Ի՞նչ է AHML-ը: Կազմակերպության առանձնահատկությունները

2025 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18

Հիփոթեքը վաղուց համարվում է հանրաճանաչ ծառայություն, քանի որ այն թույլ է տալիս գնել ձեր սեփական տունը: Այդ նպատակով ստեղծվել է Գործակալություն, որը թույլ է տալիս տրամադրել այս տեսակի վարկ: Այն առաջարկում է ծրագրեր իր պայմաններով, որոնց համաձայն կարող եք ապահով և շահավետ կազմակերպել հիփոթեքային վարկ: Հետագայում հոդվածում մենք ձեզ կպատմենք, թե ինչ է AHML-ը և ինչ պայմաններ են առաջարկվում այստեղ տանտերերին:

Հայեցակարգ

Այսպիսով, ի՞նչ է AHML-ը: Սա բնակարանային հիփոթեքային վարկավորման գործակալությունն է: Կազմակերպությունը հիմնադրվել է 1997թ. Դրա ստեղծման համար հիմք է հանդիսացել կառավարության 1996 թ. AZIK-ի բաժնետոմսերը պետական են։

Կառույցի նպատակներն ու գործունեությունը

Ի՞նչ է AHML-ը քաղաքացիների համար: Կազմակերպությունն իրականացնում է հետևյալ նպատակները՝

• Բնակարանային հիփոթեքի միասնական նորմերի ստեղծում.
• Մատչելի վարկերի ապահովում.
• Հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորման անցկացում.
• Ստեղծում ենք երկրորդական շուկա։
• Արժեթղթերի շուկայի ձևավորում.

Իսկ ի՞նչ է AHML-ը երկրի համար: Այս կազմակերպությունը թույլ է տալիս զարգացնել հիփոթեքային պրոդուկտներ, ինչպես նաև ապահովել բանկերին իրացվելիությամբ։ AHML-ը գործում է երկրումտարածաշրջանային մակարդակի արժեքներ և դուստր ձեռնարկություններ։

Նշված Գործակալությունը բանկերի հետ աշխատում է հետևյալ կերպ՝

• Նա որոշում է վարկի պայմանները և խորհրդակցում վարկառուի հետ։
• Գործընկեր բանկը վարկ է տրամադրում։
• AHML-ը ձեռք է բերում գործընկեր բանկային հաստատությունից վարկ պահանջելու իրավունք:
• Գործակալությունը միջոցներ է ստանում հիփոթեքային պահանջներ ստանալու համար՝ պարտատոմսեր տեղաբաշխելով ֆոնդային շուկայում:
• Վարկատուն փոխելուց հետո վարկառուն ծանուցում է ստանում, որ հիփոթեքը փոխանցվել է Գործակալությանը, ինչպես նաև վճարման նոր մանրամասներ: Ստացվում է, որ վարկը տրվել է պետության կողմից։

Վերոնշյալ սխեման ցույց է տալիս, որ պայմանագրի պայմանների պարամետրերն ավելի գրավիչ են, քան մասնավոր բանկերում։ Դա պայմանավորված է կառավարության քաղաքականությամբ, որը հիփոթեքային վարկերը մատչելի է դարձնում: Բայց կարող են լինել լրացուցիչ ծախսեր բանկերից։

Օգուտներ

Շատերը դիմում են AHML-ին: Հիփոթեքային վարկառուներին օգնելն ունի հետևյալ առավելությունները՝

• Սա պետական գործակալություն է։
• Քանի որ հաճախորդը դիմում է Գործակալության գործընկեր բանկային կազմակերպությանը, վերջինս իրականացնում է ապահովագրության գործառույթ ի սկզբանե համաձայնեցված պայմանների փոփոխություններից։
• Գործակալությունն առաջարկում է տարբեր հիփոթեքային ծրագրեր, քանի որ հաշվի են առնվում բնակչության տարբեր խմբեր:

Դեմ

Բայց AHML-ի հետ համագործակցության որոշ նրբերանգներ կան: Կազմակերպությունում հիփոթեքն ունի իր թերությունները.

• Դիմումներհամարվում են ավելի երկար, ինչը կապված է փաստաթղթերի երկփուլ վերլուծության հետ՝ նախ աշխատանքը կատարում է գործակալությունը, իսկ հետո՝ բանկը։
• Որոշ բանկերի առաջարկները մրցակցում են Գործակալության հետ և ունեն ավելի լավ տոկոսադրույքներ։

պահանջներ վարկառուներին

Ծրագրին մասնակցող բանկերը գործում են Գործակալության պայմաններով և տրամադրում են վարկեր։ Այնպես որ, նրա ստեղծած չափորոշիչներում կա հիփոթեքի տրամադրման կարգ, կա վերաֆինանսավորում, աջակցություն։ Պահանջներ կան նաև գործարքների մասնակիցներին։

Վարկառուները պետք է բավարարեն հետևյալ պայմանները՝

• Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիություն, գրանցում բնակության վայրում կամ մնալ վարկի համար դիմելիս։
• Հիփոթեքը հասանելի է 18-65 տարեկան քաղաքացիներին։
• Մեկ պայմանագրում չպետք է լինի 3-ից ավելի վարկառու:
• Վարկառուն հաստատում է եկամուտը 2NDFL վկայականով կամ լրացնում է AHML-ի կողմից առաջարկվող ձևաթուղթը:

Վարկերի մասին մանրամասն տեղեկատվություն հասանելի է AHML-ի պաշտոնական կայքում: Գործակալությունը վերահսկում է ստանդարտներին համապատասխանությունը ողջ երկրում, ուստի հիփոթեքային գրանցումը համարվում է հուսալի:

Ծրագրերի տեսակներ

Յուրաքանչյուր AHML ծրագիր բնութագրվում է հետևյալ հատկանիշներով.

• Վարկերը տրամադրվում են ռուբլով։
• Նախնական վճարումը գույքի արժեքի 10-30%-ն է։
• Վճարման գումարը չի կարող գերազանցել հաճախորդի եկամտի 45%-ը:
• Դուք պետք է ապահովագրվեք:
• Եթե կանխավճարը 30%-ից պակաս է, ապա ձեզ հարկավոր էապահովագրել վարկառուի պատասխանատվությունը։
• Կարող եք ապահովագրել կյանքը ըստ ցանկության։
• Բնակարան, որն օգտագործվում է որպես գրավ։
• Վարկի առավելագույն ժամկետը 30 տարի է։

Յուրաքանչյուր AHML ծրագիր ունի իր առավելություններն ու թերությունները: Դրանցից մեկը Նոր շենքն է։ Այն ստեղծվել է 2007 թվականից հետո կառուցված տների բնակարանների համար հիփոթեք տրամադրելու համար։ Ծրագիրը տարածվում է նաև «էկոնոմ» տներում բնակարանաշինության վրա։ Դրույքաչափը՝ 6, 15%-11%.

«Մայրության կապիտալ» ծրագիրը թույլ է տալիս ավելացնել վարկի չափը կապիտալի չափով։ Այն նաև օգտագործվում է 10% նախնական վճարումը վճարելու համար: Դրույքը կազմում է 7,65-10,75%, եթե բնակարանը գտնվում է առաջնային շուկայում, և 8,65-12,45% երկրորդային շուկայում:

«Ռազմական հիփոթեք» ծրագիրը նախատեսված է խնայողական հիփոթեքային համակարգին (NIS) մասնակցող զինվորականների համար։ Նրանք կարող են վարկ ստանալ մինչև 2,200,000 ռուբլի: Այս հիփոթեքի վրա եկամուտը չի ազդում: Առավելագույն ժամկետը որոշվում է այն դեպքում, երբ հաճախորդը 45 տարեկան է:

Յուրաքանչյուր ծրագիր հնարավորություն է տալիս շահավետ պայմաններով հիփոթեք ձեռք բերել։ Գրանցման և մարման ընթացակարգերը բավականին պարզ են: Հաճախորդներն ավելի շատ առավելություններ են ստանում, քան ստանդարտ հիփոթեքը: