Բնակարանային երկրորդական շուկա. կողմ և դեմ

2025 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18

Անշարժ գույքի ձեռքբերումը մարդկանց մեծամասնության համար ամբողջ կյանքի իրադարձություն է, որը պահանջում է որոշակի նախապատրաստություն և որոշակի գիտելիքներ: Հավաքելով անհրաժեշտ գումարը՝ պոտենցիալ սեփականատերը սկսում է մտածել, թե ինչպիսի բնակարան է ուզում գնել իր «ծանր փողերով»: Ինչի՞ն տալ նախապատվությունը` ներդրում կառուցվող նոր շենքում` նոր հատակագծով բնակարան ձեռք բերելու երկարաժամկետ հեռանկարով: Կամ գուցե գնա բնակարանների երկրորդային շուկա, որտեղից այսօր կարող ես գնել բաղձալի «մետրերը»:

Այս հարցի լուծումը կախված է անշարժ գույք գնելու նպատակից և ներդրված միջոցներից: Օրինակ, եթե բնակարանների հարցը գլոբալ չէ, ապա կարող եք մտածել նոր կառուցվող տան մեջ ներդրումներ կատարելու մասին: Իսկ եթե այսօր բնակարանի կարիք ունեք, ապա ավելի հուսալի տարբերակ կլինի երկրորդական շուկայում ներդրումներ կատարելը։ Որո՞նք են երկրորդ տների առավելություններն ու թերությունները:

Օգուտները

- Համեմատաբար ցածր գին: Բնականաբար, «Խրուշչովը» գնով զիջելու է նորակառույց շենքում բնակարանաշինությանը:

- Գտնվելու վայրը. Երկրորդային շուկա շատ քաղաքներումԲնակարանը մեծ տեղ է զբաղեցնում, ուստի միշտ կա հնարավորություն ընտրելու ձեզ հետաքրքրող տարածքում և տանը:

- Վերանորոգում: Նման բնակարան գնելիս անհրաժեշտության դեպքում կարող եք անմիջապես վերանորոգել դրանում։ Վտանգ չկա, որ տունը կփոքրանա, ինչպես նորակառույցում։ Կամ կարող եք տեղափոխվել բնակարան այն վիճակում, որում այն գնվել է - վերանորոգումը կարող է սպասել

- Հիփոթեք. Երկրորդային շուկայի համար վարկ ստանալը շատ ավելի հեշտ է։

- Հարևաններ. Հնարավորություն կա հանդիպելու նրանց, ում հետ կհանդիպեք ապագայում և շփվելու ամեն օր - Ընդլայնում. Որոշ գնորդներ հատուկ ընտրում են «Խրուշչովը» և գնում են մի քանի բնակարաններ մեկ կամ երկու հարակից հարկերում, նույն վերելքի վրա, այդպիսով սպանելով «մեկ քարով երկու թռչուն»: Ընդ որում, նրանք ոչ պակաս կադրեր ունեն, քան նոր տանը, իսկ գուցե ավելի շատ։ Եվ նրանք կարող են նաև ընտրել այն տունը, որը լավագույնս համապատասխանում է իրենց գտնվելու վայրի պահանջներին:

Չնայած բնակարանի վերը նշված բոլոր առավելություններին, երկրորդային շուկան ունի բացասական կողմեր.

Թերություններ

• Կադրեր. Փոքր տարածքը երկրորդական շուկայի բնակարանների հիմնական թերություններից է։ Եվ եթե երեք սենյականոց «Խրուշչովը» կարող է հետաձգվել, ապա ամեն ինչ ավելի բարդ է մեկ կամ երկու սենյականոց բնակարանի հետ: Փոքր խոհանոցը հաճախ դառնում է որոշիչ գործոն, որը խաղում է նման բնակարանների գնման դեմ:

• Դասավորությունը: Հարակից և կից-առանձին սենյակները անհարմար են բազմազավակ ընտանիքի համարհետերոսեքսուալ երեխաներ. Նման դասավորությունը չի ենթադրում մտերմություն և ինքնավարություն, հարգանք անձնական տարածության նկատմամբ, որն այնքան անհրաժեշտ է և՛ երեխաներին, և՛ ծնողներին։• Հաղորդակցություն։ Դուք չեք կարող ազդել ամբողջ տան հաղորդակցության վրա, և դրանք սովորաբար պետք է փոխարինվեն:

Էլեկտրական լարերը թողնում են շատ ցանկալի: Այն հաճախ այրվում է, չի դիմանում բեռներին, ինչը երբեմն հանգեցնում է տհաճ հետևանքների։ Եվ դա զարմանալի չէ, քանի որ ի սկզբանե այն նախատեսված էր երկու կամ երեք էլեկտրական սարքերի օգտագործման համար՝ հեռուստացույց, սառնարան և արդուկ: Հաշվի առնելով բոլոր հնարավորությունները՝ արժե ուշադիր մտածել՝ ի՞նչ ընտրել՝ երկրորդական շուկա՞, թե՞ նոր շենք