Ինչպես որոշել, թե որ բանկից է ավելի շահավետ հիփոթեք վերցնել

2025 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18

Եկեք անմիջապես առանձնացնենք ցորենը ցորենից. Եթե դուք ընտրում եք, թե որ բանկն է ավելի շահավետ հիփոթեք վերցնելու համար, ապա պետք է նկատի ունենալ, որ սովորական չափանիշները, որոնք մենք օգտագործում ենք ավանդ, քարտ կամ ընթացիկ հաշիվ բացելիս, այստեղ չեն գործում: Մասնավորապես, ապրանքանիշի և այլ էմոցիոնալ գործոնների հանդեպ համակրանքը պետք է անմիջապես մի կողմ դնել։

Այսօր ավելի քան վեց հարյուր (!) բանկային հաստատություններ ամբողջ Ռուսաստանում առաջարկում են գրավադրված բնակարաններ։ Իսկ բնակարան ձեռք բերելու որոշում կայացրած յուրաքանչյուր քաղաքացու խնդիրն է իրավասու ընտրություն կատարել։ Ինչպես հասկանում եք, վարկի ժամկետն այս դեպքում տատանվում է 10-ից 30 տարի: Այսինքն՝ ընդունելի պայմանների ընտրության փուլում թույլ տրված սխալը կարող է չափազանց թանկ արժենալ:

Որ բանկը ավելի շահավետ է հիփոթեք վերցնելու համար՝ որոշ վարկառուներ առաջնորդվում են բացառապես վարկի տոկոսների չափով: Ինչպես, որքան ցածր է, այնքան լավ: Ճիշտ է։ Բայց միայն մասամբ։ Շատ ավելի ճիշտ կլինի ուշադրություն դարձնել նման ծրագրերի հիմնական պայմաններին։ Սա, օրինակ, վարկի արժույթն է,միջոցների տրամադրման առավելագույն ժամկետը, գրավի տեսակը. Եվ դրանցից կախված կլինի տոկոսադրույքը, թողարկված միջոցների չափը և շատ ավելին։ որ միայն ցանկությունն ու բարձր եկամուտը բավարար չեն։ Ֆինանսական հաստատությունները մի շարք պահանջներ են դնում իրենց պոտենցիալ վարկառուների համար: Դրանց թվում՝

• տարիք;

• իրացվելի գույքի առկայություն;

• գործարքին համավարկառուի կամ նույնիսկ մի քանի համավարկառուի ներգրավման հնարավորություն:

Ի հավելումն, արդեն նշված եկամուտը պետք է լինի ոչ միայն բարձր, այլեւ պաշտոնական։ Եվ այստեղ էլ կա մի նրբություն. Դրա չափը պետք է թույլ տա առանց դժվարության սպասարկել վերցված վարկը։ Եվ դա միայն ամսական վճարումներ կատարելու մասին չէ: Բացի դրանցից, ձեզ անհրաժեշտ կլինի միջնորդավճար վճարել դիմումի քննարկման համար (եթե այդպիսիք կան), նոտարական և գնահատող ծառայությունների և ապահովագրության համար: Այս առումով, երբ դիտարկենք, թե որ բանկին է ավելի շահավետ հիփոթեք վերցնելը, պետք է անպայման հստակեցնել այնպիսի պահ, ինչպիսին է արդյունավետ տոկոսադրույքը։ Ավելի պարզ ասած՝ սա վարկառուի բոլոր ծախսերի հանրագումարն է, որը նա կկատարի վարկի ամբողջ ժամկետի ընթացքում:

Ինչպիսի՞ն պետք է լինի փոխատուն: բանկի մասին. Ավելի ճիշտ՝ այն մասին, թե ինչպես պետք է լինի։

Որո՞նք են առաջին հարցերը, որոնք առաջանում են, երբ մտածում ենք, թե որ բանկն է ավելի շահավետ հիփոթեք վերցնելը: Մեզ առաջին հերթին հետաքրքրում էչափը, համբավը, տարածքային պատկանելությունը (ռուսական, թե արտասահմանյան ֆինանսական կազմակերպության «դուստր» է): Եվ այստեղ տրված հարցերին միանշանակ պատասխան չկա:

Սակայն, ինչպես ցույց է տալիս շուկայում առկա առաջարկների վերլուծությունը, ավելի մեծ հաստատությունը հազվադեպ է բնութագրվում վարկառուների նկատմամբ չափազանց մեղմ պահանջներով և ցածր տոկոսադրույքով: Այս առումով ավելի հետաքրքիր են բնակարանների վարկավորման նորեկները։

Ամենակարևոր կետերից մեկը տրամադրվող տեղեկատվության հստակությունն է։ Պայմանների և մնացած ամեն ինչի մասին։ Անհասկանալի պատմությունը վարկի մասին, որը նախատեսվում է մարել մի քանի տասնամյակ, պետք է ահազանգի: Ի վերջո, խոսքը լուրջ փողի ու ժամանակի մասին է։ Ուստի ամեն ինչում միանշանակ դատողություններ պետք է լինեն։Վերջապես խորհրդակցության ժամանակ պետք է հարգանքով վերաբերվել։ Ոչ թե որպես խնդրագիր, այլ որպես իրավահավասար գործընկեր։ Եթե հաճախորդն արդեն առանձնապես հաշվի չի առնվում այս փուլում, ապա արժե ուշադիր մտածել, թե արդյոք նման համագործակցության մյուս առավելություններն իսկապես մեծ են: