2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Ըստ վիճակագրության՝ այս մասնագիտությունն աշխարհի ամենահեռանկարային և եկամտաբեր երեսունների շարքում է։ Հեղինակավոր վարկանիշում զբաղեցնում է 7-րդ տեղը։ Ենթադրվում է, որ առաջիկա 15 տարում երաշխավորված է նման պաշտոնների պահպանումը։ Ինչի՞ մասին է խոսքը, ի՞նչ մասնագիտության։ Սա գույքի գնահատող է: Հոդվածում մենք կվերլուծենք նման զբաղվածության առանձնահատկությունները, մասնագետի պարտականությունները, գործատուների պահանջները նրա համար: Բացի այդ, մտածեք, թե ինչպես դառնալ գնահատող:
Ո՞վ է սա?
Գնահատողը մասնագետ է, ով որոշում է ցանկացած գույքի, գույքի (անշարժ և շարժական, նյութական և մտավոր) իրական սեփականությունը: Նրա գործունեության ոլորտն են հողը և բնակելի շենքերը, բաժնետոմսերը և ոչ նյութական ակտիվները, ձեռնարկատիրական բաժնետոմսերը և սեփականության իրավունքը։ Հետևաբար, զբաղվածությունը սովորաբար բաժանվում է երկու կատեգորիայի՝
- Անշարժ գույքի և սարքավորումների գնահատողներ.
- Բիզնեսի բաժնետոմսերի, մտավոր սեփականության գնահատողներ.
Գնահատողն իր գործունեության ընթացքում հիմնականում հիմնվում է իրավական և կարգավորող պետական ակտերի, միջազգային և ռուսական չափանիշների և գնահատման գործունեության մեթոդների վրա: Դուք չեք կարող անել առանց հարկային և մաքսային օրենսդրության իմացության: Կարևորգործարար էթիկայի հավատարմություն, բանակցելու կարողություն. Մեր դարաշրջանում չի կարելի անել առանց համակարգչային սարքավորումների, խելացի սարքերի, գործելու համար անհրաժեշտ հավելվածների և ծրագրերի անբասիր տիրապետման։
Այսօր գնահատողը բավականին տարածված և մեծ պահանջարկ ունեցող մասնագիտություն է: Մասնագետի աշխատանքը անհրաժեշտ է հետևյալ դեպքերում և իրավիճակներում՝.
- Կազմակերպության սնանկության/վերակազմակերպման մասին հայտարարություն.
- Վաճառք, գնում, բաժնեմասի բաշխում բիզնեսում։
- Բանկային վարկի (գրավի) ապահովում.
- Մտավոր սեփականության իրավունքների գրանցում.
- Գործառնություններ արժեթղթերի շուկայում.
- Ներդրումային բիզնես.
- Ապահովագրության պայմանագրերի կնքում.
- Նյութական գույքի առգրավում.
- Վնասի փոխհատուցում և այլն։
Գնահատողների գրանցամատյան
Ինչպես տեսնում եք, գնահատողի գործունեությունը ուղղակիորեն կապված է հաճախորդի անձնական տվյալների հետ աշխատելու հետ: Ուստի այստեղից ուղղակիորեն բխում է, որ նման առաջադրանքը պետք է վստահել միայն վստահելի մասնագետին, ով չի օգտագործի ստացված տվյալները անձնական նպատակներով։
Բայց ինչպե՞ս գտնել այդպիսի մարդու։ Օգնության են գալիս գնահատողների ռեգիստրները, որոնք կազմում են այս մասնագիտության ներկայացուցիչների ինքնակարգավորվող կազմակերպությունները։ Օրինակ՝ «Գնահատողների ռուսական միություն», «Փորձագիտական խորհուրդ», «Գնահատող մասնագետների համայնք» և այլն։ Rosreestr-ը ներկայացնում է նաև հավատարմագրված գնահատողների համախմբված ցուցակը, որը կազմվել է վերը նշվածից ստացված տվյալների հիման վրա։ասոցիացիաներ.
Այս ցանկում կարող է հայտնվել գործընկերների կողմից ճանաչված անբիծ համբավ ունեցող մասնագետը, ով արդարացրել է բազմաթիվ հաճախորդների վստահությունը։ Հնարավոր է, որ նման մասնագետը բացահայտի անձնական կամ գաղտնի տեղեկատվություն՝ չվախենալով, որ այն կօգտագործի անձնական շահի համար:
Հիմնական պարտականություններ և ռիսկեր
Դուք ավարտել եք գնահատողների վերապատրաստման դասընթացները։ Ի՞նչ է հաջորդը: Մենք թվարկում ենք մասնագետի հիմնական պարտականությունները՝
- Անհրաժեշտ տեղեկատվության հավաքագրում մասնագիտական գույքի գնահատման համար:
- Գույքի անկախ և ինքնագնահատման անցկացում.
- Փոխգործակցություն հաճախորդի հետ, ամբողջական խորհրդատվություն նրան հետաքրքրող հարցի շուրջ։
- Գույքի որոշակի գնահատումը բացատրող հաշվետվությունների պատրաստում:
Վերոնշյալները ցանկացած գնահատողի հիմնական պարտականություններն են: Լրացուցիչները կախված են այն ոլորտից, որը նա ընտրել է որպես հիմնարար իր աշխատանքի համար։ Օրինակ՝ մեքենաների, անշարժ գույքի, հողի և այլնի գնահատում։
Գնահատողի քննությունը հաջողությամբ հանձնելը չի երաշխավորում, որ մասնագետի հետագա գործունեությունը լինելու է զուտ անսխալ։ Սա է հիմնական ռիսկը։ Այն է՝ ներկայացնել գույքի ոչ ճշգրիտ կամ ոչ ճիշտ գնահատական։ Սխալը ոչ միայն վնասում է հեղինակությունը և կոտրում բիզնես կարիերան: Գնահատողը ստիպված կլինի նյութական փոխհատուցում վճարել տուժածին։
Հարակից մասնագիտություններ
Գնահատողը զբաղմունք է, որը կարող է և պետք է զուգակցվի այլ բանի հետ մեր տնտեսապես անկայուն դարաշրջանումգործունեության տեսակը. Իրատեսական է դառնալ գնահատող՝ անցնելով հատուկ վերապատրաստման դասընթացներ, եթե ունեք հետևյալ մասնագիտություններից մեկը՝
- Ռիելթոր, անշարժ գույքի գործակալ.
- Աուդիտոր.
- Banker.
- Analyst.
- Տնտեսագետ.
- Հարկային տեսուչ.
- Փաստաբան.
Պահանջներ գնահատողին
Հաջողությամբ ավարտված ուսուցումը և քննությունը գերազանց դիպուկ վարպետությամբ հանձնելը, իհարկե, հիմնարար պահանջ է: Բացի դրանից, հիմնականները ներառում են հետևյալը՝
- Բարձրագույն մասնագիտացված կրթություն. Կամ վերապատրաստման փաստաթուղթ։
- Ունենալով աշխատանքային փորձ մասնագիտությամբ.
- Համակարգչի գերազանց իմացություն:
- Անդամակցություն գնահատողների անկախ կարգավորվող հասարակությանը (համապատասխան վկայագրի առկայություն, ապահովագրություն):
- Գնահատման հաշվետվությունների ինքնուրույն կազմման և աուդիտորների և բանկերի հետ դրանց համակարգման փորձ:
Կան լրացուցիչ պահանջներ, որոնք ունեն մի շարք գործատուներ.
- Վարորդական իրավունքի վկայական (B-ից ոչ ցածր կատեգորիա):
- Դիպլոմներ՝ մասնագիտացված (մասնավորապես մեքենաների, անշարժ գույքի և այլն) դասընթացներ, սեմինարներ կամ թրեյնինգներ անցնելու վերաբերյալ։
- Գործուղումների ճանապարհորդելու հնարավորություն։
Մասնագետի անձնական որակներ
Անկախ գնահատողը պետք է ունենա հետևյալ հատկանիշները՝
- Եղեք հեշտ սովորել։
- Պատրաստ եղեք կլանելու մեծ քանակությամբ տեղեկատվություն:
- Կարողանալ կառուցվածքավորել, վերլուծելտեղեկատվություն, համեմատել տվյալները, ընդգծել էությունը։
- Ունեք մի շարք հմտություններ՝ գործունեության համար անհրաժեշտ նոր տեղեկատվություն գտնելու համար:
- Եղեք պարզ, հակիրճ և կոնկրետ:
- Կարողանալ արագ լուրջ որոշումներ կայացնել խիստ ժամկետներում՝ տեղեկատվության պակասի պայմաններում:
- Եղեք և՛ ընդունակ, և՛ պատասխանատու։
- Ձգտում շարունակական մասնագիտական և անձնական կատարելագործման:
Կրթություն ստանալ
Ինչպե՞ս դառնալ գնահատող: Ապագա մասնագետը երկու ճանապարհ ունի՝
- Ստացեք մասնագիտացված կրթություն. Թեև մասնագիտությունը տարածված է, սակայն քիչ համալսարաններ են պատրաստում գնահատողների: Հարմար հարակից մասնագիտացումներն են՝ «վերականգնում», «չափագիտություն, ստանդարտացում», «փոքր բիզնեսի կառավարում», «արտադրության մենեջեր», «հողի տեխնոլոգիա և տրանսպորտային միջոցներ», «տնտեսագիտություն», «որակի կառավարում», «հողի և սեփականության հետ կապված հարաբերություններ»:
- Մեկ այլ տարբերակ է տնտեսագիտության կամ իրավաբանության հիմնական կրթություն ստանալը: Այնուհետև անցեք թարմացման դասընթացներ: Միայն դրանից հետո միացեք գնահատողների SRO-ին և ուշադրություն դարձրեք անմիջական պրակտիկայի վրա։
Նշեք, որ կրթությունը չի ավարտվում դրանով: Փնտրված և հաջողակ մասնագետ լինելու համար գնահատողը պետք է մշտապես զբաղվի պրոֆեսիոնալ ինքնակատարելագործմամբ։
Ինչպես դառնալ գնահատող
Մենք գիտենք այդ ծառայություններըգնահատողները պահանջարկ ունեն. Բայց ոչ թե մասնագիտության որեւէ ներկայացուցիչ, այլ միայն իր ոլորտում պրոֆեսիոնալ։ Այստեղից պարզ է դառնում, որ անհրաժեշտ կրթության դիպլոմ ստանալը միայն առաջին քայլն է։ Որպես կանոն, մասնագետը լիովին պատրաստ է ինքնուրույն կատարել իր պարտականությունները միայն ասպիրանտուրայի 1-2 տարվա ընթացքում։
«Նախապատրաստական շրջանի» տեւողությունը կախված է սովորողի՝ ձեռք բերած գիտելիքները յուրացնելու, փորձից սովորելու ցանկությունից, ինչպես նաև այն կազմակերպությունից, որտեղ նա վերապատրաստվում է։ Ցավոք սրտի, շատ գնահատող ընկերություններ կենտրոնացած են միայն շահույթի վրա: Նրանք սկսնակ աշխատակիցներին առաջարկում են կոնկրետ աշխատանքային օրինաչափություն, առաջադրանքը կատարելու խիստ ժամկետներ: Նման պայմաններում դժվար է հասնել մասնագիտական և կարիերայի աճի։
Հետաքրքիր փաստ. կարիերայում մեծ հաջողությունների են հասնում ոչ միայն մասնագիտացված կրթություն ստացած մարդիկ։ Նախկին շինարարները, հողաչափերը հիանալի անշարժ գույքի գնահատողներ են, նախկին ավիատորները՝ ինքնաթիռների գնահատողներ և այլն:
Աշխատանքի վայրը
Անկախ գնահատողի առաջին աշխատանքը պետական գործակալությունն է, բանկային կազմակերպությունը, ապահովագրական ընկերությունը: Ձեռք բերելով փորձ՝ շատ մասնագետներ բացում են իրենց սեփական գնահատման բիզնեսը։
Գնահատողն իր աշխատանքի մեծ մասն անցկացնում է ոչ թե իր տնային գրասենյակում, այլ ճանապարհի վրա՝ այցելություններ հաստատություններ, բանակցություններ հաճախորդների հետ և այլն:
Սպասվող աշխատավարձ
Աշխատավարձերը տարբեր են այս ոլորտում: Ե՛վ տարածաշրջանը, և՛ գործատուի մասշտաբները, և՛մասնագետի պրոֆեսիոնալիզմը. Ընդհանուր սահմանաչափեր `20-130 հազար ռուբլի: Ռուսաստանում գնահատողի միջին աշխատավարձը 45 հազար ռուբլի է։ Ուշադրություն դարձրեք այն փաստին, որ ամենա«դրամականը» անշարժ գույքի գնահատման գործունեությունն է։
Գնահատողը ժամանակակից ամենապահանջված և խոստումնալից մասնագիտություններից է։ Բայց դա կապված է մի շարք ռիսկերի հետ, պահանջում է մանրակրկիտ պատրաստություն, ճանաչում մասնագիտական հանրության մեջ, շարունակական ինքնակրթություն։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպես ընտրել մասնագիտություն՝ դրդապատճառներ, մասնագիտություն, փորձագիտական խորհրդատվություն
Ապագա մասնագիտության ընտրությունը մարդու կայացրած ամենակարեւոր որոշումներից մեկն է: Միշտ չէ, որ երիտասարդ տարիքում շրջանավարտը կարող է կատարել այս դժվարին ընտրությունը: Ճիշտ գնահատելով ձեր ցանկությունները, տաղանդներն ու ունակությունները՝ կարող եք այն դարձնել ամենաօպտիմալը։ Ինչպես ընտրել մասնագիտություն, կարդացեք հոդվածը
Ինչպես դառնալ գնահատող՝ պահանջվող կրթությունը, պայմանները, պարտականությունները և կատարվող աշխատանքի առանձնահատկությունները
Ինչպե՞ս դառնալ անկախ փորձագետ գնահատող և լինել մրցունակ հիմա: Դրա համար մասնագետը պետք է շարունակաբար կատարելագործի իր հմտություններն ու կարողությունները, կատարի աշխատանքային գործունեություն ամենաբարձր մակարդակով, մշտապես կրթվի աշխատանքին անմիջականորեն առնչվող հարցերի և փոփոխությունների մասին:
Գնահատող - ի՞նչ մասնագիտության մասին է խոսքը: Որտեղ սովորել և աշխատել:
Գնահատումներ կատարելու կարողությունը պահանջում է մեծ փորձ և գիտելիքներ: Ի վերջո, նման փաստաթղթերը արտացոլում են շինարարության արժեքը, ցույց են տալիս նյութերի մատչելի ծախսերը, նախագծի շահույթը: Բացի այդ, դուք կարող եք նվազեցնել ծախսերը կամ բարձրացնել շահութաբերությունը: Պարզվում է, որ գնահատողը մասնագետ է, ով միավորում է շինարարության, ֆինանսների մասին գիտելիքները և գիտի, թե ինչպես դրանք որակապես կիրառել գործնականում։
Ստյուարդը մասնագիտություն չէ, այլ մասնագիտություն
Պոտենցիալ բորտուղեկցորդուհիները հրավիրվում են հարցազրույցի վերադասների հետ: Հաջորդ փուլ անցնելու հնարավորությունն ուղղակիորեն կախված է դրա հաջող արդյունքից։ Այն բաղկացած է անգլերեն լեզվի թեստ հանձնելուց: Այնուհետեւ ապագա բորտուղեկցորդուհիները պետք է անցնեն լուրջ բժշկական հանձնաժողով, որի ընթացքում կորոշեն օդում աշխատանքի համար իրենց պիտանիությունը։
Գնահատող. աշխատանքի նկարագրություն, ռեզյումե, վերապատրաստում
Նման մասնագիտության մասնագետ՝ որպես գնահատող, աշխատանքի է ընդունվում շինարարական կազմակերպություններում աշխատելու՝ նյութերի և աշխատանքի արժեքը հաշվարկելու և դրանք նվազագույնի հասցնելու նպատակով: Սա շատ կարևոր աշխատակից է, քանի որ առանց նրա ներդրման ընդհանուր գործում թիմի աշխատանքը պարզապես չի սկսվում։
