալի տարբերակ կլինի երկրորդական շուկայում ներդրումներ կատարելը։ Որո՞նք են երկրորդ տների առավելություններն ու թերությունները:
Օգուտները
- Համեմատաբար ցածր գին: Բնականաբար, «Խրուշչովը» գնով զիջելու է նորակառույց շենքում բնակարանաշինությանը:
- Գտնվելու վայրը. Երկրորդային շուկա շատ քաղաքներումԲնակարանը մեծ տեղ է զբաղեցնում, ուստի միշտ կա հնարավորություն ընտրելու ձեզ հետաքրքրող տարածքում և տանը:
- Վերանորոգում: Նման բնակարան գնելիս անհրաժեշտության դեպքում կարող եք անմիջապես վերանորոգել դրանում։ Վտանգ չկա, որ տունը կփոքրանա, ինչպես նորակառույցում։ Կամ կարող եք տեղափոխվել բնակարան այն վիճակում, որում այն գնվել է - վերանորոգումը կարող է սպասել
- Հիփոթեք. Երկրորդային շուկայի համար վարկ ստանալը շատ ավելի հեշտ է։
- Հարևաններ. Հնարավորություն կա հանդիպելու նրանց, ում հետ կհանդիպեք ապագայում և շփվելու ամեն օր - Ընդլայնում. Որոշ գնորդներ հատուկ ընտրում են «Խրուշչովը» և գնում են մի քանի բնակարաններ մեկ կամ երկու հարակից հարկերում, նույն վերելքի վրա, այդպիսով սպանելով «մեկ քարով երկու թռչուն»: Ընդ որում, նրանք ոչ պակաս կադրեր ունեն, քան նոր տանը, իսկ գուցե ավելի շատ։ Եվ նրանք կարող են նաև ընտրել այն տունը, որը լավագույնս համապատասխանում է իրենց գտնվելու վայրի պահանջներին:
Չնայած բնակարանի վերը նշված բոլոր առավելություններին, երկրորդային շուկան ունի բացասական կողմեր.
Թերություններ
• Կադրեր. Փոքր տարածքը երկրորդական շուկայի բնակարանների հիմնական թերություններից է։ Եվ եթե երեք սենյականոց «Խրուշչովը» կարող է հետաձգվել, ապա ամեն ինչ ավելի բարդ է մեկ կամ երկու սենյականոց բնակարանի հետ: Փոքր խոհանոցը հաճախ դառնում է որոշիչ գործոն, որը խաղում է նման բնակարանների գնման դեմ:
• Դասավորությունը: Հարակից և կից-առանձին սենյակները անհարմար են բազմազավակ ընտանիքի համարհետերոսեքսուալ երեխաներ. Նման դասավորությունը չի ենթադրում մտերմություն և ինքնավարություն, հարգանք անձնական տարածության նկատմամբ, որն այնքան անհրաժեշտ է և՛ երեխաներին, և՛ ծնողներին։• Հաղորդակցություն։ Դուք չեք կարող ազդել ամբողջ տան հաղորդակցության վրա, և դրանք սովորաբար պետք է փոխարինվեն:
Էլեկտրական լարերը թողնում են շատ ցանկալի: Այն հաճախ այրվում է, չի դիմանում բեռներին, ինչը երբեմն հանգեցնում է տհաճ հետևանքների։ Եվ դա զարմանալի չէ, քանի որ ի սկզբանե այն նախատեսված էր երկու կամ երեք էլեկտրական սարքերի օգտագործման համար՝ հեռուստացույց, սառնարան և արդուկ: Հաշվի առնելով բոլոր հնարավորությունները՝ արժե ուշադիր մտածել՝ ի՞նչ ընտրել՝ երկրորդական շուկա՞, թե՞ նոր շենք
Խորհուրդ ենք տալիս:
McKinsey մատրիցա. սահմանում, կառուցման մեթոդներ, կողմ և դեմ
McKinsey մատրիցը որոշակի հատվածում ձեռնարկության տեղը որոշելու և այլ ընկերությունների հետ համեմատած ամենատարածված մեթոդներից մեկն է: Մատրիցայի ճիշտ կառուցմամբ և անհրաժեշտ մանրամասները հաշվի առնելով՝ ձեռնարկատերերը հստակ հասկանում են, թե որտեղ և ինչպես պետք է շարժվեն
Արտադրության ռոբոտացում աշխարհում. շրջանակներ, օրինակներ, կողմ և դեմ
Կատարելագործվելով՝ մարդկությունն անընդհատ հեշտացնում է իր համար՝ տեղափոխելով արհեստական բանականություն։ Արտադրության ռոբոտացումը հնարավորություն տվեց ազատվել մի շարք մասնագիտություններից, օրինակ, հեռախոսային սպասարկումն այսօր իրականացվում է միայն էլեկտրոնիկայով, չնայած անցյալ դարի սկզբին կին հեռախոսավարները միացրել էին երկու բաժանորդ։ Այսօր առաջընթացն էլ ավելի է գնացել, և մարդիկ սկսել են ստեղծել որոշակի մեխանիկական գործողություններ կատարելու ունակ իրական արհեստական մեքենաներ՝ ռոբոտներ։
Ինչպե՞ս կառավարել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերությունը: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում կառավարման ընկերության լիցենզավորումը, կազմակերպումը և գործունեությունը
Այսօր ժամանակակից ներքին շուկայում բնակարանների կառավարման ոլորտում մրցակցություն չկա։ Եվ այդ ընկերություններից շատերը, որոնք գոյություն ունեն, հաճախ չունեն նախաձեռնողականություն կամ նույնիսկ խնդրահարույց: Եվ դա չնայած այն հանգամանքին, որ կառավարող ընկերությունը, ընդհակառակը, կոչված է բարելավելու այս ոլորտը և ապահովելու միջոցների ռացիոնալ օգտագործումը: Հարցն այն է, թե ինչպես կառավարել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերությունը, որին նվիրված է այս հոդվածը:
Շուկա «Դուբրովկա». «Դուբրովկա» (շուկա) - բացման ժամեր. «Դուբրովկա» (շուկա) - հասցե
Յուրաքանչյուր քաղաքում կան վայրեր, որտեղ բնակչության լավ կեսը նախընտրում է հագնվել: Մոսկվայում, հատկապես Չերկիզովսկու փակումից հետո, սա կարելի է անվանել Դուբրովկայի շուկա։ Այն կրում է առևտրի կենտրոնի հպարտ անվանումը, թեև իրականում սովորական հագուստի շուկա է։
Կոմունալ ծառայություններ - ինչ է դա: Բնակարանային և կոմունալ տնտեսության վարչություն. Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների որակը և արժեքը
Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համակարգը ներառում է հասարակական, բնակելի շենքեր, տրանսպորտ, գործառնական և այլ օբյեկտներ: Դրանք բոլորը կազմում են բարդ սոցիալ-տնտեսական համալիր։ Ենթակառուցվածքային օբյեկտների վիճակը և ուղղակիորեն քաղաքացիների կենսամիջավայրը կախված է դրա գործունեության արդյունավետությունից:
